第139章 开业首单
第139章 开业首单
“您是湖畔玉景的高管吧？”
张齐元笃定道。
“你怎么知道的？”这下轮到万宇有些惊讶了。
他的穿着加上他刚刚有了一点提示，猜到他是置业顾问不稀奇，稀奇的是张齐元竟然猜到他是湖畔玉景的高管，这就很难得了。
张齐元微微一笑道：“刚刚您有过提示，跟中介差不多，那就是置业顾问了，离星城景园最近几个楼盘就是悦景熙园、恒峯、锦宸台、湖畔玉景、城建天汇这几个楼盘。”
“而悦景熙园和恒峯这两个楼盘的置业顾问想要租房子的话，肯定是最近的南辰雅苑最好，锦宸台的置业顾问要租房子的话，那绝对会选择最近的龙湖新城，所以在这边租房子的置业顾问只可能是湖畔玉景和城建天汇的人。”
“那你为什么这么笃定我是湖畔玉景的高管呢？”万宇问道。
张齐元自信道：“城建天汇的体量比较小，只有8栋小高层，要是租房子，早就租了，不会等到现在，而湖畔玉景的体量比较大，除了现在的高层之外，马上就要推出叠拼产品，所以来新的置业顾问也能理解。”
“那你怎么笃定我是湖畔玉景的高管呢？”万宇疑惑道。
“这就更简单了，一般的置业顾问租房子哪里会在意装修以及是否封阳台？都会要求越便宜越好，所以我说您是湖畔玉景这边新来的高管。”张齐元轻笑道。
“伱洞察力挺不错，自我介绍一下，我是湖畔玉景这边新来的营销总万宇，有没有兴趣来我们楼盘上班？”万宇很是欣赏张齐元道。
张齐元笑了笑道：“万总你好，我是齐家地产的老板张齐元！”
听到这话，万宇顿时愣住了，他本来看张齐元比较年轻，只以为是这边的中介，见张齐元心思这么灵活，就想把他挖到他们楼盘来做置业顾问。
万万没想到，张齐元竟然就是这家店子的老板，这下他有点尴尬了，挖人挖到人家老板了。
看出万宇有些尴尬，张齐元轻轻一笑：“感谢万总这么看中我，要是以后中介干不下去了，一定投奔万总。”
说完，张齐元对贺姐、王群、李新三人道：“你们手上有没有星城景园二次装修或者是家具家电配的比较好，且封了阳台的房子出租？万总可是一个准的不能再准的客户，你们现在谁有房子，谁就能中房源了。”
王群和李新两人听了，连忙拿出手机，似乎是想找房源，而贺姐立即脱口而出道：“星城景园这边有套21楼的中间户型，业主自己打的柜子，也封了阳台，不过要租3000块钱。”
“现在能看房吗？”张齐元问道。
“有密码！”
张齐元点了点头道：“那贺姐你去拿下鞋套，我们一起先带万总看看，至于价格，等万总看中之后再谈。”
说完，张齐元训斥着王群和李新道：“你们看看，贺姐这才是经纪人该有的样子，听到客户需求之后，第一时间能在脑海中匹配出房源，而不是像你们这样，还要拿手机出来找，你俩先找，找到之后发我手机上。”
随后张齐元和贺姐带着万宇从商铺旁边的侧门进入小区。
“万总，听说你们叠拼马上推出，不知道到时候价格是多少？”在前往房子的路上，张齐元打探消息道。
“价格还没定，到时候会根据市场行情来定，现在南区这边的二手房怎么样？”万宇同样想到了解南区这边的二手房市场。
“二手房市场已经降麻了，蓝天国际三期那边好楼栋好楼层的毛坯，单价一万五的都有了，星城景园这边还算比较坚挺，房子没满二，均价一万七左右，现在你们湖畔玉景那边的新房应该也不好卖吧。我上次去售楼部看了，都没什么人。”
“是啊，所以公司派我过来了，不过我们对这次推出的叠拼还是很有信心的。”万宇说道：“新区这边的叠拼产品本来就比较少，现在在售的就我们湖畔玉景、翡丽云熙以及星河龙湾，新佳苑就不用说了，已经是尾盘了，翡丽云熙和星河龙湾那边价格有点太好，而我们湖畔玉景的东边户和西边户设计比较特殊，是270度的转角阳台，视野和通风无敌，在南区也是独一无二的。”
“那我们到时候可要见识见识，独一无二的270度转角阳台。”张齐元笑道。“欢迎你们到时候过来踩盘。”
“一定，湖畔玉景怎么说也是我们家门口的楼盘，我们不了解一下说不过去。”
就在两人闲聊之际，三人来到了房子里，装修还是开发商的装修，不过在家具上，业主显然是用了心的，柜子都是自己打的，家具的样式也比较时尚。
