第384章 耳提面命
第384章 耳提面命
“上边对房地产的政策，好像还不大明朗……”
稍顷，周寒梅沉吟着说道。
实话说，她对搞房地产的兴趣不大。
这和她的出身有关。
所以直到后世，周寒梅和岁寒社经营的重点，都是放在娱乐业和酒店业这一块，兼顾服务业。
江湖大佬，不就钟情这些行业么？
不但来钱快，还能很好地结交各路“豪杰”，和上层大人物也能攀上交情。
最重要的是，可以收集到许多的“秘密情报”。
千万不要小看这些情报，关键时刻，能起大作用。
另外，就是摆和事酒，为人“讲数”，充当白手套，从中赚取不菲的利润。
房地产这种投资巨大，需要坚持一段时间才能见到收益的生意，不怎么招江湖大佬待见。
陈予权笑了笑，说道：“政策会变的。
随着经济的持续发展，房地产会越来越成为刚需。
而且，各级地方当局，也需要地产经济来带动发展。
在不久的将来，卖地将成为很多地方最主要的收入来源。”
“有这么巨大的需求，一定会反馈到市场变化上来的。”
“目前我在琼海那边，已经搞了个试点。
如果一切顺利的话，几个月就能见到效益。
明珠和北都，更是得天独厚的条件，不搞房地产太可惜了。
这一块，在未来将是最大的蛋糕。
发展潜力比互联网还要猛。”
“三爷，明珠新区那么大一块蛋糕摆在那里，你真的不心动吗？”
明珠新区，三年前正式批准，目前还只是功能区，正式成为行政区，可能还需要等上许多年。
但那没关系，最多再有几年时间，明珠的地产业就将进入狂飙突进的年代。
九十年代投资地产业，只要资本足够雄厚，不自己作死，就没有不发大财的，基本上有一个算一个，都成为巨无霸了。
“倒是弄了一两块地……”
龙千峰谨慎地说道。
“不够啊，三爷，远远不够！”
陈予权断然说道。
“这样吧，如果姐姐和三爷不嫌弃的话，咱们再合作一次。
在明珠新区成立一家地产公司，先圈他个几千亩地再说。”
“几千亩？”
周寒梅和龙千峰都大吃一惊。
“你知不知道，现在新区那边的土地也不是很便宜，差不多到四万一亩了。
几千亩，那就得一个多亿。”
一个多亿，龙千峰不是出不起，但也比较吃力了。
因为他那些企业，都不怎么赚钱。
这也是他迟迟没有兑现承诺的原因。
老魏三千万，再加老林老牛的两千多万，一共就要五千多万了。
善财难舍。
已经吃下去的，再吐出来，如何心甘？
陈予权笑着说道：“挺便宜的。
再说，我们一次性拿下这么多地，也会便宜一点。
我估计，五千亩地，可能一点六个亿左右就能拿下。
还可以分期付款，这么算起来，我们初始阶段，可能投入几千万就够了。
拿下地皮之后，就可以去银行贷款，后续资金压力不大。”
“问题是，你拿下这么多地，打算干什么？”
周寒梅问道。
对陈予权“口气那么大”倒是没质疑。
她知道陈予权的实力。
天健工业园同样拿下来一两千亩地。
而现在，天健口服液已经铺满了全国各地的零售终端，甚至连农村的小店铺都能见到天健口服液的身影。
正常情况下，天健工业园的地皮肯定也涨价了。
只不过，没有什么实际价值。
陈予权也不能因为地皮涨价，就把工业园迁走，把地皮卖掉。
算是一种账面盈利吧。
陈予权微笑答道：“建工业园区啊。
其实五千亩地还是太少，能拿到一万亩是最好。
这样不但能把工业园区建起来，可能连社区都能一起建好。”
“建工业园区，你又打算搞个工业园？
这次准备上什么产品？”
周寒梅饶有兴趣地问道。
如果还有天健口服液那样的项目，周寒梅倒是不介意再次跟陈予权合作一把。
那家伙，来钱太快了，比她在首都搞的娱乐业来钱还快。
