第79章 少年业主（上架加更）
6月16号，星期六。
康祈睿一大早就带着祝婉玲按着报纸上的地址找到了合富置业地产公司，刚一进门就有一个穿着制服的女中介上前招呼：“欢迎光临，两位这边，请坐请坐。”把康祈睿祝婉玲引到座谈室坐下，并倒了茶水之后又自我介绍道：“我姓苏，是这里的销售经理，请问两位怎么称呼？”
地产中介，人均经理果然名不虚传，康祈睿并不认为眼前这位苏经理是这里的话事人，不过也无所谓，能办事就行。他客气地说道：“我姓康的，这位是我太太。”
“康生康太。”苏经理先是打了个招呼，然后说道：“请问两位有没有看中的房子呢？如果还没有的话，也可以说下有什么要求，我们可以帮忙推荐的。”
康祈睿拿出昨天的报纸，指着圈好的四个目标道：“这四套我们都想要，想问一下还在不在？今天能不能看房？”
苏经理一听就惊了，然后是暴喜，这是大客户啊。她不确定地问道：“康生您的意思是这四套全要了？”
康祈睿点点头，苏经理马上喜出望外，“两位稍等一下，我去查一下。”说完就着急忙慌地出去了，没一会就回来说道：“康生康太，我刚才问过我们同事了，三套住宅我们都有钥匙，可以直接过去看，您二位看中的那家商铺我们没钥匙，但是已经通知房主了，这样您看行不行？咱们先去看那三套住宅，最后去看商铺？”
康祈睿表示没意见，怎么着都行。很快苏经理就安排好事情，还申请了专车，载着康祈睿祝婉玲第一步先去了金燕园，苏经理拿钥匙开门之后就开始介绍了起来。
“刚才进来的时候两位应该也看到了，这边小区配套设施有儿童公园，小区公园凉亭等等，是比较健全的。而且绿化面达35%，24小时有保安值守。咱们这套是两房一厅一厨一卫的户型，是去年才交付的，房主的装修比较简单，两位可以看一下。”
“噢对了，听说地铁三号线北段支线会经过这里，门口就是公交站，交通还是很方便的。”
听到苏经理的介绍，康祈睿暗道：燕塘站嘛。不过他嘴上却说道：“传闻而已，谁敢保证一定经过呢对吧？”
简单看了一下，康祈睿就让苏经理去看下一套了。他没打算搬过来住，来看房子主要是看下户型和小区环境，免得到时候自己买的房都不知道什么样以及租出去都不知道租多少钱合适。
“这里就是华康小区，两位看，那边是大学，那边是医院，这边是中小学和幼儿园。那边还在建的是两个大型商场。”到了华康小区，苏经理一下车就开始指着周边给康祈睿祝婉玲开始介绍起来。
“这是个两房两厅一厨一卫的户型，精装修，咱们是4楼，中间楼层采光好.”
康祈睿不置可否，示意苏经理继续去看第三套天河东路天晖阁。这一套和第二套差不多情况，康祈睿看了几分钟就听到苏经理接到电话说那个商铺的房主已经在商铺那边等着了，康祈睿便让苏经理带他们直接过去了。
“这位是李先生，这家商铺的房主。”
“这两位是康先生康太太，刚才约了看铺子的。”
几人一碰面，苏经理就开始给双方介绍起来，康祈睿听苏经理用的是普通话，便问道：“李先生不是广府人？”
李先生笑道：“不是。我是东北的，之前这是开超市的，我是直接超市带商铺直接买了下来，结果刚盘下来，这附近就到处开始建这建那的，本来郊区人就少，他们这么一搞，人流量就更差了，每个月都亏本，干不下去了，超市也关了。不想干了，就想着卖掉了。”
这李先生还是个实诚人，上来就说这人流量不行。给旁边的苏经理急得啊，她就怕康祈睿听完之后不买了。康祈睿却没在意人流量的问题，他直接问道：“价格方面还能不能谈一下？”
李先生一愣，也直接说道：“嘿，兄弟还是个爽快人。那兄弟我也爽快点，这样你们广府人不是讲吉利嘛？咱也吉利点，十一万八千，怎么样？”
康祈睿点点头，在预算范围内。对着苏经理笑道：“辛苦苏经理给办个手续吧。”苏经理一下子就乐了，把几人迎上车，回到合富置业办公室。先把商铺的事情给办了，一直弄了半个多小时才搞完，双方签了意向合同，康祈睿打了钱。这家商铺就正式属于康祈睿了。
