第21章 三大利好叠加，这个地块会赚翻！
说完这几句，对方突然又停了。
急得陆凡想骂娘……
但想了想，不可！
“哪个地块，你倒是说啊！”
陆凡追问道。
“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”
过了一会儿。
未来的陆凡又是抛出了一个问题来。
房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。
随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……
而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。
陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。
但多少也懂得比别人多一些。
况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。
买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。
对买房投资，他可以说是有着切身的体会。
仔细想了想后——
“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”
“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”
“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”
“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”
“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”
“直接将那个地块的价值给直线拉升！”
陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。
“恭喜你，答对了！”
“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”
“但最根本的，还是地价决定利润！”
“这次官方推出了十几个地块……”
“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”
“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”
“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”
“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”
“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”
“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”
“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”
“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”
“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”
“第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知名教育集团旗下，成为名校！”
“每一个利好政策，都是未来房价的强力助推器。”
“而三大利好叠加，可想而知……”
“拿下这个地块，做梦都会笑醒！”
看着这一大串的信息。
陆凡震惊了！
这简直就是天上掉钱的好事啊。
“说了那么多，你到底告诉是哪个地块啊！”
陆凡又是急问道。
“光明区这次总共就推出两个地块，如果这你都找不出来。”
“那就活该你没这个财运……”
“至于接下来怎么操作拿下这个地块，你自己想办法去。”
“如果知道了是哪个地块，却没有拿下来。”
“那你也是活该！”
“好了，就说这么多，我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。”
“没事就不要来烦我了……”
陆凡看着这些信息，有点蛋疼。
不直接告诉自己是哪个地块，也就罢了……
又特么来秀恩爱！
你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟个屁呀！
不过，这条来自未来的消息。
还是让陆凡激动不已！
只要拿下地块，地价就翻了四倍。
如果自己开发，等着规划利好慢慢发酵。
还不得赚个盆满钵满……
他很想立马研究下这次官方供地的信息。
可是发现，官方根本就还没发公告。
——
差不多四点半的时候。
陆凡开着张辉的那辆帕萨特，再次来到宝马4s店。
这个时候，他的x7已经全部弄好了。
“陆凡，我拍个照发朋友圈，可以吧？”
“每卖出去一辆车，我们店都会这样宣传一波的。”
早就等候在店里的张辉，领着陆凡来到那辆崭新的黑色x7面前。
征询陆凡的意见道。
因为也不是所有的客户愿意拍照。
况且，陆凡在前段时间还是“破产人士”，也不知道他介不介意“露富”。
“可以啊，又不是什么见不得人的事。”
“而且，我买了新车这事，别人迟早也会知道。”
陆凡爽快地答应了。
“好勒，那你靠近车头那边站站。”
张辉笑着，拿出了手机。
陆凡很是配合地靠在车旁边，任由张辉卡卡卡一通拍。
“行了，完美！”
“那我这就发朋友圈了哈！”
照片拍好之后，张辉选了几张，当即编辑个九宫格。
还配上了一段宣传文案——
“恭喜陆先生喜提x7顶配一台。”
“感谢老同事的厚爱和支持。”
“bmw，无论何时何地，都是您成功的选择。”
编辑好后，张辉给陆凡看了一眼。
问道：“这样发可以吧？”
“没问题，这不都是你们的基本操作嘛。”
“哈哈，那是的呀！”
给陆凡看过没问题，张辉这才发了出去。
“车子有什么问题，随时找我哈。”
“以后保养什么的都给你打折……”
虽然知道陆凡不差这点钱，但话张辉还是要说的。
“保养吗？”
“这车以后是给我爸开的。”
“宝马4s店在广城也有连锁的吧，算你们店业绩吗？”
陆凡随口问道。
“不是……”
“你说你爸喜欢x7，敢情这车就是给你爸买的呀？”
“那这车给你爸开，你自己开什么？”
张辉有点震惊地问道。
“我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。”
“要一个多月后才到货，这个用来代步的……”
陆凡回道。
呃……
好吧，陆凡有几个亿的身家，开超跑是无可厚非的。
张辉还原本以为陆凡挺低调的。
年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢……
现在看来，低调个鬼哦！
将近200万的车，只是人家用来代的步而已。
“好吧，也差不多到下班时间了。”
“那咱开你这台代步车，去吃饭吧？”
张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了，“酸”道。
“行啊，我请你！”
“自己当老板就是牛哈，想翘班就翘班。”
“我就不行，明天还得准时上班……”
