东京都北区，高野庭园。这里原来是古河庭园，古河财团古河虎之助男爵的邸宅，1945年被盟总没收，今年一月份流入市场，被松田芳子以1000万円买下。
自去年十二月，东京有不少与战犯有关的宅院流入市场，其中包括朝香宫鸠彦王的朝香宫邸，仅以700万円的价格出售给西武铁道，当时松田芳子非常心动，也有机会购入，但她并未下手。
朝香宫邸前面三年时间又称总理大臣临时官邸，吉田茂的居所，这宅子显然烫手，松田芳子实在不敢要，退而求其次，拿下古河庭园，改名为高野庭园，为她自己和冼耀文安了一个家。
高野庭园占地3万多平米，原是明治时代人物奥陆宗光的府邸，奥陆宗光死后，产权落入古河虎之助手里，他聘请英国设计师推倒原来的主建筑，在日式风格里融入英式风格的建筑和玫瑰园，成了如今的日英合璧。
庭园里主建筑是一栋英式两层带阁楼的砖瓦楼，外墙是巧克力色，窗户上安的百页窗为白色，远望仿佛巧克力蛋糕。
楼的面积不算很大，但住十几个主人和配套的佣人毫无压力。
此时，女主人松田芳子在玫瑰园里招待阿罗伍德·夏洛特，两人聊着不那么令人愉快的话题。
“松田，我现在是第二总参谋部情报参谋。”
第二总参谋部代号g2，原先是盟总针对占领东洋而设的情报机构，后职能改变，成了一个主要从事对“共”情报工作的机构。
“夏洛特阁下，请继续。”
松田芳子面如平湖，胸中却有激雷，她知道g2是什么机构，也隐隐猜到夏洛特跟她提这个不会是什么好事。
“第二总参谋部旗下有几个东洋人建立的情报机关，其中一个是有末机关，主要负责对苏联的情报工作，这个机关由我负责。
有末机关的经费需要自筹，之前的经费主要来自渡边集团，这是由渡边笃为首的走私集团，主要业务是从外面向东洋走私货物。”
说到这里，夏洛特的话戛然而止，他端起茶杯，目光和煦地看着松田芳子。
“夏洛特阁下想要什么不妨直言。”松田芳子依旧淡定地说道。
夏洛特轻笑道：“松田，我想要的东西，你大概做不了决定，还是请亚当飞来东京，我和他谈。”
“我会转告会长。”
“ok.”
一声转告打乱了冼耀文的行程，他原打算按照新加坡、迪拜、巴黎、东京的顺序开展下一阶段的出差之旅，现在只能将东京提前。
在书房看完松田芳子发的最后一份电报，冼耀文揉了揉太阳穴，感到一阵头疼。
一直以来，他都是绕着情报机构走，没想到这么快就要陷进去，而且是莫名其妙的g2。
夏洛特想干什么，他能猜到一二，如果没猜错，他很快就会和有末机关扯上关系，狗屁的渡边集团很可能成为他的，赚的钱绝大部分却不属于他。
“妈的，想让老子打白工。”
思虑许久，冼耀文走出书房，来到沙发前，对等他的全旭说道：“阿旭，遇到点突发情况，你的行程需要改一改，你搭明天的飞机去新加坡，到了那后，帮我在林厝港购置40亩水田、60亩菜地，两片田地要连在一起。
买下之后，找人把田地用栅栏圈起来，安一个大门，挂一块礼夏农场的招牌。
农场里还要建一座农宅，简易图纸晚一点我让人送你家去。
要点，除了农宅，其他的事在五天内办好，另外，有人会去机场接你，要钱要帮助都找接你的人。”
“明白。”全旭干脆答应。
“你现在就可以下班，给你时间和李愫秋缠绵。”
全旭尬笑一声后，起身离开。
冼耀文在沙发上稍坐，随后回到九九歌，继续未做完的事。
七九，2月14日。
今天是情人节，也是冼耀文抵达东京的日子。
在西方，今天已经是一个非常特殊的日子，不少男人的钱包都会发出哀嚎。