苏经理把李先生送走之后，回来会议室和康祈睿说道：“康先生，三证那些还需要一段时间才能办好，您放心，咱们合同上都写清楚了的，到时候办完了我给您送到家里去？”
“好，没事，到时候证件办好了你通知我来拿就行。”康祈睿说道。
苏经理又问道：“那三套住宅不知道您二位还满意吗？”康祈睿看向祝婉玲，祝婉玲摇摇头，她昨天就同意了，不是自己住的，没有什么满意不满意的。康祈睿便对着苏经理说道：“还是和原本和您说的一样，这三套我们都要了。不过这三套我们不全款，我们贷款，我们交首付。”这个时候还没有限购政策。
“没问题的，那么请问两位有住房公积金吗？”苏经理问道，现在的房产中介都是一条龙服务，直接包办贷款的。
而广府是全国最早推出二手房按揭业务的城市，同时在99年颁布了住房公积金个人住房抵押贷款实施办法，率先实行了住房改革，此时的住房改革已经实现商品化，买卖商品房、按揭贷款买房成为了广府人家家户户讨论的话题。苏经理对这些都已经驾轻就熟了，过去一年多来她经手的住宅买卖，全都是走贷款的。
“我是在大学上班的，我太太是在医院上班的，我们俩都有住房货币。”康祈睿准备齐全，拿出了两人的住房货币本。
“好的好的，您稍等一下，我去核对一下手续。”
最终一直办到下午五点多，才弄完了所有的手续。主要是因为买卖手续办完之后，康祈睿又委托合富置业帮他把三套住宅和那套商铺给租出去，就又办了很久的委托手续。
在回去的路上，祝婉玲说到：“没想到月供还蛮低的，我还以为买了这几套房之后咱们得节衣缩食了呢。”三套住宅总价80万，扣去他们的住房货币之后，用公积金贷款，首付交了二十九万，月供不过1430块，就祝婉玲一个人的工资就足以应付了。
康祈睿则是笑道：“所以说现在的房子便宜啊。等咱们有钱了，继续买哈哈哈。”今天他们是大出血了，之前b股投资回来的三十三万全部没了，服装店的分红也干进去一大半，现在全副身家就a股里面还有几万块了。
两人回到康家，就看到二嫂和大佬光在小声说着话，其他人也是一脸八卦的样子。二嫂看到康祈睿祝婉玲回来，就叫住了二人道：“幺叔就最见多识广得了，你说有问题是不是就要看医生啊？现在精神病很普遍的对不对？”
康祈睿被说懵了，疑惑道：“二嫂伱在说什么啊？”
祝婉玲也关心地问道：“谁有精神病啊？现在这个确实很普遍，二嫂说得对，要急时看医生才好。”
大佬光一脸无奈地道：“你们听阿婵乱说啦。她今天带小丸子出去玩，回来之后就非要人家有病，说人家不正常，都无解的。”
“那个傻丫头啊今天指着那些大厦就说那是我的物业，那也是我的物业。看到广告牌上面的广告就说那是我五星级的家，还有那些高尚别墅区，她也说有她的物业，她指了很多地方啊，她还不是失心疯啊？”二嫂绘声绘色地讲述着她今天带小丸子出去玩的情景。
“其实小丸子真的是一个小富婆来的，就是报纸上说的那些少年业主呢，她爸爸说物业迟早是给女儿的，倒不如现在就直接用她的名字来置业，以后就不用交什么遗产税啦。”大佬光解释道。
“这也行啊？”二嫂若有所思。
康祈睿想了想，对二嫂说道：“其实你们也可以啊，买房直接用天庥的名字咯。”
二嫂还在愣着没接话，二佬却说到：“我们在这里住的好好的，干嘛要买房啊？”
“现在房价便宜啊，以后肯定会大涨的，买房当投资咯。”康祈睿继续劝道。
买房二佬没兴趣，投资他就有兴趣了，他连忙问道：“真能涨？”
康祈睿点点头，直接用自己举例道：“我们今天就是去买房子了。”这个比说什么都管用。康祈睿自己都买了，不比那些股市专家推荐一堆他自己一股都没买的股票靠谱多了？
因为这样那样的原因，2001年的广府房价其实算是触底的一年。一直到2002年，住房货币分配的全面实施，以及「房改房」进入市场，全面刺激了住宅消费市场，房价才开始腾飞，连续四五年保持着月10%以上的涨幅。
感谢各位相伴
