第三百一十七章 圈地运动（三）
“郭董，请恕我冒昧地打岔一句，拆迁的相关费用由谁来出？”
这一见柳镇长吃了瘪，魔都招商局局长李树明可就看不过眼了，紧着便从旁出言打岔了一句道。
“如有需要，我方可以提前垫付，最后从购地款项中扣除，当然了，这必须是贵我双方签订了正式投资协议之后，我方才会有资金进来，这一条，还希望贵方可以理解。”
目下南湾那头，三通一平都是由政府出资，平整完成之后，再卖地给外商，这其中就涉及到了资金动用的问题，若是旁人，肯定是要在此事上争执一番的，毕竟拆迁以及三通一平的费用可不低，提前支出的话，不说利息损失，光是资金被大量占用这一条，绝大多数的商人都肯定不会情愿，然则郭文峰却是无所谓，左右他手中的钱闲着也是闲着，早给出晚给出差别不大，既如此，卖魔都市政府一个面子，顺带着树立一下标杆，为难一下将来的投资者们，于郭文峰来说，倒也是乐事一桩。
“郭董，我有个想法，这么说吧，我们魔都也有一家规模不小的方便面厂，厂房、设备都是现成的，完全可以跟贵方展开合资经营，这样的话，就不用去新征土地，很短时间里就能开始生产，您觉得呢？”
郭文峰话音方才刚落，二轻局的局长刘鹏宇突然从旁杀出，笑呵呵地另外提出了个合资方案。
“抱歉，我对魔都方便面厂暂时没有兴趣，将来有机会的话，或许可以展开合作，但绝不是现在。”
开啥玩笑呢，郭文峰之所以来投资，那是为了要抢占地盘的，就魔都方便面厂那帮大老爷们，有多远还是死多远去好了，郭文峰可没心情去理睬。
“合资的事以后再说，郭董既然愿意提前垫付征地拆迁费用，咱们市里肯定会全力配合，务求保质保量地完成拆迁重任，我把话搁在这儿了，谁敢在此事上懒散扯皮，就撤谁的职！”
魔都那家方便面厂如今半死不活，市里头本来是有意拿这家厂来跟郭文峰合资的，一来可以省事，二来么，也可以趁机立个国企改革的典型出来，错非如此，二轻局的刘局长也不会在这等场合出现，只是眼见郭文峰对此根本不感兴趣，刘副市长不得不放弃了早前那自以为是的想头。
“感谢魔都市委市政府对我们公司的信任以及支持，只要周家渡的三通一平能在规定的时间完成，我们公司的资金将会在最短的时间里到位，并在市里展开工程招标，力争在年内完成厂房的相关建设，明年年初，将在市里大规模招收员工，并由樱花国方面派员前来培训，务必确保在明年年中时开始投入生产，做到当年投资当年见效益，带动市里相关产业的高速发展，我相信，贵我双方的合作，必将成为后来者进入咱们魔都的标杆之一。”
花花轿子众人抬，此乃是人之常情——刘副市长既是如此强硬地摆出了铁血姿态，郭文峰自然是须得赶紧跟着表态上一番，好生将工业园区的前景描绘上一通，以壮声色！
“说得好。”
这一听郭文峰如此之配合，将自己心底里不好说出来的话都给一口气说了出来，刘副市长的精神顿时大为的振奋，一激动之下，竟是就此鼓掌了起来，他这么一动作，得，在场所有人等，不管心中作何感想，那都得跟着热烈鼓掌上一番，于是乎，原本有些个争锋相对的谈判气氛也就被引导向了合作为主的思想方针。
“刘市长，诸位，既然贵我双方对红线图以及征地拆迁之事都已经达成了共识，那么我提议转入下一个议题，那就是土地划拨价格，请贵方开出你们的意向价格，我方也好有个权衡的标准。”
花花轿子抬一抬可以，可总干这等务虚的玩意儿，那无疑就是本末倒置了的，这等无聊的事儿，郭文峰自然不会一直干个没完，说到底，来投资就是为了要赚钱的，说啥其余的么，全都是扯淡罢了。
