第24章 024【伊人置业】（求收藏）
第24章 024【伊人置业】（求收藏）
12月6日，星期六
由于连日的忙活，关嘉慧有些撑不住了，于是在这一天选择了休息，找闺蜜逛街去了，和鸿地产公司只剩下罗齐鸿一人。
“听说北角来了一家了不得的公司，搞得北角鸡飞狗跳的，你的生意没有什么损失吧？”传来了一道熟悉的声音，语气中多少带有一丝调笑。
罗齐鸿转头看向来人，确认是林洛奇，便笑道“损失肯定是有的，不过不是很大，而且我的生意有你照顾，他们搞不垮。”
“先喝杯茶，这是我从茶行高价买来的，500块半斤。”罗齐鸿给林洛奇倒上一杯茶水。
林洛奇闻了闻茶香，道“是挺香的，不过我还是喜欢喝咖啡。”
罗齐鸿不接这话，反而笑问道“今天来是有什么好生意介绍给我？”
林洛奇摇摇头“生意倒是没有，不过也说得上是生意，我准备去参加破产拍卖会，是来问问你有没有兴趣一起？”
罗齐鸿有些疑惑，林洛奇是知道的，他的资金都在股市上，即使去了拍卖会，也拍不了什么东西，不过倒是可以长长见识，但林洛奇的目的是什么？
林洛奇见罗齐鸿的脸色异常，明白罗齐鸿的顾虑，于是笑道“有些拍卖品我想暗中拿下，不太想让其他人知道，特别是家里人。”
这话引起了罗齐鸿的好奇心，不过他没有往下问，而是答应道“好！正好我去见识一下拍卖会，以后或者用得上这次的经验。”
林洛奇笑呵呵的与罗齐鸿打趣了几句，便又交代了拍卖会的时间、一些需要注意的细节以及给了一份需要罗齐鸿拍卖的拍品名单。
林洛奇离开后，罗齐鸿拿起拍品名单，仔细端详，林洛奇特别提到的那家公司也在名单之上，拍卖的是伊人置业公司18%的股份。
罗齐鸿不知道伊人置业公司是不是上市企业，不过他猜测林洛奇想要脱离家族，借用的便是伊人置业公司。
于是，在好奇心的驱使下，罗齐鸿拨通了汇丰银行张涛涛的电话，“喂！是张涛涛先生吗？我是罗齐鸿！”
“帮我查一间公司，我想知道伊人置业公司是否是上市企业？好，我等你电话。”
不多时，张涛涛确认伊人置业公司是上市企业，不过目前的情况不是很好，濒临破产的危机。
罗齐鸿跑到汇丰银行，找张涛涛要了一份伊人置业公司的资料文件，同时得知伊人置业公司目前的股价是0.5元，总股本是5300万股股票。
这份资料文件显示伊人置业公司有着不错的资产值，至于为何演变成如今的样子，上面没有记载。
罗齐鸿无奈的摇头叹气“不知道是多少年前的资料了，都没有接着更新。”
张涛涛辩解道“自72年以来，香江上市的公司太多了，仅1972年间就有65家公司上市，认真算起来，是72年下半年，银行很难及时更新所有上市公司的资料。”
罗齐鸿点了点头，表示理解，却问道“张生懂不懂一些收购法则？”
张涛涛暗惊，“罗生是想收购伊人置业公司吗？既然伊人置业公司面临倒闭危机，那公司的负债肯定超过了资产值的7成，已经无法正常偿还债务，甚至连利息都难以支付。”
罗齐鸿感觉张涛涛懂一些，便问道“依张生看，要是想将伊人置业公司救回来，需要投入多少资金？”
“罗生，拯救伊人置业公司不一定需要资金的，现在股市火热，要是有相等价值的资产注入伊人置业公司，让公司的资产值增加，负债率下降，或许可以从股市上集资供股。”张涛涛继续讲解“我个人认为想要拯救伊人置业公司，至少需要800万的资金或者价值800万元的物业资产。”
800万？！
罗齐鸿不觉得林洛奇有如此庞大的资金量，而且这是至少的，如果想要资金宽裕一些、重组资产的成功率高一些，恐怕需要1000万元。
他想过趁低买进伊人置业公司的股票，坐等林洛奇重组成功，借此大赚一笔的方案，可惜林洛奇失败的可能性很大。
因为这是林洛奇的私人行动，他的家族毫不知情，其中庞大资金的需求是一道难关，还是经营伊人置业公司的第一道难关。
