第535章 直隶也要有银元
听到滕毓藻提到《北洋铁路督办处》、《北洋航运公司》、北洋海军衙门、北洋洋务总办衙门、天津商务暨税务总署等，这些在北洋系统中还没有出现衙门名称，杨士骧和徐世昌、周学熙三人的眼中都愈发明亮起来。
而席立功、黄楚九、宁星普三人眼中，则都不由泛起一丝忧色。
席立功有些吃惊地说，“大帅，这个设想和构思都很好，按照大帅的设想建起来的这座新城，绝对会成为国内，甚至整个东亚都是最漂亮的都市，只是咱们是不是要分步实施，否则初期投入还是太大。”
“要收回投资，这个时间恐怕太久，很可能影响到咱们推行洋务和修建铁路的计划，而且给银行造成的压力也会很大。”
滕毓藻好似突然想到了什么，有些歉意地说道。
“是我疏忽了，关于资金方面，也许并不需要太大。”
接着滕毓藻又解释说，“我说的并不是单指初期投入，整个新城建设期间的资金，也很可能并不需要《震旦银行》投入过多资金。”
“莫非大帅还有其它资金渠道？”席立功疑惑地问道。
见席立功有些疑惑甚至以为自己还有其它资金来源，滕毓藻忙摆手说。
“除了《震旦银行》我哪里还有其它资金来源，就是各地前锋军的捐款，也都是经过你那里。”
“好吧，资金方面我现在就说给你们听。”
“滕毓藻端起桌上自己的茶盏，喝了一口，让有些干燥的嗓子舒服了许多，然后才开口说道。
“磋久那里，前期投入肯定是要有的，就有《震旦银行》带给《直隶建筑公司》，不过并不需要太多。”
滕毓藻看向黄楚九，“新城规划出来后，如果我们都认为没有意见，你就要尽快找精于西洋绘画的画家，将按照规划建出的新城完整地表现出来，这幅画一定要画得非常漂亮，然后，新城的整体设计和单个建筑设计，大体上就要按照这幅油画来设计，设计师可以在世界范围内招标。”
“一些需要单独表现出来的建筑细节，还可以有小幅的绘画，附上城市功能说明。”
“然后在全国各大城市广为推介，尤其是直隶、山东、安徽、河南这些省份，更要广为推介。”
“同时，要拿出绝大部分地块广为推介招标，任何有资金的的各人，都可以在天津买地建房，不过收卖新城内未开发的土地，需要开发商参与竞拍才能得到，出价高者得，当然要有一个底线，低于一定价位，咱们宁可闲置，也不卖。”
担心黄楚九不明白招标的含义，滕毓藻又补充说，“招标有些类似于竞拍，但要考虑设计的效果以及设计师以往的设计，一句话，就是要让新城的设计风格既美观，又实用。”
“对于咱们自己要建的一些别墅、普通民居，也还可以预先售卖，提前交付一定数量预付款的，就可以保证日后按照现在的定价拿到房子，否则随着新城几条干道一建成，这个房价难免还要大幅上升，那时再想买到同样的房子，恐怕就要掏更多的钱了。”
“此外，还可以在临街的公寓楼一层，修建一些店铺，供人租赁，所有咱们自己修建的临街建筑一律只租不卖，修建的衙门、学校、医院、公园这些都由直隶官府出钱购买。”
滕毓藻看着已经神采飞扬的席立功说道，“通过上述这些办法，相信可以提前筹集到许多资金，最终需要动用银行的资金恐怕不会很多，当然磋玖的建筑公司需用的建筑贷款，还是要从你哪里拿的。”滕毓藻见众人都瞪大着眼睛惊诧地盯着他，不由苦笑着一摊手。
“暂时我就能想到这些筹钱的办法了，如果谁还有好办法，都可以说出来。”
滕毓藻话一说完，神色激动不已的席立功、黄楚九、宁星普三人就齐齐鼓起掌来。
席立功激动的说，“今日听了大帅这一番高论，真可谓听君一席话胜读十年书啊！”
“以往我自以为论筹钱、生钱的本事，罕有对手，甚至还真没认真服过谁，认为我如果自认第二，就没人敢说第一，可如今才知道，自己实在是坐井观天的夜郎！”
