第44章 044【多项生意】
第44章 044【多项生意】
“罗生，怎么个合作方案？”杨铭昆很严肃的问道。
罗齐鸿想了想，将语言组织妥当，道“我负责业务，杨生负责工程，那我们按照出资来分配股份吧，我想占到60%，公司的事情我们商量着办。杨生有什么意见吗？”
杨铭昆细细一想，觉得方案是可以接受的，不过有些东西他要问清楚，“罗生，我说话很直白的，要是有得罪的地方，请多多见谅。罗生你可以保证公司的工程量吗？我希望每日都有工开。”
“杨生，每日有工开我保证不了，不过我可以答应你，一个月至少有三周是有工开的，而且我接下来会与上市公司合作，工程量应该会有保障。”罗齐鸿说的话都是真话，不过后半句还是一个想法，只是成功的几率比较大而已。
杨铭昆知道罗齐鸿不太可能欺骗他，想起之前罗齐鸿都是每个月有工程找他做，现在想要合作开公司，显然是有大量的工程，不想肥水流向别人田而已。
“好，不过我有一个条件，希望罗生能答应。”杨铭昆很认真的说道。
“杨生请说！”罗齐鸿没有大包大揽的立刻答应，尽管他猜到一点杨铭昆的想法。
杨铭昆看了一眼谭红梅，说道“我希望工程技术方面的事情由我说了算，与罗生你的意见发生分歧的时候，以我的意见为主。”
罗齐鸿痛快的点了点头“这是当然的，我不懂建筑工程的事情，不会擅自插手的。”
“不如罗生直接入股我的锋途建筑公司吧，公司现在算是我一个人的，这样省得再跑一趟这么多的z府部门了。”杨铭昆建议说道。
“ok！杨生报个价吧。”罗齐鸿说道，他相信杨铭昆不会愚蠢到乱要价。
杨铭昆摇了摇头“我也不知道是多少，不如我核实清楚再打电话和罗生你商量。”
“行，那我们先去九龙市区长乐街看看店铺吧，要是价钱确定，我们就上律师楼签约。”罗齐鸿说道。
杨铭昆疑惑问道“罗生不等入股锋途建筑公司之后再讲这件事？入股之后，公司做这些工程可以便宜一些。”
罗齐鸿笑道“早些开工吧，我需要尽快收回成本。”
于是，两人坐车来到九龙市区，杨铭昆确定只要价3万元，罗齐鸿却想要杨铭昆在12日之前完成隔间工程。
杨铭昆知道罗齐鸿着急，表示当天便会召集工人开工，争取在大年初一（2月5日）之前搞完。
与杨铭昆交涉完毕，罗齐鸿又登上伊人置业公司的门，找林洛奇合作，进行接下来的计划。
听罗齐鸿讲完所有事情，林洛奇总感觉罗齐鸿还有其他的合作项目没有说出来。
“这样的业务赚不到什么钱吧？”林洛奇看不上其中带来的利润。
罗齐鸿抿嘴笑道“一间铺子大概是1成纯利，不过我们的工期很短，可以多间店铺进行‘隔间’，要是一个月能搞好10间，有2百万的利润。”
“2百万！”林洛奇倒吸了一口凉气，要知道伊人置业公司的每月租金才堪堪1百万出头，两个月的公司租金，这实在是很诱人。
当然，林洛奇也动了独吞生意的心思，不过他了解罗齐鸿做事谨慎，这里面恐怕没那么简单。
“这种生意不会一直都有2百万的利润吧？”林洛奇问道。
罗齐鸿回答道“不会一直有，前两三个月会有，接下来难说了，所以我们赚的是一次快钱。”
即使是快钱，也吸引人。
“好，那你想伊人置业公司扮演什么角色？”林洛奇问道。
“我的目的很简单，我出4成的成本，每个月的利润我只拿1百万，剩余的都是伊人置业的，或者和你私人合作也行，不过工程要交给我来做。”罗齐鸿很严肃的说道。
“没问题！”林洛奇对利润分配没意见，反而对罗齐鸿所说的‘私人合作’深思了起来，这似乎有可行性。
哪怕只有两个月的利润，那也是2百多万的收入，而且以后长做常有。
“我私人与你合作吧，不需要借用伊人置业公司的名字。”林洛奇还是决定吃掉这块生意和利润，说到底伊人置业公司是林氏家族的企业，不是完全属于他林洛奇的。罗齐鸿笑着点头，林洛奇终于上道了，“那我们2间店铺一起做，看是否能进行无缝连接？头两个月要辛苦一些，多赚一些。”
