第953章 给刘瑶把商铺买下来
第953章 给刘瑶把商铺买下来
“嫂子来了！”
苏明哲不管李倩对自己什么态度，他的态度挺好的。
李倩对苏明哲态度不好，是因为，她认为自己前任老公之所以变坏，都是苏明哲这一群狐朋狗友带坏的。
加上苏明哲和刘瑶也不是正经关系，所以，李倩才会看他不顺眼。
现在，苏明哲陪着笑脸和她打招呼，又是在叫她‘嫂子’，李倩一时间，也不好意思继续摆脸色。
等苏明哲给李倩倒了茶水，李倩这才掏出一份新合同，拍在了桌子上：
“既然你也来了，那这份新的租赁合同，你先瞧瞧吧！三年前签的每月房租一万五，你也知道怎么回事。现在我和老张离婚了，当初你和老张签的合同肯定不能再作数。你要继续租赁的话，租金就要和周边店铺持平，每月两万！”
李倩口里的‘老张’，就是她的前夫。
两人在苏明哲穿越过来时，刚办的离婚证。
作为生意场上的狐朋狗友，苏明哲还被几个朋友叫过去，劝道过两人。
可惜，两人都是铁了心离婚。
最终，两人在律师见证下，处理完婚内财产，‘和平’分手了。
“嫂子，这个租赁合同先不急！”
苏明哲听着李倩讲完，喝了一口茶，这才笑了笑，讲道：
“嫂子，我想问一下，您这商铺卖吗？我想把它买下来！”
商铺价格和商品住房不同。
一套商品住房月租金可能只有一两千块，但是出售价格可能就高达百万。
而商铺的月租金可能一两万，但是出售价格，也就是两三百万左右罢了。
这是因为，按照地段、租金、交通情况的不同，一般商铺的出售价格是租金的十二到十八倍。
梧桐巷虽然在市区，但是附近都是老旧的‘文化巷子’，市政那边不允许拆迁。
而且这里还比较偏僻，也没什么游客，租赁起来都特别费劲，更别提买卖了。
李倩思考了一会，比划了一个手势：
“最低两百六十万，不含税！”
“行！”
苏明哲立刻拍板同意：
“嫂子，你这两天什么时候有空，咱们去过一下户！”
苏明哲答应的太过于果断利落，让李倩感觉自己丢了几十万。
不过，话已经说出口了，李倩还不至于反悔。
两人约定了时间，李倩立刻起身走人。
她不喜欢和渣男、小三有牵扯。
送走了李倩，苏明哲本想带刘瑶回家休息，谁料她执意看店。
“这巷子堵着呢，又没什么生意，不如回家先休息两天，等把身体养好了，也不会耽误什么事！这叫‘磨刀不如砍柴工’！”
苏明哲连哄带劝，搂着刘瑶来到照相馆后面的紫荆小区。
紫荆小区，是一座修建于九十年代的高档小区。
时隔二十多年，当年的高档小区早就不高档了。
像当年备受尊崇的电梯，在这二十几年里，不知道坏了多少次。
回到家，刚一进门，苏明哲猛地就把刘瑶抱了起来，朝着卧室方向大步流星走去。
一个小时后。
“哥哥，我们去洗澡吧！”
“我去放水！”
原身对吴叙态度恶劣，对刘瑶却足够温柔。
苏明哲按照原身的习惯，抱着刘瑶在浴室里泡着热水澡。
不知不觉中，时间来到四点多钟。
休息结束，苏明哲起床穿衣服，准备离开。
刘瑶顿时面露不舍：
“哥哥，你今天不能留下吗？”“等明天我再来。”
苏明哲不怎么喜欢爽约。
他中午已经和吴叙约好了，要接她下班，晚上一起在外面吃饭。
刘瑶见男人真的要走，不好再劝，只好问道：
“那我明天在家等你，还是在店里等你？”
“随你吧，明天上午我把公司的事情处理完，就过来。”
苏明哲和刘瑶约定好了，又亲了亲，这才离开。
从市区开车回高新区，至少半个小时。
如果碰上堵车，说不定一个小时就要耗费在路上。
好在，苏明哲离开得早，并没有碰到晚高峰，五点之前就赶回了高新区。
五点半，接了吴叙，两人来到百苑小区附近的一家江南公馆吃饭。
这家饭店手艺不错，吴叙一个人在家时，就经常点他们家的外卖。
两人点了几个菜，边吃边聊各种八卦新闻。
吃过饭，苏明哲牵着吴叙小手，散步来到附近的小广场，在大妈们的音响伴奏下，跳了一曲慢三步。
