第269章 不欢而散，开始造势
第269章 不欢而散，开始造势
“王导，我有一个问题啊。”
金碧辉煌的酒店包厢里，酒过三巡，菜过五味，王皓也讲完了他有关于【星河银都】的计划。
对此王健林终于是说出了自己的想法。
“你这【星河银都】，为什么就一定要建在上京周边呢？
若是能够换个地方的话，说不定你这项目也能得到地方上更多的支持。”
“换个地方？”王皓心中一动，看向了王健林，“那王总以为，我这项目该放在哪里呢？”
“江城怎么样？”
王健林给出的建议让王皓十分意外，他本以为对方会说青岛，没想到却是江城。
不过转念一想，他又明白过来。
此时的万达集团，才刚刚尝试涉足大型文旅城项目，就在今年的九月份，万达与bs市政府接触，试图合作开发长白山国际旅游度假区项目。
这个项目落地抚松县松河镇，距长白山机场15公里，距长白山天池20公里。
项目以当地的自然资源为核心，由森林高尔夫、大型滑雪场、度假酒店区和温泉小镇四部分组成，并配建抚松县行政中心及会议中心和万达广场、学校、医院等生活设施。
其总投资230亿，占地面积约30平方公里，是如今国内投资规模最大的单个旅游项目。
也正是从这个项目中，万达集团尝到了地方政府配合的甜头，决定大规模进军文化旅游产业。
而依照万达集团前世发展的脉络，接下来他们要参与运营开发的，恰恰就是就是让万达集团一战成名，被称为“文旅标杆”的江城楚河汉街项目。
只不过王皓前世就是鄂省人，其本身也在江城待过一段时间。
虽说是自己前世的故乡，但想起江城本身的营商情况，以及当地的影视行业资源和潜力，他还是摇了摇头。
“江城不行，那里就不是能发展影视行业的地方，其他地方也够呛。”
王皓看着王健林，耐心劝说道：
“我能猜到王总您关于这个项目的一些想法，房地产业务未来一段时间内也确实是还有着极大的潜力。
但我本心还是想要发展我们华夏自己的电影产业，建立起我们自己的电影工业化体系。
对于我来说，【星河银都】这个项目中，最重要的就是影视制作基地这部分，这是重中之重，不能本末倒置。
而想要将影视制作基地弄起来，并且长远发展下去，首先就是要有足够的影视资源和人才予以支撑。
这一点，全华夏也就只有上京和魔都两个地方符合条件。
其中前者有京影和央戏两座影视专业学府，后者有魔都戏剧学院可以依为臂助。
此外国内影视圈大致就那么几个：京圈、沪圈、西北圈和港圈，这两相叠加之下，上京就成了项目选址的最佳地点。
况且我本身又是上京人，公司也是在这边，未来当然还是希望在上京发展，或许这也是我的一点私心吧。”
“你这要是算有私心，那其他人岂不是个个都自私自利了。”
王健林看着面前的这个年轻人，眼眸中倒是透露出了几分欣赏之色。
“但伱这一定要在上京落户的话，项目怕是没那么好弄啊。
就不说这边拿地的成本更高了，你刚刚也说过这个项目，配套的各种设施和场地怕是得不少吧，上京这边一下子哪里给你找这么大一块地呢？
这刚刚才弄完奥运没多久，周边的地也都卖得差不多了，真要搞你这个项目，要么就得离上京远一点的地方，要么，就还真只能和环球影城竞争一下了。”
看得出来，这位在来之前，还真就根据陆征的说法，看了一下相关的资料，了解了一些具体情况。
而这反倒让王皓更放心了，因为王健林越是重视这件事情，万达就想要参与【星河银都】的想法就越坚定。
现在唯一的问题是，这个项目的主导权归谁？
王皓刚才那番话明里暗里都是在说自己不会放手，【星河银都】这个项目得由自己来掌控。
王健林这个老狐狸也没反对，只是提出了问题，给出了压力。
说白了，他的意思也很明显，这个项目万达想要参与进来，主导权给你也没问题，但你也得展现一下你的实力，无论这个实力是金钱方面的还是官面上的，你都得证明你能搞定这些事情，我才能跟着你搞事情。
否则的话，你没有这个实力，想要空手套白狼，借我的势来成事，那就不好意思了，主导权还是交出来吧。
“怎么，万达怕了环球影城，不敢和其竞争？”王皓微笑着看向王健林，调笑着问道。
王健林摆了摆手，“小伙子你别激我，这没用，想当初我也是当过兵的，字典里就没‘怕’这个字。”
