第101章 101.签约
没等蒋博涵回过神，林骁就十分体面地挂断了电话。
然后又给龙辉的王艳茹打了过去。
王艳茹是比蒋博涵要更滑头的存在，这一点林骁心知。
不过此刻他已经心有盘算。
电话接通后，也不顾对方刻意绕开楼盘的话题，直接开门见山问：“王总，学府雅居的项目，贵公司考虑得怎么样了？”
王艳茹当然是一顿东拉西扯，什么还要分析，反复研究之类。
林骁直接道：“王总，分析研究当然是应该的，但现在年底了，我们镇里收尾工作也多，怕回头因为别的事怠慢了您，我就先把我们这边的一些要求说了，您别介意啊！”
王艳茹愣了一愣，心想：求着我们盘活项目，你们还有要求？
林骁直言不讳：“第一呢，就是地价，8月县里组织了一次拍卖，起拍价是1个亿。现在也还是这个价，这也不是买菜，咱就别讨价还价了。
“第二呢，就是我们镇里的一点特殊要求，回头也会写到合同里——开发商接手后，需要在项目主体完工后才能开始预售，这样也是为了防止项目再一次烂尾，影响到更多群众。就这么两条，不算挑剔吧？”
电话那头，王艳茹人都傻了。
不是，弟弟，你玩儿呢？
我这都还没决定接手，还没打算投资呢，你就开始提要求了？是不是分不清大小王啊？
而且这要求合理吗？
第一条也就罢了，第二条是个什么鬼，项目主体完工后才能预售？！！
王艳茹都要疯了。
满腹槽点，无从吐起，一时竟只能语塞。
老半天才来了句：“我们再研究研究，研究研究……”
林骁笑得从容：“那行，贵公司研究好了就尽快给我们一个准信——我也不说虚的了，帝锦那边我也催着呢，现在就看您两家巨头，哪家和我们潮白镇有缘了！”
一招平a，又给王艳茹干懵圈了。
这下连场面话都说不出来，只能尬笑。
林骁挂断了电话。
……
两个电话之后，帝锦和龙辉彻底销声匿迹。
林骁心里也有些没底。
但他心知，如果不下点猛料，仅凭“烂尾楼”三个字，他们还不知要被对方怎么拿捏！
现在必须化被动为主动，然后继续守株待兔。
不过一连等了两天。
没等到帝锦和龙辉的回复，倒是等来了县里分管经济的领导下来考察——说是考察，但也只绕着镇子转了几圈，就在会议室里谈起了学府雅居项目盘活的事。
林骁了然：帝锦和龙辉已经找到县里去了。
毕竟项目盘活，本身就是县里的工作，企业缴纳的土地出让金也是进的县财政，和镇上没多大关系。
帝锦和龙辉直接和县里接触，没毛病。
只不过，县里一开始压根对这个地块盘活是不抱希望的，唯一的动作，就是8月份重新举行了一次拍卖，而且当时还没有开发商竞价。
之后，这块地就一直处于无人过问的状态。
如今是镇上主动作为，通过各种渠道招商引资，才有了如今和两大开发商共同谈判的局面。
但话又说回来。
不管镇上再怎么用功，这块工作也还是县里主管，领导有权过问。
这时候，秦正刚顶上了。
林骁在打完那两个电话后，就向秦镇汇报了详情。
秦正刚虽觉得他这举动过于大胆，但因为这一个来月的接触，他对这个年轻小伙子已经彻底改观，并完全信任了。
所以现下，听着县里隐隐带有质问的座谈。
秦正刚直接道：“不是我们态度蛮横，而是为了县里财政考虑。潮白镇离省会宁海那么近，有矿产有风景，资源并不差，发展前景非常广阔，要卖地也绝对不能贱卖！
“这还是8月县里拍卖定的1个亿，要没有这个先例，我觉得咬死了1.3亿才好呢——这块地，本身就值这个价！而且荣成之前缴纳了10%的土地出让金，再加上还有项目土地清整工作也完成，这些都是给接手的开发商节省成本。
“所以，1个亿的地价已经很划算了。再打折，未免太让开发商得意，还觉得以后从安阳县拿地都可以讨价还价了呢！”
一番话，说得几位领导哑口无言，最终也只能依着镇里的主意继续和龙辉、帝锦磋磨。散会后。
林骁找到秦正刚：“秦镇，谢谢您刚才替我出头！”
他心知要没有秦镇挡着，自己一个副镇长，可是没资格和县领导称斤论两的。
县里也没那么容易就和镇上统一口径！
秦正刚倒是摆摆手：“别说那个！咱们是一个班子，我能让你豁得出去，就得替你兜得了底——放心，没大事！”
林骁点点头，有些感动。