万宇看得比较满意，楼栋楼层都不错，家具配置的也很好。
“房子不错，就是三千的价格太贵了点，能不能便宜一点？”万宇说道。
“万总你这边租多久？”
“一年吧！”
张齐元点了点头，对贺姐说道：“贺姐，你跟房东谈下价格吧。”
对于贺姐，他还是比较放心的，毕竟贺姐从业这么多年，租单做的不少，在谈价方便，贺姐还是挺擅长的，他们现在租的那个宿舍就是贺姐谈下来的。
贺桂香微微颔首，立即跟房东打起电话来，先是跟房东说客户这边是居家的客户，要租一年，但是觉得105平的房子，三千块钱太贵了。
然后给房东普及了一下蓝天国际那边的市场行情。
最后表示现在已经十月份了，错过了租房的高峰期，现在有这样质量的客户已经很少了。
经过一番讨价还价，房东的价格最后定格在2700就下不来了。
“万总，2700怎么样？”贺姐挂了电话之后，问道。
万宇满意的点了点头，他本来以为能谈到2800就不错了，没想到最后竟然谈到了2700。
“可以，不过因为租这个房子是要找公司报销的，所以到时候需要房东出示发票。”万宇说道。
“这个我要跟房东说一下。”贺姐显然不是第一次碰到要房东开发票的客户，很是熟练的跟房东沟通，保证后面开发票的事情她帮忙办理之后，房东那边也同意了。
“房东说没问题，估计半个小时过来。”贺姐看着万宇说道。
“那万总，咱们先到我们门店坐一会，不过门店刚刚装修完，可能会有一点气味。”张齐元笑着邀请万宇到门店坐会。
对于贺姐的表现，他很是满意，其实贺姐和王勇她们都是比较老练的经纪人，只不过是现在行情不太好，再加上爱家地产、世家地产那边位置不太好，没什么上门客，所以她和王哥手上没什么客户，才一直没有开单。
只要他们手上有比较准的客户，完全就不需要他们来操心。
如果是王群和李新两人，那他和罗刚就得盯着了，怕他们说话没有方寸，得罪客户或者房东。
刚刚要是他俩，这个房子的价格绝对谈不到2700。
没想到他们店铺开业第一天就有上门客，而且还当场成交了。
虽然说不是售单，但也是一个好彩头。
(本章完)
“您是湖畔玉景的高管吧？”
张齐元笃定道。
“你怎么知道的？”这下轮到万宇有些惊讶了。
他的穿着加上他刚刚有了一点提示，猜到他是置业顾问不稀奇，稀奇的是张齐元竟然猜到他是湖畔玉景的高管，这就很难得了。
张齐元微微一笑道：“刚刚您有过提示，跟中介差不多，那就是置业顾问了，离星城景园最近几个楼盘就是悦景熙园、恒峯、锦宸台、湖畔玉景、城建天汇这几个楼盘。”
“而悦景熙园和恒峯这两个楼盘的置业顾问想要租房子的话，肯定是最近的南辰雅苑最好，锦宸台的置业顾问要租房子的话，那绝对会选择最近的龙湖新城，所以在这边租房子的置业顾问只可能是湖畔玉景和城建天汇的人。”
“那你为什么这么笃定我是湖畔玉景的高管呢？”万宇问道。
张齐元自信道：“城建天汇的体量比较小，只有8栋小高层，要是租房子，早就租了，不会等到现在，而湖畔玉景的体量比较大，除了现在的高层之外，马上就要推出叠拼产品，所以来新的置业顾问也能理解。”
“那你怎么笃定我是湖畔玉景的高管呢？”万宇疑惑道。
“这就更简单了，一般的置业顾问租房子哪里会在意装修以及是否封阳台？都会要求越便宜越好，所以我说您是湖畔玉景这边新来的高管。”张齐元轻笑道。
“伱洞察力挺不错，自我介绍一下，我是湖畔玉景这边新来的营销总万宇，有没有兴趣来我们楼盘上班？”万宇很是欣赏张齐元道。
张齐元笑了笑道：“万总你好，我是齐家地产的老板张齐元！”
听到这话，万宇顿时愣住了，他本来看张齐元比较年轻，只以为是这边的中介，见张齐元心思这么灵活，就想把他挖到他们楼盘来做置业顾问。
万万没想到，张齐元竟然就是这家店子的老板，这下他有点尴尬了，挖人挖到人家老板了。
看出万宇有些尴尬，张齐元轻轻一笑：“感谢万总这么看中我，要是以后中介干不下去了，一定投奔万总。”
说完，张齐元对贺姐、王群、李新三人道：“你们手上有没有星城景园二次装修或者是家具家电配的比较好，且封了阳台的房子出租？万总可是一个准的不能再准的客户，你们现在谁有房子，谁就能中房源了。”