“那不就得了，既然王总你都不怕，我也不怕，那这个事情就有搞头。”王皓抚掌大笑，王健林脸上却是露出了一丝不悦之色。
因为王皓从始至终都没正面回答他的问题，也就是没展现星河影业的实力，这小子太滑头了。
“你啊，年纪轻轻一点都不老实。”
王健林伸手指了指王皓，决定直接一点。
“那这个【星河影都】你们公司准备投资多少钱？项目的股份又打算怎么分配安排？到时候相关项目的管理交给谁？”
只不过王皓依旧没有正面回答他的问题，反而问了他一句，“那不知道万达准备投资多少呢？”
王皓这里挖了一个坑，已经直接默认万达愿意参与到这个项目中，直接让对方开始报价了。
老王看了他一眼，察觉到了他的语言陷阱，却也毫不在意，伸出两根手指头。
“200亿，如果这个项目由我们操作的话，万达愿意投资200亿，和王导你的星河集团一起打造这座东方‘好莱坞’！”
王健林的这番话，让现场作陪的陆征和景恬都是浑身一震。
200亿啊，这是什么概念。
虽然他们两人也算是有些资产，但和200亿这个数字一比，却也是九牛一毛了。
然而王皓却是不为所动，甚至连眼睛都没眨一下。
他心里明白，200亿而已，那也仅仅只能听听。
王健林这老狐狸也狡猾的很，以为王皓不懂工程项目中的这些弯弯绕绕。
说是200亿，前期他们万达能投入个20亿就算不错了。若是真让万代操作这个项目，银行贷款买地，再加上施工方垫资，以及房产预售，那还真不知道这个项目会被弄成什么样子。
所以王皓摇了摇头，说道：“项目的主导权我们是不会让出来的，这毕竟是我的梦想，必然得按照我们星河影视的整体产业构思来，这点毋庸置疑。”
“那就没得谈了，万达也有自己的考量，并非是非要这个项目不可。”
王健林话说得很干脆，包厢里的气氛一时也沉闷起来。
好在还有陆征这个中间人在。
“哎呀，买卖不成仁义在嘛，大家都是朋友，也都是上京这地界的成功人士，就算这件事情还有分歧，未来也有其他合作的机会嘛。”
看在陆征的面子上，接下来的酒宴王皓和王健林倒是没有再说什么，吃完饭后就各自散去了。
而等到他们都走后，坐上车的景恬才有些疑惑的向陆征询问道：
“陆叔叔，200亿的项目，他们这么草率的就谈崩了吗？”
“是不是觉得他们这样子一点也不像大老板？”
陆征笑着启动了汽车，景恬也配合着点了点头。
“就是感觉太儿戏了，有什么不可以谈的呢？办事情哪有一次就谈成的。”
“你也说了可以谈的嘛，他们能不知道？”
汽车驶出了酒店，向着景恬的家开去，同时陆征知道她不懂这其中的弯弯绕绕，也解释道：
“你只看到他们谈崩了，但实际上对于这些层次的人来说，没有什么是不可以谈的，所谓的翻脸，其实也只是一种谈判的手段而已。
这只是一种双方的试探罢了，看的就是谁最先承受不住压力。”
“啊，是这样吗？”景恬有些吃惊，“那陆叔叔你说他们最后谁能赢呢？”
“这有什么赢不赢的？”
陆征摇了摇头，表示不以为意。
“合伙做项目而已，只能说赚多赚少，哪有什么输赢。”
“只不过要我说，估计还是王皓那小子更占优势，我毕竟和他也是合作了几次。
这家伙性格坚毅果敢，又有大气魄，大格局，非是常人。
相比之下，老王总虽然身家更为丰厚，也在商海浮沉多年，但毕竟已经是个商人，行事要更为稳妥，也更加考量利益得失，是不会和年轻人置气的。”
陆征这一番话，景恬也不知道听进去了几分。
而另一边的王皓，也同样不知道陆征在背后是如何看待自己。
不过这些都不重要，今天和王健林的这一番见面，也只是为他的【星河影都】计划增添一个选择而已。
陆征说的没错，即便王健林和万达不打算参与这个项目，他也依旧会将其推动下去。
唯一的区别或许就是项目会更小一点，发展也会更慢一点罢了。
况且这也只是最差的情况，万达如今可并非是国内建筑行业的龙头老大，说不得这项目推动着推动着，就又有人主动送上门来了。
接下来的几天里，王皓又就着【星河影都】这事，再次去找了韩三坪，拜访了王家两兄弟，然后就又去央视六套找了一下自家小舅这个体制内的大领导，让其帮忙参详一下，以防自己有什么不懂的地方，触动了上面的某根神经。
