第273章 坐下来谈，项目动工
第273章 坐下来谈，项目动工
关于上京环球影城的事情，最终还是到了坐下来谈的境地。
当环球公司的高管急匆匆地落地华夏以后，事情就变得复杂了起来。
对于上京市的这些领导来说，之前和他们谈了许久，并且自身实力也更强的环球公司，自然是最佳的合作人选。
然而来自上头的命令却又让他们无可奈何，胳膊怎么可能拧得过大腿，防止文化入侵更是一条红线，这些当官的哪个不猴精猴精的，谁敢担这个责任。
只是环球公司那边一直也不让步，或者说是让步很少，上京市政府的相关领导们也只能另寻他法。
王皓的星河影业，因此也就成了备选。
特别是顺带着索尼影业也因为王皓而到来以后，上京市政府的领导们就更高兴了。
毕竟这索尼影业虽然之前并没有主题公园的业务，但人家好歹也是好莱坞六大之一，和环球公司齐名，即便是由他们将环球公司顶替掉，其他人也是无话可说。
而紧接着原本口风极紧的环球公司高层突然飞抵上京，积极和他们联系，又让这些上京的领导们更开心了。
鹬蚌相持，渔翁得利，这可是华夏老祖宗留下来的智慧，上京市的这些领导们又怎么会不知道。
这边环球公司的高管们一改往日傲然的态度，摆低了姿态和上京市领导沟通，称环球影城中增加华夏元素的事情可以谈。
那边王皓等人也收到了环球高管赶到的消息，却是并未紧张，依旧稳坐钓鱼台。
对于他们来说，自己是个插足者，能够有点收获就是赚了，区别只是赚多赚少而已。
反正上面是不可能让环球影城就这样建起来的，他们只需要配合着上京市政府，逼迫环球公司让步，就算是做好自己的本职工作了。
上京市领导、环球公司高管，加上王皓等人，三方坐在会议室中，各怀心思，却又笑容满面。
明明是一团和气的会议室里，私底下却又是暗流汹涌。
有关于环球影城和星河影都的会议，就这样开了七、八场，会议上的各种事项也是一变再变。
而私底下，环球公司那边也终于是在数次会议后，重视起了王皓这个人，知道他才是此次事情的关键，索尼影业只是个摇旗呐喊的。
于是他们也就单独联系了王皓，并且亲自上门拜访。
按照环球公司给出的条件，他们可以投资入股，甚至是收购王皓的星河影业，同时也可以收购【星河电影宇宙】的ip版权。
至于这价格嘛，他们给星河影业的估值是2亿美元，给【星河电影宇宙】的收购价则是5亿美元。
“这个价格，当真是没有诚意啊，阿诺德先生。”
星河影业的办公室里，听完了环球公司高管约翰·阿诺德的报价后，王皓轻笑了一声。
“或许阿诺德先生你还不清楚，过去我们星河影业光是【星河电影宇宙】的电影，就已经取得了4亿多美元的总票房成绩。”
“但那也只是过去所取得的成绩，不是吗？”
约翰·阿诺德对王皓的说法有些不屑，区区4亿美元的总票房而已，也不过是好莱坞一部s级大制作的票房成绩而已。
“电影制作的风险是很大的，你们这个什么电影宇宙，过去能取得好的成绩，不代表未来就能取得好的成绩。
说不定一部电影亏了，未来还能不能有这5亿美金，都是个未知数呢。”
“阿诺德先生，你这可不像是来商谈的样子！”
王皓面容一板，声音也冷硬了几分。
“伱要知道，我们星河影业也不是非要和环球公司合作不可。
而且打了这么多年的交道，这个国家的情况你也不是不清楚，官方的意志是凌驾于利益之上的。
问题不解决，你们环球公司根本就没有可能将环球影城建起来！”
约翰·阿诺德闻言，脸色也是变得难看了几分，甚至是以一种异样的目光看向了王皓。
其实早在他们来星河影业之前，队伍里有对华夏情况十分了解的人就做出了猜测，这个王皓只怕是和华夏高层有着什么不为人知的关系，这才导致他们的项目一再被卡。
而如今看到王皓有恃无恐的态度，约翰·阿诺德也隐隐有些认同了那名同僚的看法。
所以面对态度强硬的王皓，即便心中不满，约翰·阿诺德也依旧是不敢拂袖而去，只能调整心态，再次说道：
“王总，价钱而已，都可以谈。
不过环球影城这项目我们计划也才百亿美元，若是你们的报价达到了项目总报价的十分之一，想想也是不可能的吧。”
约翰·阿诺德的语气虽然依旧是不怎么好，但也比刚才软化了几分。
这个时候，王皓敢肯定，他要是再加个一、两亿美元，说不定对面这人还真就会答应下来。
