第15章 015【都是吓大的】
第15章 015【都是吓大的】
“这会不会出什么问题？”罗齐鸿有些不放心了。
“不会的，罗生！我是看罗生应该有不少物业，所以我想给罗生一些优惠，这样罗生可以关照一下小店。要是有问题，罗生又怎么会回头找我呢？”杨铭昆连忙解释说道。
于是两人前往律师楼签约，罗齐鸿当场拿出那张5万元的支票给杨铭昆。
搞定装修事宜，罗齐鸿选择回到铜锣湾，去试探一下吕松对北角赛西湖住宅大厦豪宅的态度。
吕松要是能出得起价，罗齐鸿能省下不少功夫，毕竟赛西湖大厦的豪宅不是一般人能消费得起的，此时的罗齐鸿也住不起。
“罗生，我也是当中介的，650元一平方尺实在是没有什么赚头的，不然我也不能要你一半的佣金吧。”吕松苦口婆心的劝说着。
罗齐鸿浅浅笑着反驳道“正如吕生说的，我也是做中介的，现在的豪宅涨得非常猛，说一天涨1元一平方尺都不为过，吕生随便找个人溢价买下都有可能，我只是要市价而已，这也是业主的要求。”
“一天涨一块钱？罗生你这是开什么玩笑。”吕松失笑道“640元一平方尺吧，佣金我可以不要。”
罗齐鸿摇摇头“650元，少一毛钱都不可以，吕生怀疑我骗你，到时候签约你就知道了，如果把佣金分给你，那我不如再去找其他买主。”
吕松见罗齐鸿神色坚定，顿时间有些担心这单生意‘飞走’了，于是叹气道“好吧，650元就650元，罗生下次有好东西记得来找我啊。”
“我们什么时候去看房子？”
罗齐鸿没有回答吕松的问题，反而笑问道“吕生这是要将两套豪宅一起拿下？不需要找其他的买主？”
吕松笑吟吟的点头“罗生看明天怎么样？”
“好，明天下午吧，我待会去约业主。”罗齐鸿眼珠下沉的想了想，“吕生吃得下两层6300平方尺左右的写字楼吗？位置在九龙市区，地段是不错的。”
这个时候吕松瞪大了眼睛，有这么好的东西？！
很快，吕松炽热的眼神黯淡了下来，“罗生想要什么价格？”
“350万，两层写字楼，共计12600平方尺。”
这个价格比市价稍微高一些，属于正常的情况，吕松并没有疑心，不过事后肯定是要做一些调查的，事情很难藏得住。
罗齐鸿的目的很简单，讨价还价当然要开高价，留有讲价的余地。
“其实，这两层写字楼有些瑕疵，发生过火灾，不过业主已经重金装修，不会有问题的。”罗齐鸿还是将内幕说明白。
吕松又来了精神，这是压价的好理由，“既然是发生过火灾的写字间，不应该是这么高价格的，250万两层，如何？”
罗齐鸿苦笑道“我倒是想这么便宜的价格，我好出售一些，可惜业主交代过，250万肯定是不行的。”
吕松想了想，“280万？”
罗齐鸿摇头“330万吧，我也能对业主有所交代。”
“300万！这个价已经是接近市价了。”
“不瞒你说，业主的底价是320万，要是低于这个价，吕生还是不要讲啦。”罗齐鸿装作为难说道。
吕松细细的看了一眼罗齐鸿，没发现什么说谎的迹象，他个人还是觉得这两层写字楼有钱赚，发生过火灾而已，又不是死过人，溢价1成都是少的，而且已经装修了，可以伪装。
他在心底叹了口气，按照目前的地市涨幅，要是拿下这两层写字楼，过一阵子肯定能大赚一笔，可惜眼下的资金不够，只能错失良机了。“好吧，320万！这两层写字楼我需要去找买主，罗生可不可以分一些佣金给我？”吕松很认真的说道。
罗齐鸿笑道“要是能分佣金，我就不找吕生你了，这些物业都是独家的，我可以慢慢找买主。”
吕松作为中介老油条，在谈价之前没有提及佣金的事情，显然是有办法赚到钱的，现在是想多拿一些，罗齐鸿知道这种人的心理。
闻言，吕松顿时熄灭了心思，转脸笑道“好吧，那我免费替罗生打一次工，罗生以后要多关照我啊。”
“当然，吕生也是我的贵人嘛。”罗齐鸿暗想，说好话谁不会啊，又不用负责任的，以后记得再说吧。
罗齐鸿给吕松留下了一个电话号码，让他找到写字楼买主，可以打电话通知他。