虽然陆国涛只是一个电视台的领导，但他好歹也是在上京待了这么多年，又是身处宣传部门，消息也重要灵通一些，人脉也更广。
而且大型影视制作基地这种项目，多少也能和电影频道扯上一点关系。
借助着新闻频道将“东方好莱坞”和索尼影业的消息放出去，也不愁没人上钩。
果然，随着王皓的各种串联操作，天下也没有不透风的墙，很快有关【星河影都】的风声，就吹到了不少有心人的耳朵里。
在现如今这个年代，招商引资还算是个时髦的名词，对于地方上的许多官员来说，这也是不可多得的政绩。
所以那些相关的企业还没什么动静，政府部门倒是首先就找了过来。
这第一个主动上门拜访他的，就是上京hr区的区领导。
因为星河影业之前拍电影就经常使用hr区的影视基地，再加上星斗文化签约的众多人员都是在hr区那边讨生活，所以这区领导倒是和星河影业这边很是熟悉。
至于对方上门的目的嘛，很简单，当然就是为了【星河影都】的事情而来。
毕竟现如今上京城内的影视制作产业核心区域，就是hr区，王皓这么一个国内知名商业导演主导的影视制作产业园项目，要是放在了上京城的其他地方，分流了相关的资源，那不是在割他们的肉嘛。
只不过hr区的领导上心，王皓却是对【星河影都】落地怀柔这事持反对意见。
在他看来，hr区一是距离上京核心城区太远，交通不便利，二是其区域内山地多，平地少，缺少发展空间。
别看这地方现如今影视基地不少，但直到十几年后，在影视行业这一块也依旧没能发展起来。
当然，王皓也不可能直接打脸hr区这些上门的区领导，只能耐心沟通，用话语将他们稳住。
而等到hr区领导上门以后，紧随其后的，却并非是上京市的区政府领导，而是隔壁lf市的客人。
作为紧邻上京市的地级市，廊坊在承接着首都一些资源的同时，也是想着发展的嘛。
只是王皓连hr区都看不上，又怎么能够看得上廊坊。
要知道他到时候还想等【星河影都】建好之后，将公司总部都搬过去呢。
这要是将项目放在那边，以后难道对外还要说自己是廊坊企业？
所以王皓有和应付hr区领导一样，送走了lf市的领导。
之后，远在魔都的魔影集团副总裁许朋就给他打来了电话。
(本章完)
“王导，我有一个问题啊。”
金碧辉煌的酒店包厢里，酒过三巡，菜过五味，王皓也讲完了他有关于【星河银都】的计划。
对此王健林终于是说出了自己的想法。
“你这【星河银都】，为什么就一定要建在上京周边呢？
若是能够换个地方的话，说不定你这项目也能得到地方上更多的支持。”
“换个地方？”王皓心中一动，看向了王健林，“那王总以为，我这项目该放在哪里呢？”
“江城怎么样？”
王健林给出的建议让王皓十分意外，他本以为对方会说青岛，没想到却是江城。
不过转念一想，他又明白过来。
此时的万达集团，才刚刚尝试涉足大型文旅城项目，就在今年的九月份，万达与bs市政府接触，试图合作开发长白山国际旅游度假区项目。
这个项目落地抚松县松河镇，距长白山机场15公里，距长白山天池20公里。
项目以当地的自然资源为核心，由森林高尔夫、大型滑雪场、度假酒店区和温泉小镇四部分组成，并配建抚松县行政中心及会议中心和万达广场、学校、医院等生活设施。
其总投资230亿，占地面积约30平方公里，是如今国内投资规模最大的单个旅游项目。
也正是从这个项目中，万达集团尝到了地方政府配合的甜头，决定大规模进军文化旅游产业。
而依照万达集团前世发展的脉络，接下来他们要参与运营开发的，恰恰就是就是让万达集团一战成名，被称为“文旅标杆”的江城楚河汉街项目。
只不过王皓前世就是鄂省人，其本身也在江城待过一段时间。
虽说是自己前世的故乡，但想起江城本身的营商情况，以及当地的影视行业资源和潜力，他还是摇了摇头。
“江城不行，那里就不是能发展影视行业的地方，其他地方也够呛。”
王皓看着王健林，耐心劝说道：
“我能猜到王总您关于这个项目的一些想法，房地产业务未来一段时间内也确实是还有着极大的潜力。
但我本心还是想要发展我们华夏自己的电影产业，建立起我们自己的电影工业化体系。
对于我来说，【星河银都】这个项目中，最重要的就是影视制作基地这部分，这是重中之重，不能本末倒置。