说起来，周寒梅混江湖算是天才级别的，但说到做生意，她的观念就比较陈旧了，还停留在生产销售这样的老思维模式上。
周寒梅总觉得，这样的生意，看得见摸得着，才是最稳妥的。
陈予权笑了：“几千上万亩地，自己搞产品的话，得多大的项目才能填满？
这次啊，我打算当个包租公……”
周寒梅就有点晕。
当包租公是几个意思？
陈予权便耐下性子跟她解释，也是跟同样一脸懵逼的龙千峰解释。
“姐姐，国家开发明珠新区的决心是很大的，同样，明珠政府开发新区的决心只有更大。
明珠新区那么大，需要多少企业才能填满？
所以大力招商引资就会成为今后一段时间，明珠新区的主要工作，大多数中小企业，可没有能力自己征地，自己建设厂房。
他们一般只会租用现成的厂房。”
“那么明珠新区现在有没有这么多现成的房子呢？”
“答案当然是没有！”
“这，这不是政府应该做的事情吗？”
龙千峰疑惑地问道。
他的生意思维比周寒梅还要陈旧。
“这当然是政府该做的事情，但政府也要忙得过来才行。
靠政府一家去完成这个工作，那得等到猴年马月去了。
我敢肯定，我们大搞工业园区和商业园区，政府百分之百会全力支持。
把这些东西建好，后续的企业就会蜂拥而入。”
“对政府来说，我们帮他们解决了筑巢的问题，对大多数企业来说，帮他们解决了租借场地的问题。
这不挺好的吗？”
“而我们，只要坐等收租就行。”
“这个，赚头不大吧？”
龙千峰还在犹犹豫豫的。
“光地皮我们就要投资一个多亿，后续还要搞建设，起码得好几个亿。
这么多本钱，每年光利息就是天文数字了。
收租，能收多少？
我担心，搞不好还会亏本哦……”
龙三爷实在是被他那十几家不赚钱的公司搞怕了。
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“上边对房地产的政策，好像还不大明朗……”
稍顷，周寒梅沉吟着说道。
实话说，她对搞房地产的兴趣不大。
这和她的出身有关。
所以直到后世，周寒梅和岁寒社经营的重点，都是放在娱乐业和酒店业这一块，兼顾服务业。
江湖大佬，不就钟情这些行业么？
不但来钱快，还能很好地结交各路“豪杰”，和上层大人物也能攀上交情。
最重要的是，可以收集到许多的“秘密情报”。
千万不要小看这些情报，关键时刻，能起大作用。
另外，就是摆和事酒，为人“讲数”，充当白手套，从中赚取不菲的利润。
房地产这种投资巨大，需要坚持一段时间才能见到收益的生意，不怎么招江湖大佬待见。
陈予权笑了笑，说道：“政策会变的。
随着经济的持续发展，房地产会越来越成为刚需。
而且，各级地方当局，也需要地产经济来带动发展。
在不久的将来，卖地将成为很多地方最主要的收入来源。”
“有这么巨大的需求，一定会反馈到市场变化上来的。”
“目前我在琼海那边，已经搞了个试点。
如果一切顺利的话，几个月就能见到效益。
明珠和北都，更是得天独厚的条件，不搞房地产太可惜了。
这一块，在未来将是最大的蛋糕。
发展潜力比互联网还要猛。”
“三爷，明珠新区那么大一块蛋糕摆在那里，你真的不心动吗？”
明珠新区，三年前正式批准，目前还只是功能区，正式成为行政区，可能还需要等上许多年。
但那没关系，最多再有几年时间，明珠的地产业就将进入狂飙突进的年代。
九十年代投资地产业，只要资本足够雄厚，不自己作死，就没有不发大财的，基本上有一个算一个，都成为巨无霸了。
“倒是弄了一两块地……”
龙千峰谨慎地说道。
“不够啊，三爷，远远不够！”
陈予权断然说道。
“这样吧，如果姐姐和三爷不嫌弃的话，咱们再合作一次。
