柚子起床第一件事，就是打开热水器开始洗浴，昨晚冬至柚子和小琦喝了不少干红，一觉醒来感觉头脑发胀，在蒸汽的作用下，疲乏的身躯得到缓解，昏沉的头脑开始清醒起来，柚子喜欢熏衣草的芳香，她选择的沐浴液就是这个味道，柚子洁白的皮肤经常引起闺蜜的惊叹，洗浴完毕柚子用一条大浴巾包裹全身，坐到梳妆台前，柚子用的韩国的丽黛化妆品，这是“老来俏演艺团”的的舞蹈伙伴为她代购的，天生丽质的柚子，画完妆后更显年轻漂亮，柚子穿上一件藏青色的貂皮大衣，开车出了家门。
今天上午柚子和曲琴约好，要到798艺术城看工程进度，进入腊月以后，施工受到气候影响有些推迟，临近春节农民工要提前返乡，两人来工地的目的之一，就是核实工程量，提前为返乡农民工发放工资，曲琴邀请了和平会计事务所主任苏国安前往，苏主任是苏总的弟弟，在港城会计界是著名的会计权威，曲琴和苏主任办公地点相距很近，柚子在东方绒绣厂的大院里，接到曲琴和苏主任，一阵寒暄后，柚子驾车向798艺术城驶去。
苏主任被曲琴聘请担任798艺术城的会计总监，他带来了项目预算审核报告，曲琴打开仔细阅读起来，在商场里摸爬滚打几十年，曲琴对会计报告是有研究的，柚子看着曲琴戴上花镜看报告的样子，好生羡慕的，柚子对经济可以说是一窍不通，是门外汉，为了适应市场，柚子也开始接触一些经济读物，努力提高对经济的敏感度。
“曲总，798项目的总体预算是可控的，前期建设预算，包括土地平整，园区标志性建筑施工和后期装饰，需要6000万元，后期场馆建设和开发预算要8000万元，这部分主要是由入园合作伙伴投资提供的，要提前招商，确定意向后签订合同，最为关键的是园区的运营成本，我大体计算了一下，每年的园区运转费用高达000万元，按每人入园消费500元计算，全年要保证6万人的流量才能收支相抵，所以开园后如何吸引市民是经营的主要问题，我提出的意见仅供参考”。
“谢谢苏主任的分析，我也对投资文化产业有过研究，文化产业在我国属于朝阳产业，处于上升期，是人们精神层面的追求，国家为鼓励文化产业发展有政策利好，包括低息贷款扶持，产业倾斜引导等，在开业初期肯定是要亏损的，三年风险经营期过后，才能开始盈利，所以这是一个长期投资项目，不能急功近利，要用公益的心态来经营，不能用功力的眼光来衡量，这是搞好798园区的关键所在”。柚子不由的佩服起来曲琴，这是一个有着商业色彩的女强人，俗话说在商言商，曲琴撇开商业谈公益，这让柚子非常惊讶。
苏主任谈起台华食品厂的财务审计报告，有一笔去向不明的600元应收款，已近查到了对方的信息，是在南方的一家台资企业，因台华食品厂时任厂长病故，所以这笔款项的真实性存疑，“苏主任，看来要搞清楚这笔款项，要到对方企业才行，方便的话，我们一起去调查”，曲琴提出建议，“好的，曲总，马上就要过年了，等过了十五我们再去吧”。苏主任回答到，“柚子，我们一起去南方吧，也可以回家去看望一下你的妈妈”，曲琴的话一下子提醒了柚子，春节即将来临，她要为妈妈买件衣服邮寄过去，“好啊，曲姐，我会当向导的，别忘了我是红豆思江南啊”，“是啊，柚子生南国，北方来结果”，曲琴调侃道，把苏主任搞得一头雾水，三人在车上说说笑笑，不到半小时，就来到798艺术城项目工地。
工地上搭台林立，曲凯派来的工程队已经完成了土地整理，一号楼的地基也已经开挖了，与上次柚子和曲琴来的时候，整个工地变化很大，曲凯的建筑公司是十分专业规范的企业，园区内设置的施工平面图上，标明施工标准，完工时间，安全管理人，项目负责人及监督电话，让人一目了然,曲琴对曲凯的建筑工程管理十分赞赏，东方绒绣厂前年扩建时，就是因为施工队伍的选择上出了问题，导致工程结束后，达不到验收标准，影响了设备安装调试，至今还处于闲置状态，尽管官司赢了，但拖延了订单，耗费了精力，这让曲琴一直耿耿于怀。
“柚子，台华食品厂扩建改造工程，也交由曲凯来做吧，看来你的这位同学是值得信赖的”，“好啊，姐姐，等曲凯来港城是时候，让他好好请请姐姐”。
三人边走边看，负责前期工程的经理，提前把前期工程的施工进度及工程预算通过微信转给了三人，苏主任拿出一部测量专用手机进行地理定位，把相关参数输入手机后，手机软件会自动开始工作，“曲总，柚子你们可以到处走走，我这里出结果要等一段时间”。
在厂区的东南角，几只小黑山羊正在小山坡上，啃食着所剩无几的绿草，这是附近的居民养殖的，近年来，奶品污染，不少人开始自己养羊提供奶源，“姐姐，你看这么大一片园区，我们也可以划分出一个绿色家庭农场来，让市民周末来体验种植采摘，感受大自然的恩赐”，“柚子，你的这个想法好，我们可以开发一个绿色农家观光项目，这是国家生态农业所提倡的，可以依靠农业科研院校，建立科学实验基地，作为艺术园区费用补贴，这是一举两得啊”。
