“你是怎么说服我干爹的？”
回去的路上，刘一菲显然从刘晓丽口中，知道了红星坞要被俞心收购的事。
收购后红星坞将变更为俞心经纪公司，负责人依旧是刘晓丽，之前签的保强、张靓影，还有唐焉、罗劲几个，都将归到这个新成立的公司里面。
还有几个导演的合作约，例如霍健起、李扬几个，唯独刘一菲的经纪约是独立开来的，跟未来的工作室类似。
俞心到时候会象征性的占据一点股份，基本和刘一菲独立运营没什么区别。
……
“小陈，京飞问你借了多少？”
刘晓丽开着车，也在那问着。
她现在送陈愈去《入殓师》的首映场，在王府井新影联老地方，晚上10点开始。
她多少还是知道一些陈京飞生意场上的事情。
“不是问我借的，是俞心出资，2个亿的借款，3分利，一年期！”
陈愈淡淡说着，一旁的刘一菲秀眸都有些睁大。
“2个亿？”
“这么多？”
刘一菲都被这数字给吓到了，双手抓着陈愈的袖子。
“那看来，他是真的缺钱了！”
“银行那边借不到，而且资不抵债，小陈，阿姨跟你说句实话！”
刘晓丽眼神看着前方，正好一个红绿灯，回转头道：“你是为了红星坞，才把这笔钱借给他的，对吧？”
“嗯，这是我借款的唯一条件！”
“那你有没有想过，这笔钱他要是还不上怎么办？”
刘晓丽叹了口气，有些惆怅。
虽然她知道陈愈这么做是为了自己女儿，但这件事确实冲动了一点：“现在房地产业不好做，前几年帝都房价涨的太快了，今年上半年没涨，还跌了些！”
一旦跌的太狠，陈京飞很有可能还不上这笔钱。
哪怕陈京飞关系跟她摆在这，但一码归一码，陈愈跟他是没什么利益往来的。
而且别说还不上，陈京飞房地产公司都会面临破产的可能，后世暴雷的几家房企，全都是这样的一个套路，别说恒大融创这些，万达都差点没抗住。
大房地产公司况且如此，更何况陈京飞只是一个小地产商！
刘晓丽虽然不太懂房地产，但好歹经营着一家经纪公司，对生意上的事，多多少少还是知道一些的。
“没事，阿姨，我估计房价还有一波暴涨的可能！”
陈愈在那笑道：“奥运会还没来呢，之前是申奥成功，帝都的房价暴涨，但奥运之后，还有一波……”
他这还是谦虚的。
毕竟陈愈知道未来的后世走向。
但刘晓丽不是重生者，她感觉这几年房价已经涨的很猛，也压根不会想到，接下来的十年，是华夏发展最快也是最迅速的10年。
帝都的均价从7000涨到了5万+！
整整翻了8倍。
如果陈愈没重生，其实他也不可能相信帝都的房价会这么涨。
因为全世界都没有人可以料到，华夏会这么拉高房地产。
刘晓丽觉得，陈愈可能太年轻了。
奥运会结束后，怎么可能还会涨？
都结束了，之前的泡沫直接戳破！
他们这一代人，当然不可能信。
“阿姨是过来人，申奥的成功，确实让帝都房价飙升，但已经到头了，三环内均价都快2万，这价格小老百姓怎么可能买得起？”
“前几年才多少，5000多！”
“奥运会后，肯定会跌的……”
08年帝都奥运后，全国房价确实经历了一波下跌潮，刘晓丽分析的没错。
但09年底就开始触底反弹，又拉升了更高的一波。
一切，其实都是经济说了算的。
华夏的经济这几年快速腾飞，前世陈愈05年跑龙套，就没想过这辈子能买得起车，后来家家户户都有了？！
还不止一辆。
一共才经历了几年？
很多人说这几年是虚假的繁荣，但事实上民众确实是有钱了。
这种有钱并不是富有和存款，而是吃穿住行方面比以前的跨越提升和方便！
这是实打实的感受。
而这，才是房价配套提升的关键，虽然有的地方涨的太过离谱，但经济向上房价涨是肯定的。
陈愈也不好跟刘晓丽多解释，只好笑了笑道：“如果还不了的话，那陈叔的资产就归我了……”
“他那资产也不值2个亿啊！”