3毛一股的价格是非常诱人的，而且其中的利润实在是太高了，即使失败，似乎也亏不了多少钱。罗齐鸿在心底暗想着。
最终，罗齐鸿还是忍住了，他手上没有足够的资金，需要从股市套现恒隆公司或者永泰建业公司的股票，才能买进伊人置业公司，这有些得不偿失了。
前者两家公司是稳赚的买卖，后者的利润虽然很大，但风险也高，或许等前两只股票抛售套现，再买进伊人置业公司股票更好。
几天之后
罗齐鸿收到消息，地署有一批乙种公函换地证书相关的地皮公示兑换，他急忙跑到地署，想要率先兑换一些好地段的地皮。
在公示牌上，罗齐鸿看到了这个月放出来的30万平方尺地皮，分布在屯门区、元朗区、大埔区以及西贡区，都是一些比较烂的地段。
收拾情绪，他继续进行‘变废为宝’的行动，突然注意到了将军澳调景岭附近的地皮，这里虽然还没有宣布新市镇计划，但是靠近观塘区，又是濒海的，似乎是个不错的选择。
于是，罗齐鸿决定兑换将军澳调景岭的地皮，然而这块地皮是连在一起的，面积在4.8万平方尺左右，地署的官员不太愿意将这块地皮分割。
罗齐鸿磨破了嘴皮子才将地署官员说服，将其中的2万平方尺地皮拿下。
手续办的很快，仅仅两个小时的时间便办好的转移手续，罗齐鸿也亲自到调景岭确认了地皮，距离海边只有2公里。
令他惊喜的是旁边已经有小型地盘在动工了，手上的地皮应该很快会升值。
24万买下2万平方尺的地皮，实在是太便宜了。
回到北角店铺，罗齐鸿刚进门便发觉有一道异常的光，照进店铺里，于是转头寻找光源，差点没被射瞎。
原来是对面马路的中介店门上挂着一个八卦镜，太阳开始西斜，将太阳光反射过来，正中店铺的门口。
香江人很讲风水，这不太可能是无心之过，因为风水而闹出的事端很多，其中致人伤残的事件都有，不少的香江人很注意使用八卦镜之类的东西，担心不小心惹来麻烦。
“你不打算去找对面聊一聊吗？这可是风水局中的劫掠气运局！”关嘉慧很认真的说道，卡姿兰大眼睛盯着罗齐鸿。
(本章完)
12月6日，星期六
由于连日的忙活，关嘉慧有些撑不住了，于是在这一天选择了休息，找闺蜜逛街去了，和鸿地产公司只剩下罗齐鸿一人。
“听说北角来了一家了不得的公司，搞得北角鸡飞狗跳的，你的生意没有什么损失吧？”传来了一道熟悉的声音，语气中多少带有一丝调笑。
罗齐鸿转头看向来人，确认是林洛奇，便笑道“损失肯定是有的，不过不是很大，而且我的生意有你照顾，他们搞不垮。”
“先喝杯茶，这是我从茶行高价买来的，500块半斤。”罗齐鸿给林洛奇倒上一杯茶水。
林洛奇闻了闻茶香，道“是挺香的，不过我还是喜欢喝咖啡。”
罗齐鸿不接这话，反而笑问道“今天来是有什么好生意介绍给我？”
林洛奇摇摇头“生意倒是没有，不过也说得上是生意，我准备去参加破产拍卖会，是来问问你有没有兴趣一起？”
罗齐鸿有些疑惑，林洛奇是知道的，他的资金都在股市上，即使去了拍卖会，也拍不了什么东西，不过倒是可以长长见识，但林洛奇的目的是什么？
林洛奇见罗齐鸿的脸色异常，明白罗齐鸿的顾虑，于是笑道“有些拍卖品我想暗中拿下，不太想让其他人知道，特别是家里人。”
这话引起了罗齐鸿的好奇心，不过他没有往下问，而是答应道“好！正好我去见识一下拍卖会，以后或者用得上这次的经验。”
林洛奇笑呵呵的与罗齐鸿打趣了几句，便又交代了拍卖会的时间、一些需要注意的细节以及给了一份需要罗齐鸿拍卖的拍品名单。
林洛奇离开后，罗齐鸿拿起拍品名单，仔细端详，林洛奇特别提到的那家公司也在名单之上，拍卖的是伊人置业公司18%的股份。
罗齐鸿不知道伊人置业公司是不是上市企业，不过他猜测林洛奇想要脱离家族，借用的便是伊人置业公司。
于是，在好奇心的驱使下，罗齐鸿拨通了汇丰银行张涛涛的电话，“喂！是张涛涛先生吗？我是罗齐鸿！”
“帮我查一间公司，我想知道伊人置业公司是否是上市企业？好，我等你电话。”
