地58章 完美解决
有些纠纷，是不会出法律意义上结果的。
一棒苞米，扒下来的苞米，可能连半斤都不到。一斤苞米块八毛的，几棒苞米能值几个钱？
连立案都不够，追求不了法律责任。
从前，张勇翡干中介，偶尔客户报警，偶尔他们报警，来回扯皮，99％的情况，警察也无法解决。大家连犯法都算不上，立案不够金额，起诉可能都够不上起诉费，更别提律师费啥的。
后来，如果是公司维护自己的利益，他都不会报警了，哪怕客户再难缠，也自己解决。有时候争取到了利益，有时候吃点亏，久而久之无所谓了。
这种事，主要是双方当事人，需要有一个心理平衡点，只要找准了这个点，事情就解决了。
对于拿捏人心理，张勇翡在行。
他看看兀自还在狡辩的老王头，确实很可恶。再看看气的不行的二党，对于双方的心理进行了一次挖掘。
他架起双手：“你们先别说话，听我说两句。”
两人都住口了，争犟了太久，两人在精神上都有一定程度的疲惫感。
张勇翡先对老王头说：“看你们老两口，也不像有钱人，不然不能来农村租房住。咱们农村空的房子不多，除了二党家里，你可能都再租不到别的房子了。你现在惹着他，别的不说，他不让你住了，你难道找其它农村去住？你家里鸡鸭鹅狗怎么办？”
之前，两人针尖儿对麦芒，谁都没想到这个点。
此时被张勇翡挑开，二党一个激灵，马上露胳膊挽袖子：“对，以后不租给你了。我家再穷，不差那一个月二百块钱的租金。”
老王头傻眼了。
张勇翡说的没错。
首先，农村租房子不是特别好租。有些人家，房子空了，你想租都找不到人。就算找到了，人家可能也不想租给你，因为人家一旦回来了也得住。其次，如果说找别地儿的农村，都说破家值万贯，搬一次家，人好说，可那些鸡鸭鹅狗怎么办？丢一批东西，可能将来需要用，都要买新的，费钱啊。最后，如果去市里租房，楼房太贵。
尤其是，老王头两口子已经熟悉鹿岗岭了，不想挪窝。
看着双方的表现，张勇翡心里更加有数。
他又说：“二党哥，我跟老王头去那边说两句，你等我一下。”
将老王头拉到一边，张勇翡压低声音道：“你这老头子，占小便宜吃大亏知道不？尤其在咱们农村，这事儿不能干。”
老王头马上争辩：“我没有……”
张勇翡根本不给他说话的机会：“别说你没有。二党那人，平时很老实。你要说他能冤枉人，我都不信。你要是再跟我说一句你没偷，我啥也不说了，马上你们老两口搬走。相信你们租咱们农村房子，也就是写一张纸，连个正八经合同都没有。这种情况，他赶你走，你都没办法，只要退给你剩余的钱就行了。因为，你那张纸，没有过期居住权的法律效应。我以前在京城干房产中介的，对这些知道的很清楚。”
老王头张张嘴，果然没说啥，颇有点垂头丧气的意思。
如果儿子孝顺，老两口也不至于这样。听村里人蜚短流长的嚼舌根，好像是老王头的儿子挺能祸害钱的，惹了事儿，按月给人家赔钱。导致老两口有退休金之类的收入，全都给儿子还债了，才不得不来农村节衣缩食。
但是，再可怜也不能干鸡鸣狗盗的事。
那不是犯法的借口。
年龄也不是。
只是，张勇翡也不愿意看到两个老人被逼的走投无路。
所以他问：“我问你，你还想在这住吗？”
老王头也不犟了，因为张勇翡根本不惯着他。而且，他跟张勇翡也犟不着，人家能拿捏他。
他叹口气：“不在这住，还能去哪？”
“想在这住，第一，一会儿和人家道个歉。第二，你得保证，以后不能再偷了。咱们鹿岗岭有不少离开的人家，地没人种在那荒着。你拿一筐鸡蛋去求一嘴，人家也就给你种了。因为现在有地不种，超过时限，国家会把地收回去。你愿意种，人家留住了地，两全其美。随便种点，你那些鸡鸭鹅狗也够喂了，还累不着你老两口，权当锻炼了。你看我们鹿岗岭的老头老太太，能下地干活的比比皆是。”
老王头脸上露出了希冀：“那我去求谁？小张，还得麻烦你，给我参谋参谋。”
“行，等晚上我就给你信。”
