第215章 7号别墅
第215章 7号别墅
了钱的效率就是不一样，两个业主的号码很快就发了过来。
“快点确定一下是不是业主本人，如果是的话，我通知人家收红包了。”罗刚说道。
“嗯！”
张齐元赶紧给这两个业主打电话，很快落实了确实是业主本人，其中11楼的业主是一对夫妇，听声音应该就三十来岁左右，房子挂的99万，算是这两套房子里比较便宜的一套，另外一套面积一样，是23楼，价格稍微贵一点，挂的105万，加上他自己打出那一套，总共三套房子，足够给小姐姐看了。
张齐元将贝壳上的房堪图片下载下来，然后发给了那个小姐姐。
“小姐姐，这边帮你找到了三套84平精装修，且楼层比较好，性价比比较高的房子，这是房子图片，要是看图片看不清楚的话，休息的时候，可以实地去看看房子。”张齐元将三套房子的楼层、价格全都发给了小姐姐。
“嗯，可以的话，这周六我姑妈会过来陪我一起看房。”小姐姐回复道。
“好的，到时候姑妈过来的话记得跟我说下，我开车去接她。”
“好的！谢谢！”
“不客气!”
张齐元看了看日历，这周六就是23号，24号就是平安夜了，这么一算，马上就要元旦了。
想想今天三月份，他还在为下个月的房贷发愁，没想到现在他已经是两家中介公司的大股东，而且存款也有三十多万了。
如果湖畔玉景那两套叠拼的佣金到账，他估计能有五十万存款，都能再付一套房子的首付了。
当然，他不会傻乎乎的拿去买房了。
……
下班之后，张齐元带着杨浩在外面对付了一顿后，就被杨浩拉着过来配音。
“配音？”
“对啊，我昨天不是说要拍中介的一天吗？你肯定要用旁白说明一下啊，这样谁知道你在干嘛？”杨浩点了点头。
“伱先把视频发我看看。”
很快，杨浩的视频就发了过来。
先是他跟瞿峰他们几人在会议室开早会的镜头，接着就是车水马龙的镜头，过来一会，就变成了他翻墙的视频，看到这，张齐元不由瞪了杨浩一眼，没好气道：“这个也要拍进去吗？”
“肯定啊，为了寻找房源不惜翻墙走壁，这是好事啊。”杨浩说道。
张齐元将信将疑的继续看下去，接着就是张齐元打楼单的视频。
想了想，张齐元点了点头，开始给杨浩配音。
“中介的一天其实很简单，早上开个早会，明确一下今天的工作内容……”
“昨天有个客户说想看下华科附近的独栋别墅，今天找到了一套，打算提前先过去了解一下……”
“当然，作为一个中介，会翻墙应该很正常吧……”
“和客户约好明天看房之后，就开始给另外一个客户找房子了，打电话是中介最基本的，简单的事情重复做，日积月累为客户尽心尽责。”
配好音之后，张齐元就没管杨浩了，跟苏青聊了起来，询问了一下聂姐那套房子的改造进度。
“方案才确定下来，业主刚刚把家里老人之前用的家具拉走，明天正式开始改造，估计一个星期就可以了。”
“ok！”
……
次日，张齐元没有去瞿峰那边，就让杨浩在罗刚这边上班，让他弄好视频之后发出去就行，同时帮黄义也剪辑一下视频，他昨天看了下黄义的视频，发现黄义的视频依旧是那一副反骨的样子，但粉丝涨的却出奇的快，不得不说，还真让黄义走出一条走红之路了。
“这个月业绩怎么样？”开完早会之后，张齐元问道。
“这个月贺姐成交了一单蓝天国际105的，不过中介费就收了业主一个点。”
“不会就是我当初给她的那个小幸运吧？”张齐元觉得有点熟悉，连忙问道。
“还真让你说对了，就是当初被东湖店戳掉的那个客户，贺姐也没办法，不仅有尚家地产的人在竞争，其他中介也有她的号码，最后贺姐没办法，只能免中介费了。”罗刚说道。张齐元无语，没想到最后还真免中介费给她办了。
“不过也不是没有好处，那个小幸运说她弟弟也想在附近买一套，把贺姐介绍给了她弟弟，她弟弟想在烽云城那边买一套。”
“不会又是免中介费吧？”
“没办法，姐姐都免了，没道理弟弟不免啊，薄利多销嘛。”罗刚耸了耸肩道。
“行吧，其他人呢？”
“黄义这个月有个客户买了广电，王勇这边有个客户买了悦山府140平的房子，物业那边丢了几个客户过来，成交了两单，李红和贺姐两人一人中了一个房源。”罗刚说道。
