第923章 921大肆收购
第923章 921大肆收购
只能持股5%以下，对楚向前这种不缺赚钱机会的人来说，就没什么意思了。
而且将来港岛的金融权力，也不可能像镁联储一样，被私人掌握。
与其劳心劳力，去和鬼佬斗的你死我活，还不如在今后三家华资成立的交易所里，拿到一些股份。
等87年之后，四家交易所合并，凭借自己掌握的股份，轻轻松松就能成为股东之一。
只是楚向前不愿意陷入争斗中，华资却在希望着他能做带头人，为华资上市寻找个出路。
多少需要资金的产业主，明明公司发展的不错，几次三番想在港岛交易所上市，都被鬼佬给拒绝了。
所以楚向前不动，有的是人想他带着大家出头。
特别是现在又陷入了银行危机中，之前经营状况良好的公司和企业，一下子也陷入了钱慌中。
就更希望有人站出来拉他们一把。
楚向前既然本来就有低价购入地产的计划，再让他投资一些优质资产，肯定没问题。
但让他谁都帮，那也绝不可能。
而且分化拉拢其实不难，拉一部分人帮自己说话，那些没拿到投资的，叫的再厉害，也没法形成群体效应。
对楚向前的威胁就不大了。
和哈德尔约好了，等唐宁街那边松口了，他这边就会准许恒生成立证券部门。
楚向前离开政务司，上车就用车载电话打给了叶孝礼。
随后又打电话给了诺顿。
这事找飞利浦反而不好。
王室的权利和威望，在这年代虽然还不小，但到底一直被资本和证客双重打压。
还不如找，在伦敦交游广阔的诺顿。
这小子这几年不缺钱，手里又掌握着虎骨酒在瑛帼的销售权。
认识的贵族子弟和权贵子弟多的事，就连一些贵妇和贵族小姐，都是他的座上宾。
都不用楚向前给钱让诺顿去游说，仅仅只是答应他，今年多给500瓶的虎骨酒份额。
这小子就在电话里，拍着胸脯保证，顶多一个星期就会有结果。
而手里掌握着1亿港币现金的叶孝礼，这几天早就按耐不住了。
一得到楚向前的准许，立马吩咐手下，去和中环、旺角、北角的地产商接触。
自己则打电话约了黄伟信黄大状，和会计师先去了渣打。
渣打一听叶孝礼的三方合作计划，顿时大喜。
叶孝礼出钱买下银行顾客手里的不动产，这钱用来还银行的欠款。
吃亏的就顾客自己，可对欠钱的人来说，有资金周转，就不用破产。
算是割肉保命。
谈到最后，渣打甚至提出，不用叶孝礼去和这些欠钱的人谈判价格。
他们愿意主动出击，帮叶孝礼去谈。
至于代价，不过是渣打1百万买下的资产，转手卖给明大的话，得加价5%。
叶孝礼心里那是一万个答应，却还是打电话给楚向前和其他股东。
董事会答应后，合作就顺理成章了。
之后和恒生的谈判也没出意外。
叶孝礼看上谁家旗下的物业，只要这人在两家银行有贷款，就会有银行的人上门催债。
虽然不是个個都愿意低价卖物业，但总会有人扛不住，不得不以资产抵扣欠款。
而且按照叶孝礼的奖励计划，只要银行谈下的价格，低于预期。那差价中的一半，就是奖励。
以资本的尿性，特别是渣打和恒生的员工，有利可图他，那是往死了压低价格。
只是三天时间，摆在叶孝礼面前的，就有11栋北角的工业大厦。
两栋中环的小高楼。
剩下的湾仔、铜锣湾、旺角、油麻地大大小小的物业三十多个。
这要是全买下来，明大手中的1亿港币现金，立马就会少七、八千万。
叶孝礼一时间拿不准，而且除了这些物业外，还有不少物业正在谈。
所以左思右想，最后打电话给楚向前和其他股东。
要求召开紧急董事会，确定到底买下哪些物业。
不过打电话给楚向前时，叶孝礼说是手里的好物业有点多。
这才请他过去，看看有没有看重的大厦，直接买下来。
