336.第336章 爽快的客户？
第336章 爽快的客户？
次日，中建公馆店。
“也就是说，你那个客户在端口上联系你之后，问你有哪套房子在急售，说自己想捡个漏，你就带他去看了中建公馆三期这边的房子，看完之后你客户就说要定？”张齐元再度找胡锦了解了一下客户的情况。
“是的。”胡锦点了点头，眼中全是期待，显然很期待这一单。
张齐元瞥了胡锦一眼，没有说话。
他觉得这个客户有点猫腻，看中的还是中建公馆三期的房子，虽然说这个业主的确因为急卖，所以价格挂的比较低，但现在买中建公馆三期的房子可是要交十几万的增值税的，这明显也不合常理。
“行吧，等会你客户来了，我亲自来谈谈。”张齐元若有所思道。
“有齐元你亲自出马，这一单肯定成。”吴峰在一旁说道。
“那个客户是峰哥你去陪看的吗？”张齐元问道。
“是啊。”
“你觉得这个客户怎么样？”
“挺好的，蛮豪爽的，这个客户说也知道我们中介不容易，说贝壳那边是1.5的中介费，他也不会少给我们的。”吴峰笑着说道。
听到这话，张齐元眉头皱的更厉害了。
“怎么了？齐元你觉得有问题？”吴峰见张齐元表情，不由问道。
“到时候再看吧。”张齐元摇了摇头。
很快时间就来到了十一点，胡锦的手机忽然响了起来，胡锦一看，连忙对张齐元道：“叔，我客户的电话。”
“先接电话。”张齐元沉声道。
胡锦连忙接通电话。
“对，对，就是那家齐家地产，您到门口了？我去接您。”
挂了电话后，胡锦连忙对张齐元说道：“我客户到了，就在门口。”
张齐元点了点头，带着胡锦一起走出店门，随即就看到一个三十来岁微胖男子，戴着一个墨镜，胳膊下面夹着一个包，脖子上挂着一条金链子，一副大款的模样。
“马总，您好，这是我的店长，等会负责帮忙谈价格的。”胡锦立即上前给客户介绍张齐元道。
“马总，您好，我叫张齐元，是这家店的店长，您叫我小张就行。”张齐元说道。
“小张你好，这次就麻烦你们，放心，只要能谈成，中介费一分都不少你们的。”马总很是豪气道。
“我尽力。”张齐元微微笑道。
心里却在犯嘀咕，难道是他想多了，胡锦真接到了一个人傻钱多的客户？
“马总，这边请。”
张齐元侧着身子，邀请马总道，同时扭头对胡锦道：“你给业主打个电话，问下还有多久到？”
“好的，叔。”胡锦连忙给业主发微信。
“叔，业主说还有十分钟。”
张齐元点了点头，然后带着马总来到商务会谈区这边，给他泡茶。
“马总，您怎么想着买中建公馆三期的房子？这套房子可不便宜。”张齐元一边给马总倒茶，一边旁敲侧击的问道。
“我就看中这个地段了，觉得这个地段后面应该有升值的空间。”马总端起茶抿了一口道。
张齐元点了点头道：“这套房子是115平的，业主挂的23000一平，总价差不多是265万，您这边想要我帮您砍到多少钱？”
“自然是越少越好。”
“您给我一个数，这样我心里有点底？”
“这样吧，我买房子也不喜欢磨磨唧唧，只要能谈到255万，我可以直接签。”马总很是豪气道。
“行，这个价格应该还是蛮有机会的。”张齐元笑着说道。
就在几杯茶的时候，胡锦带着业主过来了。“叔，这个是业主罗先生。”胡锦给张齐元介绍道。
“罗先生您好，那我们直接去会议室谈吧。”
张齐元打量了眼这个罗先生，看上去四十来岁，发际线有点高，眼圈有点黑，看上去有些疲惫。
“行。”罗先生看了眼马总，点了点头道。
随即张齐元就带着业主和客户来到会议室里。
“罗先生，请您这边出示一下产证和身份证。”张齐元说道。
罗先生连忙将自己的产证和身份证拿了出来，张齐元接过来看了一眼，然后递给了客户：“马总，您这边看一下。”
马总接过产证和身份证之后，扫了一眼，就点头道：“没问题。”
张齐元见状，正准备说话，马总把产证和身份证递给业主后，就先开口道：“我这人买东西，比较喜欢直来直去，这样你给我一个价格，要是行的话，我可以直接签合同。”
听到这话，张齐元也不开口了，仔细打量了眼马总后，就看向了业主罗先生。
罗先生微微沉吟后，说道：“既然马总你这么爽快，那我也不多磨叽了，258万，这是我的底价。”
“唔……”
马总思考片刻，点了点头道：“行，258万有点贵了，这样吧，255万！行的话，我们可以立马签合同。”
