443.第443章 拉拢人心和牧场开发计划
第443章 拉拢人心和牧场开发计划
楚向前点点头，拿出支票本，鉴了张5万美金的支票，交给永道合伙人。
“这是环球项目的奖金，要是600万拿下阿利萨牧场，奖金翻倍。”
永道的人瞬间激动起来，环球的项目让永道获得37万美金的佣金，他们团队7人分走三分之一，也才11.1万。
可楚向前给的奖金就差不多，自己等人分到的佣金的一半，更别说还有10万的奖金等着自己。
而且，牧场交易成功后，永道会计师公司又能拿到600万的5%，也就是30万。
谈判团队分三分之一则是10万。
等于帮楚向前做事，最后的报酬能翻倍，7个永道的人想不积极都难。
“三天”，永道的合伙人用肯定的语气说道，“sir，三天内我保证牧场就会是您的。”
楚向前笑着点点头，想让这些律师、会计师们兴奋起来，最好的办法就是钱。
而且此时的10万，差不多等于几十年后的几百万了。
不仅收购团队会想尽一切办法搞定这事，永道那边为了几十万的佣金，也会积极寻找关系促成这事。
果然，都不用三天，只过了两天，楚向前就在酒店里见到了永道的人，还有牧场主的律师和代理人。
600万美元的价格牧场主已经答应了，而且债务全由牧场主自己承担。
楚向前听完就皱眉，对方显得太急了，有点找冤大头的意思。
永道的人忙小声说道，“我们查过对方的财务和投资情况。
从9月份开始，白银期货价格跌了差不多11%。
不少人白银投资者为了保值，目光都放在了实物黄金上。
大量黄金从米国金库被提走，金价最近一个月里，已经连续涨了3%。
这家牧场的主人，跟风购买了不少黄金，现在更是想抵押牧场，把钱全投入进黄金上。
期待着能从黄金上大赚一比。”
楚向前摇摇头，这种话自己可不信，牧场肯定有什么自己不知道的麻烦。
至于黄金价格上涨，楚向前也不管这些，反正自己已经买了12.248吨黄金，不管金价怎么涨，自己都赚。
至于为什么买黄金实物，而不是期货，这年头期货类里，都还没黄金期货。
不过仔细想想，金价一旦上涨，绝对会导致物价跟着涨，也就是说钱留在手里会贬值。
还不如出去换成不动产，或者干脆就买黄金来保值。
这么一想，买下牧场绝对是笔划算的买卖。
“签合同吧。”
见楚向前这么说，永道的人和牧场代理人，律师脸色一喜。
又能赚一笔佣金。
合同签订之前，楚向前自然要去牧场亲自看看。
不过他可没功夫坐车，或者骑马逛完足足上万英亩的牧场。
山雀先行飞过去，楚向前透过山雀的视线，仔仔细细的查看了牧场好几圈。
确定永道的人确实没骗自己，这才通知玛格丽特，帮忙雇佣一架直升机做做样子去查看一圈。
下午通知了牧场主后，坐上一架直升机降落在牧场三座庄园中最大的山丘别墅外。
楚向前带着永道的人，还有玛格丽特、保镖5人下飞机，和牧场主一家人握手问好。
然后和牧场主一起，坐上直升机绕着牧场飞了一圈。
这个牧场确实不错，有山丘森林，两条河流、大片、大片的草场。
而且西北边是绵延几十公里的断岩，是天然的边界线。
只需要在一处峡谷内，设置栅栏，就不用担心牛羊会跑到其他人的牧场里。
甚至买下这片峡谷，很容易就能造出个水库。
不过投资有点大，怎么算都划不来。
牧场主两代人经营下，牧场的草场足够能放养三千头牛。
不过，牧场土地的利用率也确实有点低。
至少有两三千英亩的丘陵地带，因为缺水而一直没维持原状一直没开发。
要是和永道的人说的一样，在牧场里的两条河流中开垦出两条水渠，再找些人用机器开荒，确实可以开垦出一两千英亩的农田。