刘晓丽摇了摇头：“这件事，你应该跟我商量下的，你这钱也不是大风刮来的，好不容易电影上赚了点钱，全搭这里面了……”
“嘶~~~”
刘一菲也掐了陈愈胳膊一把。
“2个亿，你可真舍得！”
刘一菲鼓着腮帮子，陈愈捏了她脸一下：“没事，不还有你嘛，2个亿买一个未来的国际影后，还是很值的！”
陈愈开着玩笑，刘一菲没好气的给了他一个白眼，她知道陈愈这是安慰她，不要让她有心理负担！
但她怎么可能没有？
2个亿，又不是2块钱，自己干爹要真还不上，刘一菲得内疚一辈子！
这收购后陈愈从她这也赚不了多少钱，那点分成何年马月到2个亿？
“哎哟，你就不要有压力了，多赚点钱，以后嫁给我嫁妆也多点，夫妻共同财产嘛！”
陈愈看刘一菲憋着脸，赶忙说着。
“呵呵呵……”
刘一菲不想跟陈愈说话，这家伙这一次居然没跟自己商量就做了这么大的事？
嘀！
余东的信息这时跟及时雨一般，这时正好发了过来。
“呼……”
陈愈长呼出一口气。
8500万！
《入殓师》预售再创新高，陈愈目前就是朝着王府井的老地方赶去。
“我发个信息啊！”
陈愈说着，刘一菲只好看向了窗外，脸色阴晴不定。
不一会儿，陈愈就到达了目的地。
看着陈愈下了车走进了影院，刘晓丽这才转头朝刘一菲道：“小陈这次是真下了血本了啊！”
2个亿，说借就借出去了。
3分利，1年还清，就搭了个红星坞，而且是收购。
具体多少钱，这个得双方公司进行尽调和评估而定。
“他都没跟我说这事……”
刘一菲倒没觉得陈愈这事做的有什么不好，但心里面还是有些不太舒服，如果她知道是这样的话，肯定也不会同意。
“算了，只能祈求你干爹能还上这笔钱……”
刘晓丽其实也很是没底。
而此时的陈愈，当然没把这2个亿放在心上，倒不是他不在乎。
而是房地产接下来，还是高速盈利的时期，光陈京飞旗下开发的公寓和楼盘，未来都能卖2个亿。
所以哪怕陈京飞不还，这笔资产也是值的。
这才是陈愈的底气。
“愈哥！”
“愈哥——”
《入殓师》剧组的所有人都已经到了。
这一次华夏的路演只在主要几个城市跑一下，接下来还得去香江和日本。
而且香江金像奖马上也要举办，陈愈这一次最佳男主角入围了两项，主办方打了他好几次电话让他参加。
陈愈还是要卖对方一个面子。
索性首映和金像奖安排了3天的时间。
这时候余东不知道从哪里走了进来，看到陈愈赶忙迎了上来：“愈哥，恭喜啊，《入殓师》又破纪录了~”
“客气！”
陈愈跟他握了下手，此时离首映还有20多分钟时间。
“对了！”
余东看了眼周围人，凑到陈愈耳边低声道：“院线的那个分账，搞定了吗？”
“嗯，提到43%了！”
“真的？”
余东的脸色一喜：“这可是大好事啊！”
“这全行业都能承你这个情，哈哈哈，院线竟然会让步，之前也就张一谋能行！”
余东是真的佩服陈愈。
他们所说的分账，就是电影的利润瓜分。
除了3.3%的各种相关税费，还有5%的电影事业发展专项基金外，一部电影可分账票房，影院抽成50%、院线7%！
剩余的43%，才是由制片方和发行方瓜分。
发行方最高收取10%的净票房发行代理费，所以制片方最终到手的钱，是33%，可能更低！
《孤胆营救》要高一些，因为博纳只收了5%的发行费用，宣发另外算钱。
但即使是这样，余东其实也已经完全赚翻了。
7亿多，他光发行就能拿到3500万！
所以，俞心最终可以拿到的分成数，是38%！
但这，之前还是在申请和谈判。
因为分账之前只有42%。
不过介于《孤胆营救》在春节档创造了一个奇迹，所以陈愈想学张卫平，跟院线“坐下来谈谈”，再提升个1%！
这一点也不过分，陈愈原本想提2%的，但院线强烈抵制，没能成功。
但是，这只是91.7%总票房的38%！
所以实际上，制片方到手，也只有总票房34.8%的分成。