王群和李新两人听了，连忙拿出手机，似乎是想找房源，而贺姐立即脱口而出道：“星城景园这边有套21楼的中间户型，业主自己打的柜子，也封了阳台，不过要租3000块钱。”
“现在能看房吗？”张齐元问道。
“有密码！”
张齐元点了点头道：“那贺姐你去拿下鞋套，我们一起先带万总看看，至于价格，等万总看中之后再谈。”
说完，张齐元训斥着王群和李新道：“你们看看，贺姐这才是经纪人该有的样子，听到客户需求之后，第一时间能在脑海中匹配出房源，而不是像你们这样，还要拿手机出来找，你俩先找，找到之后发我手机上。”
随后张齐元和贺姐带着万宇从商铺旁边的侧门进入小区。
“万总，听说你们叠拼马上推出，不知道到时候价格是多少？”在前往房子的路上，张齐元打探消息道。
“价格还没定，到时候会根据市场行情来定，现在南区这边的二手房怎么样？”万宇同样想到了解南区这边的二手房市场。
“二手房市场已经降麻了，蓝天国际三期那边好楼栋好楼层的毛坯，单价一万五的都有了，星城景园这边还算比较坚挺，房子没满二，均价一万七左右，现在你们湖畔玉景那边的新房应该也不好卖吧。我上次去售楼部看了，都没什么人。”
“是啊，所以公司派我过来了，不过我们对这次推出的叠拼还是很有信心的。”万宇说道：“新区这边的叠拼产品本来就比较少，现在在售的就我们湖畔玉景、翡丽云熙以及星河龙湾，新佳苑就不用说了，已经是尾盘了，翡丽云熙和星河龙湾那边价格有点太好，而我们湖畔玉景的东边户和西边户设计比较特殊，是270度的转角阳台，视野和通风无敌，在南区也是独一无二的。”
“那我们到时候可要见识见识，独一无二的270度转角阳台。”张齐元笑道。“欢迎你们到时候过来踩盘。”
“一定，湖畔玉景怎么说也是我们家门口的楼盘，我们不了解一下说不过去。”
就在两人闲聊之际，三人来到了房子里，装修还是开发商的装修，不过在家具上，业主显然是用了心的，柜子都是自己打的，家具的样式也比较时尚。
万宇看得比较满意，楼栋楼层都不错，家具配置的也很好。
“房子不错，就是三千的价格太贵了点，能不能便宜一点？”万宇说道。
“万总你这边租多久？”
“一年吧！”
张齐元点了点头，对贺姐说道：“贺姐，你跟房东谈下价格吧。”
对于贺姐，他还是比较放心的，毕竟贺姐从业这么多年，租单做的不少，在谈价方便，贺姐还是挺擅长的，他们现在租的那个宿舍就是贺姐谈下来的。
贺桂香微微颔首，立即跟房东打起电话来，先是跟房东说客户这边是居家的客户，要租一年，但是觉得105平的房子，三千块钱太贵了。
然后给房东普及了一下蓝天国际那边的市场行情。
最后表示现在已经十月份了，错过了租房的高峰期，现在有这样质量的客户已经很少了。
经过一番讨价还价，房东的价格最后定格在2700就下不来了。
“万总，2700怎么样？”贺姐挂了电话之后，问道。
万宇满意的点了点头，他本来以为能谈到2800就不错了，没想到最后竟然谈到了2700。
“可以，不过因为租这个房子是要找公司报销的，所以到时候需要房东出示发票。”万宇说道。
“这个我要跟房东说一下。”贺姐显然不是第一次碰到要房东开发票的客户，很是熟练的跟房东沟通，保证后面开发票的事情她帮忙办理之后，房东那边也同意了。
“房东说没问题，估计半个小时过来。”贺姐看着万宇说道。
“那万总，咱们先到我们门店坐一会，不过门店刚刚装修完，可能会有一点气味。”张齐元笑着邀请万宇到门店坐会。
对于贺姐的表现，他很是满意，其实贺姐和王勇她们都是比较老练的经纪人，只不过是现在行情不太好，再加上爱家地产、世家地产那边位置不太好，没什么上门客，所以她和王哥手上没什么客户，才一直没有开单。
只要他们手上有比较准的客户，完全就不需要他们来操心。
如果是王群和李新两人，那他和罗刚就得盯着了，怕他们说话没有方寸，得罪客户或者房东。
刚刚要是他俩，这个房子的价格绝对谈不到2700。
没想到他们店铺开业第一天就有上门客，而且还当场成交了。
虽然说不是售单，但也是一个好彩头。
(本章完)