第182章 租房变开房
学校对面就有好几家中介，看到熟悉的绿色招牌，苏淮叹着气走进了隔壁。
房产中介都挺坑的，但在帝都这地界，谁家的坑最多？
链家。
假如提灯定损的级别是10，链家能到8，上辈子苏淮吃过老大亏了。
去了隔壁黄牌子家，轮值接待对苏淮那叫一个热情。
“同学，请问是要租房吗？”
苏淮抬头瞄了一眼那个笑容憨厚的青年，感应到的情绪是那种看到肥羊的欣喜。
大学生是租房中介最喜欢的群体，没有之一。
脸皮薄，好骗，对钱不敏感，对服务不挑，出事儿了容易哄，不咋投诉……
但他看错苏淮了。
“麻烦你让让。”
苏淮翘着二郎腿往沙发里一坐，伸手指向最年轻的女生：“叫她过来。”
“同学，我们是有……”
“我不管你有什么，要么让她来对接，要么我出门去隔壁。”
苏淮一点没客气。
来自陈暖晗的第六感太好用了，对陌生人的恶意感知得非常清晰，是不是想忽悠自己一眼可鉴。
如此一闹，在前厅的店长马上发话：“陈丽，你去接待一下客户。”
于是那女生快步走来，带着些紧张，躬身向苏淮问好。
“同学，我是置业顾问陈丽，请问有什么可以帮您的？”
龇了龇牙，叫对方意识到自己不好应付，苏淮这才开始讲正事。
“帮我找找距离首师最近的豪宅，租住，价格没有上限。”
陈丽感受到了巨大的惊喜，这是什么运气啊，刚上班就白捡一个顶级单？
结果她高兴得太早了——真找了才发现，苏淮的要求好难满足。
首师大附近没啥顶级房子，能排得上号的只有琨御府、缘溪堂寥寥两家。
前者够近，但是最大的房子仅仅是只有205平的5居室，苏淮都很纳闷，就这也敢自称楼王？
后者倒是够大，但这玩意是8年前开盘的公寓，现在仅剩的优点就是环境好了。
再往外找，特别能让苏淮心动的房子是中海凯旋，直线距离6公里也不算特别远，不过交通挺麻烦的——从金融街到大学城开车巨堵。
其实真要是想住近点，从北一区西门出去的家属区才叫方便，又或者东门有個豪柏公寓，也是两步路的距离。
但就是没地方停车，这可太闹心了。
不提顾哥的那两辆神车，苏淮自己也准备买一辆舒适型代步车，所以地下车库是刚需。
在这边待过的人都知道，那些普通小区到底多难停车，回来稍微晚一点就只能在马路边上找啊找，回回都得停半个小时。
没钱的时候只能忍，有钱了何苦折磨自己？
所以苏淮仔细想了想，仍然决定去看最好的那几家。
琨御府和缘溪堂都去转了转，前者直接pass掉了，他们家的楼王不外租，剩下的都是小户型。
后者的大户型是真大，但因为是公寓，住户乱糟糟的。
最后苏淮一咬牙，妈的，远点就远点吧，住好的！
于是又去金融街转了一上午，中海凯旋和尊府都看了，前者的面积要大一些，后者的所谓大平层也只是180+的水平。
不至于是鸽子笼，但确实距离苏淮的期望有一段距离。
中海凯旋最好的出租房是220平大四室，装修特别老气，看了一眼就没心情了。
折腾了一上午，结果把苏淮闹麻了。
好家伙，有钱我都租不到好房子？
眼下他兜里揣着整整1800万人民币，也没啥过分要求，怎么就这么难呢？
陪着跑了一上午的陈丽瑟瑟发抖：“帅哥，你到底想要什么样的房子啊？”
“很简单啊。”
苏淮掰着指头数：“400平起，距离学校够近，装修够新够高级，全套智能家居，带最少三个地下车位，邻居有素质物业服务好……”
陈丽听得悄悄翻白眼，但是只能耐心劝：“其实尊府那套房子除了小一点，别的都特别棒，您再考虑考虑？”
“行吧……”
苏淮也不打算为难小女生，加了她的微信，发过去一个200红包：“今天辛苦你了，先这样吧，我再想想。”
白跑一上午，什么都没定下。
回到酒店和哥几个抱怨了两句，楚长阔迟疑着道：“你要是能承担得起那种大豪宅的租金，其实住酒店也不错啊……”
咦？！
小伙子伱很有思路嘛！
苏淮一下子被点醒了，从学校的北门出去，大约600米就是香格里拉酒店，附近所有学校里富二代开房的第一选择。
距离最近，最省心，而且买代步车的钱都省了，有事出门直接call酒店礼宾车。