张齐元算了下，比瞿峰那边店子好一点，但赚的不多。
看来今年十二月份的业绩一般般了。
到了十点钟，张齐元给那个要看独栋别墅的客户发了消息，跟她确定一下中午十二点要不要看房？看的话，他现在要联系业主那边，让业主派人过来开门。
得到肯定答复后，张齐元让罗刚赶紧联系业主。
到了十一点左右，张齐元和罗刚两人开车前往学府村，等到了别墅前面后，张齐元给客户发了定位。
半响后，张齐元就看到一辆跟罗刚一样的车从外面驶了进来，见到两人站在旁边，这辆奔驰e300也在旁边停了下来。
紧接着从上面下来一对中年夫妇，中年男子看上去四五十来岁，很是儒雅，带着一副眼镜，一看就是那种高知识分子，女的则是比较严肃，看上去有点像学校的教导主任。
“两位是过来看独栋别墅的？”张齐元问道。
“是的，你就是小张对吧。”女的上下打量了一下张齐元道。
“是的，现在我们等一下业主的人过来开门。”张齐元说道。
王韵微微颔首，左右望了望，一下子就看到了远处那座推倒重建，仿佛是一座城堡的别墅，她眼睛一亮，立即走了过去。
吴涛见状，打量着面前的7号别墅。
“我们要看的就这一套吗？感觉位置有点偏啊？房子朝向有点歪，无论是从自然采光，还是从风水来看，都不算是个好房子。”吴涛说道。
“但从价格上来说，这确实是一套好房子，像三环内，这么大面积，这么大园的，基本上都是1000万往上了，但这套业主就开价900万。”
“价格是不错，不过也是因为有这些缺陷在，所以才这么便宜的。”
“您要是对房子朝向有问题，到时候买来，申请危房改造，推倒重建就行。”张齐元说道。
“危房改造申请也要有依据的，你这边有需要危房改造的依据吗？”吴涛很感兴趣道。
“这套房子我看过，地基那边有开裂的情况，完全可以申请危房改造，像那一套……”张齐元指着远处那栋大的像城堡一样别墅道：“那套就是危房改造的，直接推倒重建的。”
就在几人聊着的时候，一个胖子跑了过来，打量了三人一眼，问道：“是你们三人要看房子？”
“是的。”罗刚连忙道。
胖子点了点头，然后打开了大门，接着又将别墅下面的小门打开后，就在外面站着了。
吴涛见状，连忙给自己老婆打电话，让她快点过来。
很快，王韵走了过来，一行人低着头，从一楼的门进入别墅。
刚一进入别墅，就一股霉味扑面而来，显然是很久没有打开过了，一楼的楼层比较低，估计也就两米高的高度，这一楼是洗衣房以及佣人房。
到了二楼之后，楼层就高了很多，看上去也有了独栋别墅的样子，张齐元在二楼从里面将别墅的大门打开，顿时阳光照射进来，让整个别墅都明亮了不少。
老实说，这套别墅内部的装修比较老气，而且也基本上看不到原有的效果了，地板什么的全都翘起，墙布也有的掉了下来，没什么看相。
甚至张齐元还觉得这有点像鬼片电影中的那种教堂的气氛。
不过吴涛和王韵看得很仔细，两人甚至还在研究这个柱子怎么样，那个柱子怎么样？
这是看中了？
看客户研究的这么仔细，张齐元和罗刚两人对视一眼，在心中暗自想到。
(本章完)
了钱的效率就是不一样，两个业主的号码很快就发了过来。
“快点确定一下是不是业主本人，如果是的话，我通知人家收红包了。”罗刚说道。
“嗯！”
张齐元赶紧给这两个业主打电话，很快落实了确实是业主本人，其中11楼的业主是一对夫妇，听声音应该就三十来岁左右，房子挂的99万，算是这两套房子里比较便宜的一套，另外一套面积一样，是23楼，价格稍微贵一点，挂的105万，加上他自己打出那一套，总共三套房子，足够给小姐姐看了。
张齐元将贝壳上的房堪图片下载下来，然后发给了那个小姐姐。
“小姐姐，这边帮你找到了三套84平精装修，且楼层比较好，性价比比较高的房子，这是房子图片，要是看图片看不清楚的话，休息的时候，可以实地去看看房子。”张齐元将三套房子的楼层、价格全都发给了小姐姐。
“嗯，可以的话，这周六我姑妈会过来陪我一起看房。”小姐姐回复道。
“好的，到时候姑妈过来的话记得跟我说下，我开车去接她。”
“好的！谢谢！”
“不客气!”