听到这话，罗先生微微一愣，很是心动，258万的确是他的底价，但他也知道，现在这个市场行情，258万肯定是卖不到的，但255万他也能接受，甚至这个价格应该超过他的心理预期了。
“所有的税费你付。”罗先生有些高兴道。
“当然是我付。”马总说道。
“行，那就255万！”
说着，罗先生立即看向张齐元，显然是催促张齐元尽快去理合同。
“既然马总和罗先生你们把价格谈妥了，那我就去理合同了。”
说着，张齐元就要起身去理合同。
在一旁坐着的胡锦更是惊喜莫名，他没想到张齐元都还没开口，这单子就谈成了，255万，2.5的中介费，那就是63750的中介费，按照提成，他能拿三万多的提成，他能不激动吗？
“别急！我这边有个事情要先说一下。”这时，马总抬手阻止了张齐元。
来了！
张齐元身形一顿，在心中暗道。
“还有什么问题吗？”张齐元重新坐下，有些‘疑惑’的看向马总。
“咳，是这样的……”
马总干咳一声道：“签了合同之后，我可以付三十万的定金。”
罗先生听到这话，很是高兴，如果付三十万的定金的话，那这个马总到时候就算想要反悔，也反悔不了了。
张齐元静静的看着这个马总，他知道这个事情肯定不会这么简单。
果然，马总继续说道：“我现在有一笔100万的装修贷需要从银行转出来，已经找人包装好了，到时候罗先生你陪我去趟银行，到时候办张卡，那一百万打到你的账户上，你到时候转我七十万就行，另外的三十万就算是定金，其它资金，我一个月到账。”
听到这话，张齐元立即说道：“马总，不用这么麻烦吧，您直接把这三十万打给罗先生就行了。”
“这不行，我买的基金还有一个月到期，到时候才有钱，现在要定的话，只能用这笔装修贷。”马总瞥了眼张齐元，拒绝道。
“这……”罗先生顿时有些犹豫起来。
老实说，这个马总出的价格的确让他很心动，而且中建公馆房价跌的这么狠，他的确很急着把房子出售，但客户的这个操作又让他觉得有点问题，所以他才有些犹豫。
马总见罗先生这个样子，立即看了看手表，道：“我一个小时后还有事情要办，罗先生你如果要卖房子的话，那就尽快做决定，一个小时之后，我就要走了。”
(本章完)
次日，中建公馆店。
“也就是说，你那个客户在端口上联系你之后，问你有哪套房子在急售，说自己想捡个漏，你就带他去看了中建公馆三期这边的房子，看完之后你客户就说要定？”张齐元再度找胡锦了解了一下客户的情况。
“是的。”胡锦点了点头，眼中全是期待，显然很期待这一单。
张齐元瞥了胡锦一眼，没有说话。
他觉得这个客户有点猫腻，看中的还是中建公馆三期的房子，虽然说这个业主的确因为急卖，所以价格挂的比较低，但现在买中建公馆三期的房子可是要交十几万的增值税的，这明显也不合常理。
“行吧，等会你客户来了，我亲自来谈谈。”张齐元若有所思道。
“有齐元你亲自出马，这一单肯定成。”吴峰在一旁说道。
“那个客户是峰哥你去陪看的吗？”张齐元问道。
“是啊。”
“你觉得这个客户怎么样？”
“挺好的，蛮豪爽的，这个客户说也知道我们中介不容易，说贝壳那边是1.5的中介费，他也不会少给我们的。”吴峰笑着说道。
听到这话，张齐元眉头皱的更厉害了。
“怎么了？齐元你觉得有问题？”吴峰见张齐元表情，不由问道。
“到时候再看吧。”张齐元摇了摇头。
很快时间就来到了十一点，胡锦的手机忽然响了起来，胡锦一看，连忙对张齐元道：“叔，我客户的电话。”
“先接电话。”张齐元沉声道。
胡锦连忙接通电话。
“对，对，就是那家齐家地产，您到门口了？我去接您。”
挂了电话后，胡锦连忙对张齐元说道：“我客户到了，就在门口。”
张齐元点了点头，带着胡锦一起走出店门，随即就看到一个三十来岁微胖男子，戴着一个墨镜，胳膊下面夹着一个包，脖子上挂着一条金链子，一副大款的模样。
“马总，您好，这是我的店长，等会负责帮忙谈价格的。”胡锦立即上前给客户介绍张齐元道。
“马总，您好，我叫张齐元，是这家店的店长，您叫我小张就行。”张齐元说道。
“小张你好，这次就麻烦你们，放心，只要能谈成，中介费一分都不少你们的。”马总很是豪气道。
“我尽力。”张齐元微微笑道。
心里却在犯嘀咕，难道是他想多了，胡锦真接到了一个人傻钱多的客户？
“马总，这边请。”
