第15章 再次带看
第15章 再次带看
张齐元之前一直以为二手房的成交只要价格谈妥了就完事了，但现在发现并不是这样的，价格谈妥之后，他们要准备合同，然后双方审查合同，修改合同，然后还要约定银行面签时间、交房时间，然后就是交定金、交物业保证金、交中介费等等。
一套流程走下，也快到下午一点钟了，从双方见面到结束，了接近三个小时。
张齐元本来想请客户和业主一起吃顿饭的，但一想到自己银行卡的余额，他顿时打消了这念头，将客户和业主送走之后，他径直来到旁边的超市买了八瓶饮料，各种各样的都有。
“恭喜啊，小张，这么快就开单了，还是我们这个月的首单，有500块奖金哦。”
刚走进门店，贺姐立即恭喜道。
“运气，运气，贺姐，喝饮料。”张齐元笑呵呵的将饮料放在桌子上，让贺姐自己选。
“小伙子，不愧是我徒弟，有我当年的风范。”黄义也笑着道。
“嘿嘿，都是黄师傅教的好。”
黄义顿时露出一副孺子可教的表情。
“吹牛逼，你当初入行的时候，有小张这么猛吗？一个星期就开售单了，我都不稀罕戳破你。”王勇在一旁翻了翻白眼。
“呵呵，还是王哥当初给我灵感，我才能在小红书上接到客户，王哥，喝饮料。”张齐元主打一个雨露均沾。
“还是小张你自己机灵。”王勇也不居功。
张齐元很快将饮料都发了出去。
“哎呀，刚刚谈了这么长时间的单子，没怎么吃饭，肚子有点饿了。”熊伟喝了口饮料，故意大声说道。
张齐元有些无奈，按理说，熊伟帮他谈成了这一单，吃个饭，安排烟都是很正常的，而且他也不是一个小气的人，但他现在手上是实在没啥钱，他这几天都是餐餐在吃土豆丝。
“咳，店长，我最近手上实在是没啥钱，要不这样，等下个月工资发下来了，我再请大家吃顿饭。”张齐元轻咳一声道，他不是那种要面子的人，没钱就是没钱，不会打肿脸充胖子。
“既然这样，飘飘，先把这个月的首单奖500块发给小张。”熊伟笑眯眯道。
看来这顿饭是躲不过去了！张齐元叹了口气。
……
五百块进的饭店，出来后，就剩下五十了，张齐元倒不是心疼钱，甚至是觉得一顿饭能还了这个人情，倒也不错。
不过熊伟这一家三口是真的喜欢吃龙虾啊，张齐元想到刚刚堆积如山的龙虾壳，在心中感叹。
吃完回到门店后，张齐元就跟客户聊了起来，这个客户也是前天小红书上认识的，是个男的，姓孙，这个孙先生刚有买房的打算，正好刷到他的帖子，就顺便过来看看。
这种客户短期内是很难成交的，但并不能因为短期不能成交，就忽略了，恰恰相反，只要前期跟她建立比较好的关系，后面要买房的话，他会非常相信伱的。
和孙先生约好下午两点半在蓝天国际三期东门汇合，张齐元提前十分钟在小区东门口候着了。
趁着这个时间，他算下了签的那单能拿多少钱，客户和房源都是他的，不用跟别人分业绩，去除平台费，他能拿到8800左右的提成，加上3000底薪，差不多11800块，老实说，提成有点低，但谁让他之前选了要底薪呢，如果一开始就选择无底薪，50％的提成，他能拿到14700左右的提成。
不过怎么说也比他上班拿那六千块的死工资强一点，如果后面客户多一点的话，张齐元考虑下个月就转成无底薪模式了。
等了大概十分钟，他收到客户到了的消息，张齐元左右张望了一下，就见到一个穿着很休闲，带着深蓝色鸭舌帽，二十八九的男子朝着他走了过来。“孙哥？”张齐元试探下的问道。
“是的，你就是小张吧。”孙亮点点头道。
“是的，孙哥，这边就是蓝天国际三期了，您对这个小区了不了解？”
“不太了解。”
“那我跟您介绍一下，您看这边，现在正在建的是一所初中，就在蓝天国际三期的正对面，隔一条高速，那边就是小学……”
张齐元给孙亮介绍了一下小区周围的学校、商业、配套、交通，然后进入小区讲解小区内的环境，他毕竟在小区这么多年，对这个小区可谓是了如指掌。
介绍完后，他就带着孙亮来到自己房子这边。