张齐元看了看日历，这周六就是23号，24号就是平安夜了，这么一算，马上就要元旦了。
想想今天三月份，他还在为下个月的房贷发愁，没想到现在他已经是两家中介公司的大股东，而且存款也有三十多万了。
如果湖畔玉景那两套叠拼的佣金到账，他估计能有五十万存款，都能再付一套房子的首付了。
当然，他不会傻乎乎的拿去买房了。
……
下班之后，张齐元带着杨浩在外面对付了一顿后，就被杨浩拉着过来配音。
“配音？”
“对啊，我昨天不是说要拍中介的一天吗？你肯定要用旁白说明一下啊，这样谁知道你在干嘛？”杨浩点了点头。
“伱先把视频发我看看。”
很快，杨浩的视频就发了过来。
先是他跟瞿峰他们几人在会议室开早会的镜头，接着就是车水马龙的镜头，过来一会，就变成了他翻墙的视频，看到这，张齐元不由瞪了杨浩一眼，没好气道：“这个也要拍进去吗？”
“肯定啊，为了寻找房源不惜翻墙走壁，这是好事啊。”杨浩说道。
张齐元将信将疑的继续看下去，接着就是张齐元打楼单的视频。
想了想，张齐元点了点头，开始给杨浩配音。
“中介的一天其实很简单，早上开个早会，明确一下今天的工作内容……”
“昨天有个客户说想看下华科附近的独栋别墅，今天找到了一套，打算提前先过去了解一下……”
“当然，作为一个中介，会翻墙应该很正常吧……”
“和客户约好明天看房之后，就开始给另外一个客户找房子了，打电话是中介最基本的，简单的事情重复做，日积月累为客户尽心尽责。”
配好音之后，张齐元就没管杨浩了，跟苏青聊了起来，询问了一下聂姐那套房子的改造进度。
“方案才确定下来，业主刚刚把家里老人之前用的家具拉走，明天正式开始改造，估计一个星期就可以了。”
“ok！”
……
次日，张齐元没有去瞿峰那边，就让杨浩在罗刚这边上班，让他弄好视频之后发出去就行，同时帮黄义也剪辑一下视频，他昨天看了下黄义的视频，发现黄义的视频依旧是那一副反骨的样子，但粉丝涨的却出奇的快，不得不说，还真让黄义走出一条走红之路了。
“这个月业绩怎么样？”开完早会之后，张齐元问道。
“这个月贺姐成交了一单蓝天国际105的，不过中介费就收了业主一个点。”
“不会就是我当初给她的那个小幸运吧？”张齐元觉得有点熟悉，连忙问道。
“还真让你说对了，就是当初被东湖店戳掉的那个客户，贺姐也没办法，不仅有尚家地产的人在竞争，其他中介也有她的号码，最后贺姐没办法，只能免中介费了。”罗刚说道。张齐元无语，没想到最后还真免中介费给她办了。
“不过也不是没有好处，那个小幸运说她弟弟也想在附近买一套，把贺姐介绍给了她弟弟，她弟弟想在烽云城那边买一套。”
“不会又是免中介费吧？”
“没办法，姐姐都免了，没道理弟弟不免啊，薄利多销嘛。”罗刚耸了耸肩道。
“行吧，其他人呢？”
“黄义这个月有个客户买了广电，王勇这边有个客户买了悦山府140平的房子，物业那边丢了几个客户过来，成交了两单，李红和贺姐两人一人中了一个房源。”罗刚说道。