然后，张勇翡又去找二党，拉到一旁说话。
二党当先开口：“那老不死的说啥了？草特么的老不死的，以后说啥也不租给他了。”
张勇翡从兜里掏出一盒红塔山，递给二党一根。
哪怕现在不抽了，平时兜里也要揣两盒烟。一盒软白塔，一盒玉溪。不是瞧不起二党，而是他在农村如果非得掏玉溪，容易被别人当成装逼，反而不美。
“二党哥，你先消消气。你知道我在京城那会儿，开了家中介公司吧？”见二党点头，张勇翡继续道：“你们这种情况，他就是偷了，可金额忒小了，都不能立案。你就是报警，那也没用，警察甚至都不会来。警察调节的门道，我都清楚。甚至，二党哥，你已经收了他一年的租金，你现在退他钱，你都不能赶他走，因为法律不允许，他有居住权。”
两头欺瞒，有时候欺瞒不是罪，好像难得糊涂那四个字，并非都是贬义。跟老王头说他没居住权，跟二党说他有居住权。如果是警察，绝对不会这样。但是他张勇翡一不是律师，二不是警察，他只是想尽善尽美的解决问题而已。
二党一下急了：“啥？我自己的房子？我不能赶他走？”
张勇翡无奈的点点头：“是吧？我当时开公司，房子有个客户，不交房租，我想要赶她走，换了锁芯。结果你猜咋地？傻逼娘们，把我大门踹坏了。报警了，警察来了告诉我们不能赶她走，只能去起诉她，因为她有居住权。有时候，法律也是不讲理的。咱们总不至于去起诉他吧？让他赔几棒苞米的钱？”
二党气急败坏：“我不信，气死我了……”
那边老王头没听见张勇翡的话，却看见了激动的手舞足蹈的二党，心里咯噔一下。
这时候，张勇翡正了正脸色：“不过，二党哥，你也别生气。这样，我让他给你道歉，这是第一。第二，我在咱们鹿岗岭大群里，通报批评老王头。你想啊，以后大家都在背后讲究他，埋汰他，他在鹿岗岭还能过的下去吗？偷苞米，丢人啊！他一把年纪，老脸都丢尽了。咱们不拿法律说事儿，咱们鹿岗岭村民一人一口唾沫也淹死他。”
农村人好面子。
最怕的就是别人在背后说三道四，暗地里埋汰人。
而且，就算哪个村子有个小偷，他都不会吃窝边草，因为一旦事发，丢人丢大发了。被自己出生的老家人一致看扁，怎么活？当然，例外总是有的。张勇翡知道，老王头一家的遭遇，让他已经可以不要脸了。一把年纪，可能看的太通透了，才会看出这种不要脸的事。
但是二党不懂，他觉得这个惩罚挺恶心人，自己心里也有了台阶下。
这时候，张勇翡继续说：“房子呢，先让他住着。然后，咱们还恶心他。你呢，还收他的租金。要知道，现在城里的房子都不好往外租，又有几个人上杆子来咱们这鸟不拉屎的地方租房子呢？你那房子，空着也是空着，不如收他们房租，多少还能挣两个。而且，他们烧火，对你的房子也是保养。不然自己烧柴烧煤，每一年还要往里面搭钱。之后呢，等一年的租期到了，你再涨他五十块钱，让他肉疼肉疼，你看他抠搜的没脸没皮的，到时候难受不难受……”
如果说前面的话，二党还有疑虑。后面张勇翡的分析就句句在道了。
是啊，到时候给涨五十块钱房租，那老不死的，肯定满脸便秘。
想想就开心啊。
于是，二党也出一口恶气的点点头：“行，小翡，咱就这么干！”
对老王头来说，能住下去是第一，能省钱是第二，其它都是次要。
对大党来说，能出口恶气是第一，能继续挣老王头的房租钱是第二。
老王头给二党当场赔了个礼，他一把年纪的人，哪怕念头再通达，此时老脸也臊的通红。
二党看的解气，哼了一声，这事儿算是过了。
张勇翡把两人安抚回家，拒绝了二党去他家喝茶的邀请，先是在鹿岗岭大群里发出了义正言辞的通告批评，当时没提大名，只是用二党和老王头这样的代称。
之后，又在只有村干部在里面的村部群里艾特了徐太保：徐哥，任务完成，你可以打电话分别找二党和老王头核实一下。
发完，背着手，老干部似的，优哉游哉的回家了……
回家后，刘玉兰劈头盖脸的就问：“小翡，你这屋的紫罗兰，大前天还好死不活的，今天咋冒花骨朵了呢？”