不管是种小麦、燕麦、大豆，甚至葡萄藤，牧场每年会多出一笔额外手里。
绵延的山丘上，也能种植不少果树。
不过一次性投入也不少，难怪牧场主两代人，一直都没动那一片缺水的荒地。
但对楚向前来说，一点问题都没有。
而且利用两条水渠的修建工程，应该能很容易拉拢索尔万小镇的建筑商和一部分小镇居民兼工人。
等水渠建好，自然得开荒。
这工程的工程量同样不小，用来拉拢小镇居民的同时，也为自己的牧场开垦出至少一两千英亩的土地。
而且土地开垦出来后，还得请人种地。
等粮食成熟后，也需要请一些零时工过来收割，今后小镇里不少人的生计全靠牧场，自己就算想做小镇的镇长，都不是没机会。
或者支持某个人做镇长，做警局警长什么的，甚至投资洛杉矶的政客，才算是真正在中央谷这边站稳脚跟。
之后两天，搞定了牧场转让的手续和法律上的问题，转了150万英镑给牧场主。
楚向前总算成为了牧场的主人。
玛格丽特也第一时间带着护卫和佣人，入住进了山顶别墅。
别墅虽然只有两层，但牧场土地足够多，与其说是别墅，还不如说是小庄园。
光是主屋就有400多平米，旁边还有3个占地两三百平米的佣人房。
规整房子的事，自然是交给玛格丽特和她的佣人去做，楚向前则换上一身牛仔装，在主屋旁边的佣人房，专门开辟出来的会议室，见了牧场里12个牛仔。
两个女牛仔一个叫米娜、一个叫凯莉。只要负责80头羊，和牛仔们的早餐、晚餐。
三个牛仔露营地的牛仔头，叫西蒙、汉斯、霍纳。
负责带着两三个手下和2条牧羊犬，在三块草地里放牧600头牛。
之前牧场养了1800头，可惜前段时间被牧场主卖掉了三分之二。
牛仔们之前担心牧场主会裁员，现在又担心新老板说不定连牛羊都不养。
看到楚向前走进来，12个牛仔忙站起身，“上午好，boss。”
楚向前笑着点点头，这些人的资料自己这些天早就知道了。
看着已经39岁的西蒙说道，“今后牛仔还归你管理，其他人的工作不变。我们互相了解三个月。这期间只要不是原则性的错误，我不会解雇任何人。”
牛仔们不由放心下来，虽然60年代米国的经济不错，但牛仔的工作却没那么好找。
1959年美国国民生产总值5千亿出头，人均收入1800美元。
可这个人均收入对西部的牛仔来说，也就是个光鲜亮丽的数字而已。
就拿西蒙来说，他在牧场工作21年，从19岁就在牧场里工作，做到了牛仔头，周薪也不过40美金。
一年下来收入2千多一点，在整个小镇周边已经算是高薪了。
而且这还是因为牧场离洛杉矶很近，土地和生活成本稍高。
薪水这才比加州南边和北边的牛仔高一些。
换成是蒙大拿或者俄勒冈等地，牛仔的薪水更低。
汉斯和霍纳两人也算是个小队长，在放牧时能管着两个牛仔，周薪也才32美金。
一年下来1664美元。
剩下的9个牛仔，7个男的周薪25，一年才1300。
两个女牛仔更低，周薪20，一年才拿1040美金。
可就算这样，牧场里的7个男牛仔、两个女牛仔的薪水，不说加州，在整个小镇已经算中等收入了。
楚向前虽然知道这些，还是刻意的对西蒙问道，“西蒙，你在牧场工作多少年了？”
西蒙脸色一紧，“boss，已、已经有21年了。”
“这么长时间？”
楚向前装作吃惊的样子，然后表情正色的说道，“能在21年里都受到前牧场主雇佣，还把管理牛仔的权利交给你，看来我得到了个了不起的帮手。”
西蒙一楞，随后脸上不由露出自豪的神色。
其他牛仔对楚向前这话，也没露出半点异常表情，看样子西蒙真的和前牧场主说的一样，是个值得信任的帮手。
