第162章 新房返佣
第162章 新房返佣
签下大单，张齐元心情很好的在公司群里发了个大红包。
“老板大气！”
“老板牛逼！”
“老板威武！”
当看到抢到的红包金额，贺姐等人立即在群里喊了起来。
“现在越来越多的客户已经开始出手了，大家这段时间把房源核验做好，下周星期四、星期五同意用安币推广，争取多接一些客户，也希望大家后面多多爆单。”张齐元在群里鼓励道。
似乎是被张齐元这个大单刺激到了，接下来的几天，大家除了正常的休息之外，都在做房源的实地核验。
值得一提的是，离他们不远处有一家商铺开始装修了，看情况，应该就是黄义说的那个华润置业顾问开的贝系中介门店，至于熊伟，张齐元倒是没有见到，不过这也罗刚有了一丝紧迫感。
到了十月十三号，星期五早会，罗刚赶紧让店里的人安币开始推广自己端口的房源。
“张总，昨天晚上小红书上有个小姐姐跟我说想买湖畔玉景的新房，不过有别的中介跟她说能返佣，我们能返吗？”开完早会后，李红找到张齐元问道。
“当然能返，我们可以给客户写返佣协议，而且可以盖公章，只要开发商那边的钱到账，我们第一时间给她返。”张齐元说完，随即问道：“你那个客户让返多少？”
“她说别人中介跟她说就留5000幸苦费，其它的全返给她。”李红说道。
“……”
张齐元顿时无语了。
留五千幸苦费，其它全返？
这是人啊？
“你跟你客户说，我们这边能盖公司公章，到时候肯定能返，不过返不了那么多，可能就返个一万块钱，然后跟她说，那个跟她说就留五千幸苦费的，她自己信不信？到时候说不定就把她拉黑了。”张齐元说道。
“哦！”
李红连忙给客户发消息。
过了一会，李红急道：“客户说那个中介也跟她说能盖公章。”
“……”
“伱把手机给我，我来跟客户聊。”
张齐元没有办法，只能亲自来聊了。
李红立即将手机递给了张齐元，张齐元看了眼两人的聊天记录，从聊天来看，这个客户也不是太相信那个中介。
想了想，张齐元说道：“小姐姐你好，我是李红的老板张齐元，她才从事这一行，有些事情不太了解，所以我这边跟你聊一下，我听李红说你这边想要返佣，也有其他中介说要跟您返佣，而且能盖公章，我方便问下是哪个公司吗？”
这个消息发了过去后，过了许久，小姐姐才回复道：“那个中介说他是尚家地产的。”
我就知道！
当看到这个熟悉的公司名字，张齐元在心中暗道。
从返佣到盖公章这个操作，他就觉得有些熟悉，在心中猜测会不会是尚家地产的人，毕竟尚家地产的人现在基本都在用小红书。
“小姐姐，你要说其它公司，我可能不熟悉，但这个公司我可太熟悉了，这么说吧，先不说到时候这个中介能不能信守承诺的把佣金返给你，就算他能返，这个公司也不一定能返。”
“为什么？”“因为这个公司连员工的提成都会欠着，更不用说你这个返佣了，到时候没钱给你，你有个返佣协议也没用。”说到这，张齐元话锋一转道：“公司开门店是有开支的，店面租金，员工工资，这都是钱，所以不可能就留五千，其它全返给客户的，我可以承诺返50％的佣金给你，如果你不相信的话，可以在小红书上搜索齐家地产张齐元，我在小红书上有一万多粉丝，到时候不返的话，你完全可以在小红书上曝光我。”
对于员工返佣，张齐元还是挺赞成的，现在除了贝壳之外，大部分的中介都会返佣，你不返，别人返，那就竞争不过别人，虽然说返佣之后，经纪人拿的少了，但至少能在这个行业存活下来。
特别是像这种客户，已经有了自己明确想要的楼盘，只要带到楼盘去，谈妥价格就行了，这种比较省心省力的客户，返些佣金也很正常。
张齐元发完这条消息后，客户许久都没回话，似乎是去小红书搜索张齐元的账号了。
张齐元将手机还给了李红，说道：“要是客户觉得行，那就约她明天去售楼部看房，如果觉得不行，那就算了，返佣50％已经是我们的极限，要是再返，我们都挣不到钱。”
