第85章 尊重他人命运（加更）
第二天。
一大早，天刚蒙蒙亮。
江淼表现得若无其事，准备前往本地一个榴莲种植园，不过并没有安排阿明、阿毅两人跟着，而是让郑思文带路。
在前往种植园的路上，江淼看着郑思文等人收集到的相关资料。
国内引进榴莲种植的时间，可以追溯到上个世纪50年代。
具体来说，是1956年至1961年期间，琼州农垦分别从爪哇、大马、高等国，分82批次引进了榴莲等热带果树进行试种，从那个时候开始，国内就有了榴莲种植，只是规模一直非常小，都是农业科研机构在种植。
直到最近二十年，琼州岛的榴莲种植产业才有一点点起色。
虽然椰城的位置，处于琼州岛的北部，但仍然可以种植榴莲，当地有几个公司和十几个种植户在种植。
几个公司的规模相对比较大，都达到了几千亩；而那十几个种植户的榴莲种植园则偏小，最大一个只有两百三十来亩，普遍在几十亩左右。
他们这一次要去的种植园，就是种植户的小种植园，种植面积为57亩，一共有814棵榴莲树，平均每亩15棵左右，其中一大半已经是8年以上的老树。
江淼看了一下具体的品种介绍，发现这个种植园的品种比较杂，有猫山王、黑刺、金枕、甲仑四个品种。
其中猫山王124棵，黑刺71棵，金枕484棵，甲仑135棵。
江淼向前排副驾驶的郑思文问道：“思文，这个种植户是什么情况？为什么要出售种植园？”
郑思文赶紧解释起来：“老板，这个种植户是我一个客户的朋友，他主要身体不好了，今年检查出心脏病，不适宜激烈的体力劳动，而他儿子在椰城开海鲜餐厅的，也没有精力管理这个种植园，因此打算出售这个种植园。”
“还有两百亩菠萝地和一百二十亩芒果？”江淼一边看，一边继续问道：
“对方开价多少？”
郑思文简明扼要说了一下情况：“他这一片地的承包年限还有27年左右，由于今年身体不好，菠萝的病虫害比较严重，因此那两百亩菠萝就不打算要钱了，每亩转让费3000元，但是芒果树和榴莲树要我们支付另外的收购费用。”
“他签订的年租金是多少？”
“是每亩每年1800元。”
江淼在心里面盘算了一下，总面积是377亩，转让费是113.1万，年租金是67.86万。
“芒果树和榴莲树报价多少？”
“芒果树一共是4323棵，品种都是台芒，树龄普遍着6～8年之间，对方报价为每棵500元。”郑思文继续说道：“榴莲树报价比较高，每棵要3000。”
听到这几个数据，江淼再次在心里面计算了一下。
814棵榴莲树，每棵3000元，就是244.2万元；4323棵芒果树，每棵500元，就是216.15万元。
果树收购费用、加土地转让费，一共是573.45万元，另外年租金为67.86万元。
这个费用江淼可以接受。
毕竟这是市场价了，而且还有一定优惠。
要不是地块比较偏，周边的农业公司估计也会有并购想法。
江淼之所以要购买这个种植园，自然不是为了单纯的种水果，而是打算将这里作为育苗基地使用。
毕竟岭南绝大部分地区是不适合原生榴莲生存的，而他开发的转基因嫁接技术，同样需要已经可以结果的榴莲老枝，作为嫁接的原材料。
如果从大马、暹罗购买枝条，一开始对方或许不会太在意，可一旦海陆丰公司的榴莲产业发展起来，对方肯定会坐不住，从而会故意卡老树枝条的出口。
因此作为国内榴莲种植比较多的琼州地区，海陆丰公司就必须在这里建立自己的育苗基地。
同时，江淼的前期研究工作，也需要不少榴莲老枝配合实验。
就在沉思之中。
皮卡车从主干道拐进入了一条乡镇公路，又经过了七弯八拐。
半个小时之后。
车子停在了一片低矮的丘陵前。
看着不远处郁郁葱葱的山林，山脚下还有一大片状态非常差的菠萝地，显然已经到了目的地。
郑思文赶紧打电话，通知种植园老板，说自己等人过来了。
众人下了车，虽然是早上，可六月份的琼州已经非常热了，幸好这几天没有下雨，不然空气湿度一上来，那体感会更加热。
