第175章 10个亿的预算
叮！～
28层。
电梯到了。
陈景旭回到他的办公室，兰文芝看了一下，清楚心急吃不了热豆腐，能够担任一个集团的总裁，哪怕是一个提线木偶，那都有一定的真才实学。
所以兰文芝还需要做准备：“就从这个项目开始。”
一个小小项目对于苏氏集团这位总裁而言，那还不是手到擒来吗？
昨晚上项目文本已经交到兰文芝手里了，不过她一眼都没有看，根本不放心里。
给她一个小时足以。
策划部的办公室，是一个集体办公室，比置业顾问好太多了，营销部是拼桌式。
“文蝶，早安。”
策划部有五个办公座位，五个职员的办公室。
张磊比兰文芝来的早，毕竟他是非常重视这份工作的，特别是看到车经理给他策划的项目，更是通宵熬夜都要吃透，然后进行一个全面的策划。
“早。”
兰文芝打了个招呼，准备看项目，车荣丰给了两人一天期间，把各自项目框架做出来。
滨江花园—小区。
占地面积8万平方米，规划预算10亿。
“多少？十个亿？”兰文芝以为自己眼睛花了，她看到了规划预算10个亿的预算？
他们苏氏集团打造最高的小区项目预算都不会超过5000万，这个项目预算十个亿，把她吓得够呛。
万一把项目搞砸了，那十个亿可就打水漂了。
苏氏集团5年打造房产不过增值7亿，旭日集团一个小区项目就十个亿，这让她要吐血，十个亿的项目，兰文芝经手过，不过是煤矿跟燃气的，房产她自然是没有。
第一步。
兰文芝想要规划这么大的项目，首先锁定小区的位置。
对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素。
兰文芝真在认真的分析，很快就划出她对这个项目的概念跟设计定位，画出了概念规划图。
这一忙，可就是一整天了，连饭都没有吃。
张磊也一样。
两人在办公室里，一块屏风相隔的距离，愣是没有说话，也没有相互交流，各自策划各自的项目。
毕竟两者有竞争的关系。
车荣丰是闲不住的。
给两人一天的策划框架，他自己跑到关天娜那里献殷勤了。
是的。
车荣丰喜欢关天娜，这会厚着脸皮跟关天娜去跟其他房产公司谈判地皮售卖。
关天娜依旧是集团监管总监，不过早在把周日候送进去改造后，她就为公司组建了监管部门。
不过因为还没有合适的人员，所以监管部门总监的位置，还在她身上客串着。
她呢。
早就回到房地产的工作上了，负责谈判，以最高的价格把地皮卖出去。
这个跟置业顾问可不一样。
置业顾问卖的是房子，关天娜替公司出售的是地皮，层次不一样。
置业顾问跟关天娜是没有办法相提并论的。
“关天娜，做我女朋友吧？”
“你喜欢我哪里，我改还不成吗，我现在对婚姻没有规划。”
“我可以等你。”
“随便你，好说歹说我都说了。”关天娜明确拒绝车荣丰很多次了，可这家伙跟牛皮藓一样，还好没有过激的行为，否则关天娜一巴掌把他排倒地上。
天天外面跑，日晒雨淋，她可不是弱女子，想要驾驭她，难度很大。
谈判时。
车荣丰协助关天娜把价格提升了好几个点：“今天我帮了你这么多，要不要请我吃饭？”
关天娜：“什么叫帮我，难不成这地皮高价卖了你没有收益，还是收益比我少了？”
“你就不能配合我一下。”
“配合你什么？”
“就说谢谢你今天帮了我，然后我说我愿意为你扑汤蹈火，在所不辞～”
“你无不无聊。”关天娜不鸟他了，男人的嘴，骗人的鬼，在关天娜心里，她见过太多太多了，男人的甜言蜜语，最后都是为了哄骗你跟他滚～床单而已。
