233.第233章 被租客怼的客户
第233章 被租客怼的客户
老实说，如果不是陈艳看的房子太多，拖得太久了，张齐元也不会出这个骚主意，来激陈艳。
像陈艳这种客户就得下猛料，不然很难成交，像这种客户，看得太久，一是把自己眼睛看，不知道该买哪里，二是拖得越久，其他中介联系到她的机会就更大。
一旦别的中介过来抢单，那基本上都是不收中介费这种的，那到时候他们就会很被动。
毕竟别的中介都说不收中介费了，王勇跟陈艳这么熟悉，也不好收太多。
所以这个时候就要快刀斩乱马了。
等王勇将陈艳送走之后，罗刚顿时忍不住笑了起来。
“你刚刚看到没？你说出那话之后，陈艳的脸唰的一下就红了。”
张齐元有些好笑的点了点头，他刚刚也看到了。
“这证明陈艳还是有点自知之明的，知道自己找王勇看房子看得太多了，又一直不买，所以有些不好意思。”张齐元说道。
“是啊，王勇肯定不好说什么，这种恶人只有我们来做了。”罗刚感慨道。
张齐元微微颔首，对这种客户来说，就得一个人唱黑脸，一个人唱白脸，他们作为店长和老板，肯定是要唱黑脸。
而王勇就唱白脸，可以先安抚陈艳，说买房不用急，要慎重考虑，然后将他俩一顿批评，这样一来，陈艳肯定会觉得王勇这人比较靠谱，还是站在她这边考虑的。
同时也会反思自己是不是房子的确看太多了，太麻烦王勇了，心中生出愧疚之心后，就会尽快定下房子来。
片刻后，王勇笑容满面的回来了。
“怎么样？你这个陈姐怎么说？”罗刚立即关心的问道。
“陈姐说回去跟她老公商量一下，如果没问题的话，应该就是这套了，让我们尽量谈到325万以下，如果不行，325万也行。”王勇高兴道。
“伱这个陈姐还是的套路一下，不然也不会这么快要定了。”罗刚说道。
“你们也真的是，我刚刚看到陈姐脸色通红的时候，真的很担心陈姐生气走人。”王勇没好气的看了两人一眼。
“就是因为你跟你陈姐熟悉，我才这么说的。”
张齐元笑了笑，他之前带看过陈艳，知道陈艳的性格，算是比较温柔的那种，肯定是不会生气走人的，如果这次陈艳是跟她老公一起过来的，他也不会说这话，毕竟男人可不吃这套。
“这段时间你跟这套次顶楼的业主聊聊，马上要年底了，她心态应该也不像之前那么高了，再加上我卖的那套三楼价格，应该是可以谈到325万以下的。”张齐元对王勇说道。
“嗯，我这就给业主打电话。”
在王勇给业主打电话的时候，张齐元也给金雅打了电话，问她那边的情况，确定饶军的贷款可以批过之后，这才放下心来。
到了十二点左右，张齐元刚准备打车去江南宴那边把自己车开回来的时候，贺姐和李红两人带着一个三十来岁的男子来到了店里。
贺姐立马给男子倒了一杯水。
男子接过水杯，喝了一口后，很是生气说道：“约业主，我现在就要跟业主面谈，把那租客赶出去。”
张齐元听得有些莫名其妙，连忙把李红叫了出去。“什么情况？”张齐元问道。
李红笑了一下道：“贺姐带看的这套120平的房子是一套有租客的房子，客厅里摆着几台电脑，感觉像是在办公，应该是最近看房的人太多了，租客就抱怨一句，说看什么看，又不买，把客户气得看完房之后，就问贺姐，说他如果跟业主签合同之后，是不是可以立马让租客滚蛋？贺姐说可以，然后这个客户就要贺姐约业主过来谈价了。”
“而且这套房子装修其实一般，还有一套装修比这个好一点的，价格差不多，但这个客户就想这房子里的租客赶走，就要这套。”
“还有这事？”
张齐元先是一愣，随即也忍不住笑了起来。
这个客户看房的时候被一个租客在贺姐和李红两个女的面前怼了，被这么一激，那种很要脸面的男人都会受不了的。
这套房子要是真的卖出去了，业主高低得给这个租客包个红包。
