240.第240章 散了吧
第240章 散了吧
“两位，有话好好说，拿手指人就有点不尊重人了。”张齐元双手虚按道。
见女业主目光转向自己，似乎要怼他，张齐元立即望向王勇，问道：“王哥，这是什么情况？你说清楚一点。”
王勇点了点头，说道：“中午陈姐这边不是看完房，要回去商量吗？到了下午，陈姐就跟我打电话，说如果能谈到325万以下的话就可以直接签。”
说到这，他瞥了眼女业主，有些委屈的继续道：“陈姐这么说了，我自然是跟业主联系啊，我跟这位夏女士打电话说我有个客户看了她的房子，还算是比较满意，能不能约她来我们店里面谈一下，然后夏女士就问了我客户这边的情况，我就说了我这边客户想要在325万以下成交，然后她说可以，我就约着今天七点钟来我们店里面谈了，结果没想到见面之后跟我们说330万，一分都……”
“我说的可以是可以面谈，而不是325万以下可以成交。”夏妍菊打断了王勇的话，轻哼一声继续道：“再说了，我贝壳的那个闺蜜跟我说了，她那边也有客户，只不过看你这边先约了，我就过来看下，我房子反正是不愁卖的。”
听到夏妍菊的话，张齐元总算明白是怎么回事了。
显而易见，王勇打电话的时候，夏妍应该是325万左右是可以卖的，只不过后来咨询了下自己贝壳的闺蜜，然后听了她闺蜜一顿忽悠，就变成330万一分不少了。
弄明白怎么回事之后，张齐元只觉得更加棘手了，女业主现在后面有个贝壳的军师，估计这套房源也是她闺蜜维护的，这个闺蜜肯定是铁了心要打破这单的。
这怎么搞啊？
张齐元身体前倾，手臂撑在会议桌上，十指交叉，正考虑着，一阵电话铃声响起。
随即他就看到夏妍菊接通了电话。
“喂，嗯，正在谈着呢……”
“他们要325万以下……放心……既然你那边有客户，我肯定不会便宜卖的……”
“嗯，好的，就这，等会跟你回电话。”
挂了电话，夏妍菊顿时有了底气，她扫了眼陈艳和杨鑫两人，下巴微扬道：“330万，一分都不可以少，我房子不是没有客户的。”
陈艳和杨鑫两人脸色瞬间难看起来。
唉！
看到这一幕，张齐元在心中叹了口气。
这种情况，现在就算业主325万肯卖，客户也不一定愿意买了，毕竟他们也不是什么刚需客户，而且据他所知，杨鑫和陈艳他们在朗云锦城是有房的，只不过现在有点小了，所以想置换一套大一点的，而且杨鑫他们家族都是开连锁药店的，家里也是有点实力的。
有实力的人，就不会受这种气，毕竟现在这个行情，手里有钱，买哪套房子不是买，何必要受这个气呢？
他只是为王勇感到可惜，运气稍微有点差。
陈艳之前看了这么久的房子，一直没定下来，好不容易被他们刺激一下，看中这套房子，决定要定了，结果业主这边闹了这么一出。
只能说王勇时运不济。
想到这，他轻咳一声，将众人的目光吸引过来之后，这才悠悠道：“既然夏女士你闺蜜那边有客户，那你就卖给你闺蜜的客户去吧，现在也晚了，我们也要下班了，就这样，散了吧。”
这话一出，不仅是罗刚和王勇两人愣了，就连买卖双方都难以置信的看向张齐元。
在他们看来，中介肯定是想成交的，毕竟只有成交了，才能赚到他们的中介费，结果张齐元一进来，就要他们直接散了，这算是哪门子的中介？
“齐元……”王勇坐直身子，神情有些焦急的想要说什么。
张齐元抬手止住了他要说的话，说道：“现在是陈姐这边想要325万，夏女士这边330万一分不少，中间五万的差距，再加上夏女士的朋友那边也有客户，再磨下去也是毫无意义，不如直接散了。”“不过……”
张齐元话锋一转，看向夏女士和她老公道：“虽然咱们这次面谈并不是很愉快，不过我还是要跟夏女士和……”
说到这，张齐元征询的望向王勇。
“邬总。”王勇连忙提醒道。
张齐元点了点头继续道：“我还是要跟夏女士和邬总说两句。”
“现在房地产的经济不是很景气，虽然现在有不少带看，但能成交的微乎其微，而且都是那种七八十平的房子，我呢，今天在武昌区那边踩盘踩到现在，看了不少楼盘，其实有不少楼盘都在暗地里降价了，只不过都没大张旗鼓的说出来。”
“就是怕价格降的太快，引起楼市崩盘，二手房这边也有很多业主价格也降的非常多，我们中介也不敢发出来，价格越降，客户就越不敢买，有个词怎么说来着，叫秘不发丧。”
