第七百五十七章 进京就得准备打恶战（一）
“这一点，郭董完全可以放心，只要您们金石集团愿意来投资，我们京城市委市政府肯定会给予最大限度的支持的。”
这一听郭文峰已有所决定，陈市长紧绷着的心弦顿时便是一松，此无他，自打上回邀请郭文峰前来投资被婉拒之后，京城一方为了争一口气，可是没少跟李超人以及四叔等港城富豪们联系，邀请他们前来京城考察，又许诺了不少的优惠条件，可最终还是没人肯来，原因很简单，不是大家伙对那块巨型地盘不感兴趣，也不是没钱，关键是一听说郭文峰这个拿地最疯狂的家伙都不愿去接手亚运村那块地盘，众富豪自然也就不免都起了疑虑之心，谁都怕投入的巨资会打水漂不是？
“陈市长既是这么说了，那我也就腆着脸提要求了，这么说吧，目前我国民众的购买力还是相对低下的，尤其是在购房这一块上，绝大多数百姓都支付不起这等巨额的支出，另外，在我国目前的实物分房政策依旧未变的情况下，地产业还能有些利润，可房产业却是举步维艰啊，不少地方房子是盖起来了，然则销售状况却是堪忧，具体到亚运村这块地盘，离市中心太远了些，搞地产业那是肯定行不通的，只能搞房产，如此一来，问题无疑就大了。”
“首先，亚运村地处京郊，交通不便，周边也缺乏配套设施，房价无疑就高不起来，再者，民众的购买欲望以及能力普遍不高，现如今大规模开发的条件尚不具备，所以呢，我们金石集团即便拿下了这块地盘，暂时也不打算去大规模开发，只能当成集团的储备用地，什么时候能大规模投入还真不太好说，故而，我的第一个要求就是国家以及市里必须给我们金石集团一个保证，那就是准许我们按自己的节奏来开发亚运村，无论政策如何变动，这一点都不能变，姜书记、陈市长，您二位若是能答应这一条，那我们再继续往下谈。”
亚运村这块地处在四环外，现如今京城的建设还只到三环而已，三环外全都属于乡下，还远没到后世那等地价高企的年月，此时大规模投资亚运村，最终导致的结果便是资金被大量占用，纵使金石集团盈利能力超强，也架不住高达两百多亿资金的积压，闹不好整个集团就会被拖进资金链断裂的深渊中去，有鉴于此，郭文峰自然是得谨慎再谨慎了的。
“那么郭董打算什么时候开始大规模开发亚运村，总该有个大致的时间表吧？”
陈市长一向好大喜功，错非他坚持，当初在规划亚运村时，也不致于弄出了如此大规模的拆迁工程，如今么，他想的可不止是要把亚运村这块地赶紧卖出去，还指望着能将这块地变废为宝，以此来拉动京城的GDP，正因为此，这一听郭文峰根本不打算在短时间里开发亚运村的地盘，他的心里头可就有些不太爽利了。
“这一条我暂时无法给出保证，一切都得按经济规律办事不是吗？我们金石集团虽然盈利尚可，却也不可能在房产市场不成熟之时，把几百个亿都压在亚运村的地盘上吧？这等事，不止是我们金石集团不会去干，全世界的房地产公司都不可能这么做的，这一点，还请陈市长多多谅解一下。”
陈市长这等言语一出，郭文峰的眉头不自觉地便是微微一皱，也没管陈市长高兴还是不高兴，直截了当地便给出了个解释。
“嗯……那么以五年为期如何？”
陈市长如今接任市委书记的呼声很高，不过终归还是存在着变数的，故而，他亟需搞出些大动作来证明自身，从这一点出发，他自然是不愿只卖地的，还指望着郭文峰能给他放上颗大卫星呢。
“五年后，我们集团可以开始着手开发亚运村，但是具体的投入规模还是必须遵从市场规律的。”