因为一个叫安娜·贾维斯的女人向公众输出白色康乃馨对葬礼的特殊意义，并推动了母亲节的设立，美国卉行业的商人们给她集体点赞，将她的白色康乃馨理论捧到天上，也提出了爱母亲的行为典范——母亲节给母亲送一束“昂贵”的白色康乃馨。
二十几年前，一个卖圣诞贺卡的商人在贺卡滞销时，通过白色康乃馨得到启发，他翻遍各种古典名著，找到了瓦伦丁的故事，这个故事中，有圣人、爱情，更重要的是也有卡片，商业的逻辑完美闭环。
于是，一个忠贞不渝、以死相争、不可考证的凄美爱情故事就被炮制出来，滞销贺卡大卖。
次年，其他和爱情能挂上钩的商品集体跟上，商人们坐在脱衣舞酒吧里搂着脱衣舞女郎，群策群力运用智慧让消费者相信爱情，向往爱情，为爱情而消费。
东洋商人的模仿能力一直挺强，情人节这个好东西已被尝试性引入东京，冼耀文成了冤大头之一。
钱包没受到伤害，腰伤得厉害。
松田芳子在他身上做了一个实验，探索未亡人加黑丝有没有搞头。
实验结果还不好说，但她对实验过程挺满意。
二楼的窗前，冼耀文抽着雪茄欣赏玫瑰园，松田芳子粘在他的背上，舌头舔舐蒙在皮肤表面的细密汗雾。
欢愉的余韵消逝时，松田芳子挨着冼耀文站立，“高野君，晚饭想吃什么？”
“饭点已经过了，清淡一点，茶泡饭吧。”
“哈依。”
松田芳子裹上睡衣，走到卧室门口，拍了拍手，一个身穿和服的侍女迈着小碎步来到她身前。
“吩咐厨房做茶泡饭。”
“哈依，主人。”
松田芳子回到冼耀文身边，说：“她是今泉明日香，还没有出师的艺伎，高野君如果喜欢，可以让她侍寝。”
冼耀文睖了松田芳子一眼，“不要让下面的人做超出义务范围的事。”
松田芳子莞尔一笑，“她的职责包括侍寝，我给了她侍寝的报酬。”
“胡闹。”
“哈依。”松田芳子挽住冼耀文的手臂，“这个庭园其他都好，就是少了温泉，我已经让人在枫树林里盖芳の汤，高野君下次过来就可以泡汤。”
“有心了。”冼耀文搂住松田芳子，在她耳边说道：“把烟戒了，好好调理身体，我下次过来，我们要个孩子，不，要两个，一儿一女。”
松田芳子脸上洋溢出幸福的笑容，“孩子姓冼还是高野？”
“姓冼，也姓松永，给他们取两个名字，将来一个继承松永财阀，一个从政。”
“松永财阀？”
“松永财阀是松永商社的目标。”
“谁财阀，谁从政？”
“将来让孩子们自己选择。”
“哈依。”
当晚，两人围绕着孩子的话题聊了许多，松田芳子深藏在内心深处的患得患失被抚平。
翌日。
冼耀文早起，按自己的方式晨练后，又跟着新兔纱月在园里修习了一会剑道。
收功时，一直候在边上的侍女拿着毛巾上前，“主人，请擦汗。”
冼耀文接过毛巾，稍稍擦拭额头的汗珠，将毛巾挂在脖子上，双眼打量着侍女。
方才第一眼看见侍女，他就有一种眼熟的感觉，却又不记得在哪里见过。
打量了一会，依然想不起来，他问道：“你叫什么？”
侍女鞠躬道：“主人，我是山田喜美子。”
“哪里人？”
“主人，我是福冈人。”
冼耀文轻笑道：“我不习惯被别人叫主人，你可以叫我先生。”
“哈依。”山田喜美子再次鞠躬。
“你是福冈人，怎么会想到来东京工作？”
“主……先生，东京的工作机会更多。”
冼耀文轻轻颔首，“来这里之前，你有在东京其他地方工作吗？”
“先生，我之前在喜屋工作。”
“料亭吗？”
“先生，喜屋是卖画材画具和绘画颜料的店铺。”
冼耀文再次颔首，“你在这里负责什么工作？”
山田喜美子再一次鞠躬，“主人让我负责服侍先生。”
“了解，跟我来。”
冼耀文走在前面，山田喜美子跟在后面，两个人走出玫瑰园，往日式庭园的方向走去。