7个亿，到手就是2.4亿多！
而这，其实还是陈愈预想最好的一个票房分成。
因为前世，这是2009年后沿用的一套制度。
09年前，电影是经过好几次改革的。
最早的票房分成，发行+制片加起来就只有35%！
直到02年院线迎来了改革，而后《英雄》的横空出世，创造了国产电影的票房神话，老谋子和张卫平，也由此获得了以往制片方，所没有的话语权！
他要求将制片方的分账比例提高到40%，并且在随后的几年里不断与院线谈判，2004年《十面埋伏》时，终于将片方分账比例提高到42%！
前世是41%。
到了2006年《满城尽带黄金甲》上映后，这一数字又上涨到提高到42%，这一世换成了陈愈，他只想提高1%。
目前已经谈判成功。
而前世2009年底，院线和电影方大战博弈后，国家才不得不下场。
由国家出面，提出制片方分账不低于43%，不高于50%。
而这一次抗争成功的老谋子和张卫平，也在当时被称为“改变历史的人”！
当然，博弈却并没有停止。
43%的最低分成，在导演和制片方看来，依旧很不满意。
这比北美市场低了很多。
之后老谋子多次想要提高到45%，都被直接否决了；再加上，他电影的票房不抗打了，以至于这个分成到了2027年，依旧是没有任何的改变。
尽管，2012年在《一九四二》《一代宗师》《十二生肖》等多部国产贺岁大片即将上映前的11月，中影、华谊、博纳、星美、光线五大电影发行公司，组成了“复仇者联盟”，联合向全国院线提出“提高票房分成比例”的要求，试图将分成比例由43%提高到45%。
但，最后还是失败了。
院线的让步，显然没那么容易。
所以，陈愈这一次《入殓师》的上映，兼具着一个重要的任务。
分成的谈判。
如果票房再次抗打，以后44%、45%的票房分成，都有的谈。
毕竟陈愈的电影太赚钱了，上映就意味着大卖，影院就不只靠票房赚钱，周边爆米花等等才是一本万利。
归根结底，院线要的就是观众。
观众进影院的人越多，院线越赚钱，所以只有陈愈和张一谋，目前在华夏，才有资格跟院线谈分成提高这件事。
其他人院线估计连正眼都不带看的，哪怕陈恺歌。
但是，一旦《入殓师》的票房如果不理想的话，那院线肯定也不会买账。
最多只能维持现在《孤胆营救》的43%。
甚至以后，陈愈的票房号召力没那么好的话，还会降低。
全世界的院线其实都一样，非常的现实，一切唯钱看。
所以陈愈的这2部电影，菜具有很高的一个“历史意义”。
不过目前，仅从预售来说，谈判成功的概率很高。
以后超过43%的票房分成，问题不大。
而现在的06年，因为《孤胆营救》，电影票房分成，都已经遵循前世09年后的一个制度。
就是不知道，45%前世没达成的分成，这一世陈愈能不能试一试，要这样的话，国内的电影发展应该会更好一些。
分成多，意味着收入高，投资方肯定会加大投资，院线也会更愿意投钱。
只要演员的片酬不那么离谱就行。
所以这一次，陈愈也算是为全行业的电影人，做了一次很大的贡献。
余东当然也会受益，所以才会这么开心。
两个人在那聊着，不一会儿，《入殓师》的首映礼即将开始。
“余总，那我先过去！”
陈愈准备了下，带领着《入殓师》的全体剧组成员，朝着待会儿零点场首映的影厅走去。
不仅华夏的观众，但凡陈愈的粉丝，还有对《入殓师》这部电影感兴趣的人，其实都在等待着，这一部获得奥斯卡最佳外语片和威尼斯金狮的佳作上映。
真的已经等了很久。
很多人，连同陈愈自己，都有些迫不及待！
有的人是想知道获得这么多奖的一部电影口碑，还有的人期待票房……而今，这样一部在全世界已经具有一定名气的影片，终于拉开了全世界首映的序幕。
4月3日，《入殓师》全球首映！
