第六章 安居(1)
6月22日。东海市长肖正平开始在东海各大房地产商视察,并提出了相当尖锐的问题。
随后,在市府大楼大会议室中,召开了以东海市各大房产商为主体的房地产专题会议。当光明集团总裁方士博代表下属美丽家园地产公司发言时,他毫不掩饰地问:“你们去年取得的那块地王,开发了没有?”
方士博有些尴尬的支吾说:“肖市长,那个……工程已经立项,施工方案和招投标方案已经出台了。”
“总价70亿,折合楼板价22409元/平米。这个数字没错吧?”肖正平问。
方士博满头冷汗迸溅,连连点头。
肖正平又问:“既然楼板价都到了2万多一平米,售价准备定多少啊?”
“呃……”方士博咬咬牙道,“五万吧,五万是保底价……”
听到五万这个数字,坐在方士博身后的王伟脸孔不禁扭曲一下。70亿的地价,加上建设投资、办证费用、拆迁费用、纳税、绿化费用、后期费用等等,几乎没有任何利润空间了!
如果市场稍稍波折一下,甚至会赔上十来亿!
“五万?很高啊!”肖正平的浓眉皱了起来,转头问副市长王赣杰:“东海市内房产的均价是多少?”
王赣杰1963年生。眼镜男,肖正平嫡系,本任松江区区委书记。
2008年初,原副市长罗杰之子罗小刚带人意图侵犯叶红菱,结果被公孙羽所伤。在随后一次民主评议中,罗杰竟然被评为不合格,轰然落马。经市委决议,申报王赣杰为副市长,半月后中组部批文下达。
“市内均价应该不超过三万。”王赣杰回答。
肖正平沉吟片刻道:“三万?三万也很高了!就按90平米算吧,也得270万,首付81万。一个大学毕业生收入不过两三千,得多少年才能存够一套房子的首付?多少年才能还完房贷,不至于做房奴?”
王赣杰点了点头说:“是,现在的房价是有些离谱了。”
“你们企业在廉价房方面有没有投入?”肖正平忽然问方士博。
方士博的老脸顿时赤红起来:“呃,那个……廉价房方面,我们已经做了计划,不过现在企业的资金周转方面有些困难,所以……”
“就是说完全没有?”肖正平的脸严峻了,锋利而明亮的目光盯在方士博的身上,刹那炙烤得他浑身大汗淋漓。
一股巨大的威压气势顿时如实质般让空气都凝结起来,在场所有人,包括陪同考察的常务副市长莫北雄、王赣杰、市政府秘书长高猛、黄浦区区委书记刘伟、区长周泰的脸色都凝重起来。
而方士博更是貌似完全无法呼吸,整个脖子被哽住了一般。
肖正平移开目光,阴沉着方正的脸孔道:“我们施行的毕竟是社会主义市场经济,民生问题一定要注意!而民生中,安居更是重中之重!如果老百姓连立锥之地都没有,他们怎么拥护你这个执政党?至于你们这些企业,在赚取巨额利润的同时,也应该回馈社会。只有社会均衡发展,你们的企业才能做大做强,这是历史赋予你们企业的责任!”
方士博的衬衫都被冷汗所浸透:“是是!我……我一定马上将肖市长的意思汇报给董事会,立即在安居工程上进行投资!”
肖正平点头说:“在这个方面,金鼎就做得不错嘛!小雨董事长,你怎么躲在后面了?过来介绍一下你们企业的安居工程情况!”
肖正平的秘书连忙在前排安放了一张椅子,请北宫灵雨坐下。
北宫灵雨淡淡一笑,微微鞠躬致谢,坐下道:“金鼎安居工程从2006年开始实施,计划在2010年12月前建成2000套廉价房。不过,这一计划在今年三月份提前完成。金鼎第二期安居工程已经再次启动,集团为此筹集资金30亿,计划在2012年12月前建成5000套廉价房,为东海市民的安居乐业奉献一份力量!”
肖正平带头鼓掌,点头道:“这个计划不错嘛!每年建成1000套廉价房,就能解决1000户低收入居民的居住问题。在座的上百家企业,如果大家都行动起来,多则千套,少则百套,再加上政府投入,每年可建成廉价房三至五万套,足以使人民达到‘居者有其房’的理想!”
此言一出,与会者顿时交头接耳、议论纷纷起来。
肖正平又道:“首先声明一点:我这可不是在搞摊牌、搞强迫。安居工程是一件利国利民的大事,但一切行动靠自愿。如果公司财务状况确实困难的,我们也绝对不会做杀鸡取卵的事情。”
这时臣仕董事长柳丹嫣站了起来:“肖市长,在安居工程上,政府能不能给予一定的财政扶持政策?”