“这样，你的周薪涨到60美金。希望我们能和前牧场主一样，一直合作下去。甚至我希望，我的孩子能和你的孩子、你的孙子也一直合作下去。”
西蒙顿时露出感激表情，西部牛仔向来不重视子女教育，和放养基本上没什么区别。
而牧场长大的孩子，大部分最后也从事牧场工作。
这种世代服务于一个牧场的事，在美国西部不仅多，基本上也是传统。
楚向前这话不仅肯定了西蒙多年的付出，也给了他希望。
激动的脸色微红，忙不迭的道谢。
而楚向前得到西蒙的认可，牧场的管理就不会出问题。
必要时，主动帮楚向前解决一些麻烦，都有可能。
不过其他人的表情就有些不好了。
西蒙39岁了，早就有3个儿子，2个女儿。
最大的也已经17岁，也就是说，过几年，西蒙家的孩子会挤占大家的工作岗位。
楚向前自然知道这点，笑着对汉斯和霍纳，还有其他人说道。
“三个月后，我们大家都觉得合适，相处的也不错的话。汉斯和霍纳的周薪涨到42美金。7个男牛仔涨到32。
米娜和凯莉30。
而且在我的牧场里每工作一年，周薪自动涨2美金。
每年年底时，牧场的收成不错的话。你们的奖金是2个月的薪水。
税务方面的问题，我的律师团队会帮你们解决，律师和会计师的费用也由我出。”
这下所有牛仔都激动的直接喊‘上帝保佑您，boss’。
楚向前嘴角一笑，看来自己前世看过的视频没说错，给员工5千工资，他只会做三千的活。
给他2万，老板说的错了，他也会尽可能的帮你弥补过错。
像楚向前这种直接涨薪30%的人，别说索尔万小镇了，整个洛杉矶周边的牧场都没听过。
“对了，过几天会有400头牛，1千头羊运过来，所以你们不用担心没事做。更不用担心会失业。
而且我已经计划好了，在牧场两条河流上，开挖两条水渠。
并且在水渠的尽头，也就是牧场里两处低洼地，建两个水库或者是湖泊。
今后牧场需要更多的牛仔和农场工人，农忙的时候，也需要雇佣不少临时工。
不过，千万别被西蒙和我抓到你们偷懒，进而失去这份高薪的工作。”
众人忙点头保证，一定会努力工作。
同时也意识到，新老板可不是单纯好人，他其实也是资本家。
不过工作岗位变多，等于自己的家人，或者孩子，有机会进入牧场工作。
而这点薪水对楚向前来说，根本不叫事，他现在最需要的就是牧场工作的拥戴。
稳定住了内部，小镇有人找麻烦，牛仔们就会主动解决。
法律和税务上的问题，也有永道会计师事务所搞定。
至于暗处的冷箭，楚向前更不担心，奥祖弩的忍者刺客巴不得多赚点。
再说，米国这国家，只要肯付钱，找杀手、雇佣兵什么的实在太简单了。
下午，楚向前吩咐米娜、凯莉杀了两头羊，牧场牛仔有家人孩子或者男女朋友的，也带过来在半山庄园里举办烧烤晚会。
12个牛仔和家人们，跟王牌特工，王室雇佣的佣人之间还是有些格格不入，楚向前干脆拉着西蒙、汉斯、霍纳三人聚在一起，听着他们讲述牧场的事。
同时也给他们讲述了自己对牧场的发展计划。
除了建水渠，建湖泊，开荒农田，种植果树。
未来分出十几英亩，建葡萄酒庄园外。
楚向前还打算在牧场里，建个度假村。
先期投资不大，只建10个2层木屋当酒店和18杆的小高尔夫球场。
今后周末举办，热气球游、高尔夫游、骑马游、葡萄酒游，亲子游和烧烤活动。
甚至可能会在牧场里，修建一座小型跑道，买上几架p51野马之类的二战经典战斗机，供游客和楚向前自己玩。
要是度假村的生意确实不好，顶多也就损失二三十万美金而已。
西蒙三人顿时被楚向前的计划，惊的都不知道怎么开口。
他们只是牛仔，基本上也都是读完高中就工作，管理经验也是在工作期间，根据自己的理解和总结出来的那一套。