(本章完)
6月16号，星期六。
康祈睿一大早就带着祝婉玲按着报纸上的地址找到了合富置业地产公司，刚一进门就有一个穿着制服的女中介上前招呼：“欢迎光临，两位这边，请坐请坐。”把康祈睿祝婉玲引到座谈室坐下，并倒了茶水之后又自我介绍道：“我姓苏，是这里的销售经理，请问两位怎么称呼？”
地产中介，人均经理果然名不虚传，康祈睿并不认为眼前这位苏经理是这里的话事人，不过也无所谓，能办事就行。他客气地说道：“我姓康的，这位是我太太。”
“康生康太。”苏经理先是打了个招呼，然后说道：“请问两位有没有看中的房子呢？如果还没有的话，也可以说下有什么要求，我们可以帮忙推荐的。”
康祈睿拿出昨天的报纸，指着圈好的四个目标道：“这四套我们都想要，想问一下还在不在？今天能不能看房？”
苏经理一听就惊了，然后是暴喜，这是大客户啊。她不确定地问道：“康生您的意思是这四套全要了？”
康祈睿点点头，苏经理马上喜出望外，“两位稍等一下，我去查一下。”说完就着急忙慌地出去了，没一会就回来说道：“康生康太，我刚才问过我们同事了，三套住宅我们都有钥匙，可以直接过去看，您二位看中的那家商铺我们没钥匙，但是已经通知房主了，这样您看行不行？咱们先去看那三套住宅，最后去看商铺？”
康祈睿表示没意见，怎么着都行。很快苏经理就安排好事情，还申请了专车，载着康祈睿祝婉玲第一步先去了金燕园，苏经理拿钥匙开门之后就开始介绍了起来。
“刚才进来的时候两位应该也看到了，这边小区配套设施有儿童公园，小区公园凉亭等等，是比较健全的。而且绿化面达35%，24小时有保安值守。咱们这套是两房一厅一厨一卫的户型，是去年才交付的，房主的装修比较简单，两位可以看一下。”
“噢对了，听说地铁三号线北段支线会经过这里，门口就是公交站，交通还是很方便的。”
听到苏经理的介绍，康祈睿暗道：燕塘站嘛。不过他嘴上却说道：“传闻而已，谁敢保证一定经过呢对吧？”
简单看了一下，康祈睿就让苏经理去看下一套了。他没打算搬过来住，来看房子主要是看下户型和小区环境，免得到时候自己买的房都不知道什么样以及租出去都不知道租多少钱合适。
“这里就是华康小区，两位看，那边是大学，那边是医院，这边是中小学和幼儿园。那边还在建的是两个大型商场。”到了华康小区，苏经理一下车就开始指着周边给康祈睿祝婉玲开始介绍起来。
“这是个两房两厅一厨一卫的户型，精装修，咱们是4楼，中间楼层采光好.”
康祈睿不置可否，示意苏经理继续去看第三套天河东路天晖阁。这一套和第二套差不多情况，康祈睿看了几分钟就听到苏经理接到电话说那个商铺的房主已经在商铺那边等着了，康祈睿便让苏经理带他们直接过去了。
“这位是李先生，这家商铺的房主。”
“这两位是康先生康太太，刚才约了看铺子的。”
几人一碰面，苏经理就开始给双方介绍起来，康祈睿听苏经理用的是普通话，便问道：“李先生不是广府人？”
李先生笑道：“不是。我是东北的，之前这是开超市的，我是直接超市带商铺直接买了下来，结果刚盘下来，这附近就到处开始建这建那的，本来郊区人就少，他们这么一搞，人流量就更差了，每个月都亏本，干不下去了，超市也关了。不想干了，就想着卖掉了。”
这李先生还是个实诚人，上来就说这人流量不行。给旁边的苏经理急得啊，她就怕康祈睿听完之后不买了。康祈睿却没在意人流量的问题，他直接问道：“价格方面还能不能谈一下？”
李先生一愣，也直接说道：“嘿，兄弟还是个爽快人。那兄弟我也爽快点，这样你们广府人不是讲吉利嘛？咱也吉利点，十一万八千，怎么样？”
康祈睿点点头，在预算范围内。对着苏经理笑道：“辛苦苏经理给办个手续吧。”苏经理一下子就乐了，把几人迎上车，回到合富置业办公室。先把商铺的事情给办了，一直弄了半个多小时才搞完，双方签了意向合同，康祈睿打了钱。这家商铺就正式属于康祈睿了。