张齐元算了下，比瞿峰那边店子好一点，但赚的不多。
看来今年十二月份的业绩一般般了。
到了十点钟，张齐元给那个要看独栋别墅的客户发了消息，跟她确定一下中午十二点要不要看房？看的话，他现在要联系业主那边，让业主派人过来开门。
得到肯定答复后，张齐元让罗刚赶紧联系业主。
到了十一点左右，张齐元和罗刚两人开车前往学府村，等到了别墅前面后，张齐元给客户发了定位。
半响后，张齐元就看到一辆跟罗刚一样的车从外面驶了进来，见到两人站在旁边，这辆奔驰e300也在旁边停了下来。
紧接着从上面下来一对中年夫妇，中年男子看上去四五十来岁，很是儒雅，带着一副眼镜，一看就是那种高知识分子，女的则是比较严肃，看上去有点像学校的教导主任。
“两位是过来看独栋别墅的？”张齐元问道。
“是的，你就是小张对吧。”女的上下打量了一下张齐元道。
“是的，现在我们等一下业主的人过来开门。”张齐元说道。
王韵微微颔首，左右望了望，一下子就看到了远处那座推倒重建，仿佛是一座城堡的别墅，她眼睛一亮，立即走了过去。
吴涛见状，打量着面前的7号别墅。
“我们要看的就这一套吗？感觉位置有点偏啊？房子朝向有点歪，无论是从自然采光，还是从风水来看，都不算是个好房子。”吴涛说道。
“但从价格上来说，这确实是一套好房子，像三环内，这么大面积，这么大园的，基本上都是1000万往上了，但这套业主就开价900万。”
“价格是不错，不过也是因为有这些缺陷在，所以才这么便宜的。”
“您要是对房子朝向有问题，到时候买来，申请危房改造，推倒重建就行。”张齐元说道。
“危房改造申请也要有依据的，你这边有需要危房改造的依据吗？”吴涛很感兴趣道。
“这套房子我看过，地基那边有开裂的情况，完全可以申请危房改造，像那一套……”张齐元指着远处那栋大的像城堡一样别墅道：“那套就是危房改造的，直接推倒重建的。”
就在几人聊着的时候，一个胖子跑了过来，打量了三人一眼，问道：“是你们三人要看房子？”
“是的。”罗刚连忙道。
胖子点了点头，然后打开了大门，接着又将别墅下面的小门打开后，就在外面站着了。
吴涛见状，连忙给自己老婆打电话，让她快点过来。
很快，王韵走了过来，一行人低着头，从一楼的门进入别墅。
刚一进入别墅，就一股霉味扑面而来，显然是很久没有打开过了，一楼的楼层比较低，估计也就两米高的高度，这一楼是洗衣房以及佣人房。
到了二楼之后，楼层就高了很多，看上去也有了独栋别墅的样子，张齐元在二楼从里面将别墅的大门打开，顿时阳光照射进来，让整个别墅都明亮了不少。
老实说，这套别墅内部的装修比较老气，而且也基本上看不到原有的效果了，地板什么的全都翘起，墙布也有的掉了下来，没什么看相。
甚至张齐元还觉得这有点像鬼片电影中的那种教堂的气氛。
不过吴涛和王韵看得很仔细，两人甚至还在研究这个柱子怎么样，那个柱子怎么样？
这是看中了？
看客户研究的这么仔细，张齐元和罗刚两人对视一眼，在心中暗自想到。
(本章完)