肖正平道:“东海市安居工程财政扶持政策已经施行,金鼎应该是第一个受益者。这方面,由王副市长给大家介绍一下。”
王赣杰点了点头道:“关于安居工程财政扶持政策,分两个方面。一是在税赋和服务方面。根据东海政府十一号文件精神,安居工程税率下调至1,而且在用地手续、证件办理实施特事特办,取消所有附加收费。二是在资金方面。安居工程所需资金,可以全额贷款,但必须保证所贷款项全部用在安居工程上。为此,政府将在各工程指挥部派驻一名稽查员,监控资金的使用情况。”
肖正平看了看众人,道:“你们还有疑问没有?”
柳丹嫣莞尔一笑,摇头说:“没有了。我们臣仕决定从今年起开始实施安居工程,在2012年12月前建成3000套廉价房。”
此言一出,会场顿时响起热烈的掌声。由于董事长、总裁相继离世,臣仕近况并不尽如意,能作出如此允诺,实在是难能可贵。
在金鼎、臣仕的带领下,很快各大地产企业纷纷作出了允诺。大的几百套,小的几十上百套。就连光明集团也迫于形势,作出了每年500套的承诺。一个小时后,众人累计承诺在五年内,每年共计建成廉价房28800套。
会后,肖正平留众人在市政府大食堂吃了个相当简单的便饭。
用餐期间,肖正平犹自记挂着廉价房的事情:“每年28800套,5年就是144000套。如果真能实施下去,解决十几万户低收入家庭的住房,那是一件功德无量的大事情啊!”
在返程的路上,柳丹嫣特意和北宫灵雨共车。
“小雨董事长,你说今天的承诺能兑现吗?”极品熟女问女皇。
北宫灵雨苦笑摇头:“嫣姐,时过境迁,有些承诺会随着风云的变幻,就像风化石一样一层层剥落,最后只剩下那么一丁点儿。”
柳丹嫣若有所思地点头,叹道:“譬如恋爱时的承诺,今天想起来,一文不值!”
“咭——”北宫灵雨捂嘴一笑,随即想起什么,盯了一眼前面开车的男人。男人在后视镜中给了她一个无奈的笑脸。
“记住你的承诺,以后要是胆敢像风化石一样,我咬死你!”
女人用手语威胁前面的男人,随即嫣然一笑。男人是个君子,一诺千金的君子。只要生命在,誓言长存。
三十分钟后,二人在金鼎董事长办公室落座,罗筱惠端上咖啡。至于公孙羽,刚刚接到一个电话,走了出去。
柳丹嫣沉吟道:“小雨,你说,臣仕的安居工程能得到多少贷款?最近臣仕的流动资金欠缺,如果没有政府支持的话,安居工程只怕是纸上谈兵。”
北宫灵雨默然点头,想了想说:“最近的经济形势越来越严峻了。美国次贷危机已经开始波及整个金融界,两房的破产绝对会连累大批投行,而投行是美国近十年繁荣的支柱,一旦投行发生危机,美国经济绝对会受到严重冲击!”
柳丹嫣点点头:“现在形势已经开始明朗。美国经济总量实在太大,对世界经济的影响也太大。万幸去年小雨你提议对企业进行改革,使得我们能缓上一口气。”
北宫灵雨道:“如果一旦发生经济危机,华夏经济受损面主要是出口,继而由出口波及制造业、能源业、地产业、冶炼业等等。所以,我才选择在最高峰的时候退出这些行业,规避风险,持币观望。一旦这些行业跌至谷底,我们马上跟进投资,三五年后,利润绝对可观!”
柳丹嫣笑道:“奸商,你这完全是趁火打劫啊!”
北宫灵雨苦笑道:“商场如战场,如果你不磨砺自己的犄角,就等着别人来吃你!我有个朋友叫朱洛,她父亲就死在商场上。嫣姐,雨柔年纪小,很多地方还有待提高,臣仕就靠你了!”
柳丹嫣默然点头,微微叹息道:“小柔最近的精神状况不大好。晚上得照顾母亲,白天要打理整个集团的事务。程太的精神几乎彻底垮了,看起来年纪老了十几岁,甚至连白头发都长出来了!”
北宫灵雨点头道:“是啊,毕竟是二十年的夫妻。程明道的死对她的打击太大了,更何况之前程明道甚至设计意图毁灭整个臣仕!”
二女齐齐叹息。北宫灵雨游目四望,忽然讶异地说:“咦,小羽哪里去了,刚刚不是跟进来了吗?”