“论筹钱甚至生钱的本事，大帅才是有大本事的，如果磋玖操作好了，不要说初期投入不会要我拿出多少钱，新城建成之后，更会大赚特赚，那些租出去的临街商铺，不仅日后随着地价上涨会越来越值钱，还可通过收取租金，长期获得收益，这样的本事，世之罕见，当今国内绝对无人可和大帅比肩。”
黄楚九也激动地说，“大帅如果不从军，也不入官场，一定会早早成为首屈一指的富豪，这赚钱的本事手段层出不穷，让人茅塞顿开！”
不等同样神情激动不已的宁星普开口，席立功已经一把抓住滕毓藻的手，“大帅，还有《震旦银行》你可不要忘了，我这里怎么办？”
虽然房地产开发，滕毓藻能说个八九不离十，可银行的事，他就要差很多了。
只好苦笑着说，“裕成，银行的事，我只能简单讲一讲我的设想，在你这个金融业能人面前，我就献丑了，你适当参考就行。”
滕毓藻斟酌着语气说道，“《震旦银行》要改为投资银行，这样的好处是除了放贷收息获利，还可以通过投资获利，这会让银行收益途径又多了一条。”
“当然，风险也会增大，一旦看走了眼，投资的标的公司、工厂破产倒闭，那你会损失一大笔投资资金，这一点一定要谨慎。”
“除了这两条获利途径，还有发钞，虽然国内百姓更愿意使用银元，而非纸币，咱们暂时无法发行纸币，可制造银元还是没问题的，直隶总督府会开设一家造币厂，委托《震旦发展投资银行》负责具体管理，每年将部分火耗交给直隶总督府即可。”
“这个造币厂一定要建的足够大，产量要充足，为了要最终实现银元在国内各地流通的局面，咱们的银元要达到银八九，铜一一的比例，具体说，铜含量占百分之十，锡的含量为1%，这种成分比例会使银元具有很好的成色。”
“银元重量，控制到7钱2分左右即可。”
关于银元的成分，滕毓藻这是直接把经过历史证明了的袁世凯时期的银元成分拿了出来。
以袁世凯头像为模板制造的银元，被人称为袁大头。
滕毓藻的话，让席立功不由双眼放光。
(本章完)
听到滕毓藻提到《北洋铁路督办处》、《北洋航运公司》、北洋海军衙门、北洋洋务总办衙门、天津商务暨税务总署等，这些在北洋系统中还没有出现衙门名称，杨士骧和徐世昌、周学熙三人的眼中都愈发明亮起来。
而席立功、黄楚九、宁星普三人眼中，则都不由泛起一丝忧色。
席立功有些吃惊地说，“大帅，这个设想和构思都很好，按照大帅的设想建起来的这座新城，绝对会成为国内，甚至整个东亚都是最漂亮的都市，只是咱们是不是要分步实施，否则初期投入还是太大。”
“要收回投资，这个时间恐怕太久，很可能影响到咱们推行洋务和修建铁路的计划，而且给银行造成的压力也会很大。”
滕毓藻好似突然想到了什么，有些歉意地说道。
“是我疏忽了，关于资金方面，也许并不需要太大。”
接着滕毓藻又解释说，“我说的并不是单指初期投入，整个新城建设期间的资金，也很可能并不需要《震旦银行》投入过多资金。”
“莫非大帅还有其它资金渠道？”席立功疑惑地问道。
见席立功有些疑惑甚至以为自己还有其它资金来源，滕毓藻忙摆手说。
“除了《震旦银行》我哪里还有其它资金来源，就是各地前锋军的捐款，也都是经过你那里。”
“好吧，资金方面我现在就说给你们听。”
“滕毓藻端起桌上自己的茶盏，喝了一口，让有些干燥的嗓子舒服了许多，然后才开口说道。
“磋久那里，前期投入肯定是要有的，就有《震旦银行》带给《直隶建筑公司》，不过并不需要太多。”
滕毓藻看向黄楚九，“新城规划出来后，如果我们都认为没有意见，你就要尽快找精于西洋绘画的画家，将按照规划建出的新城完整地表现出来，这幅画一定要画得非常漂亮，然后，新城的整体设计和单个建筑设计，大体上就要按照这幅油画来设计，设计师可以在世界范围内招标。”
“一些需要单独表现出来的建筑细节，还可以有小幅的绘画，附上城市功能说明。”