江淼站在路边的大榕树下。
他下意识使用鉴定面板观察着周围的山体。
之前江淼测试过鉴定面板的极限距离，大概在半径1360米左右，超过这个距离，就无法通过鉴定面板获得信息，这可能是那一块维度碎片的覆盖范围，就是半径1360米左右。
‘咦，这是？’
江淼看到鉴定面板剖析出来的三维地层，发现左手边的山体之中，竟然存在密集的黄金。
很快通过多次分支方向的展开，终于获得了一些详细的信息。
那座山在53年前是一个小型的金矿开采点，最后一次开采时间，大概是在37年前，之后这个小金矿就因为金矿资源枯竭，停止了大规模采矿工作。
这是江淼通过岩石被爆破的情况，进行信息回溯，而分析出来的猜测。
不过这个金矿的所有方，并没有意识到他们开采的金矿，其实这是一条矿脉的一小截。
‘因为椰城历史上多次发生过大地震，导致这里的地层出现错位式断裂吗？’
看着地层的三维剖析，以及各个地层的沉积时间，很快拼凑出这些地层曾经的位置。
脚下八百米深度的位置，有一条延伸出鉴定面板覆盖范围的金矿矿脉，单单是已经被鉴定到的区域，其中含有的黄金就多达七十多吨。
不过转过头看向远方，矿脉延伸到地方是一大片平地，上面不是农田，就是果园，还有一个村子在矿脉延伸方向上。
江淼轻轻地摇了摇头。
他这种私人企业根本开发不了，至少现阶段的海陆丰公司没有资格主导这种大型金矿的开采。
随即他就收起了一探究竟的念头。
就在此时。
“几位就是海陆丰公司的人？”
一个年轻人打开了种植园的大铁门，看着众人问道。
郑思文笑着走过去：“你好，我是郑思文，是毛老板介绍我过来，这位是我们公司的老板江淼先生。”
年轻人看向江淼，脸上露出一丝勉强地笑容：“你好，我是商英泽，这个农场是我爷爷的，你们请跟我来吧！”
“伱好，非常高兴认识你。”江淼跟着走进去。
农场里面也修了一条简易的水泥路，直通到山脚下的一栋房子，那栋框架砖房有五层高，一旁还有两栋面积不小的铁皮屋。
一边走，一边看着水泥路左手边的菠萝田，虽然有不少菠萝已经结果了，但果子非常小，而且很多果子都烂掉了。
水泥路右手边则是那一百二十亩芒果树，芒果树的情况同样不容乐观，上面的芒果稀稀疏疏，果子也偏小，还没有套袋。
步行了十几分钟，来到了山脚下的房子门口，房子背后的半山腰上，就是那五十多亩榴莲。
房子不远处还有三个大池塘，估计是储水用的。
商英泽带着他们进了屋。
“爷爷，有客人来看农场。”
一个气色不佳的老头，从里面的房间走出来，然后一脸无奈地问道：“你们就是来看农场的？老毛介绍你们过来的？”
江淼笑着点了点头：“是的，是我想购买这个农场，你好，老先生，我是江淼，来自海陆丰。”“你好，江老板请坐。”老头在孙子商英泽的搀扶下，坐在一旁的红木长椅上，他转过头看向大孙子：
“英泽，去冲一壶茶。”
“好的，爷爷。”商英泽起身去烧水冲茶。
江淼坐下来之后，看了一眼老头的身体状况。
通过鉴定面板，他发现老头的身体确实不容乐观，已经放了两个支架，但是其冠状动脉狭窄的情况，还在继续恶化之中。
考虑到了对方血液之中存在阿洛伐他汀的成分，显然是有吃药降血脂的，但冠状动脉狭窄的情况还在恶化，只能说明一个问题，那是饮食没有调整和控制。
这种情况才是最麻烦的，毕竟病人吃药了，但生活习惯不改变，那就无法从根本上切断高血脂症的病根。
对于老头这个情况，江淼不用猜，都知道对方在日常生活之中，是一个极其固执己见的人。
而这种人也往往是牛脾气，不撞到头破血流，他是不会改变的。
因此江淼放弃了开口劝说的想法。
放下助人情结，尊重他人命运，也是一种自我的觉悟，看到别人不好，就想着帮助对方，那是典型的讨好型人格。
江淼很多时候帮助别人，是为了自己的利益，他可不是无缘无故就会对别人好的人。
既然已经猜到了老头的性格，他自然不会再将话题引向身体健康方面，免得对方恼羞成怒，而是快速切入主题。