一棒苞米，扒下来的苞米，可能连半斤都不到。一斤苞米块八毛的，几棒苞米能值几个钱？
连立案都不够，追求不了法律责任。
从前，张勇翡干中介，偶尔客户报警，偶尔他们报警，来回扯皮，99％的情况，警察也无法解决。大家连犯法都算不上，立案不够金额，起诉可能都够不上起诉费，更别提律师费啥的。
后来，如果是公司维护自己的利益，他都不会报警了，哪怕客户再难缠，也自己解决。有时候争取到了利益，有时候吃点亏，久而久之无所谓了。
这种事，主要是双方当事人，需要有一个心理平衡点，只要找准了这个点，事情就解决了。
对于拿捏人心理，张勇翡在行。
他看看兀自还在狡辩的老王头，确实很可恶。再看看气的不行的二党，对于双方的心理进行了一次挖掘。
他架起双手：“你们先别说话，听我说两句。”
两人都住口了，争犟了太久，两人在精神上都有一定程度的疲惫感。
张勇翡先对老王头说：“看你们老两口，也不像有钱人，不然不能来农村租房住。咱们农村空的房子不多，除了二党家里，你可能都再租不到别的房子了。你现在惹着他，别的不说，他不让你住了，你难道找其它农村去住？你家里鸡鸭鹅狗怎么办？”
之前，两人针尖儿对麦芒，谁都没想到这个点。
此时被张勇翡挑开，二党一个激灵，马上露胳膊挽袖子：“对，以后不租给你了。我家再穷，不差那一个月二百块钱的租金。”
老王头傻眼了。
张勇翡说的没错。
首先，农村租房子不是特别好租。有些人家，房子空了，你想租都找不到人。就算找到了，人家可能也不想租给你，因为人家一旦回来了也得住。其次，如果说找别地儿的农村，都说破家值万贯，搬一次家，人好说，可那些鸡鸭鹅狗怎么办？丢一批东西，可能将来需要用，都要买新的，费钱啊。最后，如果去市里租房，楼房太贵。
尤其是，老王头两口子已经熟悉鹿岗岭了，不想挪窝。
看着双方的表现，张勇翡心里更加有数。
他又说：“二党哥，我跟老王头去那边说两句，你等我一下。”
将老王头拉到一边，张勇翡压低声音道：“你这老头子，占小便宜吃大亏知道不？尤其在咱们农村，这事儿不能干。”
老王头马上争辩：“我没有……”
张勇翡根本不给他说话的机会：“别说你没有。二党那人，平时很老实。你要说他能冤枉人，我都不信。你要是再跟我说一句你没偷，我啥也不说了，马上你们老两口搬走。相信你们租咱们农村房子，也就是写一张纸，连个正八经合同都没有。这种情况，他赶你走，你都没办法，只要退给你剩余的钱就行了。因为，你那张纸，没有过期居住权的法律效应。我以前在京城干房产中介的，对这些知道的很清楚。”
老王头张张嘴，果然没说啥，颇有点垂头丧气的意思。
如果儿子孝顺，老两口也不至于这样。听村里人蜚短流长的嚼舌根，好像是老王头的儿子挺能祸害钱的，惹了事儿，按月给人家赔钱。导致老两口有退休金之类的收入，全都给儿子还债了，才不得不来农村节衣缩食。
但是，再可怜也不能干鸡鸣狗盗的事。
那不是犯法的借口。
年龄也不是。
只是，张勇翡也不愿意看到两个老人被逼的走投无路。
所以他问：“我问你，你还想在这住吗？”
老王头也不犟了，因为张勇翡根本不惯着他。而且，他跟张勇翡也犟不着，人家能拿捏他。
他叹口气：“不在这住，还能去哪？”
“想在这住，第一，一会儿和人家道个歉。第二，你得保证，以后不能再偷了。咱们鹿岗岭有不少离开的人家，地没人种在那荒着。你拿一筐鸡蛋去求一嘴，人家也就给你种了。因为现在有地不种，超过时限，国家会把地收回去。你愿意种，人家留住了地，两全其美。随便种点，你那些鸡鸭鹅狗也够喂了，还累不着你老两口，权当锻炼了。你看我们鹿岗岭的老头老太太，能下地干活的比比皆是。”
老王头脸上露出了希冀：“那我去求谁？小张，还得麻烦你，给我参谋参谋。”
“行，等晚上我就给你信。”
然后，张勇翡又去找二党，拉到一旁说话。
