279.第279章 A类客户
第279章 a类客户
“这套房子装修不错啊，比贝壳上挂的那些房子好多了。”王勇看完视频后说道。
“是的，业主二次精装，全屋定制家具，买来就可以领包入住了，大家尽快推。”张齐元回道。
“刚好齐元你之前给我的客户想要临地铁的房子，之前给她推过蓝天中心城，不过她觉得装修不行，这套业主二次精装的，我发给她看看，看她怎么说？”这时，贺姐在群里说道。
“嗯，这套是个好房子，大家速度搞快。”
在群里说完之后，张齐元就对李红说道：“你最近也多打打173平的户型，应该有不少业主想要卖，你多压压价格，如果价格压到一定程度，应该可以无缝衔接，连开两单。”
“好的。”
李红有些兴奋的点了点头。
她之所以愿意跟张齐元出来摆展，只是因为张齐元作为老板开口了，她怎么着也得给个面子，没想到竟然能接到那种要置换的客户，这一开可就是两单。
“现在房子价格便宜，又开放了三胎政策，其实有很多业主都有置换的需求，如果在店里没有上门客的情况下，可以考虑出来摆摆展。”张齐元提点道。
“嗯嗯。”李红连连点头。
接着张齐元跑去大悦城那边点了两份快餐，跟李红对付一顿之后，又在这里蹲了一下午，虽然没有客户，但又收获了三套房源，价格挂的都是现在17000的均价。
如果真有客户的话，这几套房子应该是比较好卖的。
到了晚上五点多，张齐元就带着李红回去店里了。
李红这边在登记刚刚收获的四套房源，张齐元则是拿出手机，点开小红书，发现小红书里已经有几个人跟他联系了。
“这是蓝天中心城哪一栋几楼的？价格多少？”
张齐点开头像看了下这人的主页，有点无语，这人一看就是个同行，也不知道谁给他的勇气，上来就问几栋几楼的。
没有搭理这家伙，张齐元点开另外一个私聊。
“这个价格是多少？”
张齐元看了眼这人的主页，没有发一些关于房子的帖子和视频，不过收藏里有不少关于谈价以及二手房流程的这种帖子。
这种人才是真正要买房子的人，而且看情况，应该是观望了很久的。
微微沉吟道：“185万，这套房子是我今天去蓝天中心城那边摆展遇到的一个业主，业主很好说话，房子装修的很好，视频中您应该看得出来，比贝壳上挂的那些房子好很多，可以做到领包入住，房子刚刚出来，所以还没有客户看，不过我们门店现在所有经纪人都在推荐这套房子，预计元宵节之后，应该会有很多客户来看，如果您这边之前关注过这个小区的话，应该知道这套房子的性价比非常高。”
“因为房子才出来，现在就在我们公司挂了，所以没什么客户，现在价格还比较好谈，如果等贝壳挂出来之后，那价格就不好谈了。”
如果对面这个客户真的是观望很久的话，那就比较好谈了，因为这个客户对这个小区的成交价都很清楚，不像小白完全没有概念。
“现在贝壳上挂的都是17000，你这个18000的价格是不是高了一点？”
看到这个回复，张齐元心中有了底，挑刺的客户才是真正有意向买的客户。
“您要这样想，业主这边地板全都换了，还有全屋定制家居，柜子打的也比较多，就算您买贝壳上挂的那些房子，估计也要十几万来装修，还耗时耗力不讨好，这套房子买来就可以直接领包入住，其实还算是比较划算的。”
“170万能不能谈下来？”“您这边加一点预算的话，我可以试试。”张齐元说道。
“行，怎么联系您？”
“您看我的小红书id。”张齐元回复道。
很快，张齐元微信上就收到一个叫雅萱的好友申请，头像是一只布偶猫。
“你好，我是小红书上的。”
“您好，您这边现在在汉城这边吗？”张齐元问道。
“我估计正月十二回汉城这边。”
“那咱们约好正月十三看房？”
“到时候再联系吧，我怕临时有事，对了，你们是哪家中介？”雅萱问道。