这么大的一块地盘，越迟开发就越能赚钱，这一点，郭文峰比谁都清楚，他自然是不肯轻易遂了陈市长之意的。
“五年后？会不会拖得太久了些？”
陈市长的意思是让郭文峰在五年内开始大规模兴建的，可这一听郭文峰的要求是五年后才开始着手开发，脸色顿时便有些个不好相看了起来。
“五年还只是个预期而已，到时候条件不成熟的话，我们也只能做些局部的开发工程，再多就无法保证了，当然了，我们金石集团对于在王府井一带兴建大型商厦还是很有兴趣的，若是市里肯给个三亩地，那么，我们金石集团春节过后就可以开工兴建，另外，集团旗下的万家福超市也会大举进入京城，预计两年内会在京城开五十到八十家大型超市，不算亚运村的投入，光是上述两条，预计投入就将达五个亿左右。”
京城之地龙蛇混杂，郭文峰本来是避之唯恐不及的，奈何目下姜书记都已出了面，他显然是没法回避进京的问题了，既然如此，他索性便趁势而为上一番也罢。
“欢迎郭董前来投资啊，我们京城市委市政府肯定会全力支持的，相关地皮以及店面的事情，市里会给予最大限度的配合的，这一点，还请郭董放心，只是亚运村的开发一事上，郭董是不是能再大胆一些呢？”
陈市长要的就是GDP的提高，对于郭文峰所言的两项投资，他自然是欢迎的，然则相较于这区区五亿元的投入，他明显更关心的还是亚运村一事。
“陈市长，真的很抱歉，在这一点上，我们金石集团是无能为力的，任何违背经济规律的投资，最终的结果都只有一个，那就是折戟沉沙，另外，市里上回开出的转让价格也明显高出了当前的市场地价太多，对此，我认为不是太妥当。”
拿集团的前途来给陈市长买业绩，那得多蠢的人才会去干，在这一点上，哪怕是姜书记的面子，也一样不好使，郭文峰自忖只是个爱国的商人而已，可真没达到陈嘉庚老爷子那等高风亮节的程度……
“这一点，郭董完全可以放心，只要您们金石集团愿意来投资，我们京城市委市政府肯定会给予最大限度的支持的。”
这一听郭文峰已有所决定，陈市长紧绷着的心弦顿时便是一松，此无他，自打上回邀请郭文峰前来投资被婉拒之后，京城一方为了争一口气，可是没少跟李超人以及四叔等港城富豪们联系，邀请他们前来京城考察，又许诺了不少的优惠条件，可最终还是没人肯来，原因很简单，不是大家伙对那块巨型地盘不感兴趣，也不是没钱，关键是一听说郭文峰这个拿地最疯狂的家伙都不愿去接手亚运村那块地盘，众富豪自然也就不免都起了疑虑之心，谁都怕投入的巨资会打水漂不是？
“陈市长既是这么说了，那我也就腆着脸提要求了，这么说吧，目前我国民众的购买力还是相对低下的，尤其是在购房这一块上，绝大多数百姓都支付不起这等巨额的支出，另外，在我国目前的实物分房政策依旧未变的情况下，地产业还能有些利润，可房产业却是举步维艰啊，不少地方房子是盖起来了，然则销售状况却是堪忧，具体到亚运村这块地盘，离市中心太远了些，搞地产业那是肯定行不通的，只能搞房产，如此一来，问题无疑就大了。”
“首先，亚运村地处京郊，交通不便，周边也缺乏配套设施，房价无疑就高不起来，再者，民众的购买欲望以及能力普遍不高，现如今大规模开发的条件尚不具备，所以呢，我们金石集团即便拿下了这块地盘，暂时也不打算去大规模开发，只能当成集团的储备用地，什么时候能大规模投入还真不太好说，故而，我的第一个要求就是国家以及市里必须给我们金石集团一个保证，那就是准许我们按自己的节奏来开发亚运村，无论政策如何变动，这一点都不能变，姜书记、陈市长，您二位若是能答应这一条，那我们再继续往下谈。”