路上，冼耀文将山田喜美子和绘画联系在一起稍稍琢磨，大致估计他对山田喜美子的熟悉感应该来自张大千、齐白石之流，张大千的可能性最大，或许山田喜美子是张大千未来的情人，他可能在某则八卦文章见过山田喜美子的照片。
有了合理的解释，他不再纠结熟悉感，循着记忆来到心字池。
上一世，高野庭园叫旧古河庭园，一个对外开放的旅游景点，他曾经来过，依稀记得门票好像是50円。
站在稍高的位置看着心字池，他依然看不出来这破池像草书的心字，除非是先入为主认为它像心字再看，倒是能看出抽象的心字。
天下收费景点一个德行，生搬硬套，非得装饰一点文化内涵。
吐槽一声，看向池边的松树、银杏，没有他记忆中密集，应该是成为景点时经过精心收拾。
离开心字池进入树林，与他记忆中的也存在不小的偏差，来到他曾光顾过的茶屋位置，不见茶屋，只见一间残破的草寮，进去看一眼，像是存放工具的地方。
出了草寮，走向庭园里地势最险要的所在，找到了记忆中的小瀑布，发现水流有点潦草，没有太大的美感。
沿着水流回溯源头，寻到一口泉眼，心想还好，有很大的改造空间。
慢悠悠地逛遍整个庭园，冼耀文回到主建筑。
八点二十，冼耀文和松田芳子出门，前往刚成立三年多的港区。
有麦克阿瑟道路别称的东京都道2号环线新桥至虎之门路段，这是一条还停留在图纸上的路，初立项时计划兴建100米宽，去年宽度减少为40米，然后，没人提这茬了，项目依然处于立阶段。
大概是东洋高层已经嗅到麦克阿瑟将离开东洋的气息，犯不着再拍这位太上皇的马屁。
路虽然没修，但虎之门这里的发展前景无需多说，将来一定会繁华起来。
未来的虎之门之丘区域，松永商社的新办公室就坐落在这里。
一栋面积2000平的两层办公楼，保证安全的前提下，以最省钱的方式建造，看着很丑，却很能装人。
办公楼前，还有一个面积足有5000平米的停车场，一片泥地，铺了点石子夯实，简单插上了标示杆，分割出一个个车位。
“高野君，这里，那里，还有那里，这里整片7200坪的地皮都属于松永不动产。”站在停车场，松田芳子向冼耀文指点江山。
循着松田芳子所指，冼耀文四下打量了一番，随后低头看手里的地图，看了一会，在地图上画了两个圈，“芳子，这两片区域的地皮也可以买下来。”
松田芳子看一眼地图，指了指其中靠近银座的圈，“这里不行，大部分地皮已经被西武铁道买下，边上的被国粹会买下。”
冼耀文颔了颔首，画了一个更大的圈将之前的圈包围在内，“范围扩大到整个新桥，不一定非要面积很大的地皮，20坪以上的好地皮就可以考虑买下。”
“高野君，去年颁布了《建筑基准法》，对建蔽率和容积率都有规定，20坪的地皮最大只能盖16坪的房子。”
“我知道，16坪的房子已经不小，我在香港的房子占地面积不到30坪，却可以用豪宅来形容。
1945年，东洋人口7199.8万，去年公布的数据是8319.9万，平均每年增长超过200万，即使这个数字减少一半，1967年左右，东洋人口就会突破1亿。”
冼耀文往街上指了指，“东京的人口变化我没有具体数据，但一路上可以看得出来，街上的年轻人比例明显在提高，而他们将很快面临结婚组建小家庭的问题。
新增10个小家庭，意味着至少需要增加8间房子，也意味着对地皮的需求增大。
供求关系改变，地皮价格就会涨，涨到一定阶段，会突破小家庭的预算，小家庭只有两个选择，提高预算更长时间攒钱或降低对房子的面积要求。