所以见识太多，关天娜怕了怕了。
心里一直以事业为主。
另外一边。
从香港到广州，港珠澳大桥可还没有开工，从那边过来需要坐客船的。
途径海面，还能好好欣赏一下风景，非常美。
“景碧，你没事吧。”
“有点晕船。”
“再坚持一下下，快到码头了。”
双脚落地，那种一浪一浪的晕船呕吐感才消失。
“景碧～怎么样？”
“有点晕。”
孟蕙轻柔郑景碧后背，随身而来还有三个保镖，都是唱片公司给郑景碧安排的，临时安排，因为清楚郑景碧拿下旭日集团的产品代言，想要给旭日集团透漏一个信息，那就是唱片公司很重点培养郑景碧。
孟蕙！
是宋威特聘给郑景碧的经纪人，曾经带过多个影视明星，因为一些纠纷，不得不离开影视那个复杂的圈子。
而宋威也是在机缘巧合上，抱着试一试的心态，就聘请到她了。
所以自然而然就安排给郑景碧。
“车来了。”
是一辆保姆车，是宋威安排的，几人上了车，保镖坐后面的位置。
差不多行使了三个小时。
随着这几年国内的发展，路上车辆也是越来越多，竟然用了三个小时，毫无疑问，肯定有些路段塞车了。
04年还好，等07年往后更恐怖，特别是岗顶顺着天河城上的那条公路，倒霉起来，一百米都塞几个小时走不了。
明明红绿灯就在前面，愣是塞着一动不动，所以陈景旭把广州的总部选择在岗顶，百脑汇往上，天河城往下，就是旭日集团总部大厦。
“旭日大厦，这就是旭日集团的总部吗？好气派。”
采用浅蓝色的外围蓝光玻璃与天空的颜色相接近，美观时尚，整体的设计看似简单，却突显高端，两旁是对称的每个房间的窗户均采用一致的形状，直立竖直，看起来很整齐，整个大厦设计效果非常完美，高度带给人视觉上的冲击。
28层。
电梯到了。
陈景旭回到他的办公室，兰文芝看了一下，清楚心急吃不了热豆腐，能够担任一个集团的总裁，哪怕是一个提线木偶，那都有一定的真才实学。
所以兰文芝还需要做准备：“就从这个项目开始。”
一个小小项目对于苏氏集团这位总裁而言，那还不是手到擒来吗？
昨晚上项目文本已经交到兰文芝手里了，不过她一眼都没有看，根本不放心里。
给她一个小时足以。
策划部的办公室，是一个集体办公室，比置业顾问好太多了，营销部是拼桌式。
“文蝶，早安。”
策划部有五个办公座位，五个职员的办公室。
张磊比兰文芝来的早，毕竟他是非常重视这份工作的，特别是看到车经理给他策划的项目，更是通宵熬夜都要吃透，然后进行一个全面的策划。
“早。”
兰文芝打了个招呼，准备看项目，车荣丰给了两人一天期间，把各自项目框架做出来。
滨江花园—小区。
占地面积8万平方米，规划预算10亿。
“多少？十个亿？”兰文芝以为自己眼睛花了，她看到了规划预算10个亿的预算？
他们苏氏集团打造最高的小区项目预算都不会超过5000万，这个项目预算十个亿，把她吓得够呛。
万一把项目搞砸了，那十个亿可就打水漂了。
苏氏集团5年打造房产不过增值7亿，旭日集团一个小区项目就十个亿，这让她要吐血，十个亿的项目，兰文芝经手过，不过是煤矿跟燃气的，房产她自然是没有。
第一步。
兰文芝想要规划这么大的项目，首先锁定小区的位置。
对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素。
兰文芝真在认真的分析，很快就划出她对这个项目的概念跟设计定位，画出了概念规划图。
