第182章 日本地产
“不相信又能如何呢？现在已经到了最关键的时候，我们也只能相信他会遵守承诺。”
………………………………………………………
日本东京。
梅林地产公司。
彼得·罗夫正坐在一间办公室内，向着他的属下诉说着自己的收购方案。
“各位主管，我们梅林地产公司的目标是在年底前，花完手上的40亿美元的资金。
但是现在都过去一个月了，我们也才花了8亿美元而已。这样的速度也太慢了。这远远完不成，老板给我们下达的指标。”
这些主管中一个挺着啤酒肚，身穿西服的男子这时说道。
“彼得先生，我们有这么多资金，为什么要这样快的收购啊！
这样很明显会让人家涨价呀，我们慢慢收购，相信可以收购更多的资产。”
又有一个人补充道。
“没错，40亿美元也就是1万亿日元，这么多钱都够买下半个东京的房子。
但是现在的问题是房子的数量不够，那些人，总不能将自己住的房子卖出去吧。”
…………
彼得·罗夫，看着下方的这些主管都不明白自己的想法，也是很崩溃的。
而下方的这些主管，看着自己的总经理，在那胡乱指挥，也是很崩溃的。
其实这双方也都没有错误。
彼得·罗夫之所以崩溃，是因为他对房地产了解的并不多，但是他听到自己老板朱迪锐的吩咐，在年底前要花完手上的40亿美元的资金，全部购入优良的房产。
所以他对现在慢吞吞的收购，不是很满意。
而下方的那些主管之所以崩溃，是因为他们对房地产了解的很多，知道如今日本的房价经历过几十年的增长，到现在已经有了一些疲软的架势。
所以他们并不想全部购入房地产，因为那样升值会很慢，而且说不准在未来还会贬值。
他们都做到了公司的高层，可不想有朝一日，公司倒闭，这种薪资条件高的工作没有了。
所以他们在收购房产的时候，都是精挑细算，找的全是那种升值空间大的，而且还尽量的压价。
彼得·罗夫想了想接着说道。
“这样吧，大家也不要将目光局限于东京这一座城市，还可以将目光放得远一些。
全日本所有的一线城市，挑选其中升值空间大的房屋，不局限于住宅。
可以是写字楼、商场、别墅等等。
主要挑选交通方便、公共设施齐全的地产。
对了，你们还可以像东京市的政府，问问附近的土地有没有投标的打算，我们也可以买几块，好一些的土地。”
下面的那些主管，听到这个要求都是一阵的崩溃。
东京市这30多年时间已经经过了3轮扩建，比30年前大了整整4倍。
现在房地产都有些呈现出疲态了，还继续扩展的可能性很少。
现在买下这些地皮，升值的空间和升值的潜力都不大。
“彼得先生，您是否要再继续考虑一下呢？现在日本的地产行业，已经呈现出疲态了。
根据我的经验推出，现在购买房地产不是很划算。
与其购买现成的房产，我们不如收购一些地产公司，或者买一些地皮自己建房子，这样的利润空间，还会更大一些。”
其实这一点朱迪锐也考虑过，但是朱迪锐想着地产公司的猫腻太多，自己还是不沾染了。
而且距离广岛协议也没多长时间了，到时候如果房子的数量不够，还是会吃亏的，所以想想还是算了。
不过倒是可以购买，一些房地产公司的股票，这个倒是无所谓。
彼得·罗夫摇了摇头说道。
“不行，老板和我说过了，我们梅林地产公司，现如今只收购现成的房子或是土地，并不自己建造房屋。你们就按令行事就好了。”
看彼得·罗夫这样坚定，下方的主管也就不再多管了，反正不是自家的钱。
那些主管都是朱迪锐，从日本各个有名的地产公司挖来的，他们的专业性还是没的说的。
现在确立了目标，此时他们都开始贡献起自己的想法。
………………
而在这间会议室的另外一边，一间小一些的会议室内。
陈百涛也在召开这一场会议。
陈百涛是锦衣卫驻日本千户所的千户，也是吴瑞奇当初的几个狐朋狗友之一。
他能当上驻日本千户所的千户，当然也是经过朱迪锐的同意。
每个地方的迁户所的千户，都是朱迪锐亲自任命的，而且朱迪锐也亲自见过面。
陈百涛之所以脱颖而出，是因为他的办事妥贴，他当初打听东方海外公司的详细情况的任务功劳卓着。
还有就是因为陈百涛心思缜密，朱迪锐问过他对于日本的行动的一些看法，他都对答如流。
香江大学毕业证用来拉拢人的办法，就是他提出的。
这个会议室内，除了陈百涛外还有10个百户。
这10个百户都是陈百涛从香江过来时，带来的。
当然这百户的任命，就和朱迪锐没有关系了，他们甚至不知道有朱迪锐的存在。
“大家来日本也有三个多月时间了，这段时间我并没有给大家布置过任何任务，就是想让大家将人手补齐。
现在各自汇报一下人手的数量，有多少了？”
李海率先说道。
“陈千户，我们我们百户所已经招募56个人了，这些人中只有五六个，是我们从香江带来的，其他的都是日本本地的人。”
“陈千户，我们百户所已经有61个人。”
“陈千户，我们百户所已经有了43个人。”
“陈千户，我们…………”
…………
陈百涛统计了一下说道。
“这样肯定不行，你们各百户所现在也才招募满一半，这肯定是不行的。后面还需要继续努力，争取尽快将编制补充完全。
但现在时间也不够了，我们也要快些开始行动起来，我已经收到任务。
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日本东京。