无论做出何种选择，终有一天十几坪的房子将会成为东京的主流，这一天不会太远，按东洋现在的人口和经济增长速度来看，大概就是在二十年后。”(本章完)
自去年十二月，东京有不少与战犯有关的宅院流入市场，其中包括朝香宫鸠彦王的朝香宫邸，仅以700万円的价格出售给西武铁道，当时松田芳子非常心动，也有机会购入，但她并未下手。
朝香宫邸前面三年时间又称总理大臣临时官邸，吉田茂的居所，这宅子显然烫手，松田芳子实在不敢要，退而求其次，拿下古河庭园，改名为高野庭园，为她自己和冼耀文安了一个家。
高野庭园占地3万多平米，原是明治时代人物奥陆宗光的府邸，奥陆宗光死后，产权落入古河虎之助手里，他聘请英国设计师推倒原来的主建筑，在日式风格里融入英式风格的建筑和玫瑰园，成了如今的日英合璧。
庭园里主建筑是一栋英式两层带阁楼的砖瓦楼，外墙是巧克力色，窗户上安的百页窗为白色，远望仿佛巧克力蛋糕。
楼的面积不算很大，但住十几个主人和配套的佣人毫无压力。
此时，女主人松田芳子在玫瑰园里招待阿罗伍德·夏洛特，两人聊着不那么令人愉快的话题。
“松田，我现在是第二总参谋部情报参谋。”
第二总参谋部代号g2，原先是盟总针对占领东洋而设的情报机构，后职能改变，成了一个主要从事对“共”情报工作的机构。
“夏洛特阁下，请继续。”
松田芳子面如平湖，胸中却有激雷，她知道g2是什么机构，也隐隐猜到夏洛特跟她提这个不会是什么好事。
“第二总参谋部旗下有几个东洋人建立的情报机关，其中一个是有末机关，主要负责对苏联的情报工作，这个机关由我负责。
有末机关的经费需要自筹，之前的经费主要来自渡边集团，这是由渡边笃为首的走私集团，主要业务是从外面向东洋走私货物。”
说到这里，夏洛特的话戛然而止，他端起茶杯，目光和煦地看着松田芳子。
“夏洛特阁下想要什么不妨直言。”松田芳子依旧淡定地说道。
夏洛特轻笑道：“松田，我想要的东西，你大概做不了决定，还是请亚当飞来东京，我和他谈。”
“我会转告会长。”
“ok.”
一声转告打乱了冼耀文的行程，他原打算按照新加坡、迪拜、巴黎、东京的顺序开展下一阶段的出差之旅，现在只能将东京提前。
在书房看完松田芳子发的最后一份电报，冼耀文揉了揉太阳穴，感到一阵头疼。
一直以来，他都是绕着情报机构走，没想到这么快就要陷进去，而且是莫名其妙的g2。
夏洛特想干什么，他能猜到一二，如果没猜错，他很快就会和有末机关扯上关系，狗屁的渡边集团很可能成为他的，赚的钱绝大部分却不属于他。
“妈的，想让老子打白工。”
思虑许久，冼耀文走出书房，来到沙发前，对等他的全旭说道：“阿旭，遇到点突发情况，你的行程需要改一改，你搭明天的飞机去新加坡，到了那后，帮我在林厝港购置40亩水田、60亩菜地，两片田地要连在一起。
买下之后，找人把田地用栅栏圈起来，安一个大门，挂一块礼夏农场的招牌。
农场里还要建一座农宅，简易图纸晚一点我让人送你家去。
要点，除了农宅，其他的事在五天内办好，另外，有人会去机场接你，要钱要帮助都找接你的人。”
“明白。”全旭干脆答应。
“你现在就可以下班，给你时间和李愫秋缠绵。”
全旭尬笑一声后，起身离开。
冼耀文在沙发上稍坐，随后回到九九歌，继续未做完的事。
七九，2月14日。
今天是情人节，也是冼耀文抵达东京的日子。
在西方，今天已经是一个非常特殊的日子，不少男人的钱包都会发出哀嚎。
因为一个叫安娜·贾维斯的女人向公众输出白色康乃馨对葬礼的特殊意义，并推动了母亲节的设立，美国卉行业的商人们给她集体点赞，将她的白色康乃馨理论捧到天上，也提出了爱母亲的行为典范——母亲节给母亲送一束“昂贵”的白色康乃馨。