这一忙，可就是一整天了，连饭都没有吃。
张磊也一样。
两人在办公室里，一块屏风相隔的距离，愣是没有说话，也没有相互交流，各自策划各自的项目。
毕竟两者有竞争的关系。
车荣丰是闲不住的。
给两人一天的策划框架，他自己跑到关天娜那里献殷勤了。
是的。
车荣丰喜欢关天娜，这会厚着脸皮跟关天娜去跟其他房产公司谈判地皮售卖。
关天娜依旧是集团监管总监，不过早在把周日候送进去改造后，她就为公司组建了监管部门。
不过因为还没有合适的人员，所以监管部门总监的位置，还在她身上客串着。
她呢。
早就回到房地产的工作上了，负责谈判，以最高的价格把地皮卖出去。
这个跟置业顾问可不一样。
置业顾问卖的是房子，关天娜替公司出售的是地皮，层次不一样。
置业顾问跟关天娜是没有办法相提并论的。
“关天娜，做我女朋友吧？”
“你喜欢我哪里，我改还不成吗，我现在对婚姻没有规划。”
“我可以等你。”
“随便你，好说歹说我都说了。”关天娜明确拒绝车荣丰很多次了，可这家伙跟牛皮藓一样，还好没有过激的行为，否则关天娜一巴掌把他排倒地上。
天天外面跑，日晒雨淋，她可不是弱女子，想要驾驭她，难度很大。
谈判时。
车荣丰协助关天娜把价格提升了好几个点：“今天我帮了你这么多，要不要请我吃饭？”
关天娜：“什么叫帮我，难不成这地皮高价卖了你没有收益，还是收益比我少了？”
“你就不能配合我一下。”
“配合你什么？”
“就说谢谢你今天帮了我，然后我说我愿意为你扑汤蹈火，在所不辞～”
“你无不无聊。”关天娜不鸟他了，男人的嘴，骗人的鬼，在关天娜心里，她见过太多太多了，男人的甜言蜜语，最后都是为了哄骗你跟他滚～床单而已。
所以见识太多，关天娜怕了怕了。
心里一直以事业为主。
另外一边。
从香港到广州，港珠澳大桥可还没有开工，从那边过来需要坐客船的。
途径海面，还能好好欣赏一下风景，非常美。
“景碧，你没事吧。”
“有点晕船。”
“再坚持一下下，快到码头了。”
双脚落地，那种一浪一浪的晕船呕吐感才消失。
“景碧～怎么样？”
“有点晕。”
孟蕙轻柔郑景碧后背，随身而来还有三个保镖，都是唱片公司给郑景碧安排的，临时安排，因为清楚郑景碧拿下旭日集团的产品代言，想要给旭日集团透漏一个信息，那就是唱片公司很重点培养郑景碧。
孟蕙！
是宋威特聘给郑景碧的经纪人，曾经带过多个影视明星，因为一些纠纷，不得不离开影视那个复杂的圈子。
而宋威也是在机缘巧合上，抱着试一试的心态，就聘请到她了。
所以自然而然就安排给郑景碧。
“车来了。”
是一辆保姆车，是宋威安排的，几人上了车，保镖坐后面的位置。
差不多行使了三个小时。
随着这几年国内的发展，路上车辆也是越来越多，竟然用了三个小时，毫无疑问，肯定有些路段塞车了。
04年还好，等07年往后更恐怖，特别是岗顶顺着天河城上的那条公路，倒霉起来，一百米都塞几个小时走不了。
明明红绿灯就在前面，愣是塞着一动不动，所以陈景旭把广州的总部选择在岗顶，百脑汇往上，天河城往下，就是旭日集团总部大厦。
“旭日大厦，这就是旭日集团的总部吗？好气派。”
采用浅蓝色的外围蓝光玻璃与天空的颜色相接近，美观时尚，整体的设计看似简单，却突显高端，两旁是对称的每个房间的窗户均采用一致的形状，直立竖直，看起来很整齐，整个大厦设计效果非常完美，高度带给人视觉上的冲击。