“我们是齐家地产，您应该是在主页刷到我的吧，其实我在小红书上粉丝也差不多三万多了，之前小红书上有很多客户都在我手上买的房子，您可以在我小红书主页里的收藏中找一下，有很多业主和客户都专门在小红书上发了感谢贴的，这两个就是我们门店，一个在星城景园，一个在133国际社区。”张齐元将自己两家门店的定位发给来了客户。
他很明白客户的担心，在网上联系的中介，就怕遇到那种不负责任的野中介，所以他就将自己两家门店的定位发了出来，同时让客户看下自己收藏的几篇感谢贴。
“是的，我是刚刚在主页刷到你的，我去看下你的收藏。”
说着，蒋雅萱就重新切换到张齐元的小红书主页，点开他的收藏，立即看到了好几篇感谢贴。
她看得很仔细，看完之后，她断定这都是真的，从这些感谢贴中，她能够感受的出来，这几个人对张齐元很是满意，对他的专业程度和服务态度都给予了肯定。
看到这，她顿时放下心来。
她是打算跟老公在蓝天中心城买房的，去年就观望了很久，没看到合适的，所以也没有下手，中间也加了不少中介，有很多中介挂些很好的房子，发些低廉的价格吸引客户，等她真的去实地看房之后，就说房子卖了，或者是一二楼和顶楼的，弄得她很是无语，所以对中介有一定的戒备心理。
不过看到这些感谢贴，她就放心了不少，虽然还没见面，但从这几个帖子的介绍来看，这个中介应该不会差。
想了想，她重新给张齐元发了消息：“那你们中介费收多少？”
“一个点。”
“行，等我和我老公回汉城之后，就联系你。”
“好的，您如果要看房的话，最好提前半个小时联系我，我要跟业主联系一下，确认他们在不在家。”
“嗯。”
和客户聊完之后，张齐元微微一笑，从这个聊天来看，这个客户还是很诚心买房的，而且对这边的行情很了解，他也不需要过多介绍。
这种就是他们中介通常来说的a类客户，对市场价格都了解且能接受，也能接受中介费，而且买房心态比较迫切。
他估计，这一单应该会很轻松的拿下，看来得让李红尽快找一下173平的房子了，等这个客户看完，他就直接带业主去看房，到时候能定的话，说不定能成双响炮。
(本章完)
“这套房子装修不错啊，比贝壳上挂的那些房子好多了。”王勇看完视频后说道。
“是的，业主二次精装，全屋定制家具，买来就可以领包入住了，大家尽快推。”张齐元回道。
“刚好齐元你之前给我的客户想要临地铁的房子，之前给她推过蓝天中心城，不过她觉得装修不行，这套业主二次精装的，我发给她看看，看她怎么说？”这时，贺姐在群里说道。
“嗯，这套是个好房子，大家速度搞快。”
在群里说完之后，张齐元就对李红说道：“你最近也多打打173平的户型，应该有不少业主想要卖，你多压压价格，如果价格压到一定程度，应该可以无缝衔接，连开两单。”
“好的。”
李红有些兴奋的点了点头。
她之所以愿意跟张齐元出来摆展，只是因为张齐元作为老板开口了，她怎么着也得给个面子，没想到竟然能接到那种要置换的客户，这一开可就是两单。
“现在房子价格便宜，又开放了三胎政策，其实有很多业主都有置换的需求，如果在店里没有上门客的情况下，可以考虑出来摆摆展。”张齐元提点道。
“嗯嗯。”李红连连点头。
接着张齐元跑去大悦城那边点了两份快餐，跟李红对付一顿之后，又在这里蹲了一下午，虽然没有客户，但又收获了三套房源，价格挂的都是现在17000的均价。
如果真有客户的话，这几套房子应该是比较好卖的。
到了晚上五点多，张齐元就带着李红回去店里了。
李红这边在登记刚刚收获的四套房源，张齐元则是拿出手机，点开小红书，发现小红书里已经有几个人跟他联系了。
“这是蓝天中心城哪一栋几楼的？价格多少？”
张齐点开头像看了下这人的主页，有点无语，这人一看就是个同行，也不知道谁给他的勇气，上来就问几栋几楼的。
没有搭理这家伙，张齐元点开另外一个私聊。
“这个价格是多少？”
张齐元看了眼这人的主页，没有发一些关于房子的帖子和视频，不过收藏里有不少关于谈价以及二手房流程的这种帖子。
