第二百五十七章 世界第一座工业化城市初具规
不光是皇帝赵眘，就连萧琦也被虞允文的这番话弄得一头雾水。
大殿中的其他大臣，更是被虞允文倾家荡产也要陪着皇帝和萧琦，往水里扔银子的行为吓了一跳，但是他们都没有说什么。
也没办法说，总不能说虞允文投钱进去是傻戳吧！
皇帝和镇北王可都投钱了，还都投的大头，这么说了皇帝那边倒是不会太过找麻烦，但是镇北王当场揍人的可能性还是很大的。
早朝在诡异的气氛中草草结束，皇帝赵眘让投钱的萧琦和虞允文跟他回后宫，商议投银子的事宜。
赵眘领着二人前往皇宫偏殿，萧琦跟虞允文走在后面。
萧琦故意拉着虞允文拖后了一些，然后小声问虞允文：
“我说虞大人，据我所知您老这大半辈子也就攒了这万两银子吧？
这一下子全投进去，真舍得这么陪着萧某把一辈子的辛苦所得扔水里？”
虞允文斜了萧琦一眼，突然笑道：
“原本我老头子只是觉得你小子奸猾，从来不做赔本的买卖，听了你刚才的话，之前还有的一丝顾虑尽去，这次肯定会跟着官家和你大赚一笔！”
萧琦尴尬的摸摸鼻子：“您老刚才可是看到了，我诚心拿出了两成股份让大伙一起发财的，是他们不领情放弃了！”
这下虞允文更加坚信，萧琦对这次的新城投资计划早就胸有成竹，也确信了这次参股是做了稳赚不赔的好买卖。
小声问道：“镇北王如此胸有成竹，可是早有计划？”
萧琦摇摇头，叹息一声：“虞大人说笑了，萧某怎么可能算到这些吃闲饭的，竟然会不许动用国库的银子，这主意只是他们咬死不许动用国库才想到的。”
走在前面的赵眘隐隐听到两人说的话，回头说道：“一会儿镇北王可要跟朕好好说说你的想法，这么多银子，真要是了打水漂朕可真的会心疼死的！”
萧琦忙说道：“放心吧父皇，儿臣的办法绝不会赔，而且会大赚。”
说完嗤笑一声：“可惜他们拦着不让儿臣说，如果他们听了一定会抢着投股那两成的，甚至会嫌少让孩儿再让给他们两成！”
说话间三人来到了偏殿，赵眘坐下后，招呼虞允文和萧琦二人也坐下，让萧琦详细讲讲他的新城建设计划。
萧琦将自己前世了解到那些搞房地产开发，非常赚钱的招数跟赵眘细致的讲了一遍。
赵眘和虞允文听了顿时觉得能赚钱，虞允文有些犹豫道：
“镇北王这样做确实会赚钱，不过以往那些城中土地都归大宋所有，这样直接就拿去卖，怕是会有人说三到四啊！”
萧琦不以为然道：“这些土地是被我们筹集的银子买下来的，又是我们盖成房子出售，他们有什么好说的，到时候我等赚了钱肯定会有人眼红，可是给了他们机会他们却不要，怪得了谁！”
赵眘听了点点头：“嗯，此事确实是他们自己放弃的，没有担赔钱的风险还想赚钱，哪里有那样的好事！”
虞允文一想刚才在朝堂上，萧琦让那帮大臣们参股时，他们一个个畏之如蛇蝎的表情，也是叹息一声，心说：都这么久了，这帮家伙怎么还没明白萧琦从来就是无利不早起呐！
接下来萧琦大致跟自己老丈人赵眘，仔细的讲了赚钱的主要项目。
无非就是把新城中划分出几个区域，除了大宋机械制造厂和新型纺织厂，两个占地极广的大型工厂不会用来赚钱外。
其他新城的地方，都按照萧琦之前的规划图进行了划分，其中富人区被划分出一大块，那里被建设成府院宽大的建筑群。
这里建筑的样式全都建成新式的二层小楼，当然样子是萧琦设计的水泥预制板二层楼。
富人区也分为了三个档次，第一档的每个院子占地都非常大。