在明珠新区成立一家地产公司，先圈他个几千亩地再说。”
“几千亩？”
周寒梅和龙千峰都大吃一惊。
“你知不知道，现在新区那边的土地也不是很便宜，差不多到四万一亩了。
几千亩，那就得一个多亿。”
一个多亿，龙千峰不是出不起，但也比较吃力了。
因为他那些企业，都不怎么赚钱。
这也是他迟迟没有兑现承诺的原因。
老魏三千万，再加老林老牛的两千多万，一共就要五千多万了。
善财难舍。
已经吃下去的，再吐出来，如何心甘？
陈予权笑着说道：“挺便宜的。
再说，我们一次性拿下这么多地，也会便宜一点。
我估计，五千亩地，可能一点六个亿左右就能拿下。
还可以分期付款，这么算起来，我们初始阶段，可能投入几千万就够了。
拿下地皮之后，就可以去银行贷款，后续资金压力不大。”
“问题是，你拿下这么多地，打算干什么？”
周寒梅问道。
对陈予权“口气那么大”倒是没质疑。
她知道陈予权的实力。
天健工业园同样拿下来一两千亩地。
而现在，天健口服液已经铺满了全国各地的零售终端，甚至连农村的小店铺都能见到天健口服液的身影。
正常情况下，天健工业园的地皮肯定也涨价了。
只不过，没有什么实际价值。
陈予权也不能因为地皮涨价，就把工业园迁走，把地皮卖掉。
算是一种账面盈利吧。
陈予权微笑答道：“建工业园区啊。
其实五千亩地还是太少，能拿到一万亩是最好。
这样不但能把工业园区建起来，可能连社区都能一起建好。”
“建工业园区，你又打算搞个工业园？
这次准备上什么产品？”
周寒梅饶有兴趣地问道。
如果还有天健口服液那样的项目，周寒梅倒是不介意再次跟陈予权合作一把。
那家伙，来钱太快了，比她在首都搞的娱乐业来钱还快。
说起来，周寒梅混江湖算是天才级别的，但说到做生意，她的观念就比较陈旧了，还停留在生产销售这样的老思维模式上。
周寒梅总觉得，这样的生意，看得见摸得着，才是最稳妥的。
陈予权笑了：“几千上万亩地，自己搞产品的话，得多大的项目才能填满？
这次啊，我打算当个包租公……”
周寒梅就有点晕。
当包租公是几个意思？
陈予权便耐下性子跟她解释，也是跟同样一脸懵逼的龙千峰解释。
“姐姐，国家开发明珠新区的决心是很大的，同样，明珠政府开发新区的决心只有更大。
明珠新区那么大，需要多少企业才能填满？
所以大力招商引资就会成为今后一段时间，明珠新区的主要工作，大多数中小企业，可没有能力自己征地，自己建设厂房。
他们一般只会租用现成的厂房。”
“那么明珠新区现在有没有这么多现成的房子呢？”
“答案当然是没有！”
“这，这不是政府应该做的事情吗？”
龙千峰疑惑地问道。
他的生意思维比周寒梅还要陈旧。
“这当然是政府该做的事情，但政府也要忙得过来才行。
靠政府一家去完成这个工作，那得等到猴年马月去了。
我敢肯定，我们大搞工业园区和商业园区，政府百分之百会全力支持。
把这些东西建好，后续的企业就会蜂拥而入。”
“对政府来说，我们帮他们解决了筑巢的问题，对大多数企业来说，帮他们解决了租借场地的问题。
这不挺好的吗？”
“而我们，只要坐等收租就行。”
“这个，赚头不大吧？”
龙千峰还在犹犹豫豫的。
“光地皮我们就要投资一个多亿，后续还要搞建设，起码得好几个亿。
这么多本钱，每年光利息就是天文数字了。
收租，能收多少？
我担心，搞不好还会亏本哦……”
龙三爷实在是被他那十几家不赚钱的公司搞怕了。
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