“曲总，柚子我这里测算完成了，要到单位复核打印出来报告，才能确定先期工程的结算金额”，“辛苦你了，苏主任，我今天要好好请你吃一顿”，曲琴发出了邀请，“大强，今天中午要到你那里吃饭，把最好的海鲜准备好”，柚子向大强下达命令，三人上车往市区驶去。（未完待续）
今天上午柚子和曲琴约好，要到798艺术城看工程进度，进入腊月以后，施工受到气候影响有些推迟，临近春节农民工要提前返乡，两人来工地的目的之一，就是核实工程量，提前为返乡农民工发放工资，曲琴邀请了和平会计事务所主任苏国安前往，苏主任是苏总的弟弟，在港城会计界是著名的会计权威，曲琴和苏主任办公地点相距很近，柚子在东方绒绣厂的大院里，接到曲琴和苏主任，一阵寒暄后，柚子驾车向798艺术城驶去。
苏主任被曲琴聘请担任798艺术城的会计总监，他带来了项目预算审核报告，曲琴打开仔细阅读起来，在商场里摸爬滚打几十年，曲琴对会计报告是有研究的，柚子看着曲琴戴上花镜看报告的样子，好生羡慕的，柚子对经济可以说是一窍不通，是门外汉，为了适应市场，柚子也开始接触一些经济读物，努力提高对经济的敏感度。
“曲总，798项目的总体预算是可控的，前期建设预算，包括土地平整，园区标志性建筑施工和后期装饰，需要6000万元，后期场馆建设和开发预算要8000万元，这部分主要是由入园合作伙伴投资提供的，要提前招商，确定意向后签订合同，最为关键的是园区的运营成本，我大体计算了一下，每年的园区运转费用高达000万元，按每人入园消费500元计算，全年要保证6万人的流量才能收支相抵，所以开园后如何吸引市民是经营的主要问题，我提出的意见仅供参考”。
“谢谢苏主任的分析，我也对投资文化产业有过研究，文化产业在我国属于朝阳产业，处于上升期，是人们精神层面的追求，国家为鼓励文化产业发展有政策利好，包括低息贷款扶持，产业倾斜引导等，在开业初期肯定是要亏损的，三年风险经营期过后，才能开始盈利，所以这是一个长期投资项目，不能急功近利，要用公益的心态来经营，不能用功力的眼光来衡量，这是搞好798园区的关键所在”。柚子不由的佩服起来曲琴，这是一个有着商业色彩的女强人，俗话说在商言商，曲琴撇开商业谈公益，这让柚子非常惊讶。
苏主任谈起台华食品厂的财务审计报告，有一笔去向不明的600元应收款，已近查到了对方的信息，是在南方的一家台资企业，因台华食品厂时任厂长病故，所以这笔款项的真实性存疑，“苏主任，看来要搞清楚这笔款项，要到对方企业才行，方便的话，我们一起去调查”，曲琴提出建议，“好的，曲总，马上就要过年了，等过了十五我们再去吧”。苏主任回答到，“柚子，我们一起去南方吧，也可以回家去看望一下你的妈妈”，曲琴的话一下子提醒了柚子，春节即将来临，她要为妈妈买件衣服邮寄过去，“好啊，曲姐，我会当向导的，别忘了我是红豆思江南啊”，“是啊，柚子生南国，北方来结果”，曲琴调侃道，把苏主任搞得一头雾水，三人在车上说说笑笑，不到半小时，就来到798艺术城项目工地。
工地上搭台林立，曲凯派来的工程队已经完成了土地整理，一号楼的地基也已经开挖了，与上次柚子和曲琴来的时候，整个工地变化很大，曲凯的建筑公司是十分专业规范的企业，园区内设置的施工平面图上，标明施工标准，完工时间，安全管理人，项目负责人及监督电话，让人一目了然,曲琴对曲凯的建筑工程管理十分赞赏，东方绒绣厂前年扩建时，就是因为施工队伍的选择上出了问题，导致工程结束后，达不到验收标准，影响了设备安装调试，至今还处于闲置状态，尽管官司赢了，但拖延了订单，耗费了精力，这让曲琴一直耿耿于怀。
“柚子，台华食品厂扩建改造工程，也交由曲凯来做吧，看来你的这位同学是值得信赖的”，“好啊，姐姐，等曲凯来港城是时候，让他好好请请姐姐”。
三人边走边看，负责前期工程的经理，提前把前期工程的施工进度及工程预算通过微信转给了三人，苏主任拿出一部测量专用手机进行地理定位，把相关参数输入手机后，手机软件会自动开始工作，“曲总，柚子你们可以到处走走，我这里出结果要等一段时间”。
在厂区的东南角，几只小黑山羊正在小山坡上，啃食着所剩无几的绿草，这是附近的居民养殖的，近年来，奶品污染，不少人开始自己养羊提供奶源，“姐姐，你看这么大一片园区，我们也可以划分出一个绿色家庭农场来，让市民周末来体验种植采摘，感受大自然的恩赐”，“柚子，你的这个想法好，我们可以开发一个绿色农家观光项目，这是国家生态农业所提倡的，可以依靠农业科研院校，建立科学实验基地，作为艺术园区费用补贴，这是一举两得啊”。
“曲总，柚子我这里测算完成了，要到单位复核打印出来报告，才能确定先期工程的结算金额”，“辛苦你了，苏主任，我今天要好好请你吃一顿”，曲琴发出了邀请，“大强，今天中午要到你那里吃饭，把最好的海鲜准备好”，柚子向大强下达命令，三人上车往市区驶去。（未完待续）