“郭董，是这样的，我们市里是很欢迎你们前来投资的，但是，土地是稀缺资源，在这一点上，我方恐怕是不能有太多的优惠的，经测算，每亩的划拨价应该在三十五万这么个档次上，不知贵方能接受否？”
招商局长李树明显然就是被推出来负责谈判的主力，此际一听郭文峰问起了土地调拨价，他立马紧着便开出了个大致的价格。
“呵，我不知道贵方提出的这么个价格的依据何在，这么说吧，南湾那头完全平整好的土地价格也不过就是每亩二十五万而已，如果我公司愿意将工业园区设在南湾，土地半价是起码的优惠，嗯，不说南湾了，就说花都好了，我们公司如果答应在他们那儿投资两亿港元，土地甚至可以免费划拨，我们所要出的也就只是平整与拆迁的钱而已，李局长若是不信，我可以跟你打个赌，只要我们公司放出了风声，一些省份哪怕是倒贴，都会来抢这么笔投资的，现在你跟我说一亩要三十五万，还是在浦东周家渡那等郊区的荒芜之地，你确定不是在开玩笑么？”
李树明这么一狮子大开口，郭文峰的眼神瞬间便凌厉了起来，没旁的，他确实是想以魔都为自家经济帝国的基地，但却绝不意味着他乐意承受恶意的讹诈。
“郭董，我打断一下，你先前说的那些事，或许可能存在，不过呢，我们魔都乃是国家经济的顶梁柱，国民总产值占到了全国的百分之四十九点八，从此意义来说，我们才是国家的经济中心所在，目前虽遭遇到了一些困难，可说起来也不是不可克服的，我相信，魔都的将来肯定无比辉煌，绝非其余省份所能比拟得了的，哪怕是南湾也不行，所以说，我们的地价比其余省份高，是有着科学依据的。”
见得郭文峰脸色骤然阴沉了下来，李树明一时间竟是不知该如何接话了，可就在此时，一直沉默不语的复旦大学经济学教授赵承彦突然从旁接过了话头，慷慨激昂地便陈述了一番……
“郭董，请恕我冒昧地打岔一句，拆迁的相关费用由谁来出？”
这一见柳镇长吃了瘪，魔都招商局局长李树明可就看不过眼了，紧着便从旁出言打岔了一句道。
“如有需要，我方可以提前垫付，最后从购地款项中扣除，当然了，这必须是贵我双方签订了正式投资协议之后，我方才会有资金进来，这一条，还希望贵方可以理解。”
目下南湾那头，三通一平都是由政府出资，平整完成之后，再卖地给外商，这其中就涉及到了资金动用的问题，若是旁人，肯定是要在此事上争执一番的，毕竟拆迁以及三通一平的费用可不低，提前支出的话，不说利息损失，光是资金被大量占用这一条，绝大多数的商人都肯定不会情愿，然则郭文峰却是无所谓，左右他手中的钱闲着也是闲着，早给出晚给出差别不大，既如此，卖魔都市政府一个面子，顺带着树立一下标杆，为难一下将来的投资者们，于郭文峰来说，倒也是乐事一桩。
“郭董，我有个想法，这么说吧，我们魔都也有一家规模不小的方便面厂，厂房、设备都是现成的，完全可以跟贵方展开合资经营，这样的话，就不用去新征土地，很短时间里就能开始生产，您觉得呢？”
郭文峰话音方才刚落，二轻局的局长刘鹏宇突然从旁杀出，笑呵呵地另外提出了个合资方案。
“抱歉，我对魔都方便面厂暂时没有兴趣，将来有机会的话，或许可以展开合作，但绝不是现在。”
开啥玩笑呢，郭文峰之所以来投资，那是为了要抢占地盘的，就魔都方便面厂那帮大老爷们，有多远还是死多远去好了，郭文峰可没心情去理睬。
“合资的事以后再说，郭董既然愿意提前垫付征地拆迁费用，咱们市里肯定会全力配合，务求保质保量地完成拆迁重任，我把话搁在这儿了，谁敢在此事上懒散扯皮，就撤谁的职！”
