第190章 员工福利房
第190章 员工福利房
“李新，姚军和朱先生那一单已经过户了，你这几天多跟朱先生聊聊，朱先生房子卖了，应该是想买靠中心城区那边的房子，你多跟进一下。”
十月二十八号，周六，张齐元在晨会上对李新说道。
“张哥，我这段时间一直在跟朱先生聊天，他好像想买广电那边的员工福利房，但我们这边好像没有那边的渠道。”李新无奈道。
“还别说，最近广电的员工福利房还挺火的，据说现在一个名额要二十万呢。”王勇说道。
“我这边也有客户在询问广电员工福利房的事情。”这时，黄义也说道。
张齐元微微蹙眉，广电的员工福利房，他是知道的，新区这边的广电大楼就在新城东麓旁边，位置极佳，紧靠中心城。
这块地当初也是新区为了把广电招过来，特意批的地，用来给广电建员工福利房，但这块地很大，就算广电员工全部买下这些房子，也还剩余很多，剩余的房子自然是需要外部的人消化。
不过按规定，这些房子是只能卖给广电的员工的，不过上有政策，下有对策，广电之外的人想要购买广电的员工福利房，就需要额外钱买内部员工的名额。
因为是员工福利房，所以价格比较便宜，均价在16000左右，就算有十几万的费用，价格也非常划算，毕竟旁边的新城东麓现在均价也在19000左右，而且还没有满二，还有十几万的税费，这样就显得广电的福利房很有性价比了。
当然，员工福利房也有限制，就是购买之后，五年之内禁止出售，对于自住的客户来说，这完全不算是限制，对于投资的客户来说，五年的时间，他们也能等。
最近他在小红书上也看到不少野中介售卖着广电福利房的名额，便宜的十几万，贵的就上二十万了。
如果朱先生想买广电的员工福利房的话，他们还没没有什么渠道。
如果找小红书上的那些野中介，那可能已经是转了几道手的那种了，价格估计要二十多万了，毕竟中间的人也是要赚钱的。
但不得不承认，如果他们有这个渠道的话，也能趁机赚不少钱，按照贝壳的规定，他们贝壳旗下的员工是不允许卖这种房子的。
“罗刚，你这边有没有渠道可以买广电的员工福利房？”张齐元望向罗刚道。
罗刚也是干了十多年的中介，应该有些渠道。
“我之前认识一个业主，他跟广电那边的领导有些关系，我问问他。”罗刚想了想道。
“那伱打电话问问。”
罗刚微微颔首，然后拿出手机找了一下号码，然后打了电话过去。
“喂，梁总，最近在忙些什么呢？”
“是这样的，我之前听您说，您跟广电那边的领导有些关系，我这边刚好有客户想买广电的房子，您能不能打听一下，买一个名额的话，需要多少个？”
“嗯，好的，我这边等您的答复。”
挂了电话，罗刚说道：“有戏，不过价格应该也不便宜，我估计这个梁总也要在中间赚差价。”
张齐元点了点头，现在明眼人都能看出，能够从中间赚差价，只要不太过分，他们也是能接受的。
过了十来分钟，罗刚的电话响了起来。
“喂，梁总，怎么说……”
“成本18万？这有点贵啊……”
“行，我这边客户考虑好了，我再联系您。”
罗刚脸色有些不好看的挂了电话，然后对张齐元说道：“梁总直接说了，他也要赚钱，所以成本是18万，我们要赚钱的话，就要在这18万上面加。”张齐元脸色也有点不好看，成本18万，他们中介卖一套新房，最少也得赚五万块钱吧，毕竟这种操作有风险，要赚就多赚一点，如果赚个一两万，那还不如不做，如果他们赚五万块钱的话，那到客户那边最少就23万了。
用23万买一个名额，是个客户都会迟疑的。
“你先别联系那个梁总，我找个人问问，看他那边有没有渠道？”张齐元微微思忖，对罗刚说道。
“你有渠道吗？”罗刚惊奇道。
“试试吧。”
张齐元拿出手机，翻出了汤志强的电话，当初邓哥跟他说汤总在新区这边很有能量，就是不知道能不能拿到广电员工福利房的名额。
很快，电话就被接通了。