亚运村这块地处在四环外，现如今京城的建设还只到三环而已，三环外全都属于乡下，还远没到后世那等地价高企的年月，此时大规模投资亚运村，最终导致的结果便是资金被大量占用，纵使金石集团盈利能力超强，也架不住高达两百多亿资金的积压，闹不好整个集团就会被拖进资金链断裂的深渊中去，有鉴于此，郭文峰自然是得谨慎再谨慎了的。
“那么郭董打算什么时候开始大规模开发亚运村，总该有个大致的时间表吧？”
陈市长一向好大喜功，错非他坚持，当初在规划亚运村时，也不致于弄出了如此大规模的拆迁工程，如今么，他想的可不止是要把亚运村这块地赶紧卖出去，还指望着能将这块地变废为宝，以此来拉动京城的GDP，正因为此，这一听郭文峰根本不打算在短时间里开发亚运村的地盘，他的心里头可就有些不太爽利了。
“这一条我暂时无法给出保证，一切都得按经济规律办事不是吗？我们金石集团虽然盈利尚可，却也不可能在房产市场不成熟之时，把几百个亿都压在亚运村的地盘上吧？这等事，不止是我们金石集团不会去干，全世界的房地产公司都不可能这么做的，这一点，还请陈市长多多谅解一下。”
陈市长这等言语一出，郭文峰的眉头不自觉地便是微微一皱，也没管陈市长高兴还是不高兴，直截了当地便给出了个解释。
“嗯……那么以五年为期如何？”
陈市长如今接任市委书记的呼声很高，不过终归还是存在着变数的，故而，他亟需搞出些大动作来证明自身，从这一点出发，他自然是不愿只卖地的，还指望着郭文峰能给他放上颗大卫星呢。
“五年后，我们集团可以开始着手开发亚运村，但是具体的投入规模还是必须遵从市场规律的。”
这么大的一块地盘，越迟开发就越能赚钱，这一点，郭文峰比谁都清楚，他自然是不肯轻易遂了陈市长之意的。
“五年后？会不会拖得太久了些？”
陈市长的意思是让郭文峰在五年内开始大规模兴建的，可这一听郭文峰的要求是五年后才开始着手开发，脸色顿时便有些个不好相看了起来。
“五年还只是个预期而已，到时候条件不成熟的话，我们也只能做些局部的开发工程，再多就无法保证了，当然了，我们金石集团对于在王府井一带兴建大型商厦还是很有兴趣的，若是市里肯给个三亩地，那么，我们金石集团春节过后就可以开工兴建，另外，集团旗下的万家福超市也会大举进入京城，预计两年内会在京城开五十到八十家大型超市，不算亚运村的投入，光是上述两条，预计投入就将达五个亿左右。”
京城之地龙蛇混杂，郭文峰本来是避之唯恐不及的，奈何目下姜书记都已出了面，他显然是没法回避进京的问题了，既然如此，他索性便趁势而为上一番也罢。
“欢迎郭董前来投资啊，我们京城市委市政府肯定会全力支持的，相关地皮以及店面的事情，市里会给予最大限度的配合的，这一点，还请郭董放心，只是亚运村的开发一事上，郭董是不是能再大胆一些呢？”
陈市长要的就是GDP的提高，对于郭文峰所言的两项投资，他自然是欢迎的，然则相较于这区区五亿元的投入，他明显更关心的还是亚运村一事。
“陈市长，真的很抱歉，在这一点上，我们金石集团是无能为力的，任何违背经济规律的投资，最终的结果都只有一个，那就是折戟沉沙，另外，市里上回开出的转让价格也明显高出了当前的市场地价太多，对此，我认为不是太妥当。”
拿集团的前途来给陈市长买业绩，那得多蠢的人才会去干，在这一点上，哪怕是姜书记的面子，也一样不好使，郭文峰自忖只是个爱国的商人而已，可真没达到陈嘉庚老爷子那等高风亮节的程度……