住在香格里拉还有一个好处——溜溜达达往东走，能去北舞看腿；再往北出溜几步，能去北外学日英法俄语；往西是化工大……算了，那破地方给钱都不去，想搞基都找不到好看的小骚零。
狗淮重重的心动了。
“阔阔，你出了个好主意啊！对了，你去开过房么？他们家有总统套房么？”
楚长阔迟疑了一下，点点头：“有总统套房。”
好，去开过房。
夏羽和骚鸡发出一阵意味深长的怪笑，开启了敲诈：“如果没有一顿大餐，下次再和暖暖女神寝室联谊，哥们容易说漏嘴啊……”
没管他们的打闹，苏淮查到电话打了过去。
直接问重点：“你们家的总统套房长期定住有优惠吗？”
花的是自己的钱，苏淮相比败家神豪，还是很谨慎的。
接线员回道：“长期包房当然有优惠了，但是需要您来一下，和我们总经理面谈，先生。”
“行，我待会过去。”
挂断电话，苏淮一挥手：“走吧哥几个，我安排你们吃大餐，抓紧抓紧！”
到地方先吃饭，聚餐厅做的西餐居然挺不错的，非主厨出手仍然在平均水准之上。
然后他们几个回学校，苏淮上楼和经理谈。
香格里拉的新阁总统套房在五星级酒店里不算很大，245平，不过该有的都有，而且是重新装修没两年的新格局。
房间有保险箱能存放贵重物品，车位绰绰有余，甚至可以规划出专属。
吃饭有西餐有日料有一家叫香宫的粤菜，休闲有一个据说很盖的水疗中心和超级盖的室内游泳馆。
盖的原因是，经常有北舞的漂亮女生来游泳……吸溜。
了解到了具体情况，苏淮当即决定：就这儿了！
不是因为别的，主要是我不爱收拾屋子。
决定之后，开始和经理谈价格。
苏淮不懂总统套房的价格是怎么回事，但他和人打交道的经验很丰富，而且有情绪感知力。
对方开心，价给高了。
对方焦虑，压价压狠了。
于是就这么来回拉扯，他很快确定了一个适中的价格——488万，一年。
讲真，苏淮都给吓一跳。
原价两万五一夜的房间，砍下来一半，莫非我还是一个隐藏的谈判专家？
其实也不是，之前有个变态把酒店给砍骨折了，那才是顶级大忽悠。
主要是因为，这家香记的位置没啥优势，总统套房一直不热，空置率常年在40%以上。
零敲碎打的60%入住，就不如以半价单租给一个固定的客户，一样的钱，事儿少省心又有长期附加收入。
总体而言，双赢吧。
总经理笑眯眯问苏淮怎么付款，苏淮浑身全是心眼儿：“季付吧，一次性结清我怕你们没动力搞好服务，我得吊着根胡萝卜……”
对方赌咒发誓不会，但是苏淮咬死了每季度付122万，服务出问题随时终止合同。
钱在狗淮兜里，对方只能同意。
于是砸出122万巨资，苏少瞬间成为集团贵宾，钻石客户。
在住酒店上面花了这么大一笔钱，苏淮却没啥感觉。
如果放开了抡，他今天能从狗星平台上薅到350万以上的收入，明天跳到400万，后天480万……指数型增长。
可他控制住了对钱的渴望，每天悄咪咪的只刷500万，小赚80达不溜。
这就意味着，其实苏淮已经有了稳固的金钱观，敢花能忍，精神上不贫瘠意志上不软弱。
所以，区区122万而已，花了也就花了，不值一提。
回到学校，他也没告诉室友租的是总统套房，语焉不详的回道：“一间普通套房，快5折了，不贵。”
他们仨也没多想，只当是每个月两三万的消费，略过就没再提。
“那你以后还住寝室不了？”
“住啊！”
苏淮没打算彻底搬走，只把那两块表和一部分比较张扬的衣服收拾起来。
“大部分时间我还住校，有事来不及回去再住那边。”
“你能有什么事？”骚鸡很狐疑。
苏淮不动声色的回道：“我准备创业了，肯定有应酬或者办公的时候，不然还能是和女生开房啊？我又没对象。”
“也是。”
楚长阔点点头，很轻易的相信了苏淮的说辞。
淮哥是个正派的人，信誉卓著，众所周知。
“你们在外面也别瞎说，省着麻烦。”苏淮又叮嘱了一句，拿出了极其充分的理由，“如果那帮同学朋友想省下开房钱，都来找我借房间，我借不借都闹心。”
“嗯，放心，我们谁都不说！”
这事儿就这么过去了，淮哥还是那个好班长、好学生、好男人。
顾久玥更不知道这事儿，但是……