“现在行情差不多就是这样，就像您这套房子，我上周就成交了一套跟你们户型一样的房子，虽然是个三楼，但二次精装带车位，最后成交才325万。”
“那套三楼是你卖的？”听到张齐元的话，夏妍菊有些讶异道。
她们业主群里一直在讨论房价的问题，她的房子在出售，自然也会关注这方面的情况，她知道那套三楼已经卖了，只不过不知道具体的价格，她也有问过她闺蜜，她闺蜜只说是外平台成交，具体的价格她不清楚，而业主那边也不太愿意透露具体的价格。
没想到在这里听到了三楼的价格。
“是的。”
“真是325万卖的？”
“当然，我这边还有合同……”张齐元来到档案柜这边找到了饶总的合同，递给了夏妍菊。
夏妍菊和她老公翻了翻，很快找到了成交价，白纸黑字写着325万。
夏妍菊沉默许久道：“就算三楼卖的325万那又怎么样？那三楼的业主缺钱愿意亏钱卖，我们又不缺钱。”
张齐元很是认同的点了点道：“是啊，所以我说今天肯定谈不拢的，再谈下去也是浪费时间，”
“但我还是要提醒一下夏女士，首先您闺蜜跟你说有客户，是在你跟她说你要来我们这边面谈之后才告诉你的吧？”张齐元问道。
听到这话，夏妍菊脸色微变，嘴硬道：“那又怎么样？今天是周末，就不能今天她那边有客户看房吗？”
“您一定要这么说我也没办法，不过我还是要提醒您，我们这边的客户是实实在在，您见了面，谈了价的客户，而你闺蜜说的客户，你现在连面都没见过，只是你闺蜜跟你说了，你就信了。”
“您这套房子的维护人应该是您闺蜜吧？如果这套房子在我们齐家地产卖了，那跟她一毛钱关系都没有，她拿不到一分钱，我也不在背后诽谤别人，只是提个假设，你们听听就行，假如我是贝壳的中介，听到业主跟我说要去外平台的中介去面谈，我也会跟业主说我有个客户，来稳住业主，因为只要房子没卖出去，我就有机会中房源，但如果房子在外平台成交了，我就连一点机会都没有了。”
“呵呵……”
听到张齐元的话，夏妍菊冷笑一声：“你这么说，不就是想让我在你们这边成交吗？没想到你套路还挺深的，我差点就以为你真的不想成交了呢？”
(本章完)
“两位，有话好好说，拿手指人就有点不尊重人了。”张齐元双手虚按道。
见女业主目光转向自己，似乎要怼他，张齐元立即望向王勇，问道：“王哥，这是什么情况？你说清楚一点。”
王勇点了点头，说道：“中午陈姐这边不是看完房，要回去商量吗？到了下午，陈姐就跟我打电话，说如果能谈到325万以下的话就可以直接签。”
说到这，他瞥了眼女业主，有些委屈的继续道：“陈姐这么说了，我自然是跟业主联系啊，我跟这位夏女士打电话说我有个客户看了她的房子，还算是比较满意，能不能约她来我们店里面谈一下，然后夏女士就问了我客户这边的情况，我就说了我这边客户想要在325万以下成交，然后她说可以，我就约着今天七点钟来我们店里面谈了，结果没想到见面之后跟我们说330万，一分都……”
“我说的可以是可以面谈，而不是325万以下可以成交。”夏妍菊打断了王勇的话，轻哼一声继续道：“再说了，我贝壳的那个闺蜜跟我说了，她那边也有客户，只不过看你这边先约了，我就过来看下，我房子反正是不愁卖的。”
听到夏妍菊的话，张齐元总算明白是怎么回事了。
显而易见，王勇打电话的时候，夏妍应该是325万左右是可以卖的，只不过后来咨询了下自己贝壳的闺蜜，然后听了她闺蜜一顿忽悠，就变成330万一分不少了。
弄明白怎么回事之后，张齐元只觉得更加棘手了，女业主现在后面有个贝壳的军师，估计这套房源也是她闺蜜维护的，这个闺蜜肯定是铁了心要打破这单的。
这怎么搞啊？
张齐元身体前倾，手臂撑在会议桌上，十指交叉，正考虑着，一阵电话铃声响起。
随即他就看到夏妍菊接通了电话。
“喂，嗯，正在谈着呢……”
“他们要325万以下……放心……既然你那边有客户，我肯定不会便宜卖的……”
“嗯，好的，就这，等会跟你回电话。”
挂了电话，夏妍菊顿时有了底气，她扫了眼陈艳和杨鑫两人，下巴微扬道：“330万，一分都不可以少，我房子不是没有客户的。”
陈艳和杨鑫两人脸色瞬间难看起来。
唉！
看到这一幕，张齐元在心中叹了口气。