(本章完)
楚向前点点头，拿出支票本，鉴了张5万美金的支票，交给永道合伙人。
“这是环球项目的奖金，要是600万拿下阿利萨牧场，奖金翻倍。”
永道的人瞬间激动起来，环球的项目让永道获得37万美金的佣金，他们团队7人分走三分之一，也才11.1万。
可楚向前给的奖金就差不多，自己等人分到的佣金的一半，更别说还有10万的奖金等着自己。
而且，牧场交易成功后，永道会计师公司又能拿到600万的5%，也就是30万。
谈判团队分三分之一则是10万。
等于帮楚向前做事，最后的报酬能翻倍，7个永道的人想不积极都难。
“三天”，永道的合伙人用肯定的语气说道，“sir，三天内我保证牧场就会是您的。”
楚向前笑着点点头，想让这些律师、会计师们兴奋起来，最好的办法就是钱。
而且此时的10万，差不多等于几十年后的几百万了。
不仅收购团队会想尽一切办法搞定这事，永道那边为了几十万的佣金，也会积极寻找关系促成这事。
果然，都不用三天，只过了两天，楚向前就在酒店里见到了永道的人，还有牧场主的律师和代理人。
600万美元的价格牧场主已经答应了，而且债务全由牧场主自己承担。
楚向前听完就皱眉，对方显得太急了，有点找冤大头的意思。
永道的人忙小声说道，“我们查过对方的财务和投资情况。
从9月份开始，白银期货价格跌了差不多11%。
不少人白银投资者为了保值，目光都放在了实物黄金上。
大量黄金从米国金库被提走，金价最近一个月里，已经连续涨了3%。
这家牧场的主人，跟风购买了不少黄金，现在更是想抵押牧场，把钱全投入进黄金上。
期待着能从黄金上大赚一比。”
楚向前摇摇头，这种话自己可不信，牧场肯定有什么自己不知道的麻烦。
至于黄金价格上涨，楚向前也不管这些，反正自己已经买了12.248吨黄金，不管金价怎么涨，自己都赚。
至于为什么买黄金实物，而不是期货，这年头期货类里，都还没黄金期货。
不过仔细想想，金价一旦上涨，绝对会导致物价跟着涨，也就是说钱留在手里会贬值。
还不如出去换成不动产，或者干脆就买黄金来保值。
这么一想，买下牧场绝对是笔划算的买卖。
“签合同吧。”
见楚向前这么说，永道的人和牧场代理人，律师脸色一喜。
又能赚一笔佣金。
合同签订之前，楚向前自然要去牧场亲自看看。
不过他可没功夫坐车，或者骑马逛完足足上万英亩的牧场。
山雀先行飞过去，楚向前透过山雀的视线，仔仔细细的查看了牧场好几圈。
确定永道的人确实没骗自己，这才通知玛格丽特，帮忙雇佣一架直升机做做样子去查看一圈。
下午通知了牧场主后，坐上一架直升机降落在牧场三座庄园中最大的山丘别墅外。
楚向前带着永道的人，还有玛格丽特、保镖5人下飞机，和牧场主一家人握手问好。
然后和牧场主一起，坐上直升机绕着牧场飞了一圈。
这个牧场确实不错，有山丘森林，两条河流、大片、大片的草场。
而且西北边是绵延几十公里的断岩，是天然的边界线。
只需要在一处峡谷内，设置栅栏，就不用担心牛羊会跑到其他人的牧场里。
甚至买下这片峡谷，很容易就能造出个水库。
不过投资有点大，怎么算都划不来。
牧场主两代人经营下，牧场的草场足够能放养三千头牛。
不过，牧场土地的利用率也确实有点低。
至少有两三千英亩的丘陵地带，因为缺水而一直没维持原状一直没开发。
要是和永道的人说的一样，在牧场里的两条河流中开垦出两条水渠，再找些人用机器开荒，确实可以开垦出一两千英亩的农田。
不管是种小麦、燕麦、大豆，甚至葡萄藤，牧场每年会多出一笔额外手里。
