地供应和监管有关问题的通知》,即19条土地调控新政。该新政刚出台之时,并未引起多少关注,但现在回头来看,新政不少条款都击中了开发商的要害,尤其是对项目开工和竣工时间等的规定。

    “拖”字诀似乎不起效果了。

    作者有话要说:  那啥这里有个bug,其实是十九条出来没效果才出的国十条,作者君开始记错来,后来想改改不了了,泪目。

    ☆、018

    018

    陈衍再次火速去找了杜申,杜申这次没有拖泥带水,直接回复了应对方案:“乖乖设计,申报,开工,设计上尽量采用湖畔名苑销售过程中热销的户型,三房三厅的那种设计就不要再出现了,尽量将施工周期拉到最长,让桩基进场之后打个桩,停个几个月。银行方面,去办理好项目贷款,放下来的资金按规定放入监管账户,总部要是想从你这抽调,就坚决的摇头。虽然整个宝鼎将来都是你的,但一个项目一个生命,尽量不要抽血。懂了吗?”

    陈衍点头,杜申的方法还是在拖,只是拖得更加巧妙了。他也有询问过陈明的意见,陈明依旧持之前的态度,认为gdp指标考核不变,一切都还有变算,言下之意也是等。

    两个人看事在很多方面都存在分歧,却同时选择了同一个方式,只能说明中国楼市开始进入迷茫阶段。

    2010年5月,楼市成交量持续下滑,2010年6月,湖畔名苑一期交房。

    一期是07年开盘的,相较于现在的价格足足便宜一半,因此业主们来交房都是心平气和的,未受调控的影响,甚至还带动了二期排屋的销售,毕竟二期的价格也是处于合理区间的。

    顾晓阳再次出现在中介大军中,前来帮忙的陈衍见了,笑疑惑:“不是说洗手不干了?怎么重操旧业了?”

    顾晓阳朝人群瞅了瞅,然后拽着陈衍就往角落去,刚到就哀叹:“好兄弟,帮忙啊,陪我站一会。”

    “怎么了?”陈衍赶紧弄从角落的饮水机里倒了杯水给顾晓阳,

    顾晓阳一口气喝完,一抹嘴,唉声叹气:“我跟我舅舅过来的,他来做生意。”

    “这种情形还有生意?”

    “也谈上不上是好生意。你们一期的价格是便宜,但部分户型不太好,比如那三房三厅的,买了的业主想在交房前高价转手,然后去买更加中意的房子,反正现在供大于求,好房子多得是。你也知道正式□□没开,合同没备案,契证土地证没办理出前,改名都是方便的。”

    “可他们准备换的房子大部分都是期房,价格还高,我们这还能有150方,到了他们那估计能有120方就撑死了。”陈衍不不理解他们。

    “在户型上没什么难理解的,房子毕竟是住的,用处全才是最好的,钱不够他们会添。关键是期房,现在资金链这么脆弱,户型再好能不能按时交房都说不准。我跟你说啊……”顾晓阳拉过陈衍,在他耳边轻声说,“现在不少房产都跟中介搭线,让中介推他们的房子,他们给提成。你想啊,调控刚开始就这么干的楼盘,资金链脆成薄饼了,一掰就断,买进去的都是坑。我是不想干这种缺德事,可我舅舅……唉。”

    顾晓阳说话间的气息回荡在陈衍耳边,陈衍不禁转头,正好看到了顾晓阳十分无奈的表情。

    他记得那天在顾晓阳家吃完饭离开,杜申故意叫住了他:“我看得出你挺喜欢顾晓阳的,我希望你对顾晓阳的喜欢只停留在朋友之间。”

    “为什么?”陈衍对杜申的话有些不爽。

    “顾晓阳是个很不错的人,可他的命挺苦的,高中的时候父母就去世了,他家的亲戚势利眼,非得要他签下带利息的借条才借给他钱读完高中,大学的时候他没再借,申请了助学贷款。毕业后找不到工作,他舅舅当中介正好缺人手,看到他有空就动了廉价劳动力的念头,喊他过去帮忙还不给工资。后来顾晓阳逐渐干出名声了,他舅舅才开始给他分成,湖畔名苑一期的那些房子卖得那么好,他也得不了多少钱,直到上回换排屋,他舅舅不同意,顾晓阳跟他掰了把,才算是挖到了真正的完全属于他的第一桶金。知道当时他的钱怎么凑的吗?他把他家那40平的老房给抵押了,幸亏那是学区房,估价高,不然还真成不了那件事。这些事我都是从别的中介口中得知的,顾晓阳在我们面前一句话都没说过。”

    陈衍听完挺触动的,他的印象中顾晓阳活泼开朗,待人真诚,是个阳光朝气的青年,他未曾想到阳光朝气之后埋藏着那么辛酸的过往。

    “所以有些事适可而止,他挺苦的,你的身份又高,你们之间有太多不可逾越的鸿沟。”杜申忠告。

    陈衍当时没有给出答复,现在看到顾晓阳因为他舅舅而烦恼,陈衍心底的怜惜之情更深了,不禁摸了摸顾晓阳的头,说:“你不想掺和你舅舅的生意的话,我安排个vip室给你,我陪你去坐着,就当谈生意。”

    顾晓阳乐了:“我去坐着就行,看,我有肾3,不会无聊的。”

    “好,也行。”陈衍答应,放在顾晓阳头上的手却没有立即移开,顾晓阳的头发挺软,触感不错。

    顾晓阳这才发现陈衍的手放在他的头顶上,于是抗议:“喂,头顶三尺有神明,你的手放在我头上,碍着我的财神了。”

    “财神?”陈衍鄙视,“你今天不是不想接生意吗?”

    “今天不想,以后保不准有我心动的生意啊。”

    “我的手还碍着你以后的生意了?当我是佛祖啊,手一翻就能拿镇压你五百年?”

    “切,我才不是孙猴子呢。”顾晓阳扮了个鬼脸就熟门熟路往vip室跑。

    陈衍赶紧追上去:“是不是孙猴子,扒下猴屁股给我看看。”

    “想得美!”顾晓阳跑进vip室就把门反锁了。

    陈衍追到见开不了门就随顾晓阳了,自己转身忙工作去了。六七点的时候,客户逐渐少了,杜申就宣布了加班结束,熄灯的时候才发现vip室的灯两着,门又打不开,便问怎么回事?

    陈衍这才发现,顾晓阳没走,赶紧跟杜申说了,杜申皱眉找负责保管钥匙的开了门,谁知顾晓阳窝在沙发里睡得昏天暗地的,去推推他,他翻个身,哼哼唧唧几下又睡着了。

    杜申只好指挥陈衍:“把他扛到我车里去。”

    陈衍知道杜申今晚还是重要的应酬,先送顾晓阳回去会耽误时间,带顾晓阳一起去又不方便和安全,便说:“我送他回去吧。”

    “你有车?”杜申问,显然不同意。

    陈衍忙回答:“打车好了,你今天的这个应酬不能出岔子。”

    杜申想起今天这个应酬的重要性,只好无奈答应,把车

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