“老先生，对于你们的报价我是可以接受的，就不知道这一片农场的土地，包不包括这栋房子和铁皮屋、池塘等？”
老头也没有想到江淼会如此痛快，顿时也没有了扯东扯西的想法，开始解释了农场的情况：“这房子的土地是农业用地，不过我和村里面的关系比较好，已经在十几年前转为了宅基地。”
老头停歇了一下，微微喘着气，过了一会继续说道：“两个铁皮屋则没有转为宅基地，只能作为农业设施使用，不能再建设房子。”
听到这个情况，江淼思考了一下：“宅基地的地契能不能去当地村委会确认？”
“可以。”老头可能知道江淼心存疑虑。
其实这不怪江淼如此谨慎，因为很多农村地区的宅基地买卖，都是不太合法的民间交易，这导致这个市场非常混乱。
在汕美老家那边，他就听说过不少和宅基地买卖有关的事情，很多不熟悉当地农村情况的城市人，跑来农村购买宅基地，被一些黑中阶暗箱操作，买了一些伪造的宅基地地契，或者出现一地多卖，或者宅基地有其他村民的果树和简易房、坟墓之类的情况。
遇到这种情况，就算是去告中介，也是很难调查取证。
因此如果想购买农村的宅基地，最好去当地村委会开相关的证明，然后在当地的公告栏公告一段时间，同时派人去清理那一块地，但不要马上付全款。
一般情况下，你只要去清理那一块地，如果真的有问题，相关的利益方很快就会跳出来。
这个时候，你就马上让中介和卖方去处理，如果对方处理不了，你就别心存幻想了，马上直接要求退款。
毕竟连中介和卖方这种地头蛇都处理不了，你这个外地人大概率更处理不了，这种宅基地肯定涉及到很多问题，以及本地村民的矛盾纠纷。
也就是说，一两千块钱的前期试探成本，是必须投入的。
而不是看着中介拿着宅基地地契，指着一块地，就认为没有问题，然后就脑子一热买下来。
农村的土地很多时候，看着就一片杂草丛生的荒地，说不定地下埋着几个大咸菜罐。
江淼要求去当地村委会开证明，就是为了以防万一，他知道老头没有说谎，但不代表对方的宅基地地契是真的。
毕竟根据郑思文介绍，老头并不是当地人，而是椰城城里的居民。
聊了一会。
商英泽也烧好了水，冲了一壶茶出来。
接下来双方谈了一个多小时，最终将整体转让价格定在了600万，而承包年租是给村委会那边的，通常是一年一付。
谈好了价格，江淼没有马上签合同，而是让商英泽带着几人去观察后山的榴莲树。
毕竟这些榴莲树才是江淼购买这个农场的根本原因。
榴莲都种在半山腰上，树下长满了杂草。
江淼仔细观察着每一棵榴莲树。
结果还比较理想，至少对方没有说谎，这些榴莲树的品种、树龄都对得上，就是种植技术比较一般。
一大半的榴莲树上，已经挂着果了，但是果子偏小，而且数量比较少。
国内由于气候的原因，榴莲一般要到八月份，果子才会陆陆续续达到接近成熟的状态。
也就是说，现在是六月中旬，这些榴莲树的果子距离成熟，只剩下一个半月左右，果型大小已经膨大不了多少了。
而眼前这些金枕榴莲，果子大小只有一个巴掌大，很多树上只有几个果子。
一般来讲，根据肥料、管理、种植密度、气候，单棵榴莲树结果量大概在50～100个左右，普遍在75个左右。
如果是比较追求质量的榴莲果园，则会疏果到每棵50个左右。
当然，对于眼前这些榴莲树的情况，江淼也有心理准备，毕竟一直管理农场的老头休养了大半年，期间没有管理过这些榴莲树，自然不会有好收成出现。
不过江淼的目的也不是这些果子，而是已经结果的老树榴莲树枝。
要知道，如果通过自然的种子培育榴莲苗，从种下到可以结果，期间需要15年左右；而就算是通过人工追肥、嫁接，也只能将结果期压缩到四年左右。
除非嫁接的砧木也是老树，同时嫁接双方非常亲和，才有可能次年结果。
这也是江淼开发转基因嫁接技术的目的之一，就是为了让嫁接榴莲可以实现次年结果，从而保证种植户可以快速收回成本。