“汤总，我是张齐元，邓颖的干弟弟。”张齐元连忙自报家门，免得汤志强贵人多忘事，忘了他。
“哦，是小张啊，有什么事吗？”
“汤总，是这样的，现在广电那边好像有人卖员工福利房的名额，我这边正好有客户想买那边的房子，就是想问下您这边有没有关系可以买到名额。”张齐元笑着说道。
“广电那边的员工福利房吗？我帮你问一下。”
“好的，那麻烦汤总了，我等您消息。”张齐元连忙说道。
“嗯！”
挂了电话后，张齐元就在店里一直等着汤总那边的消息。
半响后，汤志强的电话打了过来。
“小张，我刚刚问了下，可以买名额，成本9万块钱，我给你个电话，你联系他就行，要是成交了，你到时候给个一两万的幸苦费给他们就行。”汤志强说道。
“好的，谢谢汤总。”
张齐元惊喜莫名，没想到汤总竟然真的有渠道，而且成本就9万块钱，就算给两万的幸苦费出去，也就11万块钱，这样他们操作起来就简单很多了。
挂了电话之后，张齐元看向罗刚，吐槽道：“你那个梁总太tm坑了，成本就9万块钱，他要收18万，赚9万块钱。”
“咳咳，可能他也不是一手渠道吧，你这个汤总靠谱吗？别到时候拿到钱了，事情没办成？”罗刚说道。
“到时候客户的钱肯定是先放我们中介这边，等网签之后才打给他们，这个倒不担心。”
说着，张齐元拍了拍手，将店里所有人的目光都吸引过来后，这才说道：“跟你们说个事情，广电那边的员工福利房我们有一手渠道了，成本11万，你们就按照18万跟客户报，要是客户还价，可以适当减少一点，但最少不得少于15万，我们弄一会这个事情，不多赚点怎么行？你们在抖音或者是小红书上多发发消息。”
“好的，张总！”
听到张齐元的话，王勇、黄义等人都惊喜莫名，他们没想到张齐元手上竟然还有这样的渠道。
他们今天是吃肉还是喝汤，就看这一波了。
“那我马上跟朱先生打电话。”李新惊喜道。
他本来以为这一单都要飞了，没想到张齐元竟然真的能搞到这样的渠道。
(本章完)
“李新，姚军和朱先生那一单已经过户了，你这几天多跟朱先生聊聊，朱先生房子卖了，应该是想买靠中心城区那边的房子，你多跟进一下。”
十月二十八号，周六，张齐元在晨会上对李新说道。
“张哥，我这段时间一直在跟朱先生聊天，他好像想买广电那边的员工福利房，但我们这边好像没有那边的渠道。”李新无奈道。
“还别说，最近广电的员工福利房还挺火的，据说现在一个名额要二十万呢。”王勇说道。
“我这边也有客户在询问广电员工福利房的事情。”这时，黄义也说道。
张齐元微微蹙眉，广电的员工福利房，他是知道的，新区这边的广电大楼就在新城东麓旁边，位置极佳，紧靠中心城。
这块地当初也是新区为了把广电招过来，特意批的地，用来给广电建员工福利房，但这块地很大，就算广电员工全部买下这些房子，也还剩余很多，剩余的房子自然是需要外部的人消化。
不过按规定，这些房子是只能卖给广电的员工的，不过上有政策，下有对策，广电之外的人想要购买广电的员工福利房，就需要额外钱买内部员工的名额。
因为是员工福利房，所以价格比较便宜，均价在16000左右，就算有十几万的费用，价格也非常划算，毕竟旁边的新城东麓现在均价也在19000左右，而且还没有满二，还有十几万的税费，这样就显得广电的福利房很有性价比了。
当然，员工福利房也有限制，就是购买之后，五年之内禁止出售，对于自住的客户来说，这完全不算是限制，对于投资的客户来说，五年的时间，他们也能等。
最近他在小红书上也看到不少野中介售卖着广电福利房的名额，便宜的十几万，贵的就上二十万了。
如果朱先生想买广电的员工福利房的话，他们还没没有什么渠道。
如果找小红书上的那些野中介，那可能已经是转了几道手的那种了，价格估计要二十多万了，毕竟中间的人也是要赚钱的。