好巧不巧的，老顾正准备查狗崽子的开房记录。
房产中介都挺坑的，但在帝都这地界，谁家的坑最多？
链家。
假如提灯定损的级别是10，链家能到8，上辈子苏淮吃过老大亏了。
去了隔壁黄牌子家，轮值接待对苏淮那叫一个热情。
“同学，请问是要租房吗？”
苏淮抬头瞄了一眼那个笑容憨厚的青年，感应到的情绪是那种看到肥羊的欣喜。
大学生是租房中介最喜欢的群体，没有之一。
脸皮薄，好骗，对钱不敏感，对服务不挑，出事儿了容易哄，不咋投诉……
但他看错苏淮了。
“麻烦你让让。”
苏淮翘着二郎腿往沙发里一坐，伸手指向最年轻的女生：“叫她过来。”
“同学，我们是有……”
“我不管你有什么，要么让她来对接，要么我出门去隔壁。”
苏淮一点没客气。
来自陈暖晗的第六感太好用了，对陌生人的恶意感知得非常清晰，是不是想忽悠自己一眼可鉴。
如此一闹，在前厅的店长马上发话：“陈丽，你去接待一下客户。”
于是那女生快步走来，带着些紧张，躬身向苏淮问好。
“同学，我是置业顾问陈丽，请问有什么可以帮您的？”
龇了龇牙，叫对方意识到自己不好应付，苏淮这才开始讲正事。
“帮我找找距离首师最近的豪宅，租住，价格没有上限。”
陈丽感受到了巨大的惊喜，这是什么运气啊，刚上班就白捡一个顶级单？
结果她高兴得太早了——真找了才发现，苏淮的要求好难满足。
首师大附近没啥顶级房子，能排得上号的只有琨御府、缘溪堂寥寥两家。
前者够近，但是最大的房子仅仅是只有205平的5居室，苏淮都很纳闷，就这也敢自称楼王？
后者倒是够大，但这玩意是8年前开盘的公寓，现在仅剩的优点就是环境好了。
再往外找，特别能让苏淮心动的房子是中海凯旋，直线距离6公里也不算特别远，不过交通挺麻烦的——从金融街到大学城开车巨堵。
其实真要是想住近点，从北一区西门出去的家属区才叫方便，又或者东门有個豪柏公寓，也是两步路的距离。
但就是没地方停车，这可太闹心了。
不提顾哥的那两辆神车，苏淮自己也准备买一辆舒适型代步车，所以地下车库是刚需。
在这边待过的人都知道，那些普通小区到底多难停车，回来稍微晚一点就只能在马路边上找啊找，回回都得停半个小时。
没钱的时候只能忍，有钱了何苦折磨自己？
所以苏淮仔细想了想，仍然决定去看最好的那几家。
琨御府和缘溪堂都去转了转，前者直接pass掉了，他们家的楼王不外租，剩下的都是小户型。
后者的大户型是真大，但因为是公寓，住户乱糟糟的。
最后苏淮一咬牙，妈的，远点就远点吧，住好的！
于是又去金融街转了一上午，中海凯旋和尊府都看了，前者的面积要大一些，后者的所谓大平层也只是180+的水平。
不至于是鸽子笼，但确实距离苏淮的期望有一段距离。
中海凯旋最好的出租房是220平大四室，装修特别老气，看了一眼就没心情了。
折腾了一上午，结果把苏淮闹麻了。
好家伙，有钱我都租不到好房子？
眼下他兜里揣着整整1800万人民币，也没啥过分要求，怎么就这么难呢？
陪着跑了一上午的陈丽瑟瑟发抖：“帅哥，你到底想要什么样的房子啊？”
“很简单啊。”
苏淮掰着指头数：“400平起，距离学校够近，装修够新够高级，全套智能家居，带最少三个地下车位，邻居有素质物业服务好……”
陈丽听得悄悄翻白眼，但是只能耐心劝：“其实尊府那套房子除了小一点，别的都特别棒，您再考虑考虑？”
“行吧……”
苏淮也不打算为难小女生，加了她的微信，发过去一个200红包：“今天辛苦你了，先这样吧，我再想想。”
白跑一上午，什么都没定下。
回到酒店和哥几个抱怨了两句，楚长阔迟疑着道：“你要是能承担得起那种大豪宅的租金，其实住酒店也不错啊……”
咦？！
小伙子伱很有思路嘛！
苏淮一下子被点醒了，从学校的北门出去，大约600米就是香格里拉酒店，附近所有学校里富二代开房的第一选择。
距离最近，最省心，而且买代步车的钱都省了，有事出门直接call酒店礼宾车。