这种情况，现在就算业主325万肯卖，客户也不一定愿意买了，毕竟他们也不是什么刚需客户，而且据他所知，杨鑫和陈艳他们在朗云锦城是有房的，只不过现在有点小了，所以想置换一套大一点的，而且杨鑫他们家族都是开连锁药店的，家里也是有点实力的。
有实力的人，就不会受这种气，毕竟现在这个行情，手里有钱，买哪套房子不是买，何必要受这个气呢？
他只是为王勇感到可惜，运气稍微有点差。
陈艳之前看了这么久的房子，一直没定下来，好不容易被他们刺激一下，看中这套房子，决定要定了，结果业主这边闹了这么一出。
只能说王勇时运不济。
想到这，他轻咳一声，将众人的目光吸引过来之后，这才悠悠道：“既然夏女士你闺蜜那边有客户，那你就卖给你闺蜜的客户去吧，现在也晚了，我们也要下班了，就这样，散了吧。”
这话一出，不仅是罗刚和王勇两人愣了，就连买卖双方都难以置信的看向张齐元。
在他们看来，中介肯定是想成交的，毕竟只有成交了，才能赚到他们的中介费，结果张齐元一进来，就要他们直接散了，这算是哪门子的中介？
“齐元……”王勇坐直身子，神情有些焦急的想要说什么。
张齐元抬手止住了他要说的话，说道：“现在是陈姐这边想要325万，夏女士这边330万一分不少，中间五万的差距，再加上夏女士的朋友那边也有客户，再磨下去也是毫无意义，不如直接散了。”“不过……”
张齐元话锋一转，看向夏女士和她老公道：“虽然咱们这次面谈并不是很愉快，不过我还是要跟夏女士和……”
说到这，张齐元征询的望向王勇。
“邬总。”王勇连忙提醒道。
张齐元点了点头继续道：“我还是要跟夏女士和邬总说两句。”
“现在房地产的经济不是很景气，虽然现在有不少带看，但能成交的微乎其微，而且都是那种七八十平的房子，我呢，今天在武昌区那边踩盘踩到现在，看了不少楼盘，其实有不少楼盘都在暗地里降价了，只不过都没大张旗鼓的说出来。”
“就是怕价格降的太快，引起楼市崩盘，二手房这边也有很多业主价格也降的非常多，我们中介也不敢发出来，价格越降，客户就越不敢买，有个词怎么说来着，叫秘不发丧。”
“现在行情差不多就是这样，就像您这套房子，我上周就成交了一套跟你们户型一样的房子，虽然是个三楼，但二次精装带车位，最后成交才325万。”
“那套三楼是你卖的？”听到张齐元的话，夏妍菊有些讶异道。
她们业主群里一直在讨论房价的问题，她的房子在出售，自然也会关注这方面的情况，她知道那套三楼已经卖了，只不过不知道具体的价格，她也有问过她闺蜜，她闺蜜只说是外平台成交，具体的价格她不清楚，而业主那边也不太愿意透露具体的价格。
没想到在这里听到了三楼的价格。
“是的。”
“真是325万卖的？”
“当然，我这边还有合同……”张齐元来到档案柜这边找到了饶总的合同，递给了夏妍菊。
夏妍菊和她老公翻了翻，很快找到了成交价，白纸黑字写着325万。
夏妍菊沉默许久道：“就算三楼卖的325万那又怎么样？那三楼的业主缺钱愿意亏钱卖，我们又不缺钱。”
张齐元很是认同的点了点道：“是啊，所以我说今天肯定谈不拢的，再谈下去也是浪费时间，”
“但我还是要提醒一下夏女士，首先您闺蜜跟你说有客户，是在你跟她说你要来我们这边面谈之后才告诉你的吧？”张齐元问道。
听到这话，夏妍菊脸色微变，嘴硬道：“那又怎么样？今天是周末，就不能今天她那边有客户看房吗？”
“您一定要这么说我也没办法，不过我还是要提醒您，我们这边的客户是实实在在，您见了面，谈了价的客户，而你闺蜜说的客户，你现在连面都没见过，只是你闺蜜跟你说了，你就信了。”
“您这套房子的维护人应该是您闺蜜吧？如果这套房子在我们齐家地产卖了，那跟她一毛钱关系都没有，她拿不到一分钱，我也不在背后诽谤别人，只是提个假设，你们听听就行，假如我是贝壳的中介，听到业主跟我说要去外平台的中介去面谈，我也会跟业主说我有个客户，来稳住业主，因为只要房子没卖出去，我就有机会中房源，但如果房子在外平台成交了，我就连一点机会都没有了。”
“呵呵……”
听到张齐元的话，夏妍菊冷笑一声：“你这么说，不就是想让我在你们这边成交吗？没想到你套路还挺深的，我差点就以为你真的不想成交了呢？”
(本章完)