魔都那家方便面厂如今半死不活，市里头本来是有意拿这家厂来跟郭文峰合资的，一来可以省事，二来么，也可以趁机立个国企改革的典型出来，错非如此，二轻局的刘局长也不会在这等场合出现，只是眼见郭文峰对此根本不感兴趣，刘副市长不得不放弃了早前那自以为是的想头。
“感谢魔都市委市政府对我们公司的信任以及支持，只要周家渡的三通一平能在规定的时间完成，我们公司的资金将会在最短的时间里到位，并在市里展开工程招标，力争在年内完成厂房的相关建设，明年年初，将在市里大规模招收员工，并由樱花国方面派员前来培训，务必确保在明年年中时开始投入生产，做到当年投资当年见效益，带动市里相关产业的高速发展，我相信，贵我双方的合作，必将成为后来者进入咱们魔都的标杆之一。”
花花轿子众人抬，此乃是人之常情——刘副市长既是如此强硬地摆出了铁血姿态，郭文峰自然是须得赶紧跟着表态上一番，好生将工业园区的前景描绘上一通，以壮声色！
“说得好。”
这一听郭文峰如此之配合，将自己心底里不好说出来的话都给一口气说了出来，刘副市长的精神顿时大为的振奋，一激动之下，竟是就此鼓掌了起来，他这么一动作，得，在场所有人等，不管心中作何感想，那都得跟着热烈鼓掌上一番，于是乎，原本有些个争锋相对的谈判气氛也就被引导向了合作为主的思想方针。
“刘市长，诸位，既然贵我双方对红线图以及征地拆迁之事都已经达成了共识，那么我提议转入下一个议题，那就是土地划拨价格，请贵方开出你们的意向价格，我方也好有个权衡的标准。”
花花轿子抬一抬可以，可总干这等务虚的玩意儿，那无疑就是本末倒置了的，这等无聊的事儿，郭文峰自然不会一直干个没完，说到底，来投资就是为了要赚钱的，说啥其余的么，全都是扯淡罢了。
“郭董，是这样的，我们市里是很欢迎你们前来投资的，但是，土地是稀缺资源，在这一点上，我方恐怕是不能有太多的优惠的，经测算，每亩的划拨价应该在三十五万这么个档次上，不知贵方能接受否？”
招商局长李树明显然就是被推出来负责谈判的主力，此际一听郭文峰问起了土地调拨价，他立马紧着便开出了个大致的价格。
“呵，我不知道贵方提出的这么个价格的依据何在，这么说吧，南湾那头完全平整好的土地价格也不过就是每亩二十五万而已，如果我公司愿意将工业园区设在南湾，土地半价是起码的优惠，嗯，不说南湾了，就说花都好了，我们公司如果答应在他们那儿投资两亿港元，土地甚至可以免费划拨，我们所要出的也就只是平整与拆迁的钱而已，李局长若是不信，我可以跟你打个赌，只要我们公司放出了风声，一些省份哪怕是倒贴，都会来抢这么笔投资的，现在你跟我说一亩要三十五万，还是在浦东周家渡那等郊区的荒芜之地，你确定不是在开玩笑么？”
李树明这么一狮子大开口，郭文峰的眼神瞬间便凌厉了起来，没旁的，他确实是想以魔都为自家经济帝国的基地，但却绝不意味着他乐意承受恶意的讹诈。
“郭董，我打断一下，你先前说的那些事，或许可能存在，不过呢，我们魔都乃是国家经济的顶梁柱，国民总产值占到了全国的百分之四十九点八，从此意义来说，我们才是国家的经济中心所在，目前虽遭遇到了一些困难，可说起来也不是不可克服的，我相信，魔都的将来肯定无比辉煌，绝非其余省份所能比拟得了的，哪怕是南湾也不行，所以说，我们的地价比其余省份高，是有着科学依据的。”
见得郭文峰脸色骤然阴沉了下来，李树明一时间竟是不知该如何接话了，可就在此时，一直沉默不语的复旦大学经济学教授赵承彦突然从旁接过了话头，慷慨激昂地便陈述了一番……