陆凡也笑呵呵地回击道。
张辉也就笑笑……
急得陆凡想骂娘……
但想了想，不可！
“哪个地块，你倒是说啊！”
陆凡追问道。
“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”
过了一会儿。
未来的陆凡又是抛出了一个问题来。
房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。
随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……
而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。
陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。
但多少也懂得比别人多一些。
况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。
买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。
对买房投资，他可以说是有着切身的体会。
仔细想了想后——
“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”
“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”
“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”
“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”
“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”
“直接将那个地块的价值给直线拉升！”
陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。
“恭喜你，答对了！”
“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”
“但最根本的，还是地价决定利润！”
“这次官方推出了十几个地块……”
“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”
“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”
“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”
“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”
“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”
“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”
“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”
“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”
“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”
“第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知名教育集团旗下，成为名校！”
“每一个利好政策，都是未来房价的强力助推器。”
“而三大利好叠加，可想而知……”
“拿下这个地块，做梦都会笑醒！”
看着这一大串的信息。
陆凡震惊了！
这简直就是天上掉钱的好事啊。
“说了那么多，你到底告诉是哪个地块啊！”
陆凡又是急问道。
“光明区这次总共就推出两个地块，如果这你都找不出来。”
“那就活该你没这个财运……”
“至于接下来怎么操作拿下这个地块，你自己想办法去。”
“如果知道了是哪个地块，却没有拿下来。”
“那你也是活该！”
“好了，就说这么多，我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。”
“没事就不要来烦我了……”
陆凡看着这些信息，有点蛋疼。
不直接告诉自己是哪个地块，也就罢了……
又特么来秀恩爱！
你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟个屁呀！
不过，这条来自未来的消息。
还是让陆凡激动不已！
只要拿下地块，地价就翻了四倍。
如果自己开发，等着规划利好慢慢发酵。
还不得赚个盆满钵满……
他很想立马研究下这次官方供地的信息。
可是发现，官方根本就还没发公告。
——
差不多四点半的时候。
陆凡开着张辉的那辆帕萨特，再次来到宝马4s店。
这个时候，他的x7已经全部弄好了。
“陆凡，我拍个照发朋友圈，可以吧？”
“每卖出去一辆车，我们店都会这样宣传一波的。”
早就等候在店里的张辉，领着陆凡来到那辆崭新的黑色x7面前。
征询陆凡的意见道。
因为也不是所有的客户愿意拍照。
况且，陆凡在前段时间还是“破产人士”，也不知道他介不介意“露富”。
“可以啊，又不是什么见不得人的事。”
“而且，我买了新车这事，别人迟早也会知道。”
陆凡爽快地答应了。
“好勒，那你靠近车头那边站站。”
张辉笑着，拿出了手机。
陆凡很是配合地靠在车旁边，任由张辉卡卡卡一通拍。
“行了，完美！”
“那我这就发朋友圈了哈！”
照片拍好之后，张辉选了几张，当即编辑个九宫格。
还配上了一段宣传文案——
“恭喜陆先生喜提x7顶配一台。”
“感谢老同事的厚爱和支持。”
“bmw，无论何时何地，都是您成功的选择。”
编辑好后，张辉给陆凡看了一眼。
问道：“这样发可以吧？”
“没问题，这不都是你们的基本操作嘛。”
“哈哈，那是的呀！”
给陆凡看过没问题，张辉这才发了出去。
“车子有什么问题，随时找我哈。”
“以后保养什么的都给你打折……”
虽然知道陆凡不差这点钱，但话张辉还是要说的。
“保养吗？”
“这车以后是给我爸开的。”
“宝马4s店在广城也有连锁的吧，算你们店业绩吗？”
陆凡随口问道。
“不是……”
“你说你爸喜欢x7，敢情这车就是给你爸买的呀？”
“那这车给你爸开，你自己开什么？”
张辉有点震惊地问道。
“我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。”
“要一个多月后才到货，这个用来代步的……”
陆凡回道。
呃……
好吧，陆凡有几个亿的身家，开超跑是无可厚非的。
张辉还原本以为陆凡挺低调的。
年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢……
现在看来，低调个鬼哦！
将近200万的车，只是人家用来代的步而已。
“好吧，也差不多到下班时间了。”
“那咱开你这台代步车，去吃饭吧？”
张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了，“酸”道。
“行啊，我请你！”
“自己当老板就是牛哈，想翘班就翘班。”
“我就不行，明天还得准时上班……”
陆凡也笑呵呵地回击道。
张辉也就笑笑……