跳过舞后，两人就在人来人往的热闹街道上继续闲逛。
这里靠近大学城，年轻的男女特别多。
苏明哲的目光四处打量，时不时就能检索到一两个‘肤白貌美大长腿’。
对于自己男人的好色，吴叙早就熟视无睹了。
就在苏明哲和吴叙逛街时。
睡了一下午的刘瑶，此刻睡醒后，精神旺盛，干脆给几个朋友打电话，约几人见面，准备把外债换上。
刘瑶的这些朋友，都是她开照相馆后认识的本地‘富婆’。
大家不算知根知底，也大多知道一点底细。
很快，大家来到附近一家酒楼见了面。
刘瑶和几人一一对完账，又按照年息给了一分的利息。
三十几万的外债，这就有三万多块的利息。
清了账，几人吃了一顿宵夜，这才散去。
第二天。
人逢喜事精神爽。
一大早起床洗漱后，刘瑶看着镜子里的自己，白里透红的肌肤，水润光泽。
昨晚她已经把外债都还清了，还给几个停工的员工打了电话，邀请他们回来上班。
吃过早饭，看着时间还早，刘瑶又把家里的卫生打扫了一遍，出门前，想了想，把床头柜里的小雨伞拿了一盒，放在自己的坤包里。
七点半，‘可真慢’照相馆开门。
住在附近的几个员工陆陆续续赶来。
说是员工，其实只有一个女摄影师是常驻，其他五人都只能算是‘兼职’。
当然了，就算是兼职，刘瑶给他们的报酬也不低，月基本工资就是一千五，加上提成什么的，薪酬水平远高于附近同类照相馆。
也正因为给员工发的薪酬太高了，这才导致照相馆的盈利水平很低，就算是旺季，月利润也超不过五万块。
而普通季节，只能勉强维持不亏不盈的状态。
刘瑶等大家到齐，先把欠下的工资一一发了，又补了半个月工资算是‘奖金’。
所有员工见到工资奖金到账，这才精神一振。
刘瑶等大家情绪平复，这才拍了拍手，示意大家静一静，这才讲道：
“再告诉大家一个好消息，这个店铺，我已经和房东谈好了，准备买下来，大家以后再也不用担心，照相馆会有关门倒闭的风险了……”
(本章完)
“嫂子来了！”
苏明哲不管李倩对自己什么态度，他的态度挺好的。
李倩对苏明哲态度不好，是因为，她认为自己前任老公之所以变坏，都是苏明哲这一群狐朋狗友带坏的。
加上苏明哲和刘瑶也不是正经关系，所以，李倩才会看他不顺眼。
现在，苏明哲陪着笑脸和她打招呼，又是在叫她‘嫂子’，李倩一时间，也不好意思继续摆脸色。
等苏明哲给李倩倒了茶水，李倩这才掏出一份新合同，拍在了桌子上：
“既然你也来了，那这份新的租赁合同，你先瞧瞧吧！三年前签的每月房租一万五，你也知道怎么回事。现在我和老张离婚了，当初你和老张签的合同肯定不能再作数。你要继续租赁的话，租金就要和周边店铺持平，每月两万！”
李倩口里的‘老张’，就是她的前夫。
两人在苏明哲穿越过来时，刚办的离婚证。
作为生意场上的狐朋狗友，苏明哲还被几个朋友叫过去，劝道过两人。
可惜，两人都是铁了心离婚。
最终，两人在律师见证下，处理完婚内财产，‘和平’分手了。
“嫂子，这个租赁合同先不急！”
苏明哲听着李倩讲完，喝了一口茶，这才笑了笑，讲道：
“嫂子，我想问一下，您这商铺卖吗？我想把它买下来！”
商铺价格和商品住房不同。
一套商品住房月租金可能只有一两千块，但是出售价格可能就高达百万。
而商铺的月租金可能一两万，但是出售价格，也就是两三百万左右罢了。
这是因为，按照地段、租金、交通情况的不同，一般商铺的出售价格是租金的十二到十八倍。
梧桐巷虽然在市区，但是附近都是老旧的‘文化巷子’，市政那边不允许拆迁。
而且这里还比较偏僻，也没什么游客，租赁起来都特别费劲，更别提买卖了。
李倩思考了一会，比划了一个手势：
“最低两百六十万，不含税！”
“行！”
苏明哲立刻拍板同意：
“嫂子，你这两天什么时候有空，咱们去过一下户！”
苏明哲答应的太过于果断利落，让李倩感觉自己丢了几十万。