里面除了按照大宋习惯建了几进院子，每个院子都建有一座二层小楼，还留有大量的地方可建设花园和各种空地，方便那些非常有钱的人自己进行园林打造。
这样占地极广的大宅院一共只有十个，选在城中几个地势非常好的地段，而且萧琦还专门设计使得有活水从那些宅院中穿过。
之所以萧琦有这样的想法，是想起想起后世人们常说的苏州园林，如今这里虽然还叫平江城，可是这里的有钱人喜欢建园林，是肯定的。
当然这十个大的可以建造苏州园林的绝顶豪宅，价格肯定是不菲的，刚建成的时候肯定卖不出去。
这个萧琦也多赵眘做了说明，并且告诉自己老丈人，这十个豪宅越晚卖出越好，因为随着新城建好时间过去越久，新平江城的土地就会越贵。
这是个顶级豪宅涨幅肯定是最高的，能买那样豪宅的人不会是当地州府最有钱的人，而是整个大宋最有钱的富商。
第二个档次就是萧琦按照前世独栋别墅区的样子规划的，一个占地五亩左右的大院子，里面建设几栋二层小楼。
然后厨房库房，和下人住处全都有，还有一个大车库，里面可以停放两辆四轮马车，还有一个可以养四五匹马的马厩。
这样的豪宅都有独立的院墙，虽然没有活水从中流过，但是花园是必不可少的。
第三档原本萧琦打算建联排别墅的，后来一想，这个时代的有钱人绝对不喜欢跟别人的房子挨着。
于是划出了几块地方，在这些地方以两亩大小为一个院子，院子里分东西南北各建了一座二层小楼，然后用围墙圏起形成一个独立的小院子。
至于联排别墅，萧琦把这些弄成了临街商铺，临街全都是一个挨一个，后面带个半亩小院的二层小楼，因为是预制板搭建的，二楼空间很是宽敞。
花大价钱买下这里商铺的商人，可以根据自己要经营的项目对这些房间进行二次改建。
是把二楼隔成小房间开饭店弄雅座包房，还是直接就这么用整个宽敞的地方买商品，全由买下这里的人自己打算。
这些商铺后面就是被规划的一座座二层小楼，这些二层小楼都被分割成一百平米为一户，对外出售。
有说为什么只建成两层的样子，有了钢筋水泥建成三层四层都没有问题。
因为萧琦考虑到当时的条件，这时候根本没有供水网络，即便是能架设水塔，可是没有水泵之类的机械，根本无法保证往高处供水。
这时代公共厕所也是稀罕物，萧琦在每个居住地，都按照一定的距离规划了公共厕所，当然这些厕所都是旱厕，需要有人每天拉着粪车去清理。
即便是这样，萧琦所规划的这座新平江城，也是提前几百年面世的工业化城市的雏形。
这样的城市规划，必定会吸引大量的商人和技术工匠，前来这里安家落户。
当然萧琦也给工匠们提供了非常好的待遇，比如只要你被这里的大宋机械制造厂或纺织厂聘任，那你就能获得半价购买新平江城住宅的机会。
如果手中没有那么多银钱，萧琦还推出了分期付款，只要工匠本人拿着聘任他工厂的证明，就可以跟负责买房的常胜营签署五年到十年的还款期限。
签署好了之后，就能先行入住买下的房子，只要每月去上缴按照需要还款的银钱就可以了。
萧琦的这个分期付款方式，只把赵眘和虞允文听的目瞪口呆，虞允文愣愣的看着萧琦，心说：这家伙脑瓜子是什么做的？怎么什么稀奇古怪的办法都能想到？
赵眘留二人吃了顿饭，然后就开始将自己皇宫库房中的内帑，按照自己那百分之五十股份的金额，分批送往萧琦的镇北王府。
虞允文也早早的就把一万两银子，送到了萧琦的家里。
萧琦更是派人把这件事情送给常胜营各级将官，让他们以一万两银子为一份入股，钱不够可以几人一起凑一万两银子入股。