梅林地产公司。
彼得·罗夫正坐在一间办公室内，向着他的属下诉说着自己的收购方案。
“各位主管，我们梅林地产公司的目标是在年底前，花完手上的40亿美元的资金。
但是现在都过去一个月了，我们也才花了8亿美元而已。这样的速度也太慢了。这远远完不成，老板给我们下达的指标。”
这些主管中一个挺着啤酒肚，身穿西服的男子这时说道。
“彼得先生，我们有这么多资金，为什么要这样快的收购啊！
这样很明显会让人家涨价呀，我们慢慢收购，相信可以收购更多的资产。”
又有一个人补充道。
“没错，40亿美元也就是1万亿日元，这么多钱都够买下半个东京的房子。
但是现在的问题是房子的数量不够，那些人，总不能将自己住的房子卖出去吧。”
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彼得·罗夫，看着下方的这些主管都不明白自己的想法，也是很崩溃的。
而下方的这些主管，看着自己的总经理，在那胡乱指挥，也是很崩溃的。
其实这双方也都没有错误。
彼得·罗夫之所以崩溃，是因为他对房地产了解的并不多，但是他听到自己老板朱迪锐的吩咐，在年底前要花完手上的40亿美元的资金，全部购入优良的房产。
所以他对现在慢吞吞的收购，不是很满意。
而下方的那些主管之所以崩溃，是因为他们对房地产了解的很多，知道如今日本的房价经历过几十年的增长，到现在已经有了一些疲软的架势。
所以他们并不想全部购入房地产，因为那样升值会很慢，而且说不准在未来还会贬值。
他们都做到了公司的高层，可不想有朝一日，公司倒闭，这种薪资条件高的工作没有了。
所以他们在收购房产的时候，都是精挑细算，找的全是那种升值空间大的，而且还尽量的压价。
彼得·罗夫想了想接着说道。
“这样吧，大家也不要将目光局限于东京这一座城市，还可以将目光放得远一些。
全日本所有的一线城市，挑选其中升值空间大的房屋，不局限于住宅。
可以是写字楼、商场、别墅等等。
主要挑选交通方便、公共设施齐全的地产。
对了，你们还可以像东京市的政府，问问附近的土地有没有投标的打算，我们也可以买几块，好一些的土地。”
下面的那些主管，听到这个要求都是一阵的崩溃。
东京市这30多年时间已经经过了3轮扩建，比30年前大了整整4倍。
现在房地产都有些呈现出疲态了，还继续扩展的可能性很少。
现在买下这些地皮，升值的空间和升值的潜力都不大。
“彼得先生，您是否要再继续考虑一下呢？现在日本的地产行业，已经呈现出疲态了。
根据我的经验推出，现在购买房地产不是很划算。
与其购买现成的房产，我们不如收购一些地产公司，或者买一些地皮自己建房子，这样的利润空间，还会更大一些。”
其实这一点朱迪锐也考虑过，但是朱迪锐想着地产公司的猫腻太多，自己还是不沾染了。
而且距离广岛协议也没多长时间了，到时候如果房子的数量不够，还是会吃亏的，所以想想还是算了。
不过倒是可以购买，一些房地产公司的股票，这个倒是无所谓。
彼得·罗夫摇了摇头说道。
“不行，老板和我说过了，我们梅林地产公司，现如今只收购现成的房子或是土地，并不自己建造房屋。你们就按令行事就好了。”
看彼得·罗夫这样坚定，下方的主管也就不再多管了，反正不是自家的钱。
那些主管都是朱迪锐，从日本各个有名的地产公司挖来的，他们的专业性还是没的说的。
现在确立了目标，此时他们都开始贡献起自己的想法。
………………
而在这间会议室的另外一边，一间小一些的会议室内。
陈百涛也在召开这一场会议。
陈百涛是锦衣卫驻日本千户所的千户，也是吴瑞奇当初的几个狐朋狗友之一。
他能当上驻日本千户所的千户，当然也是经过朱迪锐的同意。
每个地方的迁户所的千户，都是朱迪锐亲自任命的，而且朱迪锐也亲自见过面。
陈百涛之所以脱颖而出，是因为他的办事妥贴，他当初打听东方海外公司的详细情况的任务功劳卓着。
还有就是因为陈百涛心思缜密，朱迪锐问过他对于日本的行动的一些看法，他都对答如流。
香江大学毕业证用来拉拢人的办法，就是他提出的。
这个会议室内，除了陈百涛外还有10个百户。
这10个百户都是陈百涛从香江过来时，带来的。
当然这百户的任命，就和朱迪锐没有关系了，他们甚至不知道有朱迪锐的存在。
“大家来日本也有三个多月时间了，这段时间我并没有给大家布置过任何任务，就是想让大家将人手补齐。
现在各自汇报一下人手的数量，有多少了？”
李海率先说道。
“陈千户，我们我们百户所已经招募56个人了，这些人中只有五六个，是我们从香江带来的，其他的都是日本本地的人。”
“陈千户，我们百户所已经有61个人。”
“陈千户，我们百户所已经有了43个人。”
“陈千户，我们…………”
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陈百涛统计了一下说道。
“这样肯定不行，你们各百户所现在也才招募满一半，这肯定是不行的。后面还需要继续努力，争取尽快将编制补充完全。
但现在时间也不够了，我们也要快些开始行动起来，我已经收到任务。