观察了一遍山腰上的榴莲树，江淼又发现几个有趣的情况。
第一个情况，是有4棵榴莲树的基因系列之中，出现耐寒相关的基因片段。
他很快就想到了一个可能，那就是这些榴莲树树苗的来源。
要知道国内在很早以前就小批量引进过榴莲，这个农场的榴莲苗大概率不是从暹罗和大马直接引进的，而是从琼州其他初代榴莲种植园那边购买的二代三代苗。
经过几十年的栽培，为了适应本地的气候，二代三代榴莲树是有可能出现基因突变的。
但是这种突变，普通农场和农业公司太难鉴别了，甚至连专业的农业科研机构都可能察觉不到，也只有江淼可以发现其中的奥妙。
第二个情况，则是其中173棵金枕榴莲的品种存在一些有问题，估计是经过本地农场和农业公司的二代三代杂交之后，这些榴莲树其实已经不能算传统金枕了。
虽然这些挂着金枕品种的榴莲树，绝大部分都表现得不尽人意，但是生命永远不乏奇迹。
其中6棵杂交金枕的基因序列，在鉴定面板上的数据非常亮眼，包括果型、甜度、香味、出肉率都表现得比较好。
他最看好一棵，还有极强的耐寒基因。
虽然可以通过转基因技术，让转基因异木为榴莲老枝提供庇护，可这种耐寒特性，终究是异木赋予榴莲老枝的，而不是榴莲老枝本身的耐寒特性。
如果榴莲树本身就有不错的耐寒特性，那嫁接到转基因异木之后，它这种耐寒特性就会被进一步增强，到时候说不定就可以将种植纬度线，从北回归线附近，向北延伸多一两个纬度。
这个发现算是一个意外之喜。
而第三个事情，就是他发现这些榴莲树对于一部分微量元素的需求量比较多，甚至可以通过增强特定营养素的摄入，从而增强其结果能力、果实甜度风味、以及最重要的耐寒抗病能力。
其实这非常正常。
人类连自己的身体都没有完全研究明白，就更别提其他物种了。
榴莲这种原产于东南亚，又非常吃气候条件，同时不具备大规模机械化的水果，欧美育种公司一般不会深入研究。
单靠东南亚各国的研究，终究是非常有限的。
(本章完)
第二天。
一大早，天刚蒙蒙亮。
江淼表现得若无其事，准备前往本地一个榴莲种植园，不过并没有安排阿明、阿毅两人跟着，而是让郑思文带路。
在前往种植园的路上，江淼看着郑思文等人收集到的相关资料。
国内引进榴莲种植的时间，可以追溯到上个世纪50年代。
具体来说，是1956年至1961年期间，琼州农垦分别从爪哇、大马、高等国，分82批次引进了榴莲等热带果树进行试种，从那个时候开始，国内就有了榴莲种植，只是规模一直非常小，都是农业科研机构在种植。
直到最近二十年，琼州岛的榴莲种植产业才有一点点起色。
虽然椰城的位置，处于琼州岛的北部，但仍然可以种植榴莲，当地有几个公司和十几个种植户在种植。
几个公司的规模相对比较大，都达到了几千亩；而那十几个种植户的榴莲种植园则偏小，最大一个只有两百三十来亩，普遍在几十亩左右。
他们这一次要去的种植园，就是种植户的小种植园，种植面积为57亩，一共有814棵榴莲树，平均每亩15棵左右，其中一大半已经是8年以上的老树。
江淼看了一下具体的品种介绍，发现这个种植园的品种比较杂，有猫山王、黑刺、金枕、甲仑四个品种。
其中猫山王124棵，黑刺71棵，金枕484棵，甲仑135棵。
江淼向前排副驾驶的郑思文问道：“思文，这个种植户是什么情况？为什么要出售种植园？”
郑思文赶紧解释起来：“老板，这个种植户是我一个客户的朋友，他主要身体不好了，今年检查出心脏病，不适宜激烈的体力劳动，而他儿子在椰城开海鲜餐厅的，也没有精力管理这个种植园，因此打算出售这个种植园。”
“还有两百亩菠萝地和一百二十亩芒果？”江淼一边看，一边继续问道：
“对方开价多少？”
郑思文简明扼要说了一下情况：“他这一片地的承包年限还有27年左右，由于今年身体不好，菠萝的病虫害比较严重，因此那两百亩菠萝就不打算要钱了，每亩转让费3000元，但是芒果树和榴莲树要我们支付另外的收购费用。”