当然远在海外的林正秦屠四人，和他们手下的将领也都派人去通知了。
这件事情进行的非常顺利，如果不是萧琦早计算好了他们需要出的银子数量，常胜营这些将军们很可能凑出三成甚至四成的股份来。
这帮家伙手中可是一点不缺银子，很快那剩下的两成银子就凑齐了。
萧琦也命常胜营的军兵，押送着这些银子带着大量的木匠泥瓦匠，赶到新平江城所在地，开始快速的进行规划中道路和地下排水设施的建设。
至于建新城的土地，萧琦早早就派人带着银子给全部买下了。
这些大批刚建设完大宋高级技术学院，已经对使用水泥非常熟练，这些地下管网的水泥管道很快就被制作出来并且埋了下去。
城区的道路和排水管网修建的非常快。
没过多久，这座规划巨大新城的底下设施和水泥道路就已经修建好了。
因为这时代的供水只能靠河水和水井，萧琦命人在新城中打造了上千口公共水井，因为是城市，为了安全，萧琦将这些水井全都建设成压力井。
这样水井，是用一根钢管从井下水中通上来，上面是露出地面一米来高钢管，前面是出水口，后面是钢制的压力手柄。
水井的井口会被用青石板封住，这样就不担心在这居民集中地地方，会有不懂事的孩童乱跑掉入井中。
现在打造钢管的技术已经很成熟，而且作为密封使用的橡胶圈，只要给出尺寸很快就能生产出来。
在这江南地区打水井也不需要挖多深，往下挖不了几米就能打出水来。
不过因为没口水井都要供很多人用水，萧琦命人每个水井都打十米多深，这样水井中能储存几米深的水，即便是人们在用水的高峰，也能保证井中的水能跟得上城中人的消耗。
建设新城的银钱已经筹集完毕，加上萧琦又调集了在附近州县建设水泥道路的大批工匠。
平江新城的建设速度非常快，这些工匠早已熟悉了水泥用于建筑的属性。
新城建设以肉眼可见的速度快速兴建着。
如果不是附近几个州府的砖窑烧制的砖块供不上，平江新城的建设还会更快些。
好在如今在海外的很多地方发现了众多的矿藏，其中易于开采的煤矿就有几座。
大宋的大型运输船源源不断的把那些煤炭，还有已经冶炼好的铜、铁、铝、锡等金属运回大宋，当然金银那些非常贵重的金属，是由常胜营单独运送的。
即便是这样，铜和铁这两种属于可以制钱和用于武器的金属，在运输的时候也有大宋战船护卫。
而煤炭的使用，大宋百姓还不怎么习惯，所以现在被运回来的煤炭基本都是大宋铸造局在用。
像那些用煤碳烧制建房用砖的砖窑，也都是后来萧琦看到运到大宋的煤炭越来越多，命人在大宋各地兴建的新式砖窑。
随着时间时间慢慢过去，新平江城已经变成了一个热闹非凡的大型建筑工地，整个新城的轮廓已经形成。
萧琦的重点还是放在大宋机械制造厂，和大宋纺织厂的建设上。
这两个工厂以大宋机械制造厂占地最为广大，不但建有众多的加工生产器械的厂房，还建有数量众多的仓库用来存放生产出来的机器配件。
纺织厂的面积也不小，除了十来个用来放置蒸汽动力织布机的巨大纺织厂房，还兴建了几十上百个大型仓库，用来存放生产原料和出产的布匹丝绸。
另外两个厂中还空余出大片空地，为的就是以后再有什么新的项目好再建设新的生产厂房。
为了提高纺织厂织布用纱线的质量，萧琦还让那些高级工匠夜以继日的攻关研制纺纱机器，以便使得纺织厂的原料纱线能够粗细一致，质量更好。
最重要的是两个工厂的外围，建设了大量的两层楼房，作为两个工厂工人的居住场所，为两个新兴的工厂的工人提供居住场所。