张齐元侧着身子，邀请马总道，同时扭头对胡锦道：“你给业主打个电话，问下还有多久到？”
“好的，叔。”胡锦连忙给业主发微信。
“叔，业主说还有十分钟。”
张齐元点了点头，然后带着马总来到商务会谈区这边，给他泡茶。
“马总，您怎么想着买中建公馆三期的房子？这套房子可不便宜。”张齐元一边给马总倒茶，一边旁敲侧击的问道。
“我就看中这个地段了，觉得这个地段后面应该有升值的空间。”马总端起茶抿了一口道。
张齐元点了点头道：“这套房子是115平的，业主挂的23000一平，总价差不多是265万，您这边想要我帮您砍到多少钱？”
“自然是越少越好。”
“您给我一个数，这样我心里有点底？”
“这样吧，我买房子也不喜欢磨磨唧唧，只要能谈到255万，我可以直接签。”马总很是豪气道。
“行，这个价格应该还是蛮有机会的。”张齐元笑着说道。
就在几杯茶的时候，胡锦带着业主过来了。“叔，这个是业主罗先生。”胡锦给张齐元介绍道。
“罗先生您好，那我们直接去会议室谈吧。”
张齐元打量了眼这个罗先生，看上去四十来岁，发际线有点高，眼圈有点黑，看上去有些疲惫。
“行。”罗先生看了眼马总，点了点头道。
随即张齐元就带着业主和客户来到会议室里。
“罗先生，请您这边出示一下产证和身份证。”张齐元说道。
罗先生连忙将自己的产证和身份证拿了出来，张齐元接过来看了一眼，然后递给了客户：“马总，您这边看一下。”
马总接过产证和身份证之后，扫了一眼，就点头道：“没问题。”
张齐元见状，正准备说话，马总把产证和身份证递给业主后，就先开口道：“我这人买东西，比较喜欢直来直去，这样你给我一个价格，要是行的话，我可以直接签合同。”
听到这话，张齐元也不开口了，仔细打量了眼马总后，就看向了业主罗先生。
罗先生微微沉吟后，说道：“既然马总你这么爽快，那我也不多磨叽了，258万，这是我的底价。”
“唔……”
马总思考片刻，点了点头道：“行，258万有点贵了，这样吧，255万！行的话，我们可以立马签合同。”
听到这话，罗先生微微一愣，很是心动，258万的确是他的底价，但他也知道，现在这个市场行情，258万肯定是卖不到的，但255万他也能接受，甚至这个价格应该超过他的心理预期了。
“所有的税费你付。”罗先生有些高兴道。
“当然是我付。”马总说道。
“行，那就255万！”
说着，罗先生立即看向张齐元，显然是催促张齐元尽快去理合同。
“既然马总和罗先生你们把价格谈妥了，那我就去理合同了。”
说着，张齐元就要起身去理合同。
在一旁坐着的胡锦更是惊喜莫名，他没想到张齐元都还没开口，这单子就谈成了，255万，2.5的中介费，那就是63750的中介费，按照提成，他能拿三万多的提成，他能不激动吗？
“别急！我这边有个事情要先说一下。”这时，马总抬手阻止了张齐元。
来了！
张齐元身形一顿，在心中暗道。
“还有什么问题吗？”张齐元重新坐下，有些‘疑惑’的看向马总。
“咳，是这样的……”
马总干咳一声道：“签了合同之后，我可以付三十万的定金。”
罗先生听到这话，很是高兴，如果付三十万的定金的话，那这个马总到时候就算想要反悔，也反悔不了了。
张齐元静静的看着这个马总，他知道这个事情肯定不会这么简单。
果然，马总继续说道：“我现在有一笔100万的装修贷需要从银行转出来，已经找人包装好了，到时候罗先生你陪我去趟银行，到时候办张卡，那一百万打到你的账户上，你到时候转我七十万就行，另外的三十万就算是定金，其它资金，我一个月到账。”
听到这话，张齐元立即说道：“马总，不用这么麻烦吧，您直接把这三十万打给罗先生就行了。”
“这不行，我买的基金还有一个月到期，到时候才有钱，现在要定的话，只能用这笔装修贷。”马总瞥了眼张齐元，拒绝道。
“这……”罗先生顿时有些犹豫起来。
老实说，这个马总出的价格的确让他很心动，而且中建公馆房价跌的这么狠，他的确很急着把房子出售，但客户的这个操作又让他觉得有点问题，所以他才有些犹豫。
马总见罗先生这个样子，立即看了看手表，道：“我一个小时后还有事情要办，罗先生你如果要卖房子的话，那就尽快做决定，一个小时之后，我就要走了。”
(本章完)