这种人才是真正要买房子的人，而且看情况，应该是观望了很久的。
微微沉吟道：“185万，这套房子是我今天去蓝天中心城那边摆展遇到的一个业主，业主很好说话，房子装修的很好，视频中您应该看得出来，比贝壳上挂的那些房子好很多，可以做到领包入住，房子刚刚出来，所以还没有客户看，不过我们门店现在所有经纪人都在推荐这套房子，预计元宵节之后，应该会有很多客户来看，如果您这边之前关注过这个小区的话，应该知道这套房子的性价比非常高。”
“因为房子才出来，现在就在我们公司挂了，所以没什么客户，现在价格还比较好谈，如果等贝壳挂出来之后，那价格就不好谈了。”
如果对面这个客户真的是观望很久的话，那就比较好谈了，因为这个客户对这个小区的成交价都很清楚，不像小白完全没有概念。
“现在贝壳上挂的都是17000，你这个18000的价格是不是高了一点？”
看到这个回复，张齐元心中有了底，挑刺的客户才是真正有意向买的客户。
“您要这样想，业主这边地板全都换了，还有全屋定制家居，柜子打的也比较多，就算您买贝壳上挂的那些房子，估计也要十几万来装修，还耗时耗力不讨好，这套房子买来就可以直接领包入住，其实还算是比较划算的。”
“170万能不能谈下来？”“您这边加一点预算的话，我可以试试。”张齐元说道。
“行，怎么联系您？”
“您看我的小红书id。”张齐元回复道。
很快，张齐元微信上就收到一个叫雅萱的好友申请，头像是一只布偶猫。
“你好，我是小红书上的。”
“您好，您这边现在在汉城这边吗？”张齐元问道。
“我估计正月十二回汉城这边。”
“那咱们约好正月十三看房？”
“到时候再联系吧，我怕临时有事，对了，你们是哪家中介？”雅萱问道。
“我们是齐家地产，您应该是在主页刷到我的吧，其实我在小红书上粉丝也差不多三万多了，之前小红书上有很多客户都在我手上买的房子，您可以在我小红书主页里的收藏中找一下，有很多业主和客户都专门在小红书上发了感谢贴的，这两个就是我们门店，一个在星城景园，一个在133国际社区。”张齐元将自己两家门店的定位发给来了客户。
他很明白客户的担心，在网上联系的中介，就怕遇到那种不负责任的野中介，所以他就将自己两家门店的定位发了出来，同时让客户看下自己收藏的几篇感谢贴。
“是的，我是刚刚在主页刷到你的，我去看下你的收藏。”
说着，蒋雅萱就重新切换到张齐元的小红书主页，点开他的收藏，立即看到了好几篇感谢贴。
她看得很仔细，看完之后，她断定这都是真的，从这些感谢贴中，她能够感受的出来，这几个人对张齐元很是满意，对他的专业程度和服务态度都给予了肯定。
看到这，她顿时放下心来。
她是打算跟老公在蓝天中心城买房的，去年就观望了很久，没看到合适的，所以也没有下手，中间也加了不少中介，有很多中介挂些很好的房子，发些低廉的价格吸引客户，等她真的去实地看房之后，就说房子卖了，或者是一二楼和顶楼的，弄得她很是无语，所以对中介有一定的戒备心理。
不过看到这些感谢贴，她就放心了不少，虽然还没见面，但从这几个帖子的介绍来看，这个中介应该不会差。
想了想，她重新给张齐元发了消息：“那你们中介费收多少？”
“一个点。”
“行，等我和我老公回汉城之后，就联系你。”
“好的，您如果要看房的话，最好提前半个小时联系我，我要跟业主联系一下，确认他们在不在家。”
“嗯。”
和客户聊完之后，张齐元微微一笑，从这个聊天来看，这个客户还是很诚心买房的，而且对这边的行情很了解，他也不需要过多介绍。
这种就是他们中介通常来说的a类客户，对市场价格都了解且能接受，也能接受中介费，而且买房心态比较迫切。
他估计，这一单应该会很轻松的拿下，看来得让李红尽快找一下173平的房子了，等这个客户看完，他就直接带业主去看房，到时候能定的话，说不定能成双响炮。
(本章完)