大殿中的其他大臣，更是被虞允文倾家荡产也要陪着皇帝和萧琦，往水里扔银子的行为吓了一跳，但是他们都没有说什么。
也没办法说，总不能说虞允文投钱进去是傻戳吧！
皇帝和镇北王可都投钱了，还都投的大头，这么说了皇帝那边倒是不会太过找麻烦，但是镇北王当场揍人的可能性还是很大的。
早朝在诡异的气氛中草草结束，皇帝赵眘让投钱的萧琦和虞允文跟他回后宫，商议投银子的事宜。
赵眘领着二人前往皇宫偏殿，萧琦跟虞允文走在后面。
萧琦故意拉着虞允文拖后了一些，然后小声问虞允文：
“我说虞大人，据我所知您老这大半辈子也就攒了这万两银子吧？
这一下子全投进去，真舍得这么陪着萧某把一辈子的辛苦所得扔水里？”
虞允文斜了萧琦一眼，突然笑道：
“原本我老头子只是觉得你小子奸猾，从来不做赔本的买卖，听了你刚才的话，之前还有的一丝顾虑尽去，这次肯定会跟着官家和你大赚一笔！”
萧琦尴尬的摸摸鼻子：“您老刚才可是看到了，我诚心拿出了两成股份让大伙一起发财的，是他们不领情放弃了！”
这下虞允文更加坚信，萧琦对这次的新城投资计划早就胸有成竹，也确信了这次参股是做了稳赚不赔的好买卖。
小声问道：“镇北王如此胸有成竹，可是早有计划？”
萧琦摇摇头，叹息一声：“虞大人说笑了，萧某怎么可能算到这些吃闲饭的，竟然会不许动用国库的银子，这主意只是他们咬死不许动用国库才想到的。”
走在前面的赵眘隐隐听到两人说的话，回头说道：“一会儿镇北王可要跟朕好好说说你的想法，这么多银子，真要是了打水漂朕可真的会心疼死的！”
萧琦忙说道：“放心吧父皇，儿臣的办法绝不会赔，而且会大赚。”
说完嗤笑一声：“可惜他们拦着不让儿臣说，如果他们听了一定会抢着投股那两成的，甚至会嫌少让孩儿再让给他们两成！”
说话间三人来到了偏殿，赵眘坐下后，招呼虞允文和萧琦二人也坐下，让萧琦详细讲讲他的新城建设计划。
萧琦将自己前世了解到那些搞房地产开发，非常赚钱的招数跟赵眘细致的讲了一遍。
赵眘和虞允文听了顿时觉得能赚钱，虞允文有些犹豫道：
“镇北王这样做确实会赚钱，不过以往那些城中土地都归大宋所有，这样直接就拿去卖，怕是会有人说三到四啊！”
萧琦不以为然道：“这些土地是被我们筹集的银子买下来的，又是我们盖成房子出售，他们有什么好说的，到时候我等赚了钱肯定会有人眼红，可是给了他们机会他们却不要，怪得了谁！”
赵眘听了点点头：“嗯，此事确实是他们自己放弃的，没有担赔钱的风险还想赚钱，哪里有那样的好事！”
虞允文一想刚才在朝堂上，萧琦让那帮大臣们参股时，他们一个个畏之如蛇蝎的表情，也是叹息一声，心说：都这么久了，这帮家伙怎么还没明白萧琦从来就是无利不早起呐！
接下来萧琦大致跟自己老丈人赵眘，仔细的讲了赚钱的主要项目。
无非就是把新城中划分出几个区域，除了大宋机械制造厂和新型纺织厂，两个占地极广的大型工厂不会用来赚钱外。
其他新城的地方，都按照萧琦之前的规划图进行了划分，其中富人区被划分出一大块，那里被建设成府院宽大的建筑群。
这里建筑的样式全都建成新式的二层小楼，当然样子是萧琦设计的水泥预制板二层楼。
富人区也分为了三个档次，第一档的每个院子占地都非常大。
里面除了按照大宋习惯建了几进院子，每个院子都建有一座二层小楼，还留有大量的地方可建设花园和各种空地，方便那些非常有钱的人自己进行园林打造。