只不过别说是六、七亿美元了，就算是再翻个倍，十几二十亿美元，他也依旧不会将【星河电影宇宙】的版权卖掉。
这可是华夏影视行业未来电影工业化的基石和希望，是无价的。
况且他心里清楚，环球公司那边，大概率也仅仅只是说说而已。
且不说他们一下子是否能拿出那么多的资金来，就算能拿出来，想必对方也不可能真给，估摸着还是打着先把星河影业稳住，等这审批下来以后，就能任他们拿捏了。
所以王皓的回答也很干脆，收购是不可能的，要么环球公司与他们合作，要么环球离场，星河影业这边和索尼影业联手。
如此谈判自然是不欢而散，而他们这所闹出来的动静，也成功吸引了国内其他房地产公司的注意。
像融创、碧桂园、恒大等公司就好像嗅到血腥味的鲨鱼一样，呼啦啦就围了过来。
之前他们不是没觊觎过环球影城的项目，不过这种重点项目他们也插不进去手。
可如今星河影业以及索尼的出现，反倒是让他们瞅到了机会。
不过比他们更急的，反倒是之前曾给王皓摆脸色的万达。
通过星光灿烂陆征的传话，那位万达的老王总总算是放下了身子，不敢再那大了，又再次宴请了王皓。换了一个五星级酒店的保险，万达老王的态度也友善了“许多”，一见面就对王皓夸奖了起来。
“王导当真是年少有为啊，一个人竟然能造出这么大的声势来，着实是让人大开眼界！”
面对万达老王的恭维，王皓只是笑了笑。
“王总，别在这客套了，还是继续接着上次的谈吧，现如今找我的人可不少，这项目我也肯定是要做的，大家都坦诚点，早点把事情定下来，也以免夜长梦多。”
一旁的陆征此时也是帮着腔，“是啊，两位王总若是能合作，这项目绝对是十拿九稳，我看呐，还是不要让那些外国人捡了便宜为好。”
王健林闻言点了点头，也不复上次的强势，虚心问道：
“陆总说得在理，就是不知道王导你们和上京市政府还有环球公司那边谈得怎么样了？”
王皓略微沉吟了一下，也就将现如今的谈判情况透露了出来。
“现在上京市政府那边是想尽快将事情确定下来，同时他们也没办法让环球公司完全负责这个项目，毕竟上面不允许。”
他伸手朝上指了指，王健林和陆征心中了然。
“至于环球公司那边，虽然也有退让的意愿，但身为大公司的傲气又让他们很难放下身段，估摸着还很难谈。
此外还有索尼影业那边，对这项目同样也很感兴趣，只是人家之前毕竟没涉足过这一块，所以还有些谨慎。
其实真要我说，这时候恰恰就是王总你们介入的最好机会。
如此既可以给环球更大的压力，也能给索尼以信心，同时还能让上京市政府有更多的选择。”
王健林闻言点了点头。
“王导说得不错，我也是这么想的，只是这合作方式……”
王皓沉吟片刻，然后给出了自己的意见。
“我是这么想的，王总，这影视项目制作基地的项目，是我们星河影业未来的根基，必然不可能让出来。
而且你们万达这边也大多都是以商业地产为主，电影娱乐这一块你们涉足的也不深，我看不如这样，影视基地归我们，相关的商业地产归万达，你看怎么样？”
王健林听完王皓的建议，并没有立刻就答应下来。
因为他知道，事情可不一定有王皓说得那么简单。
若是按这样分配的话，万达可是占了大便宜，毕竟是个人都知道，影视基地哪有商业地产的利益大。
果然，在提出建议以后，王皓又说道：
“当然，现如今最要紧的，还是先让项目落地，至少这影视制作基地的事情得先落实了。”
好吧，王皓这意思很明显了，万达得先出钱帮星河影业将【星河影都】的影视制作基地给盖起来，然后才能弄他的商业地产项目。
条件已经摆明车马列出来了，王健林沉吟了片刻，最终还是点了点头。
他也是商海浮沉多年的人了，知道王皓说得没错，现如今最要紧的，还是和上京市政府谈妥，先将项目给定下来。
有了万达的支持，王皓这边自然是更有底气。
终于，在第三次座谈因为环球公司的原因而未能谈妥以后，王皓这边也给上京市政府的领导提出了一个建议。
不如先撇开环球公司，让他们把【星河影都】的影视制作基地给建起来。
反正规划中的环球度假区面积那么大，王皓他们也不需要占据环球影城的主要园区，就选择周边的地块就可以了。
如此也能给环球那边上上压力，而且若是他们的【星河影都】能够成事，未尝也不能李代桃僵。