二党当先开口：“那老不死的说啥了？草特么的老不死的，以后说啥也不租给他了。”
张勇翡从兜里掏出一盒红塔山，递给二党一根。
哪怕现在不抽了，平时兜里也要揣两盒烟。一盒软白塔，一盒玉溪。不是瞧不起二党，而是他在农村如果非得掏玉溪，容易被别人当成装逼，反而不美。
“二党哥，你先消消气。你知道我在京城那会儿，开了家中介公司吧？”见二党点头，张勇翡继续道：“你们这种情况，他就是偷了，可金额忒小了，都不能立案。你就是报警，那也没用，警察甚至都不会来。警察调节的门道，我都清楚。甚至，二党哥，你已经收了他一年的租金，你现在退他钱，你都不能赶他走，因为法律不允许，他有居住权。”
两头欺瞒，有时候欺瞒不是罪，好像难得糊涂那四个字，并非都是贬义。跟老王头说他没居住权，跟二党说他有居住权。如果是警察，绝对不会这样。但是他张勇翡一不是律师，二不是警察，他只是想尽善尽美的解决问题而已。
二党一下急了：“啥？我自己的房子？我不能赶他走？”
张勇翡无奈的点点头：“是吧？我当时开公司，房子有个客户，不交房租，我想要赶她走，换了锁芯。结果你猜咋地？傻逼娘们，把我大门踹坏了。报警了，警察来了告诉我们不能赶她走，只能去起诉她，因为她有居住权。有时候，法律也是不讲理的。咱们总不至于去起诉他吧？让他赔几棒苞米的钱？”
二党气急败坏：“我不信，气死我了……”
那边老王头没听见张勇翡的话，却看见了激动的手舞足蹈的二党，心里咯噔一下。
这时候，张勇翡正了正脸色：“不过，二党哥，你也别生气。这样，我让他给你道歉，这是第一。第二，我在咱们鹿岗岭大群里，通报批评老王头。你想啊，以后大家都在背后讲究他，埋汰他，他在鹿岗岭还能过的下去吗？偷苞米，丢人啊！他一把年纪，老脸都丢尽了。咱们不拿法律说事儿，咱们鹿岗岭村民一人一口唾沫也淹死他。”
农村人好面子。
最怕的就是别人在背后说三道四，暗地里埋汰人。
而且，就算哪个村子有个小偷，他都不会吃窝边草，因为一旦事发，丢人丢大发了。被自己出生的老家人一致看扁，怎么活？当然，例外总是有的。张勇翡知道，老王头一家的遭遇，让他已经可以不要脸了。一把年纪，可能看的太通透了，才会看出这种不要脸的事。
但是二党不懂，他觉得这个惩罚挺恶心人，自己心里也有了台阶下。
这时候，张勇翡继续说：“房子呢，先让他住着。然后，咱们还恶心他。你呢，还收他的租金。要知道，现在城里的房子都不好往外租，又有几个人上杆子来咱们这鸟不拉屎的地方租房子呢？你那房子，空着也是空着，不如收他们房租，多少还能挣两个。而且，他们烧火，对你的房子也是保养。不然自己烧柴烧煤，每一年还要往里面搭钱。之后呢，等一年的租期到了，你再涨他五十块钱，让他肉疼肉疼，你看他抠搜的没脸没皮的，到时候难受不难受……”
如果说前面的话，二党还有疑虑。后面张勇翡的分析就句句在道了。
是啊，到时候给涨五十块钱房租，那老不死的，肯定满脸便秘。
想想就开心啊。
于是，二党也出一口恶气的点点头：“行，小翡，咱就这么干！”
对老王头来说，能住下去是第一，能省钱是第二，其它都是次要。
对大党来说，能出口恶气是第一，能继续挣老王头的房租钱是第二。
老王头给二党当场赔了个礼，他一把年纪的人，哪怕念头再通达，此时老脸也臊的通红。
二党看的解气，哼了一声，这事儿算是过了。
张勇翡把两人安抚回家，拒绝了二党去他家喝茶的邀请，先是在鹿岗岭大群里发出了义正言辞的通告批评，当时没提大名，只是用二党和老王头这样的代称。
之后，又在只有村干部在里面的村部群里艾特了徐太保：徐哥，任务完成，你可以打电话分别找二党和老王头核实一下。
发完，背着手，老干部似的，优哉游哉的回家了……
回家后，刘玉兰劈头盖脸的就问：“小翡，你这屋的紫罗兰，大前天还好死不活的，今天咋冒花骨朵了呢？”