这样占地极广的大宅院一共只有十个，选在城中几个地势非常好的地段，而且萧琦还专门设计使得有活水从那些宅院中穿过。
之所以萧琦有这样的想法，是想起想起后世人们常说的苏州园林，如今这里虽然还叫平江城，可是这里的有钱人喜欢建园林，是肯定的。
当然这十个大的可以建造苏州园林的绝顶豪宅，价格肯定是不菲的，刚建成的时候肯定卖不出去。
这个萧琦也多赵眘做了说明，并且告诉自己老丈人，这十个豪宅越晚卖出越好，因为随着新城建好时间过去越久，新平江城的土地就会越贵。
这是个顶级豪宅涨幅肯定是最高的，能买那样豪宅的人不会是当地州府最有钱的人，而是整个大宋最有钱的富商。
第二个档次就是萧琦按照前世独栋别墅区的样子规划的，一个占地五亩左右的大院子，里面建设几栋二层小楼。
然后厨房库房，和下人住处全都有，还有一个大车库，里面可以停放两辆四轮马车，还有一个可以养四五匹马的马厩。
这样的豪宅都有独立的院墙，虽然没有活水从中流过，但是花园是必不可少的。
第三档原本萧琦打算建联排别墅的，后来一想，这个时代的有钱人绝对不喜欢跟别人的房子挨着。
于是划出了几块地方，在这些地方以两亩大小为一个院子，院子里分东西南北各建了一座二层小楼，然后用围墙圏起形成一个独立的小院子。
至于联排别墅，萧琦把这些弄成了临街商铺，临街全都是一个挨一个，后面带个半亩小院的二层小楼，因为是预制板搭建的，二楼空间很是宽敞。
花大价钱买下这里商铺的商人，可以根据自己要经营的项目对这些房间进行二次改建。
是把二楼隔成小房间开饭店弄雅座包房，还是直接就这么用整个宽敞的地方买商品，全由买下这里的人自己打算。
这些商铺后面就是被规划的一座座二层小楼，这些二层小楼都被分割成一百平米为一户，对外出售。
有说为什么只建成两层的样子，有了钢筋水泥建成三层四层都没有问题。
因为萧琦考虑到当时的条件，这时候根本没有供水网络，即便是能架设水塔，可是没有水泵之类的机械，根本无法保证往高处供水。
这时代公共厕所也是稀罕物，萧琦在每个居住地，都按照一定的距离规划了公共厕所，当然这些厕所都是旱厕，需要有人每天拉着粪车去清理。
即便是这样，萧琦所规划的这座新平江城，也是提前几百年面世的工业化城市的雏形。
这样的城市规划，必定会吸引大量的商人和技术工匠，前来这里安家落户。
当然萧琦也给工匠们提供了非常好的待遇，比如只要你被这里的大宋机械制造厂或纺织厂聘任，那你就能获得半价购买新平江城住宅的机会。
如果手中没有那么多银钱，萧琦还推出了分期付款，只要工匠本人拿着聘任他工厂的证明，就可以跟负责买房的常胜营签署五年到十年的还款期限。
签署好了之后，就能先行入住买下的房子，只要每月去上缴按照需要还款的银钱就可以了。
萧琦的这个分期付款方式，只把赵眘和虞允文听的目瞪口呆，虞允文愣愣的看着萧琦，心说：这家伙脑瓜子是什么做的？怎么什么稀奇古怪的办法都能想到？
赵眘留二人吃了顿饭，然后就开始将自己皇宫库房中的内帑，按照自己那百分之五十股份的金额，分批送往萧琦的镇北王府。
虞允文也早早的就把一万两银子，送到了萧琦的家里。
萧琦更是派人把这件事情送给常胜营各级将官，让他们以一万两银子为一份入股，钱不够可以几人一起凑一万两银子入股。