6月22日。东海市长肖正平开始在东海各大房地产商视察,并提出了相当尖锐的问题。
随后,在市府大楼大会议室中,召开了以东海市各大房产商为主体的房地产专题会议。当光明集团总裁方士博代表下属美丽家园地产公司发言时,他毫不掩饰地问:“你们去年取得的那块地王,开发了没有?”
方士博有些尴尬的支吾说:“肖市长,那个……工程已经立项,施工方案和招投标方案已经出台了。”
“总价70亿,折合楼板价22409元/平米。这个数字没错吧?”肖正平问。
方士博满头冷汗迸溅,连连点头。
肖正平又问:“既然楼板价都到了2万多一平米,售价准备定多少啊?”
“呃……”方士博咬咬牙道,“五万吧,五万是保底价……”
听到五万这个数字,坐在方士博身后的王伟脸孔不禁扭曲一下。70亿的地价,加上建设投资、办证费用、拆迁费用、纳税、绿化费用、后期费用等等,几乎没有任何利润空间了!
如果市场稍稍波折一下,甚至会赔上十来亿!
“五万?很高啊!”肖正平的浓眉皱了起来,转头问副市长王赣杰:“东海市内房产的均价是多少?”
王赣杰1963年生。眼镜男,肖正平嫡系,本任松江区区委书记。
2008年初,原副市长罗杰之子罗小刚带人意图侵犯叶红菱,结果被公孙羽所伤。在随后一次民主评议中,罗杰竟然被评为不合格,轰然落马。经市委决议,申报王赣杰为副市长,半月后中组部批文下达。
“市内均价应该不超过三万。”王赣杰回答。
肖正平沉吟片刻道:“三万?三万也很高了!就按90平米算吧,也得270万,首付81万。一个大学毕业生收入不过两三千,得多少年才能存够一套房子的首付?多少年才能还完房贷,不至于做房奴?”
王赣杰点了点头说:“是,现在的房价是有些离谱了。”
“你们企业在廉价房方面有没有投入?”肖正平忽然问方士博。
方士博的老脸顿时赤红起来:“呃,那个……廉价房方面,我们已经做了计划,不过现在企业的资金周转方面有些困难,所以……”
“就是说完全没有?”肖正平的脸严峻了,锋利而明亮的目光盯在方士博的身上,刹那炙烤得他浑身大汗淋漓。
一股巨大的威压气势顿时如实质般让空气都凝结起来,在场所有人,包括陪同考察的常务副市长莫北雄、王赣杰、市政府秘书长高猛、黄浦区区委书记刘伟、区长周泰的脸色都凝重起来。
而方士博更是貌似完全无法呼吸,整个脖子被哽住了一般。
肖正平移开目光,阴沉着方正的脸孔道:“我们施行的毕竟是社会主义市场经济,民生问题一定要注意!而民生中,安居更是重中之重!如果老百姓连立锥之地都没有,他们怎么拥护你这个执政党?至于你们这些企业,在赚取巨额利润的同时,也应该回馈社会。只有社会均衡发展,你们的企业才能做大做强,这是历史赋予你们企业的责任!”
方士博的衬衫都被冷汗所浸透:“是是!我……我一定马上将肖市长的意思汇报给董事会,立即在安居工程上进行投资!”
肖正平点头说:“在这个方面,金鼎就做得不错嘛!小雨董事长,你怎么躲在后面了?过来介绍一下你们企业的安居工程情况!”
肖正平的秘书连忙在前排安放了一张椅子,请北宫灵雨坐下。
北宫灵雨淡淡一笑,微微鞠躬致谢,坐下道:“金鼎安居工程从2006年开始实施,计划在2010年12月前建成2000套廉价房。不过,这一计划在今年三月份提前完成。金鼎第二期安居工程已经再次启动,集团为此筹集资金30亿,计划在2012年12月前建成5000套廉价房,为东海市民的安居乐业奉献一份力量!”
肖正平带头鼓掌,点头道:“这个计划不错嘛!每年建成1000套廉价房,就能解决1000户低收入居民的居住问题。在座的上百家企业,如果大家都行动起来,多则千套,少则百套,再加上政府投入,每年可建成廉价房三至五万套,足以使人民达到‘居者有其房’的理想!”
此言一出,与会者顿时交头接耳、议论纷纷起来。
肖正平又道:“首先声明一点:我这可不是在搞摊牌、搞强迫。安居工程是一件利国利民的大事,但一切行动靠自愿。如果公司财务状况确实困难的,我们也绝对不会做杀鸡取卵的事情。”
这时臣仕董事长柳丹嫣站了起来:“肖市长,在安居工程上,政府能不能给予一定的财政扶持政策?”