回去的路上，刘一菲显然从刘晓丽口中，知道了红星坞要被俞心收购的事。
收购后红星坞将变更为俞心经纪公司，负责人依旧是刘晓丽，之前签的保强、张靓影，还有唐焉、罗劲几个，都将归到这个新成立的公司里面。
还有几个导演的合作约，例如霍健起、李扬几个，唯独刘一菲的经纪约是独立开来的，跟未来的工作室类似。
俞心到时候会象征性的占据一点股份，基本和刘一菲独立运营没什么区别。
……
“小陈，京飞问你借了多少？”
刘晓丽开着车，也在那问着。
她现在送陈愈去《入殓师》的首映场，在王府井新影联老地方，晚上10点开始。
她多少还是知道一些陈京飞生意场上的事情。
“不是问我借的，是俞心出资，2个亿的借款，3分利，一年期！”
陈愈淡淡说着，一旁的刘一菲秀眸都有些睁大。
“2个亿？”
“这么多？”
刘一菲都被这数字给吓到了，双手抓着陈愈的袖子。
“那看来，他是真的缺钱了！”
“银行那边借不到，而且资不抵债，小陈，阿姨跟你说句实话！”
刘晓丽眼神看着前方，正好一个红绿灯，回转头道：“你是为了红星坞，才把这笔钱借给他的，对吧？”
“嗯，这是我借款的唯一条件！”
“那你有没有想过，这笔钱他要是还不上怎么办？”
刘晓丽叹了口气，有些惆怅。
虽然她知道陈愈这么做是为了自己女儿，但这件事确实冲动了一点：“现在房地产业不好做，前几年帝都房价涨的太快了，今年上半年没涨，还跌了些！”
一旦跌的太狠，陈京飞很有可能还不上这笔钱。
哪怕陈京飞关系跟她摆在这，但一码归一码，陈愈跟他是没什么利益往来的。
而且别说还不上，陈京飞房地产公司都会面临破产的可能，后世暴雷的几家房企，全都是这样的一个套路，别说恒大融创这些，万达都差点没抗住。
大房地产公司况且如此，更何况陈京飞只是一个小地产商！
刘晓丽虽然不太懂房地产，但好歹经营着一家经纪公司，对生意上的事，多多少少还是知道一些的。
“没事，阿姨，我估计房价还有一波暴涨的可能！”
陈愈在那笑道：“奥运会还没来呢，之前是申奥成功，帝都的房价暴涨，但奥运之后，还有一波……”
他这还是谦虚的。
毕竟陈愈知道未来的后世走向。
但刘晓丽不是重生者，她感觉这几年房价已经涨的很猛，也压根不会想到，接下来的十年，是华夏发展最快也是最迅速的10年。
帝都的均价从7000涨到了5万+！
整整翻了8倍。
如果陈愈没重生，其实他也不可能相信帝都的房价会这么涨。
因为全世界都没有人可以料到，华夏会这么拉高房地产。
刘晓丽觉得，陈愈可能太年轻了。
奥运会结束后，怎么可能还会涨？
都结束了，之前的泡沫直接戳破！
他们这一代人，当然不可能信。
“阿姨是过来人，申奥的成功，确实让帝都房价飙升，但已经到头了，三环内均价都快2万，这价格小老百姓怎么可能买得起？”
“前几年才多少，5000多！”
“奥运会后，肯定会跌的……”
08年帝都奥运后，全国房价确实经历了一波下跌潮，刘晓丽分析的没错。
但09年底就开始触底反弹，又拉升了更高的一波。
一切，其实都是经济说了算的。
华夏的经济这几年快速腾飞，前世陈愈05年跑龙套，就没想过这辈子能买得起车，后来家家户户都有了？！
还不止一辆。
一共才经历了几年？
很多人说这几年是虚假的繁荣，但事实上民众确实是有钱了。
这种有钱并不是富有和存款，而是吃穿住行方面比以前的跨越提升和方便！
这是实打实的感受。
而这，才是房价配套提升的关键，虽然有的地方涨的太过离谱，但经济向上房价涨是肯定的。
陈愈也不好跟刘晓丽多解释，只好笑了笑道：“如果还不了的话，那陈叔的资产就归我了……”
“他那资产也不值2个亿啊！”