“他签订的年租金是多少？”
“是每亩每年1800元。”
江淼在心里面盘算了一下，总面积是377亩，转让费是113.1万，年租金是67.86万。
“芒果树和榴莲树报价多少？”
“芒果树一共是4323棵，品种都是台芒，树龄普遍着6～8年之间，对方报价为每棵500元。”郑思文继续说道：“榴莲树报价比较高，每棵要3000。”
听到这几个数据，江淼再次在心里面计算了一下。
814棵榴莲树，每棵3000元，就是244.2万元；4323棵芒果树，每棵500元，就是216.15万元。
果树收购费用、加土地转让费，一共是573.45万元，另外年租金为67.86万元。
这个费用江淼可以接受。
毕竟这是市场价了，而且还有一定优惠。
要不是地块比较偏，周边的农业公司估计也会有并购想法。
江淼之所以要购买这个种植园，自然不是为了单纯的种水果，而是打算将这里作为育苗基地使用。
毕竟岭南绝大部分地区是不适合原生榴莲生存的，而他开发的转基因嫁接技术，同样需要已经可以结果的榴莲老枝，作为嫁接的原材料。
如果从大马、暹罗购买枝条，一开始对方或许不会太在意，可一旦海陆丰公司的榴莲产业发展起来，对方肯定会坐不住，从而会故意卡老树枝条的出口。
因此作为国内榴莲种植比较多的琼州地区，海陆丰公司就必须在这里建立自己的育苗基地。
同时，江淼的前期研究工作，也需要不少榴莲老枝配合实验。
就在沉思之中。
皮卡车从主干道拐进入了一条乡镇公路，又经过了七弯八拐。
半个小时之后。
车子停在了一片低矮的丘陵前。
看着不远处郁郁葱葱的山林，山脚下还有一大片状态非常差的菠萝地，显然已经到了目的地。
郑思文赶紧打电话，通知种植园老板，说自己等人过来了。
众人下了车，虽然是早上，可六月份的琼州已经非常热了，幸好这几天没有下雨，不然空气湿度一上来，那体感会更加热。
江淼站在路边的大榕树下。
他下意识使用鉴定面板观察着周围的山体。
之前江淼测试过鉴定面板的极限距离，大概在半径1360米左右，超过这个距离，就无法通过鉴定面板获得信息，这可能是那一块维度碎片的覆盖范围，就是半径1360米左右。
‘咦，这是？’
江淼看到鉴定面板剖析出来的三维地层，发现左手边的山体之中，竟然存在密集的黄金。
很快通过多次分支方向的展开，终于获得了一些详细的信息。
那座山在53年前是一个小型的金矿开采点，最后一次开采时间，大概是在37年前，之后这个小金矿就因为金矿资源枯竭，停止了大规模采矿工作。
这是江淼通过岩石被爆破的情况，进行信息回溯，而分析出来的猜测。
不过这个金矿的所有方，并没有意识到他们开采的金矿，其实这是一条矿脉的一小截。
‘因为椰城历史上多次发生过大地震，导致这里的地层出现错位式断裂吗？’
看着地层的三维剖析，以及各个地层的沉积时间，很快拼凑出这些地层曾经的位置。
脚下八百米深度的位置，有一条延伸出鉴定面板覆盖范围的金矿矿脉，单单是已经被鉴定到的区域，其中含有的黄金就多达七十多吨。
不过转过头看向远方，矿脉延伸到地方是一大片平地，上面不是农田，就是果园，还有一个村子在矿脉延伸方向上。
江淼轻轻地摇了摇头。
他这种私人企业根本开发不了，至少现阶段的海陆丰公司没有资格主导这种大型金矿的开采。
随即他就收起了一探究竟的念头。
就在此时。
“几位就是海陆丰公司的人？”
一个年轻人打开了种植园的大铁门，看着众人问道。
郑思文笑着走过去：“你好，我是郑思文，是毛老板介绍我过来，这位是我们公司的老板江淼先生。”
年轻人看向江淼，脸上露出一丝勉强地笑容：“你好，我是商英泽，这个农场是我爷爷的，你们请跟我来吧！”
“伱好，非常高兴认识你。”江淼跟着走进去。
农场里面也修了一条简易的水泥路，直通到山脚下的一栋房子，那栋框架砖房有五层高，一旁还有两栋面积不小的铁皮屋。