住在香格里拉还有一个好处——溜溜达达往东走，能去北舞看腿；再往北出溜几步，能去北外学日英法俄语；往西是化工大……算了，那破地方给钱都不去，想搞基都找不到好看的小骚零。
狗淮重重的心动了。
“阔阔，你出了个好主意啊！对了，你去开过房么？他们家有总统套房么？”
楚长阔迟疑了一下，点点头：“有总统套房。”
好，去开过房。
夏羽和骚鸡发出一阵意味深长的怪笑，开启了敲诈：“如果没有一顿大餐，下次再和暖暖女神寝室联谊，哥们容易说漏嘴啊……”
没管他们的打闹，苏淮查到电话打了过去。
直接问重点：“你们家的总统套房长期定住有优惠吗？”
花的是自己的钱，苏淮相比败家神豪，还是很谨慎的。
接线员回道：“长期包房当然有优惠了，但是需要您来一下，和我们总经理面谈，先生。”
“行，我待会过去。”
挂断电话，苏淮一挥手：“走吧哥几个，我安排你们吃大餐，抓紧抓紧！”
到地方先吃饭，聚餐厅做的西餐居然挺不错的，非主厨出手仍然在平均水准之上。
然后他们几个回学校，苏淮上楼和经理谈。
香格里拉的新阁总统套房在五星级酒店里不算很大，245平，不过该有的都有，而且是重新装修没两年的新格局。
房间有保险箱能存放贵重物品，车位绰绰有余，甚至可以规划出专属。
吃饭有西餐有日料有一家叫香宫的粤菜，休闲有一个据说很盖的水疗中心和超级盖的室内游泳馆。
盖的原因是，经常有北舞的漂亮女生来游泳……吸溜。
了解到了具体情况，苏淮当即决定：就这儿了！
不是因为别的，主要是我不爱收拾屋子。
决定之后，开始和经理谈价格。
苏淮不懂总统套房的价格是怎么回事，但他和人打交道的经验很丰富，而且有情绪感知力。
对方开心，价给高了。
对方焦虑，压价压狠了。
于是就这么来回拉扯，他很快确定了一个适中的价格——488万，一年。
讲真，苏淮都给吓一跳。
原价两万五一夜的房间，砍下来一半，莫非我还是一个隐藏的谈判专家？
其实也不是，之前有个变态把酒店给砍骨折了，那才是顶级大忽悠。
主要是因为，这家香记的位置没啥优势，总统套房一直不热，空置率常年在40%以上。
零敲碎打的60%入住，就不如以半价单租给一个固定的客户，一样的钱，事儿少省心又有长期附加收入。
总体而言，双赢吧。
总经理笑眯眯问苏淮怎么付款，苏淮浑身全是心眼儿：“季付吧，一次性结清我怕你们没动力搞好服务，我得吊着根胡萝卜……”
对方赌咒发誓不会，但是苏淮咬死了每季度付122万，服务出问题随时终止合同。
钱在狗淮兜里，对方只能同意。
于是砸出122万巨资，苏少瞬间成为集团贵宾，钻石客户。
在住酒店上面花了这么大一笔钱，苏淮却没啥感觉。
如果放开了抡，他今天能从狗星平台上薅到350万以上的收入，明天跳到400万，后天480万……指数型增长。
可他控制住了对钱的渴望，每天悄咪咪的只刷500万，小赚80达不溜。
这就意味着，其实苏淮已经有了稳固的金钱观，敢花能忍，精神上不贫瘠意志上不软弱。
所以，区区122万而已，花了也就花了，不值一提。
回到学校，他也没告诉室友租的是总统套房，语焉不详的回道：“一间普通套房，快5折了，不贵。”
他们仨也没多想，只当是每个月两三万的消费，略过就没再提。
“那你以后还住寝室不了？”
“住啊！”
苏淮没打算彻底搬走，只把那两块表和一部分比较张扬的衣服收拾起来。
“大部分时间我还住校，有事来不及回去再住那边。”
“你能有什么事？”骚鸡很狐疑。
苏淮不动声色的回道：“我准备创业了，肯定有应酬或者办公的时候，不然还能是和女生开房啊？我又没对象。”
“也是。”
楚长阔点点头，很轻易的相信了苏淮的说辞。
淮哥是个正派的人，信誉卓著，众所周知。
“你们在外面也别瞎说，省着麻烦。”苏淮又叮嘱了一句，拿出了极其充分的理由，“如果那帮同学朋友想省下开房钱，都来找我借房间，我借不借都闹心。”
“嗯，放心，我们谁都不说！”
这事儿就这么过去了，淮哥还是那个好班长、好学生、好男人。
顾久玥更不知道这事儿，但是……
好巧不巧的，老顾正准备查狗崽子的开房记录。