绵延的山丘上，也能种植不少果树。
不过一次性投入也不少，难怪牧场主两代人，一直都没动那一片缺水的荒地。
但对楚向前来说，一点问题都没有。
而且利用两条水渠的修建工程，应该能很容易拉拢索尔万小镇的建筑商和一部分小镇居民兼工人。
等水渠建好，自然得开荒。
这工程的工程量同样不小，用来拉拢小镇居民的同时，也为自己的牧场开垦出至少一两千英亩的土地。
而且土地开垦出来后，还得请人种地。
等粮食成熟后，也需要请一些零时工过来收割，今后小镇里不少人的生计全靠牧场，自己就算想做小镇的镇长，都不是没机会。
或者支持某个人做镇长，做警局警长什么的，甚至投资洛杉矶的政客，才算是真正在中央谷这边站稳脚跟。
之后两天，搞定了牧场转让的手续和法律上的问题，转了150万英镑给牧场主。
楚向前总算成为了牧场的主人。
玛格丽特也第一时间带着护卫和佣人，入住进了山顶别墅。
别墅虽然只有两层，但牧场土地足够多，与其说是别墅，还不如说是小庄园。
光是主屋就有400多平米，旁边还有3个占地两三百平米的佣人房。
规整房子的事，自然是交给玛格丽特和她的佣人去做，楚向前则换上一身牛仔装，在主屋旁边的佣人房，专门开辟出来的会议室，见了牧场里12个牛仔。
两个女牛仔一个叫米娜、一个叫凯莉。只要负责80头羊，和牛仔们的早餐、晚餐。
三个牛仔露营地的牛仔头，叫西蒙、汉斯、霍纳。
负责带着两三个手下和2条牧羊犬，在三块草地里放牧600头牛。
之前牧场养了1800头，可惜前段时间被牧场主卖掉了三分之二。
牛仔们之前担心牧场主会裁员，现在又担心新老板说不定连牛羊都不养。
看到楚向前走进来，12个牛仔忙站起身，“上午好，boss。”
楚向前笑着点点头，这些人的资料自己这些天早就知道了。
看着已经39岁的西蒙说道，“今后牛仔还归你管理，其他人的工作不变。我们互相了解三个月。这期间只要不是原则性的错误，我不会解雇任何人。”
牛仔们不由放心下来，虽然60年代米国的经济不错，但牛仔的工作却没那么好找。
1959年美国国民生产总值5千亿出头，人均收入1800美元。
可这个人均收入对西部的牛仔来说，也就是个光鲜亮丽的数字而已。
就拿西蒙来说，他在牧场工作21年，从19岁就在牧场里工作，做到了牛仔头，周薪也不过40美金。
一年下来收入2千多一点，在整个小镇周边已经算是高薪了。
而且这还是因为牧场离洛杉矶很近，土地和生活成本稍高。
薪水这才比加州南边和北边的牛仔高一些。
换成是蒙大拿或者俄勒冈等地，牛仔的薪水更低。
汉斯和霍纳两人也算是个小队长，在放牧时能管着两个牛仔，周薪也才32美金。
一年下来1664美元。
剩下的9个牛仔，7个男的周薪25，一年才1300。
两个女牛仔更低，周薪20，一年才拿1040美金。
可就算这样，牧场里的7个男牛仔、两个女牛仔的薪水，不说加州，在整个小镇已经算中等收入了。
楚向前虽然知道这些，还是刻意的对西蒙问道，“西蒙，你在牧场工作多少年了？”
西蒙脸色一紧，“boss，已、已经有21年了。”
“这么长时间？”
楚向前装作吃惊的样子，然后表情正色的说道，“能在21年里都受到前牧场主雇佣，还把管理牛仔的权利交给你，看来我得到了个了不起的帮手。”
西蒙一楞，随后脸上不由露出自豪的神色。
其他牛仔对楚向前这话，也没露出半点异常表情，看样子西蒙真的和前牧场主说的一样，是个值得信任的帮手。
“这样，你的周薪涨到60美金。希望我们能和前牧场主一样，一直合作下去。甚至我希望，我的孩子能和你的孩子、你的孙子也一直合作下去。”