“好的。”李红点了点头。
约莫过了十来分钟，李红很是惊喜的跑到张齐元前面，兴奋道：“张总，客户同意了，说明天上午十点先来我们门店这边看一下，然后一起去售楼部。”
“行，明天我陪你一起去售楼部。”
张齐元知道，客户之所以要过来他们店这边看一眼，一是确定他们是不是的确有实体门店，二应该也是来确定他的身份。
这一单是李红入行来的第一单，新人第一单如果能成交的话，对李红的鼓励是非常大的，后面也会顺一点，如果第一单没成交，那后面可能就会对中介这一行失去信心的。
“看吧，我之前跟你说的，让你在小红书上发你卧底中介的帖子，是不是就有客户找你了？”张齐元笑着说道。
李红狠狠地点了点头，高兴道：“我听了张总你的建议，在小红书上发帖子，的确有很多人联系我。”
“加油，记得要持续更新。”
叮嘱了李红一番后，张齐元就打开贝壳app，查看起姜总那套联排别墅来。
很快，他就找到了姜岳那套联排别墅。
咦？
现在已经降到550万了！
张齐元点开历史动态，查看价格的变动。
姜岳这边刚开始挂的价格是610万，然后一天降个十万，降到550万就没动了。
再看看带看记录，也不多，七天内就带看了两次。
看来姜总的确是急着卖这套房子呀，不然也不会降到自己曾经的底价了。
不过还不够！
张齐元估计姜岳现在的底价应该在520万左右，还有二十万的差距。
想了想，张齐元找到了黄义。
“黄师傅，你这段时间假装贝壳的中介，给这个业主打电话，就说你有客户看了他的房子，不过客户那边只愿意出460万……”
“这个我熟，行，交给我，到时候我用小号假装客户给我发消息，绝对弄的很真。”张齐元还没说完，黄义立即拍着胸脯道。
“行，这单能不能成，就看黄师傅你了。”
张齐元笑了笑，这就是老人和新人的区别。
老人只要你稍微点一下，他就知道要做什么，新人，你还得手把手的教，甚至有时候怕他说错话，还得亲自上阵。
(本章完)
签下大单，张齐元心情很好的在公司群里发了个大红包。
“老板大气！”
“老板牛逼！”
“老板威武！”
当看到抢到的红包金额，贺姐等人立即在群里喊了起来。
“现在越来越多的客户已经开始出手了，大家这段时间把房源核验做好，下周星期四、星期五同意用安币推广，争取多接一些客户，也希望大家后面多多爆单。”张齐元在群里鼓励道。
似乎是被张齐元这个大单刺激到了，接下来的几天，大家除了正常的休息之外，都在做房源的实地核验。
值得一提的是，离他们不远处有一家商铺开始装修了，看情况，应该就是黄义说的那个华润置业顾问开的贝系中介门店，至于熊伟，张齐元倒是没有见到，不过这也罗刚有了一丝紧迫感。
到了十月十三号，星期五早会，罗刚赶紧让店里的人安币开始推广自己端口的房源。
“张总，昨天晚上小红书上有个小姐姐跟我说想买湖畔玉景的新房，不过有别的中介跟她说能返佣，我们能返吗？”开完早会后，李红找到张齐元问道。
“当然能返，我们可以给客户写返佣协议，而且可以盖公章，只要开发商那边的钱到账，我们第一时间给她返。”张齐元说完，随即问道：“你那个客户让返多少？”
“她说别人中介跟她说就留5000幸苦费，其它的全返给她。”李红说道。
“……”
张齐元顿时无语了。
留五千幸苦费，其它全返？
这是人啊？
“你跟你客户说，我们这边能盖公司公章，到时候肯定能返，不过返不了那么多，可能就返个一万块钱，然后跟她说，那个跟她说就留五千幸苦费的，她自己信不信？到时候说不定就把她拉黑了。”张齐元说道。
“哦！”
李红连忙给客户发消息。
过了一会，李红急道：“客户说那个中介也跟她说能盖公章。”
“……”
“伱把手机给我，我来跟客户聊。”
张齐元没有办法，只能亲自来聊了。
李红立即将手机递给了张齐元，张齐元看了眼两人的聊天记录，从聊天来看，这个客户也不是太相信那个中介。