二十几年前，一个卖圣诞贺卡的商人在贺卡滞销时，通过白色康乃馨得到启发，他翻遍各种古典名著，找到了瓦伦丁的故事，这个故事中，有圣人、爱情，更重要的是也有卡片，商业的逻辑完美闭环。
于是，一个忠贞不渝、以死相争、不可考证的凄美爱情故事就被炮制出来，滞销贺卡大卖。
次年，其他和爱情能挂上钩的商品集体跟上，商人们坐在脱衣舞酒吧里搂着脱衣舞女郎，群策群力运用智慧让消费者相信爱情，向往爱情，为爱情而消费。
东洋商人的模仿能力一直挺强，情人节这个好东西已被尝试性引入东京，冼耀文成了冤大头之一。
钱包没受到伤害，腰伤得厉害。
松田芳子在他身上做了一个实验，探索未亡人加黑丝有没有搞头。
实验结果还不好说，但她对实验过程挺满意。
二楼的窗前，冼耀文抽着雪茄欣赏玫瑰园，松田芳子粘在他的背上，舌头舔舐蒙在皮肤表面的细密汗雾。
欢愉的余韵消逝时，松田芳子挨着冼耀文站立，“高野君，晚饭想吃什么？”
“饭点已经过了，清淡一点，茶泡饭吧。”
“哈依。”
松田芳子裹上睡衣，走到卧室门口，拍了拍手，一个身穿和服的侍女迈着小碎步来到她身前。
“吩咐厨房做茶泡饭。”
“哈依，主人。”
松田芳子回到冼耀文身边，说：“她是今泉明日香，还没有出师的艺伎，高野君如果喜欢，可以让她侍寝。”
冼耀文睖了松田芳子一眼，“不要让下面的人做超出义务范围的事。”
松田芳子莞尔一笑，“她的职责包括侍寝，我给了她侍寝的报酬。”
“胡闹。”
“哈依。”松田芳子挽住冼耀文的手臂，“这个庭园其他都好，就是少了温泉，我已经让人在枫树林里盖芳の汤，高野君下次过来就可以泡汤。”
“有心了。”冼耀文搂住松田芳子，在她耳边说道：“把烟戒了，好好调理身体，我下次过来，我们要个孩子，不，要两个，一儿一女。”
松田芳子脸上洋溢出幸福的笑容，“孩子姓冼还是高野？”
“姓冼，也姓松永，给他们取两个名字，将来一个继承松永财阀，一个从政。”
“松永财阀？”
“松永财阀是松永商社的目标。”
“谁财阀，谁从政？”
“将来让孩子们自己选择。”
“哈依。”
当晚，两人围绕着孩子的话题聊了许多，松田芳子深藏在内心深处的患得患失被抚平。
翌日。
冼耀文早起，按自己的方式晨练后，又跟着新兔纱月在园里修习了一会剑道。
收功时，一直候在边上的侍女拿着毛巾上前，“主人，请擦汗。”
冼耀文接过毛巾，稍稍擦拭额头的汗珠，将毛巾挂在脖子上，双眼打量着侍女。
方才第一眼看见侍女，他就有一种眼熟的感觉，却又不记得在哪里见过。
打量了一会，依然想不起来，他问道：“你叫什么？”
侍女鞠躬道：“主人，我是山田喜美子。”
“哪里人？”
“主人，我是福冈人。”
冼耀文轻笑道：“我不习惯被别人叫主人，你可以叫我先生。”
“哈依。”山田喜美子再次鞠躬。
“你是福冈人，怎么会想到来东京工作？”
“主……先生，东京的工作机会更多。”
冼耀文轻轻颔首，“来这里之前，你有在东京其他地方工作吗？”
“先生，我之前在喜屋工作。”
“料亭吗？”
“先生，喜屋是卖画材画具和绘画颜料的店铺。”
冼耀文再次颔首，“你在这里负责什么工作？”
山田喜美子再一次鞠躬，“主人让我负责服侍先生。”
“了解，跟我来。”
冼耀文走在前面，山田喜美子跟在后面，两个人走出玫瑰园，往日式庭园的方向走去。