西蒙顿时露出感激表情，西部牛仔向来不重视子女教育，和放养基本上没什么区别。
而牧场长大的孩子，大部分最后也从事牧场工作。
这种世代服务于一个牧场的事，在美国西部不仅多，基本上也是传统。
楚向前这话不仅肯定了西蒙多年的付出，也给了他希望。
激动的脸色微红，忙不迭的道谢。
而楚向前得到西蒙的认可，牧场的管理就不会出问题。
必要时，主动帮楚向前解决一些麻烦，都有可能。
不过其他人的表情就有些不好了。
西蒙39岁了，早就有3个儿子，2个女儿。
最大的也已经17岁，也就是说，过几年，西蒙家的孩子会挤占大家的工作岗位。
楚向前自然知道这点，笑着对汉斯和霍纳，还有其他人说道。
“三个月后，我们大家都觉得合适，相处的也不错的话。汉斯和霍纳的周薪涨到42美金。7个男牛仔涨到32。
米娜和凯莉30。
而且在我的牧场里每工作一年，周薪自动涨2美金。
每年年底时，牧场的收成不错的话。你们的奖金是2个月的薪水。
税务方面的问题，我的律师团队会帮你们解决，律师和会计师的费用也由我出。”
这下所有牛仔都激动的直接喊‘上帝保佑您，boss’。
楚向前嘴角一笑，看来自己前世看过的视频没说错，给员工5千工资，他只会做三千的活。
给他2万，老板说的错了，他也会尽可能的帮你弥补过错。
像楚向前这种直接涨薪30%的人，别说索尔万小镇了，整个洛杉矶周边的牧场都没听过。
“对了，过几天会有400头牛，1千头羊运过来，所以你们不用担心没事做。更不用担心会失业。
而且我已经计划好了，在牧场两条河流上，开挖两条水渠。
并且在水渠的尽头，也就是牧场里两处低洼地，建两个水库或者是湖泊。
今后牧场需要更多的牛仔和农场工人，农忙的时候，也需要雇佣不少临时工。
不过，千万别被西蒙和我抓到你们偷懒，进而失去这份高薪的工作。”
众人忙点头保证，一定会努力工作。
同时也意识到，新老板可不是单纯好人，他其实也是资本家。
不过工作岗位变多，等于自己的家人，或者孩子，有机会进入牧场工作。
而这点薪水对楚向前来说，根本不叫事，他现在最需要的就是牧场工作的拥戴。
稳定住了内部，小镇有人找麻烦，牛仔们就会主动解决。
法律和税务上的问题，也有永道会计师事务所搞定。
至于暗处的冷箭，楚向前更不担心，奥祖弩的忍者刺客巴不得多赚点。
再说，米国这国家，只要肯付钱，找杀手、雇佣兵什么的实在太简单了。
下午，楚向前吩咐米娜、凯莉杀了两头羊，牧场牛仔有家人孩子或者男女朋友的，也带过来在半山庄园里举办烧烤晚会。
12个牛仔和家人们，跟王牌特工，王室雇佣的佣人之间还是有些格格不入，楚向前干脆拉着西蒙、汉斯、霍纳三人聚在一起，听着他们讲述牧场的事。
同时也给他们讲述了自己对牧场的发展计划。
除了建水渠，建湖泊，开荒农田，种植果树。
未来分出十几英亩，建葡萄酒庄园外。
楚向前还打算在牧场里，建个度假村。
先期投资不大，只建10个2层木屋当酒店和18杆的小高尔夫球场。
今后周末举办，热气球游、高尔夫游、骑马游、葡萄酒游，亲子游和烧烤活动。
甚至可能会在牧场里，修建一座小型跑道，买上几架p51野马之类的二战经典战斗机，供游客和楚向前自己玩。
要是度假村的生意确实不好，顶多也就损失二三十万美金而已。
西蒙三人顿时被楚向前的计划，惊的都不知道怎么开口。
他们只是牛仔，基本上也都是读完高中就工作，管理经验也是在工作期间，根据自己的理解和总结出来的那一套。
(本章完)