当然远在海外的林正秦屠四人，和他们手下的将领也都派人去通知了。
这件事情进行的非常顺利，如果不是萧琦早计算好了他们需要出的银子数量，常胜营这些将军们很可能凑出三成甚至四成的股份来。
这帮家伙手中可是一点不缺银子，很快那剩下的两成银子就凑齐了。
萧琦也命常胜营的军兵，押送着这些银子带着大量的木匠泥瓦匠，赶到新平江城所在地，开始快速的进行规划中道路和地下排水设施的建设。
至于建新城的土地，萧琦早早就派人带着银子给全部买下了。
这些大批刚建设完大宋高级技术学院，已经对使用水泥非常熟练，这些地下管网的水泥管道很快就被制作出来并且埋了下去。
城区的道路和排水管网修建的非常快。
没过多久，这座规划巨大新城的底下设施和水泥道路就已经修建好了。
因为这时代的供水只能靠河水和水井，萧琦命人在新城中打造了上千口公共水井，因为是城市，为了安全，萧琦将这些水井全都建设成压力井。
这样水井，是用一根钢管从井下水中通上来，上面是露出地面一米来高钢管，前面是出水口，后面是钢制的压力手柄。
水井的井口会被用青石板封住，这样就不担心在这居民集中地地方，会有不懂事的孩童乱跑掉入井中。
现在打造钢管的技术已经很成熟，而且作为密封使用的橡胶圈，只要给出尺寸很快就能生产出来。
在这江南地区打水井也不需要挖多深，往下挖不了几米就能打出水来。
不过因为没口水井都要供很多人用水，萧琦命人每个水井都打十米多深，这样水井中能储存几米深的水，即便是人们在用水的高峰，也能保证井中的水能跟得上城中人的消耗。
建设新城的银钱已经筹集完毕，加上萧琦又调集了在附近州县建设水泥道路的大批工匠。
平江新城的建设速度非常快，这些工匠早已熟悉了水泥用于建筑的属性。
新城建设以肉眼可见的速度快速兴建着。
如果不是附近几个州府的砖窑烧制的砖块供不上，平江新城的建设还会更快些。
好在如今在海外的很多地方发现了众多的矿藏，其中易于开采的煤矿就有几座。
大宋的大型运输船源源不断的把那些煤炭，还有已经冶炼好的铜、铁、铝、锡等金属运回大宋，当然金银那些非常贵重的金属，是由常胜营单独运送的。
即便是这样，铜和铁这两种属于可以制钱和用于武器的金属，在运输的时候也有大宋战船护卫。
而煤炭的使用，大宋百姓还不怎么习惯，所以现在被运回来的煤炭基本都是大宋铸造局在用。
像那些用煤碳烧制建房用砖的砖窑，也都是后来萧琦看到运到大宋的煤炭越来越多，命人在大宋各地兴建的新式砖窑。
随着时间时间慢慢过去，新平江城已经变成了一个热闹非凡的大型建筑工地，整个新城的轮廓已经形成。
萧琦的重点还是放在大宋机械制造厂，和大宋纺织厂的建设上。
这两个工厂以大宋机械制造厂占地最为广大，不但建有众多的加工生产器械的厂房，还建有数量众多的仓库用来存放生产出来的机器配件。
纺织厂的面积也不小，除了十来个用来放置蒸汽动力织布机的巨大纺织厂房，还兴建了几十上百个大型仓库，用来存放生产原料和出产的布匹丝绸。
另外两个厂中还空余出大片空地，为的就是以后再有什么新的项目好再建设新的生产厂房。
为了提高纺织厂织布用纱线的质量，萧琦还让那些高级工匠夜以继日的攻关研制纺纱机器，以便使得纺织厂的原料纱线能够粗细一致，质量更好。
最重要的是两个工厂的外围，建设了大量的两层楼房，作为两个工厂工人的居住场所，为两个新兴的工厂的工人提供居住场所。