路上，冼耀文将山田喜美子和绘画联系在一起稍稍琢磨，大致估计他对山田喜美子的熟悉感应该来自张大千、齐白石之流，张大千的可能性最大，或许山田喜美子是张大千未来的情人，他可能在某则八卦文章见过山田喜美子的照片。
有了合理的解释，他不再纠结熟悉感，循着记忆来到心字池。
上一世，高野庭园叫旧古河庭园，一个对外开放的旅游景点，他曾经来过，依稀记得门票好像是50円。
站在稍高的位置看着心字池，他依然看不出来这破池像草书的心字，除非是先入为主认为它像心字再看，倒是能看出抽象的心字。
天下收费景点一个德行，生搬硬套，非得装饰一点文化内涵。
吐槽一声，看向池边的松树、银杏，没有他记忆中密集，应该是成为景点时经过精心收拾。
离开心字池进入树林，与他记忆中的也存在不小的偏差，来到他曾光顾过的茶屋位置，不见茶屋，只见一间残破的草寮，进去看一眼，像是存放工具的地方。
出了草寮，走向庭园里地势最险要的所在，找到了记忆中的小瀑布，发现水流有点潦草，没有太大的美感。
沿着水流回溯源头，寻到一口泉眼，心想还好，有很大的改造空间。
慢悠悠地逛遍整个庭园，冼耀文回到主建筑。
八点二十，冼耀文和松田芳子出门，前往刚成立三年多的港区。
有麦克阿瑟道路别称的东京都道2号环线新桥至虎之门路段，这是一条还停留在图纸上的路，初立项时计划兴建100米宽，去年宽度减少为40米，然后，没人提这茬了，项目依然处于立阶段。
大概是东洋高层已经嗅到麦克阿瑟将离开东洋的气息，犯不着再拍这位太上皇的马屁。
路虽然没修，但虎之门这里的发展前景无需多说，将来一定会繁华起来。
未来的虎之门之丘区域，松永商社的新办公室就坐落在这里。
一栋面积2000平的两层办公楼，保证安全的前提下，以最省钱的方式建造，看着很丑，却很能装人。
办公楼前，还有一个面积足有5000平米的停车场，一片泥地，铺了点石子夯实，简单插上了标示杆，分割出一个个车位。
“高野君，这里，那里，还有那里，这里整片7200坪的地皮都属于松永不动产。”站在停车场，松田芳子向冼耀文指点江山。
循着松田芳子所指，冼耀文四下打量了一番，随后低头看手里的地图，看了一会，在地图上画了两个圈，“芳子，这两片区域的地皮也可以买下来。”
松田芳子看一眼地图，指了指其中靠近银座的圈，“这里不行，大部分地皮已经被西武铁道买下，边上的被国粹会买下。”
冼耀文颔了颔首，画了一个更大的圈将之前的圈包围在内，“范围扩大到整个新桥，不一定非要面积很大的地皮，20坪以上的好地皮就可以考虑买下。”
“高野君，去年颁布了《建筑基准法》，对建蔽率和容积率都有规定，20坪的地皮最大只能盖16坪的房子。”
“我知道，16坪的房子已经不小，我在香港的房子占地面积不到30坪，却可以用豪宅来形容。
1945年，东洋人口7199.8万，去年公布的数据是8319.9万，平均每年增长超过200万，即使这个数字减少一半，1967年左右，东洋人口就会突破1亿。”
冼耀文往街上指了指，“东京的人口变化我没有具体数据，但一路上可以看得出来，街上的年轻人比例明显在提高，而他们将很快面临结婚组建小家庭的问题。
新增10个小家庭，意味着至少需要增加8间房子，也意味着对地皮的需求增大。
供求关系改变，地皮价格就会涨，涨到一定阶段，会突破小家庭的预算，小家庭只有两个选择，提高预算更长时间攒钱或降低对房子的面积要求。
无论做出何种选择，终有一天十几坪的房子将会成为东京的主流，这一天不会太远，按东洋现在的人口和经济增长速度来看，大概就是在二十年后。”(本章完)