想到这，张齐元也不急着去江南宴那边了，准备先看看这一单的情况。
大概半个小时之后，业主过来了，业主是一对四十来岁的夫妇，看穿着打扮，倒也不像是缺钱的。
“张总，要不你来？”罗刚对张齐元说道。
“我就进去看看情况，还是罗总你来。”张齐元摇了摇头道。
他现在要减少罗刚对他的依赖，不能一到谈判就要他上，要是这样，他不得忙死，他现在两家门店，需要两边跑，而且他自己还要带客户，后面还要开第三家门店，肯定是没时间帮着大家谈客户的，所以这次他想看看罗刚怎么谈，要是谈不了，他再来。
张齐元、罗刚以及李红陪着客户和业主进入会议室，贺姐坐在客户那边，张齐元顺势就在业主这边坐了下来。
“贺姐，你给我们介绍一下。”罗刚对贺姐说道。
“这个是我客户武先生，这边是业主郭先生和魏姐。”贺姐介绍道。
“郭先生，您这边出示一下产证和身份证。”罗刚立即说道。
魏芬从包里拿出自己的产证和身份证递给了罗刚，罗刚看了眼，然后转交给客户。
武恒看了眼产证和身份证，确定没问题后，就看着业主道：“我现在就问一个问题，如果我买了这套房子，能不能立刻把租客赶出去？”
听到这话，郭强和魏芬两人有些莫名其妙的对视了一眼，实在搞不懂为什么这个客户一定要把租客马上赶出去。
“这不太好吧，而且买卖不破租赁，我们也没权把他们赶出去。”魏芬说道。
听到这话，武恒立即看向贺姐，毕竟之前贺姐说是可以马上让租客搬走的。
“这……”贺姐张了张嘴，之前她是看武恒情绪比较激动，所以就一口答应下来了，倒是没有考虑到买卖不破租赁的事情。
张齐元见状，轻咳一声开口道：“话虽然是这么说的，但如果房子价格合适的话，业主这边也是可以主动违约，赔偿违约金让租客立即搬走的。”
郭强也不笨，立即就听出了张齐元的话外之音，点了点头道：“对，如果价格合适的话，我可以立刻让租客搬走。”
(本章完)
老实说，如果不是陈艳看的房子太多，拖得太久了，张齐元也不会出这个骚主意，来激陈艳。
像陈艳这种客户就得下猛料，不然很难成交，像这种客户，看得太久，一是把自己眼睛看，不知道该买哪里，二是拖得越久，其他中介联系到她的机会就更大。
一旦别的中介过来抢单，那基本上都是不收中介费这种的，那到时候他们就会很被动。
毕竟别的中介都说不收中介费了，王勇跟陈艳这么熟悉，也不好收太多。
所以这个时候就要快刀斩乱马了。
等王勇将陈艳送走之后，罗刚顿时忍不住笑了起来。
“你刚刚看到没？你说出那话之后，陈艳的脸唰的一下就红了。”
张齐元有些好笑的点了点头，他刚刚也看到了。
“这证明陈艳还是有点自知之明的，知道自己找王勇看房子看得太多了，又一直不买，所以有些不好意思。”张齐元说道。
“是啊，王勇肯定不好说什么，这种恶人只有我们来做了。”罗刚感慨道。
张齐元微微颔首，对这种客户来说，就得一个人唱黑脸，一个人唱白脸，他们作为店长和老板，肯定是要唱黑脸。
而王勇就唱白脸，可以先安抚陈艳，说买房不用急，要慎重考虑，然后将他俩一顿批评，这样一来，陈艳肯定会觉得王勇这人比较靠谱，还是站在她这边考虑的。
同时也会反思自己是不是房子的确看太多了，太麻烦王勇了，心中生出愧疚之心后，就会尽快定下房子来。
片刻后，王勇笑容满面的回来了。
“怎么样？你这个陈姐怎么说？”罗刚立即关心的问道。
“陈姐说回去跟她老公商量一下，如果没问题的话，应该就是这套了，让我们尽量谈到325万以下，如果不行，325万也行。”王勇高兴道。
“伱这个陈姐还是的套路一下，不然也不会这么快要定了。”罗刚说道。
“你们也真的是，我刚刚看到陈姐脸色通红的时候，真的很担心陈姐生气走人。”王勇没好气的看了两人一眼。