对于王皓的这个提议，上京市政府的领导们开会商谈了一次，又上报给了上面，最终得到的批复是“可以试试”。
这下他们就算是彻底抛开了环球公司，最终由星河影业、万达集团和tz区政府三方坐下来进行会谈，签署了一份项目意向书和合资协议。
协议中注明了，tz区政府以京哈高速附近铺头村的土地为股本，与星河影业还有万达集团合资建设【星河影都】。
项目的投资金额一期是32亿人民币，对外号称50亿。
这其中tz区政府占股25%，万达集团占股21%，星河集团占股44%，华影集团占股10%，
项目计划于2009年3月份开始动工，9月份完工，总占地面积达19.40万平方米，总建筑面积为48万平方米。
工程内容包括园区内的拆迁工作，道路平整，水电管网的施工，以及作为园区主体的摄影棚、置景车间、产业园综合服务办公大楼、后期制作车间等。
等到一系列如知识产权许可协议、合资协议、管理协议等十几份近七、八百页的协议签署完以后，王皓也终于是松了一口气。
接下来他只需要等待即可，在工程项目这方面，万达集团要比他更专业，而且前期资金方面也主要是由万代集团垫付，这点完全不需要他担心。
当然，这并不意味着星河影业没有投入，那知识产权许可协议可是已经将【星河电影宇宙】的版权给压了进去。
未来这个项目若是失败了，那这科幻电影宇宙的ip可就不属于他了。
当然，王皓可不认为他会失败。
而当这一切都已经尘埃落地以后，即便是环球公司对此发出了抗议，也丝毫没有任何影响了。
【星河影都】的项目很快就进入到了破土动工阶段，王皓也出席了开工仪式，并且铲了第一锹土。
工地现场以极快的速度变化着，负责承建这个项目的施工方是中建八局，也算是和万达集团打过许多次交道了。
反正现场的工人师傅们加班加点的，一切都在为着共同的目标而努力着。
此时时间也已是来到了四月，由王皓所执导的首部以外国人为主角，全面面向海外的好莱坞电影《飓风营救》，终于是要上映了。
上映的日期是2009年的4月20日，倒是恰好在陆川的《南京！南京！》前两天。
(本章完)
关于上京环球影城的事情，最终还是到了坐下来谈的境地。
当环球公司的高管急匆匆地落地华夏以后，事情就变得复杂了起来。
对于上京市的这些领导来说，之前和他们谈了许久，并且自身实力也更强的环球公司，自然是最佳的合作人选。
然而来自上头的命令却又让他们无可奈何，胳膊怎么可能拧得过大腿，防止文化入侵更是一条红线，这些当官的哪个不猴精猴精的，谁敢担这个责任。
只是环球公司那边一直也不让步，或者说是让步很少，上京市政府的相关领导们也只能另寻他法。
王皓的星河影业，因此也就成了备选。
特别是顺带着索尼影业也因为王皓而到来以后，上京市政府的领导们就更高兴了。
毕竟这索尼影业虽然之前并没有主题公园的业务，但人家好歹也是好莱坞六大之一，和环球公司齐名，即便是由他们将环球公司顶替掉，其他人也是无话可说。
而紧接着原本口风极紧的环球公司高层突然飞抵上京，积极和他们联系，又让这些上京的领导们更开心了。
鹬蚌相持，渔翁得利，这可是华夏老祖宗留下来的智慧，上京市的这些领导们又怎么会不知道。
这边环球公司的高管们一改往日傲然的态度，摆低了姿态和上京市领导沟通，称环球影城中增加华夏元素的事情可以谈。
那边王皓等人也收到了环球高管赶到的消息，却是并未紧张，依旧稳坐钓鱼台。
对于他们来说，自己是个插足者，能够有点收获就是赚了，区别只是赚多赚少而已。
反正上面是不可能让环球影城就这样建起来的，他们只需要配合着上京市政府，逼迫环球公司让步，就算是做好自己的本职工作了。
上京市领导、环球公司高管，加上王皓等人，三方坐在会议室中，各怀心思，却又笑容满面。
明明是一团和气的会议室里，私底下却又是暗流汹涌。
有关于环球影城和星河影都的会议，就这样开了七、八场，会议上的各种事项也是一变再变。
而私底下，环球公司那边也终于是在数次会议后，重视起了王皓这个人，知道他才是此次事情的关键，索尼影业只是个摇旗呐喊的。
于是他们也就单独联系了王皓，并且亲自上门拜访。