杨铭昆那边的装修一时半会的不太可能结束，不过罗齐鸿可以稍稍往后拖延时间，让装修工程顺利完成，毕竟也没多少天的工程量。
第二天上午，关嘉慧来上班，吞吞吐吐的问罗齐鸿，3万块准备好了没有？
罗齐鸿说准备好了，不过拿出了一份合约，让关嘉慧签字，内容是罗齐鸿保证关嘉慧的衣食住行，打工所得的其他钱财要先还给他。
关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿，点了点头，还是在合约上签字，突然间她又觉得挺好的，既然真的要还钱，那眼前的男人应该不会对自己动手动脚的。
“这是我们公司的资料，你先看看，到时候要给客户介绍。”罗齐鸿觉得关嘉慧是很漂亮，比前世的照片要漂亮不少，不愧是‘最不上镜的美人之一’，不过他还是认为钱最重要，而且关嘉慧这女人也是认钱不认人的。
“嗯，知道。”关嘉慧接过那一沓文件，慢慢的看了起来。
不多时，那些古惑仔果然又找了过来。
“那个女人肯定就住在这一带，认真找一找。”
这声音吓得关嘉慧一哆嗦，罗齐鸿把支票拿给关嘉慧，“他们过来了，拿给他们，不过要先拿到借条。”
关嘉慧很紧张，害怕的点点头。
“果然在这里。”为首的古惑仔狠狠的刮了一眼罗齐鸿，带着手下走了进来。
关嘉慧的眼神躲闪，偏偏说不出话来。
罗齐鸿很无奈，送佛送到西吧，于是朝着古惑仔说道“关小姐已经准备好3万块还给你们了，不过她要先看到借条。”
关嘉慧拿出支票，那个古惑仔想上前去抢，罗齐鸿一个箭步挡在古惑仔的面前。
“没有借条，关小姐怎么知道你们是不是‘收数’（催债）的？”
“我也要确认支票的真假吧，万一是假的呢？”古惑仔凶恶的说道。
罗齐鸿冷笑道“如果是假的，没了借条，我也不信你们不追债。你们留一个人在这里看着关小姐，其他人去拿借条，要是硬来，我出去叫一声，你们恐怕走不了。”
“吓唬我？老子是被吓大的。”古惑仔叫嚣道。
罗齐鸿假装镇定“我们僵持下去也不是办法，要不要我把阿sir叫过来评评理？”
(本章完)
“这会不会出什么问题？”罗齐鸿有些不放心了。
“不会的，罗生！我是看罗生应该有不少物业，所以我想给罗生一些优惠，这样罗生可以关照一下小店。要是有问题，罗生又怎么会回头找我呢？”杨铭昆连忙解释说道。
于是两人前往律师楼签约，罗齐鸿当场拿出那张5万元的支票给杨铭昆。
搞定装修事宜，罗齐鸿选择回到铜锣湾，去试探一下吕松对北角赛西湖住宅大厦豪宅的态度。
吕松要是能出得起价，罗齐鸿能省下不少功夫，毕竟赛西湖大厦的豪宅不是一般人能消费得起的，此时的罗齐鸿也住不起。
“罗生，我也是当中介的，650元一平方尺实在是没有什么赚头的，不然我也不能要你一半的佣金吧。”吕松苦口婆心的劝说着。
罗齐鸿浅浅笑着反驳道“正如吕生说的，我也是做中介的，现在的豪宅涨得非常猛，说一天涨1元一平方尺都不为过，吕生随便找个人溢价买下都有可能，我只是要市价而已，这也是业主的要求。”
“一天涨一块钱？罗生你这是开什么玩笑。”吕松失笑道“640元一平方尺吧，佣金我可以不要。”
罗齐鸿摇摇头“650元，少一毛钱都不可以，吕生怀疑我骗你，到时候签约你就知道了，如果把佣金分给你，那我不如再去找其他买主。”
吕松见罗齐鸿神色坚定，顿时间有些担心这单生意‘飞走’了，于是叹气道“好吧，650元就650元，罗生下次有好东西记得来找我啊。”
“我们什么时候去看房子？”
罗齐鸿没有回答吕松的问题，反而笑问道“吕生这是要将两套豪宅一起拿下？不需要找其他的买主？”
吕松笑吟吟的点头“罗生看明天怎么样？”
“好，明天下午吧，我待会去约业主。”罗齐鸿眼珠下沉的想了想，“吕生吃得下两层6300平方尺左右的写字楼吗？位置在九龙市区，地段是不错的。”
这个时候吕松瞪大了眼睛，有这么好的东西？！
很快，吕松炽热的眼神黯淡了下来，“罗生想要什么价格？”
“350万，两层写字楼，共计12600平方尺。”