不过，话已经说出口了，李倩还不至于反悔。
两人约定了时间，李倩立刻起身走人。
她不喜欢和渣男、小三有牵扯。
送走了李倩，苏明哲本想带刘瑶回家休息，谁料她执意看店。
“这巷子堵着呢，又没什么生意，不如回家先休息两天，等把身体养好了，也不会耽误什么事！这叫‘磨刀不如砍柴工’！”
苏明哲连哄带劝，搂着刘瑶来到照相馆后面的紫荆小区。
紫荆小区，是一座修建于九十年代的高档小区。
时隔二十多年，当年的高档小区早就不高档了。
像当年备受尊崇的电梯，在这二十几年里，不知道坏了多少次。
回到家，刚一进门，苏明哲猛地就把刘瑶抱了起来，朝着卧室方向大步流星走去。
一个小时后。
“哥哥，我们去洗澡吧！”
“我去放水！”
原身对吴叙态度恶劣，对刘瑶却足够温柔。
苏明哲按照原身的习惯，抱着刘瑶在浴室里泡着热水澡。
不知不觉中，时间来到四点多钟。
休息结束，苏明哲起床穿衣服，准备离开。
刘瑶顿时面露不舍：
“哥哥，你今天不能留下吗？”“等明天我再来。”
苏明哲不怎么喜欢爽约。
他中午已经和吴叙约好了，要接她下班，晚上一起在外面吃饭。
刘瑶见男人真的要走，不好再劝，只好问道：
“那我明天在家等你，还是在店里等你？”
“随你吧，明天上午我把公司的事情处理完，就过来。”
苏明哲和刘瑶约定好了，又亲了亲，这才离开。
从市区开车回高新区，至少半个小时。
如果碰上堵车，说不定一个小时就要耗费在路上。
好在，苏明哲离开得早，并没有碰到晚高峰，五点之前就赶回了高新区。
五点半，接了吴叙，两人来到百苑小区附近的一家江南公馆吃饭。
这家饭店手艺不错，吴叙一个人在家时，就经常点他们家的外卖。
两人点了几个菜，边吃边聊各种八卦新闻。
吃过饭，苏明哲牵着吴叙小手，散步来到附近的小广场，在大妈们的音响伴奏下，跳了一曲慢三步。
跳过舞后，两人就在人来人往的热闹街道上继续闲逛。
这里靠近大学城，年轻的男女特别多。
苏明哲的目光四处打量，时不时就能检索到一两个‘肤白貌美大长腿’。
对于自己男人的好色，吴叙早就熟视无睹了。
就在苏明哲和吴叙逛街时。
睡了一下午的刘瑶，此刻睡醒后，精神旺盛，干脆给几个朋友打电话，约几人见面，准备把外债换上。
刘瑶的这些朋友，都是她开照相馆后认识的本地‘富婆’。
大家不算知根知底，也大多知道一点底细。
很快，大家来到附近一家酒楼见了面。
刘瑶和几人一一对完账，又按照年息给了一分的利息。
三十几万的外债，这就有三万多块的利息。
清了账，几人吃了一顿宵夜，这才散去。
第二天。
人逢喜事精神爽。
一大早起床洗漱后，刘瑶看着镜子里的自己，白里透红的肌肤，水润光泽。
昨晚她已经把外债都还清了，还给几个停工的员工打了电话，邀请他们回来上班。
吃过早饭，看着时间还早，刘瑶又把家里的卫生打扫了一遍，出门前，想了想，把床头柜里的小雨伞拿了一盒，放在自己的坤包里。
七点半，‘可真慢’照相馆开门。
住在附近的几个员工陆陆续续赶来。
说是员工，其实只有一个女摄影师是常驻，其他五人都只能算是‘兼职’。
当然了，就算是兼职，刘瑶给他们的报酬也不低，月基本工资就是一千五，加上提成什么的，薪酬水平远高于附近同类照相馆。
也正因为给员工发的薪酬太高了，这才导致照相馆的盈利水平很低，就算是旺季，月利润也超不过五万块。
而普通季节，只能勉强维持不亏不盈的状态。
刘瑶等大家到齐，先把欠下的工资一一发了，又补了半个月工资算是‘奖金’。
所有员工见到工资奖金到账，这才精神一振。
刘瑶等大家情绪平复，这才拍了拍手，示意大家静一静，这才讲道：
“再告诉大家一个好消息，这个店铺，我已经和房东谈好了，准备买下来，大家以后再也不用担心，照相馆会有关门倒闭的风险了……”
(本章完)