正和爱媛在家里，谈起木器厂扩建计划的楚向前，挂了电话后。
笑着对爱媛说道，“看样子，木器厂新工厂的问题，不用再发愁了。”
港岛因为缺地，而且大部分港岛工厂，都是小作坊，小企业。
所以很早以前，港岛就开始流行工业大厦。
虽然这种大厦的隐患不少，但工厂不会远离人群密集区，对工人上下班和生活有益。
一栋大厦内，或者周围几栋大厦内，很多有是同一行业的相关企业。
互通有无，生意会更好做。
所以才有了工业大厦在港岛兴旺起来的可能。
而买下工业大厦当作木器厂的厂房，也能节省新建厂房的时间。
当然，楚向前肯定不会放弃，借着厂房的名义大肆买地的计划。
即便十亩地上，只建一栋厂房，剩下的大部分都空置，将来只要建住宅楼，就是十倍、几十倍的利润。
爱媛不解的跟着楚向前一起出门，到了明大的总部后，楚向前抬头看了看这栋4层的小楼。
暗道这栋楼还是太小，实在配不上明大。
和叶孝礼见面后，得知有两栋中环的小高楼，楚向前毫不犹豫就了1400万买了下来。
比起几个月前，即便是中环，地价也跌了2成。
当初和小摩根交易，用来抵扣款项的那栋中环12层高的大厦，可是了楚向前1600万港币。
可现在两栋8层的小高楼，却只要1400万。
所以即便将来很可能还会跌，楚向前还是毫不犹豫的买了下来。
这种金融中心的物业，可遇不可求。
不是银行催收一笔快要到期的借款，业主根本舍不得卖。
确定了价格后，楚向前笑着对叶孝礼说道，“我买下的这两栋中环大厦，其中一栋半价租给明大，当作新的总部大楼怎么样？”
叶孝礼一愣，没想到楚向前刚买下，转头就像租给公司。
但仔细想想，三年期的半价租金，即便还是略显贵了点。
但那两栋大厦在中环，能把总部放在那边的，就没一个是小公司。
(本章完)
只能持股5%以下，对楚向前这种不缺赚钱机会的人来说，就没什么意思了。
而且将来港岛的金融权力，也不可能像镁联储一样，被私人掌握。
与其劳心劳力，去和鬼佬斗的你死我活，还不如在今后三家华资成立的交易所里，拿到一些股份。
等87年之后，四家交易所合并，凭借自己掌握的股份，轻轻松松就能成为股东之一。
只是楚向前不愿意陷入争斗中，华资却在希望着他能做带头人，为华资上市寻找个出路。
多少需要资金的产业主，明明公司发展的不错，几次三番想在港岛交易所上市，都被鬼佬给拒绝了。
所以楚向前不动，有的是人想他带着大家出头。
特别是现在又陷入了银行危机中，之前经营状况良好的公司和企业，一下子也陷入了钱慌中。
就更希望有人站出来拉他们一把。
楚向前既然本来就有低价购入地产的计划，再让他投资一些优质资产，肯定没问题。
但让他谁都帮，那也绝不可能。
而且分化拉拢其实不难，拉一部分人帮自己说话，那些没拿到投资的，叫的再厉害，也没法形成群体效应。
对楚向前的威胁就不大了。
和哈德尔约好了，等唐宁街那边松口了，他这边就会准许恒生成立证券部门。
楚向前离开政务司，上车就用车载电话打给了叶孝礼。
随后又打电话给了诺顿。
这事找飞利浦反而不好。
王室的权利和威望，在这年代虽然还不小，但到底一直被资本和证客双重打压。
还不如找，在伦敦交游广阔的诺顿。
这小子这几年不缺钱，手里又掌握着虎骨酒在瑛帼的销售权。
认识的贵族子弟和权贵子弟多的事，就连一些贵妇和贵族小姐，都是他的座上宾。
都不用楚向前给钱让诺顿去游说，仅仅只是答应他，今年多给500瓶的虎骨酒份额。
这小子就在电话里，拍着胸脯保证，顶多一个星期就会有结果。