想了想，张齐元说道：“小姐姐你好，我是李红的老板张齐元，她才从事这一行，有些事情不太了解，所以我这边跟你聊一下，我听李红说你这边想要返佣，也有其他中介说要跟您返佣，而且能盖公章，我方便问下是哪个公司吗？”
这个消息发了过去后，过了许久，小姐姐才回复道：“那个中介说他是尚家地产的。”
我就知道！
当看到这个熟悉的公司名字，张齐元在心中暗道。
从返佣到盖公章这个操作，他就觉得有些熟悉，在心中猜测会不会是尚家地产的人，毕竟尚家地产的人现在基本都在用小红书。
“小姐姐，你要说其它公司，我可能不熟悉，但这个公司我可太熟悉了，这么说吧，先不说到时候这个中介能不能信守承诺的把佣金返给你，就算他能返，这个公司也不一定能返。”
“为什么？”“因为这个公司连员工的提成都会欠着，更不用说你这个返佣了，到时候没钱给你，你有个返佣协议也没用。”说到这，张齐元话锋一转道：“公司开门店是有开支的，店面租金，员工工资，这都是钱，所以不可能就留五千，其它全返给客户的，我可以承诺返50％的佣金给你，如果你不相信的话，可以在小红书上搜索齐家地产张齐元，我在小红书上有一万多粉丝，到时候不返的话，你完全可以在小红书上曝光我。”
对于员工返佣，张齐元还是挺赞成的，现在除了贝壳之外，大部分的中介都会返佣，你不返，别人返，那就竞争不过别人，虽然说返佣之后，经纪人拿的少了，但至少能在这个行业存活下来。
特别是像这种客户，已经有了自己明确想要的楼盘，只要带到楼盘去，谈妥价格就行了，这种比较省心省力的客户，返些佣金也很正常。
张齐元发完这条消息后，客户许久都没回话，似乎是去小红书搜索张齐元的账号了。
张齐元将手机还给了李红，说道：“要是客户觉得行，那就约她明天去售楼部看房，如果觉得不行，那就算了，返佣50％已经是我们的极限，要是再返，我们都挣不到钱。”
“好的。”李红点了点头。
约莫过了十来分钟，李红很是惊喜的跑到张齐元前面，兴奋道：“张总，客户同意了，说明天上午十点先来我们门店这边看一下，然后一起去售楼部。”
“行，明天我陪你一起去售楼部。”
张齐元知道，客户之所以要过来他们店这边看一眼，一是确定他们是不是的确有实体门店，二应该也是来确定他的身份。
这一单是李红入行来的第一单，新人第一单如果能成交的话，对李红的鼓励是非常大的，后面也会顺一点，如果第一单没成交，那后面可能就会对中介这一行失去信心的。
“看吧，我之前跟你说的，让你在小红书上发你卧底中介的帖子，是不是就有客户找你了？”张齐元笑着说道。
李红狠狠地点了点头，高兴道：“我听了张总你的建议，在小红书上发帖子，的确有很多人联系我。”
“加油，记得要持续更新。”
叮嘱了李红一番后，张齐元就打开贝壳app，查看起姜总那套联排别墅来。
很快，他就找到了姜岳那套联排别墅。
咦？
现在已经降到550万了！
张齐元点开历史动态，查看价格的变动。
姜岳这边刚开始挂的价格是610万，然后一天降个十万，降到550万就没动了。
再看看带看记录，也不多，七天内就带看了两次。
看来姜总的确是急着卖这套房子呀，不然也不会降到自己曾经的底价了。
不过还不够！
张齐元估计姜岳现在的底价应该在520万左右，还有二十万的差距。
想了想，张齐元找到了黄义。
“黄师傅，你这段时间假装贝壳的中介，给这个业主打电话，就说你有客户看了他的房子，不过客户那边只愿意出460万……”
“这个我熟，行，交给我，到时候我用小号假装客户给我发消息，绝对弄的很真。”张齐元还没说完，黄义立即拍着胸脯道。
“行，这单能不能成，就看黄师傅你了。”
张齐元笑了笑，这就是老人和新人的区别。
老人只要你稍微点一下，他就知道要做什么，新人，你还得手把手的教，甚至有时候怕他说错话，还得亲自上阵。
(本章完)