而想要将影视制作基地弄起来，并且长远发展下去，首先就是要有足够的影视资源和人才予以支撑。
这一点，全华夏也就只有上京和魔都两个地方符合条件。
其中前者有京影和央戏两座影视专业学府，后者有魔都戏剧学院可以依为臂助。
此外国内影视圈大致就那么几个：京圈、沪圈、西北圈和港圈，这两相叠加之下，上京就成了项目选址的最佳地点。
况且我本身又是上京人，公司也是在这边，未来当然还是希望在上京发展，或许这也是我的一点私心吧。”
“你这要是算有私心，那其他人岂不是个个都自私自利了。”
王健林看着面前的这个年轻人，眼眸中倒是透露出了几分欣赏之色。
“但伱这一定要在上京落户的话，项目怕是没那么好弄啊。
就不说这边拿地的成本更高了，你刚刚也说过这个项目，配套的各种设施和场地怕是得不少吧，上京这边一下子哪里给你找这么大一块地呢？
这刚刚才弄完奥运没多久，周边的地也都卖得差不多了，真要搞你这个项目，要么就得离上京远一点的地方，要么，就还真只能和环球影城竞争一下了。”
看得出来，这位在来之前，还真就根据陆征的说法，看了一下相关的资料，了解了一些具体情况。
而这反倒让王皓更放心了，因为王健林越是重视这件事情，万达就想要参与【星河银都】的想法就越坚定。
现在唯一的问题是，这个项目的主导权归谁？
王皓刚才那番话明里暗里都是在说自己不会放手，【星河银都】这个项目得由自己来掌控。
王健林这个老狐狸也没反对，只是提出了问题，给出了压力。
说白了，他的意思也很明显，这个项目万达想要参与进来，主导权给你也没问题，但你也得展现一下你的实力，无论这个实力是金钱方面的还是官面上的，你都得证明你能搞定这些事情，我才能跟着你搞事情。
否则的话，你没有这个实力，想要空手套白狼，借我的势来成事，那就不好意思了，主导权还是交出来吧。
“怎么，万达怕了环球影城，不敢和其竞争？”王皓微笑着看向王健林，调笑着问道。
王健林摆了摆手，“小伙子你别激我，这没用，想当初我也是当过兵的，字典里就没‘怕’这个字。”
“那不就得了，既然王总你都不怕，我也不怕，那这个事情就有搞头。”王皓抚掌大笑，王健林脸上却是露出了一丝不悦之色。
因为王皓从始至终都没正面回答他的问题，也就是没展现星河影业的实力，这小子太滑头了。
“你啊，年纪轻轻一点都不老实。”
王健林伸手指了指王皓，决定直接一点。
“那这个【星河影都】你们公司准备投资多少钱？项目的股份又打算怎么分配安排？到时候相关项目的管理交给谁？”
只不过王皓依旧没有正面回答他的问题，反而问了他一句，“那不知道万达准备投资多少呢？”
王皓这里挖了一个坑，已经直接默认万达愿意参与到这个项目中，直接让对方开始报价了。
老王看了他一眼，察觉到了他的语言陷阱，却也毫不在意，伸出两根手指头。
“200亿，如果这个项目由我们操作的话，万达愿意投资200亿，和王导你的星河集团一起打造这座东方‘好莱坞’！”
王健林的这番话，让现场作陪的陆征和景恬都是浑身一震。
200亿啊，这是什么概念。
虽然他们两人也算是有些资产，但和200亿这个数字一比，却也是九牛一毛了。
然而王皓却是不为所动，甚至连眼睛都没眨一下。
他心里明白，200亿而已，那也仅仅只能听听。
王健林这老狐狸也狡猾的很，以为王皓不懂工程项目中的这些弯弯绕绕。
说是200亿，前期他们万达能投入个20亿就算不错了。若是真让万代操作这个项目，银行贷款买地，再加上施工方垫资，以及房产预售，那还真不知道这个项目会被弄成什么样子。
所以王皓摇了摇头，说道：“项目的主导权我们是不会让出来的，这毕竟是我的梦想，必然得按照我们星河影视的整体产业构思来，这点毋庸置疑。”
“那就没得谈了，万达也有自己的考量，并非是非要这个项目不可。”
王健林话说得很干脆，包厢里的气氛一时也沉闷起来。
好在还有陆征这个中间人在。
“哎呀，买卖不成仁义在嘛，大家都是朋友，也都是上京这地界的成功人士，就算这件事情还有分歧，未来也有其他合作的机会嘛。”
看在陆征的面子上，接下来的酒宴王皓和王健林倒是没有再说什么，吃完饭后就各自散去了。
而等到他们都走后，坐上车的景恬才有些疑惑的向陆征询问道：