刚出电梯口，就见到几个中介在他门口站着，他的房门敞开着，走进房子里一看，人更多，有贝壳的中介，也有非贝系的，都带着客户在他房子里转着。
几个中介互信打量了一眼，再瞟了眼对方的客户，随即就默不作声的带着自己的客户在房子里转了起来。
孙亮转了圈，估计是没看上房子，见房子里人多，就站在外面走廊了。
“孙哥应该是没看上吧。”张齐元主动开口道。
孙亮点了点头：“这个小区离地铁还是太远了，我是做it行业的，平时上班要赶地铁，太远的话，就不在我的考虑范围内了，而且装修太麻烦了，我也没什么钱装修，所以我要买的话，就要一步到位，买那种精装修的房子，你这个房子装修不行。”
不愧是搞it的，说话真直接。
作为业主的张齐元有些无言以对。
“咳，如果要离地铁近的话，那就只有新城东麓和蓝天中心城，但这两个小区的价格肯定是超过您的预算了，稍微近一点的，就只有南辰雅苑和御景湾了，而且您还要好楼层的，您四十万左右的预算有点够呛。”
“不过您再等一段时间，应该就会有一些愿意降价的房子出来了。”张齐元笃定道。
他相信，等到他的房子以及万盛的房子成交的消息出来后，蓝天国际的房价会迎来一波大幅度的下跌，而作为跟蓝天国际只有一条高速之隔的南辰雅苑和御景湾，绝对也会同样下跌，到时候肯定会造成一些业主的恐慌，肯定会有跟他一样想要断尾求生的业主。
就在张齐元跟孙亮闲聊的时候，电梯门打开，贺姐和黄义带着两个女的从电梯走了出来。
“呀，小张，你怎么在这？”贺姐很是诧异的看着张齐元。
“带客户啊。”张齐元耸了耸肩。
“我靠，小张，可以啊，中午刚签一套，这么快就有客户了。”陪着贺姐一起过来的黄义惊讶道。
这话一出，旁边的中介顿时全都看向张齐元。
毕竟最近这段时间，市场很是低迷，只有零零散散的几单成交，就连他们贝壳的签约中心，最近都没什么人。
他们也想知道是哪个狠人，这么厉害。
(本章完)
张齐元之前一直以为二手房的成交只要价格谈妥了就完事了，但现在发现并不是这样的，价格谈妥之后，他们要准备合同，然后双方审查合同，修改合同，然后还要约定银行面签时间、交房时间，然后就是交定金、交物业保证金、交中介费等等。
一套流程走下，也快到下午一点钟了，从双方见面到结束，了接近三个小时。
张齐元本来想请客户和业主一起吃顿饭的，但一想到自己银行卡的余额，他顿时打消了这念头，将客户和业主送走之后，他径直来到旁边的超市买了八瓶饮料，各种各样的都有。
“恭喜啊，小张，这么快就开单了，还是我们这个月的首单，有500块奖金哦。”
刚走进门店，贺姐立即恭喜道。
“运气，运气，贺姐，喝饮料。”张齐元笑呵呵的将饮料放在桌子上，让贺姐自己选。
“小伙子，不愧是我徒弟，有我当年的风范。”黄义也笑着道。
“嘿嘿，都是黄师傅教的好。”
黄义顿时露出一副孺子可教的表情。
“吹牛逼，你当初入行的时候，有小张这么猛吗？一个星期就开售单了，我都不稀罕戳破你。”王勇在一旁翻了翻白眼。
“呵呵，还是王哥当初给我灵感，我才能在小红书上接到客户，王哥，喝饮料。”张齐元主打一个雨露均沾。
“还是小张你自己机灵。”王勇也不居功。
张齐元很快将饮料都发了出去。
“哎呀，刚刚谈了这么长时间的单子，没怎么吃饭，肚子有点饿了。”熊伟喝了口饮料，故意大声说道。
张齐元有些无奈，按理说，熊伟帮他谈成了这一单，吃个饭，安排烟都是很正常的，而且他也不是一个小气的人，但他现在手上是实在没啥钱，他这几天都是餐餐在吃土豆丝。
“咳，店长，我最近手上实在是没啥钱，要不这样，等下个月工资发下来了，我再请大家吃顿饭。”张齐元轻咳一声道，他不是那种要面子的人，没钱就是没钱，不会打肿脸充胖子。
“既然这样，飘飘，先把这个月的首单奖500块发给小张。”熊伟笑眯眯道。