但不得不承认，如果他们有这个渠道的话，也能趁机赚不少钱，按照贝壳的规定，他们贝壳旗下的员工是不允许卖这种房子的。
“罗刚，你这边有没有渠道可以买广电的员工福利房？”张齐元望向罗刚道。
罗刚也是干了十多年的中介，应该有些渠道。
“我之前认识一个业主，他跟广电那边的领导有些关系，我问问他。”罗刚想了想道。
“那伱打电话问问。”
罗刚微微颔首，然后拿出手机找了一下号码，然后打了电话过去。
“喂，梁总，最近在忙些什么呢？”
“是这样的，我之前听您说，您跟广电那边的领导有些关系，我这边刚好有客户想买广电的房子，您能不能打听一下，买一个名额的话，需要多少个？”
“嗯，好的，我这边等您的答复。”
挂了电话，罗刚说道：“有戏，不过价格应该也不便宜，我估计这个梁总也要在中间赚差价。”
张齐元点了点头，现在明眼人都能看出，能够从中间赚差价，只要不太过分，他们也是能接受的。
过了十来分钟，罗刚的电话响了起来。
“喂，梁总，怎么说……”
“成本18万？这有点贵啊……”
“行，我这边客户考虑好了，我再联系您。”
罗刚脸色有些不好看的挂了电话，然后对张齐元说道：“梁总直接说了，他也要赚钱，所以成本是18万，我们要赚钱的话，就要在这18万上面加。”张齐元脸色也有点不好看，成本18万，他们中介卖一套新房，最少也得赚五万块钱吧，毕竟这种操作有风险，要赚就多赚一点，如果赚个一两万，那还不如不做，如果他们赚五万块钱的话，那到客户那边最少就23万了。
用23万买一个名额，是个客户都会迟疑的。
“你先别联系那个梁总，我找个人问问，看他那边有没有渠道？”张齐元微微思忖，对罗刚说道。
“你有渠道吗？”罗刚惊奇道。
“试试吧。”
张齐元拿出手机，翻出了汤志强的电话，当初邓哥跟他说汤总在新区这边很有能量，就是不知道能不能拿到广电员工福利房的名额。
很快，电话就被接通了。
“汤总，我是张齐元，邓颖的干弟弟。”张齐元连忙自报家门，免得汤志强贵人多忘事，忘了他。
“哦，是小张啊，有什么事吗？”
“汤总，是这样的，现在广电那边好像有人卖员工福利房的名额，我这边正好有客户想买那边的房子，就是想问下您这边有没有关系可以买到名额。”张齐元笑着说道。
“广电那边的员工福利房吗？我帮你问一下。”
“好的，那麻烦汤总了，我等您消息。”张齐元连忙说道。
“嗯！”
挂了电话后，张齐元就在店里一直等着汤总那边的消息。
半响后，汤志强的电话打了过来。
“小张，我刚刚问了下，可以买名额，成本9万块钱，我给你个电话，你联系他就行，要是成交了，你到时候给个一两万的幸苦费给他们就行。”汤志强说道。
“好的，谢谢汤总。”
张齐元惊喜莫名，没想到汤总竟然真的有渠道，而且成本就9万块钱，就算给两万的幸苦费出去，也就11万块钱，这样他们操作起来就简单很多了。
挂了电话之后，张齐元看向罗刚，吐槽道：“你那个梁总太tm坑了，成本就9万块钱，他要收18万，赚9万块钱。”
“咳咳，可能他也不是一手渠道吧，你这个汤总靠谱吗？别到时候拿到钱了，事情没办成？”罗刚说道。
“到时候客户的钱肯定是先放我们中介这边，等网签之后才打给他们，这个倒不担心。”
说着，张齐元拍了拍手，将店里所有人的目光都吸引过来后，这才说道：“跟你们说个事情，广电那边的员工福利房我们有一手渠道了，成本11万，你们就按照18万跟客户报，要是客户还价，可以适当减少一点，但最少不得少于15万，我们弄一会这个事情，不多赚点怎么行？你们在抖音或者是小红书上多发发消息。”
“好的，张总！”
听到张齐元的话，王勇、黄义等人都惊喜莫名，他们没想到张齐元手上竟然还有这样的渠道。
他们今天是吃肉还是喝汤，就看这一波了。
“那我马上跟朱先生打电话。”李新惊喜道。
他本来以为这一单都要飞了，没想到张齐元竟然真的能搞到这样的渠道。
(本章完)