肖正平道:“东海市安居工程财政扶持政策已经施行,金鼎应该是第一个受益者。这方面,由王副市长给大家介绍一下。”
王赣杰点了点头道:“关于安居工程财政扶持政策,分两个方面。一是在税赋和服务方面。根据东海政府十一号文件精神,安居工程税率下调至1,而且在用地手续、证件办理实施特事特办,取消所有附加收费。二是在资金方面。安居工程所需资金,可以全额贷款,但必须保证所贷款项全部用在安居工程上。为此,政府将在各工程指挥部派驻一名稽查员,监控资金的使用情况。”
肖正平看了看众人,道:“你们还有疑问没有?”
柳丹嫣莞尔一笑,摇头说:“没有了。我们臣仕决定从今年起开始实施安居工程,在2012年12月前建成3000套廉价房。”
此言一出,会场顿时响起热烈的掌声。由于董事长、总裁相继离世,臣仕近况并不尽如意,能作出如此允诺,实在是难能可贵。
在金鼎、臣仕的带领下,很快各大地产企业纷纷作出了允诺。大的几百套,小的几十上百套。就连光明集团也迫于形势,作出了每年500套的承诺。一个小时后,众人累计承诺在五年内,每年共计建成廉价房28800套。
会后,肖正平留众人在市政府大食堂吃了个相当简单的便饭。
用餐期间,肖正平犹自记挂着廉价房的事情:“每年28800套,5年就是144000套。如果真能实施下去,解决十几万户低收入家庭的住房,那是一件功德无量的大事情啊!”
在返程的路上,柳丹嫣特意和北宫灵雨共车。
“小雨董事长,你说今天的承诺能兑现吗?”极品熟女问女皇。
北宫灵雨苦笑摇头:“嫣姐,时过境迁,有些承诺会随着风云的变幻,就像风化石一样一层层剥落,最后只剩下那么一丁点儿。”
柳丹嫣若有所思地点头,叹道:“譬如恋爱时的承诺,今天想起来,一文不值!”
“咭——”北宫灵雨捂嘴一笑,随即想起什么,盯了一眼前面开车的男人。男人在后视镜中给了她一个无奈的笑脸。
“记住你的承诺,以后要是胆敢像风化石一样,我咬死你!”
女人用手语威胁前面的男人,随即嫣然一笑。男人是个君子,一诺千金的君子。只要生命在,誓言长存。
三十分钟后,二人在金鼎董事长办公室落座,罗筱惠端上咖啡。至于公孙羽,刚刚接到一个电话,走了出去。
柳丹嫣沉吟道:“小雨,你说,臣仕的安居工程能得到多少贷款?最近臣仕的流动资金欠缺,如果没有政府支持的话,安居工程只怕是纸上谈兵。”
北宫灵雨默然点头,想了想说:“最近的经济形势越来越严峻了。美国次贷危机已经开始波及整个金融界,两房的破产绝对会连累大批投行,而投行是美国近十年繁荣的支柱,一旦投行发生危机,美国经济绝对会受到严重冲击!”
柳丹嫣点点头:“现在形势已经开始明朗。美国经济总量实在太大,对世界经济的影响也太大。万幸去年小雨你提议对企业进行改革,使得我们能缓上一口气。”
北宫灵雨道:“如果一旦发生经济危机,华夏经济受损面主要是出口,继而由出口波及制造业、能源业、地产业、冶炼业等等。所以,我才选择在最高峰的时候退出这些行业,规避风险,持币观望。一旦这些行业跌至谷底,我们马上跟进投资,三五年后,利润绝对可观!”
柳丹嫣笑道:“奸商,你这完全是趁火打劫啊!”
北宫灵雨苦笑道:“商场如战场,如果你不磨砺自己的犄角,就等着别人来吃你!我有个朋友叫朱洛,她父亲就死在商场上。嫣姐,雨柔年纪小,很多地方还有待提高,臣仕就靠你了!”
柳丹嫣默然点头,微微叹息道:“小柔最近的精神状况不大好。晚上得照顾母亲,白天要打理整个集团的事务。程太的精神几乎彻底垮了,看起来年纪老了十几岁,甚至连白头发都长出来了!”
北宫灵雨点头道:“是啊,毕竟是二十年的夫妻。程明道的死对她的打击太大了,更何况之前程明道甚至设计意图毁灭整个臣仕!”
二女齐齐叹息。北宫灵雨游目四望,忽然讶异地说:“咦,小羽哪里去了,刚刚不是跟进来了吗?”