而手里掌握着1亿港币现金的叶孝礼，这几天早就按耐不住了。
一得到楚向前的准许，立马吩咐手下，去和中环、旺角、北角的地产商接触。
自己则打电话约了黄伟信黄大状，和会计师先去了渣打。
渣打一听叶孝礼的三方合作计划，顿时大喜。
叶孝礼出钱买下银行顾客手里的不动产，这钱用来还银行的欠款。
吃亏的就顾客自己，可对欠钱的人来说，有资金周转，就不用破产。
算是割肉保命。
谈到最后，渣打甚至提出，不用叶孝礼去和这些欠钱的人谈判价格。
他们愿意主动出击，帮叶孝礼去谈。
至于代价，不过是渣打1百万买下的资产，转手卖给明大的话，得加价5%。
叶孝礼心里那是一万个答应，却还是打电话给楚向前和其他股东。
董事会答应后，合作就顺理成章了。
之后和恒生的谈判也没出意外。
叶孝礼看上谁家旗下的物业，只要这人在两家银行有贷款，就会有银行的人上门催债。
虽然不是个個都愿意低价卖物业，但总会有人扛不住，不得不以资产抵扣欠款。
而且按照叶孝礼的奖励计划，只要银行谈下的价格，低于预期。那差价中的一半，就是奖励。
以资本的尿性，特别是渣打和恒生的员工，有利可图他，那是往死了压低价格。
只是三天时间，摆在叶孝礼面前的，就有11栋北角的工业大厦。
两栋中环的小高楼。
剩下的湾仔、铜锣湾、旺角、油麻地大大小小的物业三十多个。
这要是全买下来，明大手中的1亿港币现金，立马就会少七、八千万。
叶孝礼一时间拿不准，而且除了这些物业外，还有不少物业正在谈。
所以左思右想，最后打电话给楚向前和其他股东。
要求召开紧急董事会，确定到底买下哪些物业。
不过打电话给楚向前时，叶孝礼说是手里的好物业有点多。
这才请他过去，看看有没有看重的大厦，直接买下来。
正和爱媛在家里，谈起木器厂扩建计划的楚向前，挂了电话后。
笑着对爱媛说道，“看样子，木器厂新工厂的问题，不用再发愁了。”
港岛因为缺地，而且大部分港岛工厂，都是小作坊，小企业。
所以很早以前，港岛就开始流行工业大厦。
虽然这种大厦的隐患不少，但工厂不会远离人群密集区，对工人上下班和生活有益。
一栋大厦内，或者周围几栋大厦内，很多有是同一行业的相关企业。
互通有无，生意会更好做。
所以才有了工业大厦在港岛兴旺起来的可能。
而买下工业大厦当作木器厂的厂房，也能节省新建厂房的时间。
当然，楚向前肯定不会放弃，借着厂房的名义大肆买地的计划。
即便十亩地上，只建一栋厂房，剩下的大部分都空置，将来只要建住宅楼，就是十倍、几十倍的利润。
爱媛不解的跟着楚向前一起出门，到了明大的总部后，楚向前抬头看了看这栋4层的小楼。
暗道这栋楼还是太小，实在配不上明大。
和叶孝礼见面后，得知有两栋中环的小高楼，楚向前毫不犹豫就了1400万买了下来。
比起几个月前，即便是中环，地价也跌了2成。
当初和小摩根交易，用来抵扣款项的那栋中环12层高的大厦，可是了楚向前1600万港币。
可现在两栋8层的小高楼，却只要1400万。
所以即便将来很可能还会跌，楚向前还是毫不犹豫的买了下来。
这种金融中心的物业，可遇不可求。
不是银行催收一笔快要到期的借款，业主根本舍不得卖。
确定了价格后，楚向前笑着对叶孝礼说道，“我买下的这两栋中环大厦，其中一栋半价租给明大，当作新的总部大楼怎么样？”
叶孝礼一愣，没想到楚向前刚买下，转头就像租给公司。
但仔细想想，三年期的半价租金，即便还是略显贵了点。
但那两栋大厦在中环，能把总部放在那边的，就没一个是小公司。
(本章完)