这个价格比市价稍微高一些，属于正常的情况，吕松并没有疑心，不过事后肯定是要做一些调查的，事情很难藏得住。
罗齐鸿的目的很简单，讨价还价当然要开高价，留有讲价的余地。
“其实，这两层写字楼有些瑕疵，发生过火灾，不过业主已经重金装修，不会有问题的。”罗齐鸿还是将内幕说明白。
吕松又来了精神，这是压价的好理由，“既然是发生过火灾的写字间，不应该是这么高价格的，250万两层，如何？”
罗齐鸿苦笑道“我倒是想这么便宜的价格，我好出售一些，可惜业主交代过，250万肯定是不行的。”
吕松想了想，“280万？”
罗齐鸿摇头“330万吧，我也能对业主有所交代。”
“300万！这个价已经是接近市价了。”
“不瞒你说，业主的底价是320万，要是低于这个价，吕生还是不要讲啦。”罗齐鸿装作为难说道。
吕松细细的看了一眼罗齐鸿，没发现什么说谎的迹象，他个人还是觉得这两层写字楼有钱赚，发生过火灾而已，又不是死过人，溢价1成都是少的，而且已经装修了，可以伪装。
他在心底叹了口气，按照目前的地市涨幅，要是拿下这两层写字楼，过一阵子肯定能大赚一笔，可惜眼下的资金不够，只能错失良机了。“好吧，320万！这两层写字楼我需要去找买主，罗生可不可以分一些佣金给我？”吕松很认真的说道。
罗齐鸿笑道“要是能分佣金，我就不找吕生你了，这些物业都是独家的，我可以慢慢找买主。”
吕松作为中介老油条，在谈价之前没有提及佣金的事情，显然是有办法赚到钱的，现在是想多拿一些，罗齐鸿知道这种人的心理。
闻言，吕松顿时熄灭了心思，转脸笑道“好吧，那我免费替罗生打一次工，罗生以后要多关照我啊。”
“当然，吕生也是我的贵人嘛。”罗齐鸿暗想，说好话谁不会啊，又不用负责任的，以后记得再说吧。
罗齐鸿给吕松留下了一个电话号码，让他找到写字楼买主，可以打电话通知他。
杨铭昆那边的装修一时半会的不太可能结束，不过罗齐鸿可以稍稍往后拖延时间，让装修工程顺利完成，毕竟也没多少天的工程量。
第二天上午，关嘉慧来上班，吞吞吐吐的问罗齐鸿，3万块准备好了没有？
罗齐鸿说准备好了，不过拿出了一份合约，让关嘉慧签字，内容是罗齐鸿保证关嘉慧的衣食住行，打工所得的其他钱财要先还给他。
关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿，点了点头，还是在合约上签字，突然间她又觉得挺好的，既然真的要还钱，那眼前的男人应该不会对自己动手动脚的。
“这是我们公司的资料，你先看看，到时候要给客户介绍。”罗齐鸿觉得关嘉慧是很漂亮，比前世的照片要漂亮不少，不愧是‘最不上镜的美人之一’，不过他还是认为钱最重要，而且关嘉慧这女人也是认钱不认人的。
“嗯，知道。”关嘉慧接过那一沓文件，慢慢的看了起来。
不多时，那些古惑仔果然又找了过来。
“那个女人肯定就住在这一带，认真找一找。”
这声音吓得关嘉慧一哆嗦，罗齐鸿把支票拿给关嘉慧，“他们过来了，拿给他们，不过要先拿到借条。”
关嘉慧很紧张，害怕的点点头。
“果然在这里。”为首的古惑仔狠狠的刮了一眼罗齐鸿，带着手下走了进来。
关嘉慧的眼神躲闪，偏偏说不出话来。
罗齐鸿很无奈，送佛送到西吧，于是朝着古惑仔说道“关小姐已经准备好3万块还给你们了，不过她要先看到借条。”
关嘉慧拿出支票，那个古惑仔想上前去抢，罗齐鸿一个箭步挡在古惑仔的面前。
“没有借条，关小姐怎么知道你们是不是‘收数’（催债）的？”
“我也要确认支票的真假吧，万一是假的呢？”古惑仔凶恶的说道。
罗齐鸿冷笑道“如果是假的，没了借条，我也不信你们不追债。你们留一个人在这里看着关小姐，其他人去拿借条，要是硬来，我出去叫一声，你们恐怕走不了。”
“吓唬我？老子是被吓大的。”古惑仔叫嚣道。
罗齐鸿假装镇定“我们僵持下去也不是办法，要不要我把阿sir叫过来评评理？”
(本章完)