“不过话说回来，咱们这么跟开发商硬刚，真的不会把他们都吓跑吗？”秦正刚疑惑。
“我也没有十足的把握！”
林骁顿了顿，却又坚定道，“但我觉得，还是有戏的！”
秦正刚点点头，没再多问。
接下来又是苦等！
这一次，倒是没让他们磋磨太久，转天，蒋博涵就给林骁打电话来了。
“林镇，你可真够可以的，一点甜头都不给哥们吃啊！”蒋博涵语气轻松，颇有老友插科打诨的意思。
“蒋总，别说那个啊！”
林骁笑道，“这项目你们不吃亏，少说也有几千万的赚头，偷着乐吧！”
蒋博涵在那头笑而不语。
林骁又道：“而且，这还是潮白镇的第一个商品房。如果成功了，你们大可以将这个模式复制到其他乡镇去，就相当于在已经饱和了的房地产市场里，又开辟出了一个新赛道……以后这钱挣的，可海了去了！”
这话说得蒋博涵哈哈大笑。
“林镇，我是说不过你——既然如此，那就这样，签约吧！”
“……”
听到签约两个字，林骁愣了一下。
预料到会成功，但万万没想到会这么快！
“好，我跟县里汇报。”林骁镇定道。
“不用汇报了，我们和安阳县已经谈好了，明天就签约！”
“明天？！”
“对啊，明天，免得夜长梦多，赶在元旦前把这事办了得了！”
蒋博涵倒是爽快。
这下，反倒把林骁弄得有些措手不及，好半天才愣愣地答应了下来。
第二天，“学府雅居项目”合作签约仪式，在安阳县大院主会议室举行。
秦正刚、贾波、林骁，作为这个项目的主力推动，全部到场。
当然，也只是到场。
不过能亲眼看到帝锦董事长蒋大伟在协议书上签字，秦正刚悬在心里大半年的一块石头，此刻终于落了地。
林骁远远看着，一时也有些恍惚。
忙活了一个多月，一直挺坚信自己能把这事做成。
可真到了做成这一步，又觉得难以置信，没想到就这么顺顺当当地签约了。
正迷瞪着。
手机上收到了韩希熙发来的微信。
【希希不嘻嘻：林哥，今晚就是跨年晚会了……你还来吗？】
林骁一看时间，此时已经是下午3点。
自己定的高铁票是四点的，正好七点前到珠夏，就算赶不上七点半跨年晚会开场，也肯定能赶上韩希熙登台。
当即回复：【来！】
(本章完)
没等蒋博涵回过神，林骁就十分体面地挂断了电话。
然后又给龙辉的王艳茹打了过去。
王艳茹是比蒋博涵要更滑头的存在，这一点林骁心知。
不过此刻他已经心有盘算。
电话接通后，也不顾对方刻意绕开楼盘的话题，直接开门见山问：“王总，学府雅居的项目，贵公司考虑得怎么样了？”
王艳茹当然是一顿东拉西扯，什么还要分析，反复研究之类。
林骁直接道：“王总，分析研究当然是应该的，但现在年底了，我们镇里收尾工作也多，怕回头因为别的事怠慢了您，我就先把我们这边的一些要求说了，您别介意啊！”
王艳茹愣了一愣，心想：求着我们盘活项目，你们还有要求？
林骁直言不讳：“第一呢，就是地价，8月县里组织了一次拍卖，起拍价是1个亿。现在也还是这个价，这也不是买菜，咱就别讨价还价了。
“第二呢，就是我们镇里的一点特殊要求，回头也会写到合同里——开发商接手后，需要在项目主体完工后才能开始预售，这样也是为了防止项目再一次烂尾，影响到更多群众。就这么两条，不算挑剔吧？”
电话那头，王艳茹人都傻了。
不是，弟弟，你玩儿呢？
我这都还没决定接手，还没打算投资呢，你就开始提要求了？是不是分不清大小王啊？
而且这要求合理吗？
第一条也就罢了，第二条是个什么鬼，项目主体完工后才能预售？！！
王艳茹都要疯了。
满腹槽点，无从吐起，一时竟只能语塞。
老半天才来了句：“我们再研究研究，研究研究……”
林骁笑得从容：“那行，贵公司研究好了就尽快给我们一个准信——我也不说虚的了，帝锦那边我也催着呢，现在就看您两家巨头，哪家和我们潮白镇有缘了！”
一招平a，又给王艳茹干懵圈了。
这下连场面话都说不出来，只能尬笑。
林骁挂断了电话。
……
两个电话之后，帝锦和龙辉彻底销声匿迹。
林骁心里也有些没底。
但他心知，如果不下点猛料，仅凭“烂尾楼”三个字，他们还不知要被对方怎么拿捏！
现在必须化被动为主动，然后继续守株待兔。
不过一连等了两天。