苏经理把李先生送走之后，回来会议室和康祈睿说道：“康先生，三证那些还需要一段时间才能办好，您放心，咱们合同上都写清楚了的，到时候办完了我给您送到家里去？”
“好，没事，到时候证件办好了你通知我来拿就行。”康祈睿说道。
苏经理又问道：“那三套住宅不知道您二位还满意吗？”康祈睿看向祝婉玲，祝婉玲摇摇头，她昨天就同意了，不是自己住的，没有什么满意不满意的。康祈睿便对着苏经理说道：“还是和原本和您说的一样，这三套我们都要了。不过这三套我们不全款，我们贷款，我们交首付。”这个时候还没有限购政策。
“没问题的，那么请问两位有住房公积金吗？”苏经理问道，现在的房产中介都是一条龙服务，直接包办贷款的。
而广府是全国最早推出二手房按揭业务的城市，同时在99年颁布了住房公积金个人住房抵押贷款实施办法，率先实行了住房改革，此时的住房改革已经实现商品化，买卖商品房、按揭贷款买房成为了广府人家家户户讨论的话题。苏经理对这些都已经驾轻就熟了，过去一年多来她经手的住宅买卖，全都是走贷款的。
“我是在大学上班的，我太太是在医院上班的，我们俩都有住房货币。”康祈睿准备齐全，拿出了两人的住房货币本。
“好的好的，您稍等一下，我去核对一下手续。”
最终一直办到下午五点多，才弄完了所有的手续。主要是因为买卖手续办完之后，康祈睿又委托合富置业帮他把三套住宅和那套商铺给租出去，就又办了很久的委托手续。
在回去的路上，祝婉玲说到：“没想到月供还蛮低的，我还以为买了这几套房之后咱们得节衣缩食了呢。”三套住宅总价80万，扣去他们的住房货币之后，用公积金贷款，首付交了二十九万，月供不过1430块，就祝婉玲一个人的工资就足以应付了。
康祈睿则是笑道：“所以说现在的房子便宜啊。等咱们有钱了，继续买哈哈哈。”今天他们是大出血了，之前b股投资回来的三十三万全部没了，服装店的分红也干进去一大半，现在全副身家就a股里面还有几万块了。
两人回到康家，就看到二嫂和大佬光在小声说着话，其他人也是一脸八卦的样子。二嫂看到康祈睿祝婉玲回来，就叫住了二人道：“幺叔就最见多识广得了，你说有问题是不是就要看医生啊？现在精神病很普遍的对不对？”
康祈睿被说懵了，疑惑道：“二嫂伱在说什么啊？”
祝婉玲也关心地问道：“谁有精神病啊？现在这个确实很普遍，二嫂说得对，要急时看医生才好。”
大佬光一脸无奈地道：“你们听阿婵乱说啦。她今天带小丸子出去玩，回来之后就非要人家有病，说人家不正常，都无解的。”
“那个傻丫头啊今天指着那些大厦就说那是我的物业，那也是我的物业。看到广告牌上面的广告就说那是我五星级的家，还有那些高尚别墅区，她也说有她的物业，她指了很多地方啊，她还不是失心疯啊？”二嫂绘声绘色地讲述着她今天带小丸子出去玩的情景。
“其实小丸子真的是一个小富婆来的，就是报纸上说的那些少年业主呢，她爸爸说物业迟早是给女儿的，倒不如现在就直接用她的名字来置业，以后就不用交什么遗产税啦。”大佬光解释道。
“这也行啊？”二嫂若有所思。
康祈睿想了想，对二嫂说道：“其实你们也可以啊，买房直接用天庥的名字咯。”
二嫂还在愣着没接话，二佬却说到：“我们在这里住的好好的，干嘛要买房啊？”
“现在房价便宜啊，以后肯定会大涨的，买房当投资咯。”康祈睿继续劝道。
买房二佬没兴趣，投资他就有兴趣了，他连忙问道：“真能涨？”
康祈睿点点头，直接用自己举例道：“我们今天就是去买房子了。”这个比说什么都管用。康祈睿自己都买了，不比那些股市专家推荐一堆他自己一股都没买的股票靠谱多了？
因为这样那样的原因，2001年的广府房价其实算是触底的一年。一直到2002年，住房货币分配的全面实施，以及「房改房」进入市场，全面刺激了住宅消费市场，房价才开始腾飞，连续四五年保持着月10%以上的涨幅。
感谢各位相伴
(本章完)