按照环球公司给出的条件，他们可以投资入股，甚至是收购王皓的星河影业，同时也可以收购【星河电影宇宙】的ip版权。
至于这价格嘛，他们给星河影业的估值是2亿美元，给【星河电影宇宙】的收购价则是5亿美元。
“这个价格，当真是没有诚意啊，阿诺德先生。”
星河影业的办公室里，听完了环球公司高管约翰·阿诺德的报价后，王皓轻笑了一声。
“或许阿诺德先生你还不清楚，过去我们星河影业光是【星河电影宇宙】的电影，就已经取得了4亿多美元的总票房成绩。”
“但那也只是过去所取得的成绩，不是吗？”
约翰·阿诺德对王皓的说法有些不屑，区区4亿美元的总票房而已，也不过是好莱坞一部s级大制作的票房成绩而已。
“电影制作的风险是很大的，你们这个什么电影宇宙，过去能取得好的成绩，不代表未来就能取得好的成绩。
说不定一部电影亏了，未来还能不能有这5亿美金，都是个未知数呢。”
“阿诺德先生，你这可不像是来商谈的样子！”
王皓面容一板，声音也冷硬了几分。
“伱要知道，我们星河影业也不是非要和环球公司合作不可。
而且打了这么多年的交道，这个国家的情况你也不是不清楚，官方的意志是凌驾于利益之上的。
问题不解决，你们环球公司根本就没有可能将环球影城建起来！”
约翰·阿诺德闻言，脸色也是变得难看了几分，甚至是以一种异样的目光看向了王皓。
其实早在他们来星河影业之前，队伍里有对华夏情况十分了解的人就做出了猜测，这个王皓只怕是和华夏高层有着什么不为人知的关系，这才导致他们的项目一再被卡。
而如今看到王皓有恃无恐的态度，约翰·阿诺德也隐隐有些认同了那名同僚的看法。
所以面对态度强硬的王皓，即便心中不满，约翰·阿诺德也依旧是不敢拂袖而去，只能调整心态，再次说道：
“王总，价钱而已，都可以谈。
不过环球影城这项目我们计划也才百亿美元，若是你们的报价达到了项目总报价的十分之一，想想也是不可能的吧。”
约翰·阿诺德的语气虽然依旧是不怎么好，但也比刚才软化了几分。
这个时候，王皓敢肯定，他要是再加个一、两亿美元，说不定对面这人还真就会答应下来。
只不过别说是六、七亿美元了，就算是再翻个倍，十几二十亿美元，他也依旧不会将【星河电影宇宙】的版权卖掉。
这可是华夏影视行业未来电影工业化的基石和希望，是无价的。
况且他心里清楚，环球公司那边，大概率也仅仅只是说说而已。
且不说他们一下子是否能拿出那么多的资金来，就算能拿出来，想必对方也不可能真给，估摸着还是打着先把星河影业稳住，等这审批下来以后，就能任他们拿捏了。
所以王皓的回答也很干脆，收购是不可能的，要么环球公司与他们合作，要么环球离场，星河影业这边和索尼影业联手。
如此谈判自然是不欢而散，而他们这所闹出来的动静，也成功吸引了国内其他房地产公司的注意。
像融创、碧桂园、恒大等公司就好像嗅到血腥味的鲨鱼一样，呼啦啦就围了过来。
之前他们不是没觊觎过环球影城的项目，不过这种重点项目他们也插不进去手。
可如今星河影业以及索尼的出现，反倒是让他们瞅到了机会。
不过比他们更急的，反倒是之前曾给王皓摆脸色的万达。
通过星光灿烂陆征的传话，那位万达的老王总总算是放下了身子，不敢再那大了，又再次宴请了王皓。换了一个五星级酒店的保险，万达老王的态度也友善了“许多”，一见面就对王皓夸奖了起来。
“王导当真是年少有为啊，一个人竟然能造出这么大的声势来，着实是让人大开眼界！”
面对万达老王的恭维，王皓只是笑了笑。
“王总，别在这客套了，还是继续接着上次的谈吧，现如今找我的人可不少，这项目我也肯定是要做的，大家都坦诚点，早点把事情定下来，也以免夜长梦多。”
一旁的陆征此时也是帮着腔，“是啊，两位王总若是能合作，这项目绝对是十拿九稳，我看呐，还是不要让那些外国人捡了便宜为好。”
王健林闻言点了点头，也不复上次的强势，虚心问道：
“陆总说得在理，就是不知道王导你们和上京市政府还有环球公司那边谈得怎么样了？”
王皓略微沉吟了一下，也就将现如今的谈判情况透露了出来。
“现在上京市政府那边是想尽快将事情确定下来，同时他们也没办法让环球公司完全负责这个项目，毕竟上面不允许。”