没等到帝锦和龙辉的回复，倒是等来了县里分管经济的领导下来考察——说是考察，但也只绕着镇子转了几圈，就在会议室里谈起了学府雅居项目盘活的事。
林骁了然：帝锦和龙辉已经找到县里去了。
毕竟项目盘活，本身就是县里的工作，企业缴纳的土地出让金也是进的县财政，和镇上没多大关系。
帝锦和龙辉直接和县里接触，没毛病。
只不过，县里一开始压根对这个地块盘活是不抱希望的，唯一的动作，就是8月份重新举行了一次拍卖，而且当时还没有开发商竞价。
之后，这块地就一直处于无人过问的状态。
如今是镇上主动作为，通过各种渠道招商引资，才有了如今和两大开发商共同谈判的局面。
但话又说回来。
不管镇上再怎么用功，这块工作也还是县里主管，领导有权过问。
这时候，秦正刚顶上了。
林骁在打完那两个电话后，就向秦镇汇报了详情。
秦正刚虽觉得他这举动过于大胆，但因为这一个来月的接触，他对这个年轻小伙子已经彻底改观，并完全信任了。
所以现下，听着县里隐隐带有质问的座谈。
秦正刚直接道：“不是我们态度蛮横，而是为了县里财政考虑。潮白镇离省会宁海那么近，有矿产有风景，资源并不差，发展前景非常广阔，要卖地也绝对不能贱卖！
“这还是8月县里拍卖定的1个亿，要没有这个先例，我觉得咬死了1.3亿才好呢——这块地，本身就值这个价！而且荣成之前缴纳了10%的土地出让金，再加上还有项目土地清整工作也完成，这些都是给接手的开发商节省成本。
“所以，1个亿的地价已经很划算了。再打折，未免太让开发商得意，还觉得以后从安阳县拿地都可以讨价还价了呢！”
一番话，说得几位领导哑口无言，最终也只能依着镇里的主意继续和龙辉、帝锦磋磨。散会后。
林骁找到秦正刚：“秦镇，谢谢您刚才替我出头！”
他心知要没有秦镇挡着，自己一个副镇长，可是没资格和县领导称斤论两的。
县里也没那么容易就和镇上统一口径！
秦正刚倒是摆摆手：“别说那个！咱们是一个班子，我能让你豁得出去，就得替你兜得了底——放心，没大事！”
林骁点点头，有些感动。
“不过话说回来，咱们这么跟开发商硬刚，真的不会把他们都吓跑吗？”秦正刚疑惑。
“我也没有十足的把握！”
林骁顿了顿，却又坚定道，“但我觉得，还是有戏的！”
秦正刚点点头，没再多问。
接下来又是苦等！
这一次，倒是没让他们磋磨太久，转天，蒋博涵就给林骁打电话来了。
“林镇，你可真够可以的，一点甜头都不给哥们吃啊！”蒋博涵语气轻松，颇有老友插科打诨的意思。
“蒋总，别说那个啊！”
林骁笑道，“这项目你们不吃亏，少说也有几千万的赚头，偷着乐吧！”
蒋博涵在那头笑而不语。
林骁又道：“而且，这还是潮白镇的第一个商品房。如果成功了，你们大可以将这个模式复制到其他乡镇去，就相当于在已经饱和了的房地产市场里，又开辟出了一个新赛道……以后这钱挣的，可海了去了！”
这话说得蒋博涵哈哈大笑。
“林镇，我是说不过你——既然如此，那就这样，签约吧！”
“……”
听到签约两个字，林骁愣了一下。
预料到会成功，但万万没想到会这么快！
“好，我跟县里汇报。”林骁镇定道。
“不用汇报了，我们和安阳县已经谈好了，明天就签约！”
“明天？！”
“对啊，明天，免得夜长梦多，赶在元旦前把这事办了得了！”
蒋博涵倒是爽快。
这下，反倒把林骁弄得有些措手不及，好半天才愣愣地答应了下来。
第二天，“学府雅居项目”合作签约仪式，在安阳县大院主会议室举行。
秦正刚、贾波、林骁，作为这个项目的主力推动，全部到场。
当然，也只是到场。
不过能亲眼看到帝锦董事长蒋大伟在协议书上签字，秦正刚悬在心里大半年的一块石头，此刻终于落了地。
林骁远远看着，一时也有些恍惚。
忙活了一个多月，一直挺坚信自己能把这事做成。
可真到了做成这一步，又觉得难以置信，没想到就这么顺顺当当地签约了。
正迷瞪着。
手机上收到了韩希熙发来的微信。
【希希不嘻嘻：林哥，今晚就是跨年晚会了……你还来吗？】
林骁一看时间，此时已经是下午3点。
自己定的高铁票是四点的，正好七点前到珠夏，就算赶不上七点半跨年晚会开场，也肯定能赶上韩希熙登台。
当即回复：【来！】
(本章完)