刘晓丽摇了摇头：“这件事，你应该跟我商量下的，你这钱也不是大风刮来的，好不容易电影上赚了点钱，全搭这里面了……”
“嘶~~~”
刘一菲也掐了陈愈胳膊一把。
“2个亿，你可真舍得！”
刘一菲鼓着腮帮子，陈愈捏了她脸一下：“没事，不还有你嘛，2个亿买一个未来的国际影后，还是很值的！”
陈愈开着玩笑，刘一菲没好气的给了他一个白眼，她知道陈愈这是安慰她，不要让她有心理负担！
但她怎么可能没有？
2个亿，又不是2块钱，自己干爹要真还不上，刘一菲得内疚一辈子！
这收购后陈愈从她这也赚不了多少钱，那点分成何年马月到2个亿？
“哎哟，你就不要有压力了，多赚点钱，以后嫁给我嫁妆也多点，夫妻共同财产嘛！”
陈愈看刘一菲憋着脸，赶忙说着。
“呵呵呵……”
刘一菲不想跟陈愈说话，这家伙这一次居然没跟自己商量就做了这么大的事？
嘀！
余东的信息这时跟及时雨一般，这时正好发了过来。
“呼……”
陈愈长呼出一口气。
8500万！
《入殓师》预售再创新高，陈愈目前就是朝着王府井的老地方赶去。
“我发个信息啊！”
陈愈说着，刘一菲只好看向了窗外，脸色阴晴不定。
不一会儿，陈愈就到达了目的地。
看着陈愈下了车走进了影院，刘晓丽这才转头朝刘一菲道：“小陈这次是真下了血本了啊！”
2个亿，说借就借出去了。
3分利，1年还清，就搭了个红星坞，而且是收购。
具体多少钱，这个得双方公司进行尽调和评估而定。
“他都没跟我说这事……”
刘一菲倒没觉得陈愈这事做的有什么不好，但心里面还是有些不太舒服，如果她知道是这样的话，肯定也不会同意。
“算了，只能祈求你干爹能还上这笔钱……”
刘晓丽其实也很是没底。
而此时的陈愈，当然没把这2个亿放在心上，倒不是他不在乎。
而是房地产接下来，还是高速盈利的时期，光陈京飞旗下开发的公寓和楼盘，未来都能卖2个亿。
所以哪怕陈京飞不还，这笔资产也是值的。
这才是陈愈的底气。
“愈哥！”
“愈哥——”
《入殓师》剧组的所有人都已经到了。
这一次华夏的路演只在主要几个城市跑一下，接下来还得去香江和日本。
而且香江金像奖马上也要举办，陈愈这一次最佳男主角入围了两项，主办方打了他好几次电话让他参加。
陈愈还是要卖对方一个面子。
索性首映和金像奖安排了3天的时间。
这时候余东不知道从哪里走了进来，看到陈愈赶忙迎了上来：“愈哥，恭喜啊，《入殓师》又破纪录了~”
“客气！”
陈愈跟他握了下手，此时离首映还有20多分钟时间。
“对了！”
余东看了眼周围人，凑到陈愈耳边低声道：“院线的那个分账，搞定了吗？”
“嗯，提到43%了！”
“真的？”
余东的脸色一喜：“这可是大好事啊！”
“这全行业都能承你这个情，哈哈哈，院线竟然会让步，之前也就张一谋能行！”
余东是真的佩服陈愈。
他们所说的分账，就是电影的利润瓜分。
除了3.3%的各种相关税费，还有5%的电影事业发展专项基金外，一部电影可分账票房，影院抽成50%、院线7%！
剩余的43%，才是由制片方和发行方瓜分。
发行方最高收取10%的净票房发行代理费，所以制片方最终到手的钱，是33%，可能更低！
《孤胆营救》要高一些，因为博纳只收了5%的发行费用，宣发另外算钱。
但即使是这样，余东其实也已经完全赚翻了。
7亿多，他光发行就能拿到3500万！
所以，俞心最终可以拿到的分成数，是38%！
但这，之前还是在申请和谈判。
因为分账之前只有42%。
不过介于《孤胆营救》在春节档创造了一个奇迹，所以陈愈想学张卫平，跟院线“坐下来谈谈”，再提升个1%！
这一点也不过分，陈愈原本想提2%的，但院线强烈抵制，没能成功。
但是，这只是91.7%总票房的38%！
所以实际上，制片方到手，也只有总票房34.8%的分成。