“然后在全国各大城市广为推介，尤其是直隶、山东、安徽、河南这些省份，更要广为推介。”
“同时，要拿出绝大部分地块广为推介招标，任何有资金的的各人，都可以在天津买地建房，不过收卖新城内未开发的土地，需要开发商参与竞拍才能得到，出价高者得，当然要有一个底线，低于一定价位，咱们宁可闲置，也不卖。”
担心黄楚九不明白招标的含义，滕毓藻又补充说，“招标有些类似于竞拍，但要考虑设计的效果以及设计师以往的设计，一句话，就是要让新城的设计风格既美观，又实用。”
“对于咱们自己要建的一些别墅、普通民居，也还可以预先售卖，提前交付一定数量预付款的，就可以保证日后按照现在的定价拿到房子，否则随着新城几条干道一建成，这个房价难免还要大幅上升，那时再想买到同样的房子，恐怕就要掏更多的钱了。”
“此外，还可以在临街的公寓楼一层，修建一些店铺，供人租赁，所有咱们自己修建的临街建筑一律只租不卖，修建的衙门、学校、医院、公园这些都由直隶官府出钱购买。”
滕毓藻看着已经神采飞扬的席立功说道，“通过上述这些办法，相信可以提前筹集到许多资金，最终需要动用银行的资金恐怕不会很多，当然磋玖的建筑公司需用的建筑贷款，还是要从你哪里拿的。”滕毓藻见众人都瞪大着眼睛惊诧地盯着他，不由苦笑着一摊手。
“暂时我就能想到这些筹钱的办法了，如果谁还有好办法，都可以说出来。”
滕毓藻话一说完，神色激动不已的席立功、黄楚九、宁星普三人就齐齐鼓起掌来。
席立功激动的说，“今日听了大帅这一番高论，真可谓听君一席话胜读十年书啊！”
“以往我自以为论筹钱、生钱的本事，罕有对手，甚至还真没认真服过谁，认为我如果自认第二，就没人敢说第一，可如今才知道，自己实在是坐井观天的夜郎！”
“论筹钱甚至生钱的本事，大帅才是有大本事的，如果磋玖操作好了，不要说初期投入不会要我拿出多少钱，新城建成之后，更会大赚特赚，那些租出去的临街商铺，不仅日后随着地价上涨会越来越值钱，还可通过收取租金，长期获得收益，这样的本事，世之罕见，当今国内绝对无人可和大帅比肩。”
黄楚九也激动地说，“大帅如果不从军，也不入官场，一定会早早成为首屈一指的富豪，这赚钱的本事手段层出不穷，让人茅塞顿开！”
不等同样神情激动不已的宁星普开口，席立功已经一把抓住滕毓藻的手，“大帅，还有《震旦银行》你可不要忘了，我这里怎么办？”
虽然房地产开发，滕毓藻能说个八九不离十，可银行的事，他就要差很多了。
只好苦笑着说，“裕成，银行的事，我只能简单讲一讲我的设想，在你这个金融业能人面前，我就献丑了，你适当参考就行。”
滕毓藻斟酌着语气说道，“《震旦银行》要改为投资银行，这样的好处是除了放贷收息获利，还可以通过投资获利，这会让银行收益途径又多了一条。”
“当然，风险也会增大，一旦看走了眼，投资的标的公司、工厂破产倒闭，那你会损失一大笔投资资金，这一点一定要谨慎。”
“除了这两条获利途径，还有发钞，虽然国内百姓更愿意使用银元，而非纸币，咱们暂时无法发行纸币，可制造银元还是没问题的，直隶总督府会开设一家造币厂，委托《震旦发展投资银行》负责具体管理，每年将部分火耗交给直隶总督府即可。”
“这个造币厂一定要建的足够大，产量要充足，为了要最终实现银元在国内各地流通的局面，咱们的银元要达到银八九，铜一一的比例，具体说，铜含量占百分之十，锡的含量为1%，这种成分比例会使银元具有很好的成色。”
“银元重量，控制到7钱2分左右即可。”
关于银元的成分，滕毓藻这是直接把经过历史证明了的袁世凯时期的银元成分拿了出来。
以袁世凯头像为模板制造的银元，被人称为袁大头。
滕毓藻的话，让席立功不由双眼放光。
(本章完)