“就是因为你跟你陈姐熟悉，我才这么说的。”
张齐元笑了笑，他之前带看过陈艳，知道陈艳的性格，算是比较温柔的那种，肯定是不会生气走人的，如果这次陈艳是跟她老公一起过来的，他也不会说这话，毕竟男人可不吃这套。
“这段时间你跟这套次顶楼的业主聊聊，马上要年底了，她心态应该也不像之前那么高了，再加上我卖的那套三楼价格，应该是可以谈到325万以下的。”张齐元对王勇说道。
“嗯，我这就给业主打电话。”
在王勇给业主打电话的时候，张齐元也给金雅打了电话，问她那边的情况，确定饶军的贷款可以批过之后，这才放下心来。
到了十二点左右，张齐元刚准备打车去江南宴那边把自己车开回来的时候，贺姐和李红两人带着一个三十来岁的男子来到了店里。
贺姐立马给男子倒了一杯水。
男子接过水杯，喝了一口后，很是生气说道：“约业主，我现在就要跟业主面谈，把那租客赶出去。”
张齐元听得有些莫名其妙，连忙把李红叫了出去。“什么情况？”张齐元问道。
李红笑了一下道：“贺姐带看的这套120平的房子是一套有租客的房子，客厅里摆着几台电脑，感觉像是在办公，应该是最近看房的人太多了，租客就抱怨一句，说看什么看，又不买，把客户气得看完房之后，就问贺姐，说他如果跟业主签合同之后，是不是可以立马让租客滚蛋？贺姐说可以，然后这个客户就要贺姐约业主过来谈价了。”
“而且这套房子装修其实一般，还有一套装修比这个好一点的，价格差不多，但这个客户就想这房子里的租客赶走，就要这套。”
“还有这事？”
张齐元先是一愣，随即也忍不住笑了起来。
这个客户看房的时候被一个租客在贺姐和李红两个女的面前怼了，被这么一激，那种很要脸面的男人都会受不了的。
这套房子要是真的卖出去了，业主高低得给这个租客包个红包。
想到这，张齐元也不急着去江南宴那边了，准备先看看这一单的情况。
大概半个小时之后，业主过来了，业主是一对四十来岁的夫妇，看穿着打扮，倒也不像是缺钱的。
“张总，要不你来？”罗刚对张齐元说道。
“我就进去看看情况，还是罗总你来。”张齐元摇了摇头道。
他现在要减少罗刚对他的依赖，不能一到谈判就要他上，要是这样，他不得忙死，他现在两家门店，需要两边跑，而且他自己还要带客户，后面还要开第三家门店，肯定是没时间帮着大家谈客户的，所以这次他想看看罗刚怎么谈，要是谈不了，他再来。
张齐元、罗刚以及李红陪着客户和业主进入会议室，贺姐坐在客户那边，张齐元顺势就在业主这边坐了下来。
“贺姐，你给我们介绍一下。”罗刚对贺姐说道。
“这个是我客户武先生，这边是业主郭先生和魏姐。”贺姐介绍道。
“郭先生，您这边出示一下产证和身份证。”罗刚立即说道。
魏芬从包里拿出自己的产证和身份证递给了罗刚，罗刚看了眼，然后转交给客户。
武恒看了眼产证和身份证，确定没问题后，就看着业主道：“我现在就问一个问题，如果我买了这套房子，能不能立刻把租客赶出去？”
听到这话，郭强和魏芬两人有些莫名其妙的对视了一眼，实在搞不懂为什么这个客户一定要把租客马上赶出去。
“这不太好吧，而且买卖不破租赁，我们也没权把他们赶出去。”魏芬说道。
听到这话，武恒立即看向贺姐，毕竟之前贺姐说是可以马上让租客搬走的。
“这……”贺姐张了张嘴，之前她是看武恒情绪比较激动，所以就一口答应下来了，倒是没有考虑到买卖不破租赁的事情。
张齐元见状，轻咳一声开口道：“话虽然是这么说的，但如果房子价格合适的话，业主这边也是可以主动违约，赔偿违约金让租客立即搬走的。”
郭强也不笨，立即就听出了张齐元的话外之音，点了点头道：“对，如果价格合适的话，我可以立刻让租客搬走。”
(本章完)