他伸手朝上指了指，王健林和陆征心中了然。
“至于环球公司那边，虽然也有退让的意愿，但身为大公司的傲气又让他们很难放下身段，估摸着还很难谈。
此外还有索尼影业那边，对这项目同样也很感兴趣，只是人家之前毕竟没涉足过这一块，所以还有些谨慎。
其实真要我说，这时候恰恰就是王总你们介入的最好机会。
如此既可以给环球更大的压力，也能给索尼以信心，同时还能让上京市政府有更多的选择。”
王健林闻言点了点头。
“王导说得不错，我也是这么想的，只是这合作方式……”
王皓沉吟片刻，然后给出了自己的意见。
“我是这么想的，王总，这影视项目制作基地的项目，是我们星河影业未来的根基，必然不可能让出来。
而且你们万达这边也大多都是以商业地产为主，电影娱乐这一块你们涉足的也不深，我看不如这样，影视基地归我们，相关的商业地产归万达，你看怎么样？”
王健林听完王皓的建议，并没有立刻就答应下来。
因为他知道，事情可不一定有王皓说得那么简单。
若是按这样分配的话，万达可是占了大便宜，毕竟是个人都知道，影视基地哪有商业地产的利益大。
果然，在提出建议以后，王皓又说道：
“当然，现如今最要紧的，还是先让项目落地，至少这影视制作基地的事情得先落实了。”
好吧，王皓这意思很明显了，万达得先出钱帮星河影业将【星河影都】的影视制作基地给盖起来，然后才能弄他的商业地产项目。
条件已经摆明车马列出来了，王健林沉吟了片刻，最终还是点了点头。
他也是商海浮沉多年的人了，知道王皓说得没错，现如今最要紧的，还是和上京市政府谈妥，先将项目给定下来。
有了万达的支持，王皓这边自然是更有底气。
终于，在第三次座谈因为环球公司的原因而未能谈妥以后，王皓这边也给上京市政府的领导提出了一个建议。
不如先撇开环球公司，让他们把【星河影都】的影视制作基地给建起来。
反正规划中的环球度假区面积那么大，王皓他们也不需要占据环球影城的主要园区，就选择周边的地块就可以了。
如此也能给环球那边上上压力，而且若是他们的【星河影都】能够成事，未尝也不能李代桃僵。
对于王皓的这个提议，上京市政府的领导们开会商谈了一次，又上报给了上面，最终得到的批复是“可以试试”。
这下他们就算是彻底抛开了环球公司，最终由星河影业、万达集团和tz区政府三方坐下来进行会谈，签署了一份项目意向书和合资协议。
协议中注明了，tz区政府以京哈高速附近铺头村的土地为股本，与星河影业还有万达集团合资建设【星河影都】。
项目的投资金额一期是32亿人民币，对外号称50亿。
这其中tz区政府占股25%，万达集团占股21%，星河集团占股44%，华影集团占股10%，
项目计划于2009年3月份开始动工，9月份完工，总占地面积达19.40万平方米，总建筑面积为48万平方米。
工程内容包括园区内的拆迁工作，道路平整，水电管网的施工，以及作为园区主体的摄影棚、置景车间、产业园综合服务办公大楼、后期制作车间等。
等到一系列如知识产权许可协议、合资协议、管理协议等十几份近七、八百页的协议签署完以后，王皓也终于是松了一口气。
接下来他只需要等待即可，在工程项目这方面，万达集团要比他更专业，而且前期资金方面也主要是由万代集团垫付，这点完全不需要他担心。
当然，这并不意味着星河影业没有投入，那知识产权许可协议可是已经将【星河电影宇宙】的版权给压了进去。
未来这个项目若是失败了，那这科幻电影宇宙的ip可就不属于他了。
当然，王皓可不认为他会失败。
而当这一切都已经尘埃落地以后，即便是环球公司对此发出了抗议，也丝毫没有任何影响了。
【星河影都】的项目很快就进入到了破土动工阶段，王皓也出席了开工仪式，并且铲了第一锹土。
工地现场以极快的速度变化着，负责承建这个项目的施工方是中建八局，也算是和万达集团打过许多次交道了。
反正现场的工人师傅们加班加点的，一切都在为着共同的目标而努力着。
此时时间也已是来到了四月，由王皓所执导的首部以外国人为主角，全面面向海外的好莱坞电影《飓风营救》，终于是要上映了。
上映的日期是2009年的4月20日，倒是恰好在陆川的《南京！南京！》前两天。
(本章完)