一边走，一边看着水泥路左手边的菠萝田，虽然有不少菠萝已经结果了，但果子非常小，而且很多果子都烂掉了。
水泥路右手边则是那一百二十亩芒果树，芒果树的情况同样不容乐观，上面的芒果稀稀疏疏，果子也偏小，还没有套袋。
步行了十几分钟，来到了山脚下的房子门口，房子背后的半山腰上，就是那五十多亩榴莲。
房子不远处还有三个大池塘，估计是储水用的。
商英泽带着他们进了屋。
“爷爷，有客人来看农场。”
一个气色不佳的老头，从里面的房间走出来，然后一脸无奈地问道：“你们就是来看农场的？老毛介绍你们过来的？”
江淼笑着点了点头：“是的，是我想购买这个农场，你好，老先生，我是江淼，来自海陆丰。”“你好，江老板请坐。”老头在孙子商英泽的搀扶下，坐在一旁的红木长椅上，他转过头看向大孙子：
“英泽，去冲一壶茶。”
“好的，爷爷。”商英泽起身去烧水冲茶。
江淼坐下来之后，看了一眼老头的身体状况。
通过鉴定面板，他发现老头的身体确实不容乐观，已经放了两个支架，但是其冠状动脉狭窄的情况，还在继续恶化之中。
考虑到了对方血液之中存在阿洛伐他汀的成分，显然是有吃药降血脂的，但冠状动脉狭窄的情况还在恶化，只能说明一个问题，那是饮食没有调整和控制。
这种情况才是最麻烦的，毕竟病人吃药了，但生活习惯不改变，那就无法从根本上切断高血脂症的病根。
对于老头这个情况，江淼不用猜，都知道对方在日常生活之中，是一个极其固执己见的人。
而这种人也往往是牛脾气，不撞到头破血流，他是不会改变的。
因此江淼放弃了开口劝说的想法。
放下助人情结，尊重他人命运，也是一种自我的觉悟，看到别人不好，就想着帮助对方，那是典型的讨好型人格。
江淼很多时候帮助别人，是为了自己的利益，他可不是无缘无故就会对别人好的人。
既然已经猜到了老头的性格，他自然不会再将话题引向身体健康方面，免得对方恼羞成怒，而是快速切入主题。
“老先生，对于你们的报价我是可以接受的，就不知道这一片农场的土地，包不包括这栋房子和铁皮屋、池塘等？”
老头也没有想到江淼会如此痛快，顿时也没有了扯东扯西的想法，开始解释了农场的情况：“这房子的土地是农业用地，不过我和村里面的关系比较好，已经在十几年前转为了宅基地。”
老头停歇了一下，微微喘着气，过了一会继续说道：“两个铁皮屋则没有转为宅基地，只能作为农业设施使用，不能再建设房子。”
听到这个情况，江淼思考了一下：“宅基地的地契能不能去当地村委会确认？”
“可以。”老头可能知道江淼心存疑虑。
其实这不怪江淼如此谨慎，因为很多农村地区的宅基地买卖，都是不太合法的民间交易，这导致这个市场非常混乱。
在汕美老家那边，他就听说过不少和宅基地买卖有关的事情，很多不熟悉当地农村情况的城市人，跑来农村购买宅基地，被一些黑中阶暗箱操作，买了一些伪造的宅基地地契，或者出现一地多卖，或者宅基地有其他村民的果树和简易房、坟墓之类的情况。
遇到这种情况，就算是去告中介，也是很难调查取证。
因此如果想购买农村的宅基地，最好去当地村委会开相关的证明，然后在当地的公告栏公告一段时间，同时派人去清理那一块地，但不要马上付全款。
一般情况下，你只要去清理那一块地，如果真的有问题，相关的利益方很快就会跳出来。
这个时候，你就马上让中介和卖方去处理，如果对方处理不了，你就别心存幻想了，马上直接要求退款。
毕竟连中介和卖方这种地头蛇都处理不了，你这个外地人大概率更处理不了，这种宅基地肯定涉及到很多问题，以及本地村民的矛盾纠纷。
也就是说，一两千块钱的前期试探成本，是必须投入的。
而不是看着中介拿着宅基地地契，指着一块地，就认为没有问题，然后就脑子一热买下来。
农村的土地很多时候，看着就一片杂草丛生的荒地，说不定地下埋着几个大咸菜罐。