7个亿，到手就是2.4亿多！
而这，其实还是陈愈预想最好的一个票房分成。
因为前世，这是2009年后沿用的一套制度。
09年前，电影是经过好几次改革的。
最早的票房分成，发行+制片加起来就只有35%！
直到02年院线迎来了改革，而后《英雄》的横空出世，创造了国产电影的票房神话，老谋子和张卫平，也由此获得了以往制片方，所没有的话语权！
他要求将制片方的分账比例提高到40%，并且在随后的几年里不断与院线谈判，2004年《十面埋伏》时，终于将片方分账比例提高到42%！
前世是41%。
到了2006年《满城尽带黄金甲》上映后，这一数字又上涨到提高到42%，这一世换成了陈愈，他只想提高1%。
目前已经谈判成功。
而前世2009年底，院线和电影方大战博弈后，国家才不得不下场。
由国家出面，提出制片方分账不低于43%，不高于50%。
而这一次抗争成功的老谋子和张卫平，也在当时被称为“改变历史的人”！
当然，博弈却并没有停止。
43%的最低分成，在导演和制片方看来，依旧很不满意。
这比北美市场低了很多。
之后老谋子多次想要提高到45%，都被直接否决了；再加上，他电影的票房不抗打了，以至于这个分成到了2027年，依旧是没有任何的改变。
尽管，2012年在《一九四二》《一代宗师》《十二生肖》等多部国产贺岁大片即将上映前的11月，中影、华谊、博纳、星美、光线五大电影发行公司，组成了“复仇者联盟”，联合向全国院线提出“提高票房分成比例”的要求，试图将分成比例由43%提高到45%。
但，最后还是失败了。
院线的让步，显然没那么容易。
所以，陈愈这一次《入殓师》的上映，兼具着一个重要的任务。
分成的谈判。
如果票房再次抗打，以后44%、45%的票房分成，都有的谈。
毕竟陈愈的电影太赚钱了，上映就意味着大卖，影院就不只靠票房赚钱，周边爆米花等等才是一本万利。
归根结底，院线要的就是观众。
观众进影院的人越多，院线越赚钱，所以只有陈愈和张一谋，目前在华夏，才有资格跟院线谈分成提高这件事。
其他人院线估计连正眼都不带看的，哪怕陈恺歌。
但是，一旦《入殓师》的票房如果不理想的话，那院线肯定也不会买账。
最多只能维持现在《孤胆营救》的43%。
甚至以后，陈愈的票房号召力没那么好的话，还会降低。
全世界的院线其实都一样，非常的现实，一切唯钱看。
所以陈愈的这2部电影，菜具有很高的一个“历史意义”。
不过目前，仅从预售来说，谈判成功的概率很高。
以后超过43%的票房分成，问题不大。
而现在的06年，因为《孤胆营救》，电影票房分成，都已经遵循前世09年后的一个制度。
就是不知道，45%前世没达成的分成，这一世陈愈能不能试一试，要这样的话，国内的电影发展应该会更好一些。
分成多，意味着收入高，投资方肯定会加大投资，院线也会更愿意投钱。
只要演员的片酬不那么离谱就行。
所以这一次，陈愈也算是为全行业的电影人，做了一次很大的贡献。
余东当然也会受益，所以才会这么开心。
两个人在那聊着，不一会儿，《入殓师》的首映礼即将开始。
“余总，那我先过去！”
陈愈准备了下，带领着《入殓师》的全体剧组成员，朝着待会儿零点场首映的影厅走去。
不仅华夏的观众，但凡陈愈的粉丝，还有对《入殓师》这部电影感兴趣的人，其实都在等待着，这一部获得奥斯卡最佳外语片和威尼斯金狮的佳作上映。
真的已经等了很久。
很多人，连同陈愈自己，都有些迫不及待！
有的人是想知道获得这么多奖的一部电影口碑，还有的人期待票房……而今，这样一部在全世界已经具有一定名气的影片，终于拉开了全世界首映的序幕。
4月3日，《入殓师》全球首映！