“陆叔叔，200亿的项目，他们这么草率的就谈崩了吗？”
“是不是觉得他们这样子一点也不像大老板？”
陆征笑着启动了汽车，景恬也配合着点了点头。
“就是感觉太儿戏了，有什么不可以谈的呢？办事情哪有一次就谈成的。”
“你也说了可以谈的嘛，他们能不知道？”
汽车驶出了酒店，向着景恬的家开去，同时陆征知道她不懂这其中的弯弯绕绕，也解释道：
“你只看到他们谈崩了，但实际上对于这些层次的人来说，没有什么是不可以谈的，所谓的翻脸，其实也只是一种谈判的手段而已。
这只是一种双方的试探罢了，看的就是谁最先承受不住压力。”
“啊，是这样吗？”景恬有些吃惊，“那陆叔叔你说他们最后谁能赢呢？”
“这有什么赢不赢的？”
陆征摇了摇头，表示不以为意。
“合伙做项目而已，只能说赚多赚少，哪有什么输赢。”
“只不过要我说，估计还是王皓那小子更占优势，我毕竟和他也是合作了几次。
这家伙性格坚毅果敢，又有大气魄，大格局，非是常人。
相比之下，老王总虽然身家更为丰厚，也在商海浮沉多年，但毕竟已经是个商人，行事要更为稳妥，也更加考量利益得失，是不会和年轻人置气的。”
陆征这一番话，景恬也不知道听进去了几分。
而另一边的王皓，也同样不知道陆征在背后是如何看待自己。
不过这些都不重要，今天和王健林的这一番见面，也只是为他的【星河影都】计划增添一个选择而已。
陆征说的没错，即便王健林和万达不打算参与这个项目，他也依旧会将其推动下去。
唯一的区别或许就是项目会更小一点，发展也会更慢一点罢了。
况且这也只是最差的情况，万达如今可并非是国内建筑行业的龙头老大，说不得这项目推动着推动着，就又有人主动送上门来了。
接下来的几天里，王皓又就着【星河影都】这事，再次去找了韩三坪，拜访了王家两兄弟，然后就又去央视六套找了一下自家小舅这个体制内的大领导，让其帮忙参详一下，以防自己有什么不懂的地方，触动了上面的某根神经。
虽然陆国涛只是一个电视台的领导，但他好歹也是在上京待了这么多年，又是身处宣传部门，消息也重要灵通一些，人脉也更广。
而且大型影视制作基地这种项目，多少也能和电影频道扯上一点关系。
借助着新闻频道将“东方好莱坞”和索尼影业的消息放出去，也不愁没人上钩。
果然，随着王皓的各种串联操作，天下也没有不透风的墙，很快有关【星河影都】的风声，就吹到了不少有心人的耳朵里。
在现如今这个年代，招商引资还算是个时髦的名词，对于地方上的许多官员来说，这也是不可多得的政绩。
所以那些相关的企业还没什么动静，政府部门倒是首先就找了过来。
这第一个主动上门拜访他的，就是上京hr区的区领导。
因为星河影业之前拍电影就经常使用hr区的影视基地，再加上星斗文化签约的众多人员都是在hr区那边讨生活，所以这区领导倒是和星河影业这边很是熟悉。
至于对方上门的目的嘛，很简单，当然就是为了【星河影都】的事情而来。
毕竟现如今上京城内的影视制作产业核心区域，就是hr区，王皓这么一个国内知名商业导演主导的影视制作产业园项目，要是放在了上京城的其他地方，分流了相关的资源，那不是在割他们的肉嘛。
只不过hr区的领导上心，王皓却是对【星河影都】落地怀柔这事持反对意见。
在他看来，hr区一是距离上京核心城区太远，交通不便利，二是其区域内山地多，平地少，缺少发展空间。
别看这地方现如今影视基地不少，但直到十几年后，在影视行业这一块也依旧没能发展起来。
当然，王皓也不可能直接打脸hr区这些上门的区领导，只能耐心沟通，用话语将他们稳住。
而等到hr区领导上门以后，紧随其后的，却并非是上京市的区政府领导，而是隔壁lf市的客人。
作为紧邻上京市的地级市，廊坊在承接着首都一些资源的同时，也是想着发展的嘛。
只是王皓连hr区都看不上，又怎么能够看得上廊坊。
要知道他到时候还想等【星河影都】建好之后，将公司总部都搬过去呢。
这要是将项目放在那边，以后难道对外还要说自己是廊坊企业？
所以王皓有和应付hr区领导一样，送走了lf市的领导。
之后，远在魔都的魔影集团副总裁许朋就给他打来了电话。
(本章完)