江淼要求去当地村委会开证明，就是为了以防万一，他知道老头没有说谎，但不代表对方的宅基地地契是真的。
毕竟根据郑思文介绍，老头并不是当地人，而是椰城城里的居民。
聊了一会。
商英泽也烧好了水，冲了一壶茶出来。
接下来双方谈了一个多小时，最终将整体转让价格定在了600万，而承包年租是给村委会那边的，通常是一年一付。
谈好了价格，江淼没有马上签合同，而是让商英泽带着几人去观察后山的榴莲树。
毕竟这些榴莲树才是江淼购买这个农场的根本原因。
榴莲都种在半山腰上，树下长满了杂草。
江淼仔细观察着每一棵榴莲树。
结果还比较理想，至少对方没有说谎，这些榴莲树的品种、树龄都对得上，就是种植技术比较一般。
一大半的榴莲树上，已经挂着果了，但是果子偏小，而且数量比较少。
国内由于气候的原因，榴莲一般要到八月份，果子才会陆陆续续达到接近成熟的状态。
也就是说，现在是六月中旬，这些榴莲树的果子距离成熟，只剩下一个半月左右，果型大小已经膨大不了多少了。
而眼前这些金枕榴莲，果子大小只有一个巴掌大，很多树上只有几个果子。
一般来讲，根据肥料、管理、种植密度、气候，单棵榴莲树结果量大概在50～100个左右，普遍在75个左右。
如果是比较追求质量的榴莲果园，则会疏果到每棵50个左右。
当然，对于眼前这些榴莲树的情况，江淼也有心理准备，毕竟一直管理农场的老头休养了大半年，期间没有管理过这些榴莲树，自然不会有好收成出现。
不过江淼的目的也不是这些果子，而是已经结果的老树榴莲树枝。
要知道，如果通过自然的种子培育榴莲苗，从种下到可以结果，期间需要15年左右；而就算是通过人工追肥、嫁接，也只能将结果期压缩到四年左右。
除非嫁接的砧木也是老树，同时嫁接双方非常亲和，才有可能次年结果。
这也是江淼开发转基因嫁接技术的目的之一，就是为了让嫁接榴莲可以实现次年结果，从而保证种植户可以快速收回成本。
观察了一遍山腰上的榴莲树，江淼又发现几个有趣的情况。
第一个情况，是有4棵榴莲树的基因系列之中，出现耐寒相关的基因片段。
他很快就想到了一个可能，那就是这些榴莲树树苗的来源。
要知道国内在很早以前就小批量引进过榴莲，这个农场的榴莲苗大概率不是从暹罗和大马直接引进的，而是从琼州其他初代榴莲种植园那边购买的二代三代苗。
经过几十年的栽培，为了适应本地的气候，二代三代榴莲树是有可能出现基因突变的。
但是这种突变，普通农场和农业公司太难鉴别了，甚至连专业的农业科研机构都可能察觉不到，也只有江淼可以发现其中的奥妙。
第二个情况，则是其中173棵金枕榴莲的品种存在一些有问题，估计是经过本地农场和农业公司的二代三代杂交之后，这些榴莲树其实已经不能算传统金枕了。
虽然这些挂着金枕品种的榴莲树，绝大部分都表现得不尽人意，但是生命永远不乏奇迹。
其中6棵杂交金枕的基因序列，在鉴定面板上的数据非常亮眼，包括果型、甜度、香味、出肉率都表现得比较好。
他最看好一棵，还有极强的耐寒基因。
虽然可以通过转基因技术，让转基因异木为榴莲老枝提供庇护，可这种耐寒特性，终究是异木赋予榴莲老枝的，而不是榴莲老枝本身的耐寒特性。
如果榴莲树本身就有不错的耐寒特性，那嫁接到转基因异木之后，它这种耐寒特性就会被进一步增强，到时候说不定就可以将种植纬度线，从北回归线附近，向北延伸多一两个纬度。
这个发现算是一个意外之喜。
而第三个事情，就是他发现这些榴莲树对于一部分微量元素的需求量比较多，甚至可以通过增强特定营养素的摄入，从而增强其结果能力、果实甜度风味、以及最重要的耐寒抗病能力。
其实这非常正常。
人类连自己的身体都没有完全研究明白，就更别提其他物种了。
榴莲这种原产于东南亚，又非常吃气候条件，同时不具备大规模机械化的水果，欧美育种公司一般不会深入研究。
单靠东南亚各国的研究，终究是非常有限的。
(本章完)