看来这顿饭是躲不过去了！张齐元叹了口气。
……
五百块进的饭店，出来后，就剩下五十了，张齐元倒不是心疼钱，甚至是觉得一顿饭能还了这个人情，倒也不错。
不过熊伟这一家三口是真的喜欢吃龙虾啊，张齐元想到刚刚堆积如山的龙虾壳，在心中感叹。
吃完回到门店后，张齐元就跟客户聊了起来，这个客户也是前天小红书上认识的，是个男的，姓孙，这个孙先生刚有买房的打算，正好刷到他的帖子，就顺便过来看看。
这种客户短期内是很难成交的，但并不能因为短期不能成交，就忽略了，恰恰相反，只要前期跟她建立比较好的关系，后面要买房的话，他会非常相信伱的。
和孙先生约好下午两点半在蓝天国际三期东门汇合，张齐元提前十分钟在小区东门口候着了。
趁着这个时间，他算下了签的那单能拿多少钱，客户和房源都是他的，不用跟别人分业绩，去除平台费，他能拿到8800左右的提成，加上3000底薪，差不多11800块，老实说，提成有点低，但谁让他之前选了要底薪呢，如果一开始就选择无底薪，50％的提成，他能拿到14700左右的提成。
不过怎么说也比他上班拿那六千块的死工资强一点，如果后面客户多一点的话，张齐元考虑下个月就转成无底薪模式了。
等了大概十分钟，他收到客户到了的消息，张齐元左右张望了一下，就见到一个穿着很休闲，带着深蓝色鸭舌帽，二十八九的男子朝着他走了过来。“孙哥？”张齐元试探下的问道。
“是的，你就是小张吧。”孙亮点点头道。
“是的，孙哥，这边就是蓝天国际三期了，您对这个小区了不了解？”
“不太了解。”
“那我跟您介绍一下，您看这边，现在正在建的是一所初中，就在蓝天国际三期的正对面，隔一条高速，那边就是小学……”
张齐元给孙亮介绍了一下小区周围的学校、商业、配套、交通，然后进入小区讲解小区内的环境，他毕竟在小区这么多年，对这个小区可谓是了如指掌。
介绍完后，他就带着孙亮来到自己房子这边。
刚出电梯口，就见到几个中介在他门口站着，他的房门敞开着，走进房子里一看，人更多，有贝壳的中介，也有非贝系的，都带着客户在他房子里转着。
几个中介互信打量了一眼，再瞟了眼对方的客户，随即就默不作声的带着自己的客户在房子里转了起来。
孙亮转了圈，估计是没看上房子，见房子里人多，就站在外面走廊了。
“孙哥应该是没看上吧。”张齐元主动开口道。
孙亮点了点头：“这个小区离地铁还是太远了，我是做it行业的，平时上班要赶地铁，太远的话，就不在我的考虑范围内了，而且装修太麻烦了，我也没什么钱装修，所以我要买的话，就要一步到位，买那种精装修的房子，你这个房子装修不行。”
不愧是搞it的，说话真直接。
作为业主的张齐元有些无言以对。
“咳，如果要离地铁近的话，那就只有新城东麓和蓝天中心城，但这两个小区的价格肯定是超过您的预算了，稍微近一点的，就只有南辰雅苑和御景湾了，而且您还要好楼层的，您四十万左右的预算有点够呛。”
“不过您再等一段时间，应该就会有一些愿意降价的房子出来了。”张齐元笃定道。
他相信，等到他的房子以及万盛的房子成交的消息出来后，蓝天国际的房价会迎来一波大幅度的下跌，而作为跟蓝天国际只有一条高速之隔的南辰雅苑和御景湾，绝对也会同样下跌，到时候肯定会造成一些业主的恐慌，肯定会有跟他一样想要断尾求生的业主。
就在张齐元跟孙亮闲聊的时候，电梯门打开，贺姐和黄义带着两个女的从电梯走了出来。
“呀，小张，你怎么在这？”贺姐很是诧异的看着张齐元。
“带客户啊。”张齐元耸了耸肩。
“我靠，小张，可以啊，中午刚签一套，这么快就有客户了。”陪着贺姐一起过来的黄义惊讶道。
这话一出，旁边的中介顿时全都看向张齐元。
毕竟最近这段时间，市场很是低迷，只有零零散散的几单成交，就连他们贝壳的签约中心，最近都没什么人。
他们也想知道是哪个狠人，这么厉害。
(本章完)