不多时，张涛涛确认伊人置业公司是上市企业，不过目前的情况不是很好，濒临破产的危机。
罗齐鸿跑到汇丰银行，找张涛涛要了一份伊人置业公司的资料文件，同时得知伊人置业公司目前的股价是0.5元，总股本是5300万股股票。
这份资料文件显示伊人置业公司有着不错的资产值，至于为何演变成如今的样子，上面没有记载。
罗齐鸿无奈的摇头叹气“不知道是多少年前的资料了，都没有接着更新。”
张涛涛辩解道“自72年以来，香江上市的公司太多了，仅1972年间就有65家公司上市，认真算起来，是72年下半年，银行很难及时更新所有上市公司的资料。”
罗齐鸿点了点头，表示理解，却问道“张生懂不懂一些收购法则？”
张涛涛暗惊，“罗生是想收购伊人置业公司吗？既然伊人置业公司面临倒闭危机，那公司的负债肯定超过了资产值的7成，已经无法正常偿还债务，甚至连利息都难以支付。”
罗齐鸿感觉张涛涛懂一些，便问道“依张生看，要是想将伊人置业公司救回来，需要投入多少资金？”
“罗生，拯救伊人置业公司不一定需要资金的，现在股市火热，要是有相等价值的资产注入伊人置业公司，让公司的资产值增加，负债率下降，或许可以从股市上集资供股。”张涛涛继续讲解“我个人认为想要拯救伊人置业公司，至少需要800万的资金或者价值800万元的物业资产。”
800万？！
罗齐鸿不觉得林洛奇有如此庞大的资金量，而且这是至少的，如果想要资金宽裕一些、重组资产的成功率高一些，恐怕需要1000万元。
他想过趁低买进伊人置业公司的股票，坐等林洛奇重组成功，借此大赚一笔的方案，可惜林洛奇失败的可能性很大。
因为这是林洛奇的私人行动，他的家族毫不知情，其中庞大资金的需求是一道难关，还是经营伊人置业公司的第一道难关。
3毛一股的价格是非常诱人的，而且其中的利润实在是太高了，即使失败，似乎也亏不了多少钱。罗齐鸿在心底暗想着。
最终，罗齐鸿还是忍住了，他手上没有足够的资金，需要从股市套现恒隆公司或者永泰建业公司的股票，才能买进伊人置业公司，这有些得不偿失了。
前者两家公司是稳赚的买卖，后者的利润虽然很大，但风险也高，或许等前两只股票抛售套现，再买进伊人置业公司股票更好。
几天之后
罗齐鸿收到消息，地署有一批乙种公函换地证书相关的地皮公示兑换，他急忙跑到地署，想要率先兑换一些好地段的地皮。
在公示牌上，罗齐鸿看到了这个月放出来的30万平方尺地皮，分布在屯门区、元朗区、大埔区以及西贡区，都是一些比较烂的地段。
收拾情绪，他继续进行‘变废为宝’的行动，突然注意到了将军澳调景岭附近的地皮，这里虽然还没有宣布新市镇计划，但是靠近观塘区，又是濒海的，似乎是个不错的选择。
于是，罗齐鸿决定兑换将军澳调景岭的地皮，然而这块地皮是连在一起的，面积在4.8万平方尺左右，地署的官员不太愿意将这块地皮分割。
罗齐鸿磨破了嘴皮子才将地署官员说服，将其中的2万平方尺地皮拿下。
手续办的很快，仅仅两个小时的时间便办好的转移手续，罗齐鸿也亲自到调景岭确认了地皮，距离海边只有2公里。
令他惊喜的是旁边已经有小型地盘在动工了，手上的地皮应该很快会升值。
24万买下2万平方尺的地皮，实在是太便宜了。
回到北角店铺，罗齐鸿刚进门便发觉有一道异常的光，照进店铺里，于是转头寻找光源，差点没被射瞎。
原来是对面马路的中介店门上挂着一个八卦镜，太阳开始西斜，将太阳光反射过来，正中店铺的门口。
香江人很讲风水，这不太可能是无心之过，因为风水而闹出的事端很多，其中致人伤残的事件都有，不少的香江人很注意使用八卦镜之类的东西，担心不小心惹来麻烦。
“你不打算去找对面聊一聊吗？这可是风水局中的劫掠气运局！”关嘉慧很认真的说道，卡姿兰大眼睛盯着罗齐鸿。
(本章完)