林洛奇笑道“这是自然的！多搞些钱。”
“我还有一单生意，不过需要伊人置业公司来做。”罗齐鸿神秘笑道。
“什么生意？”林洛奇顿时来了兴趣。
“大公司旗下的期房。”罗齐鸿说道。
林洛奇瞄了一眼罗齐鸿，“期房生意有不少公司在做，我们根本没有多少资源插手。”
期房一般是小的地产公司承接大公司大楼盘的毛坯房，价格会低于市价的95%，小公司赚取其中的5%利润以及联合装修公司多赚些装修费用。
在地市旺期，这种生意几乎是稳赚不赔的，不过也有一些稍微偏僻的大型楼盘是不受太多地产商欢迎的。
罗齐鸿看得出林洛奇考察过这样的项目，显然很清楚里面的猫腻，“这个项目能弄到资源便做，没有资源我们就做炒作其他物业的生意。洛奇，你是清楚的，多烂的物业我都可以卖出去。”
罗齐鸿与林洛奇炒作物业，是看上了伊人置业公司以及林洛奇在香江的人际关系网，一旦能形成产业链，赚的钱不会少。
“这个项目倒是可以谈一谈。你想如何合作？”林洛奇看着罗齐鸿说道。
“我们占利5成，你我各一半，25%。剩下的5成给伊人置业公司，不过伊人置业公司要拿出大部分的成本资金。”罗齐鸿微笑说道。
“刚才的期房你也想是这个分配方案吗？”林洛奇眼睛闪亮说道。
罗齐鸿点了点头，没有利益的输送，谁愿意跟你玩啊。有利益捆绑，不担心林洛奇不答应。
林洛奇想了想，道“那两个项目我都答应了，不过合作方不能是和鸿地产公司或者你个人，你还是去注册一家新的公司，这样保险一些。”
“这个简单！新公司你我各占50%股份，具体经营由我来做吧。”罗齐鸿很上道的说着。
“哈哈！！那我们合作愉快！”林洛奇拿起咖啡杯与罗齐鸿的杯子碰了碰。
罗齐鸿之所以如此疯狂，那是因为他急需收购上市公司的资金，以及重组资产、债务等资金，他相信很快便可以进入发展的快车道。
两人又商量了三个项目的具体出资等问题，事情不是说的那么简单，需要一些时间来操作，而且两人的私人资金紧缺，都需要时间筹集，特别是罗齐鸿，需要尽快出售元朗的唐楼，回笼200多万的资金。
其实罗齐鸿已经后悔收购元朗的唐楼，没想到要压在手里这么久，现在元朗那边都没有什么有利的消息。
距离春节仅剩3天的时间（除夕仍要上班），这些手续基本上不太可能办的完，所以两人约好年后再进行签约这些事情。
罗齐鸿在接下来的3天内非常的忙，他想要将元朗唐楼出售，正在努力寻找买家，可惜没多少人对这玩意感兴趣，不然就是出价有些低，甚至要亏掉一些税费。
2月3日，星期二
张涛涛终于将伊人置业公司的股票全部抛售，顺利买进了不少中华巴士公司股票。
“罗生，你持有伊人置业公司112.7万股股票，买进均价是0.8元，抛售均价是2元，扣除各项费用、税费，回笼资金220.892万元，回报率是150%。”张涛涛汇报说道“其中113.16万元已经买进中华巴士公司股票6.9万股，均价是16.4元，剩余资金107.732万元。”
如此之下，罗齐鸿已经持有中华巴士公司30万股股票，占总股本的千分之八点一，距离理想的1%仍差不少。
罗齐鸿想了想，还是下定决心“张生，停止对中华巴士公司股票的吸纳吧，将这笔资金赚到我的私人户头。”
“是！我待会去办。”张涛涛回应道，“现在的恒隆公司股价11.2元，涨幅8%左右。”
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“罗生，怎么个合作方案？”杨铭昆很严肃的问道。
罗齐鸿想了想，将语言组织妥当，道“我负责业务，杨生负责工程，那我们按照出资来分配股份吧，我想占到60%，公司的事情我们商量着办。杨生有什么意见吗？”
杨铭昆细细一想，觉得方案是可以接受的，不过有些东西他要问清楚，“罗生，我说话很直白的，要是有得罪的地方，请多多见谅。罗生你可以保证公司的工程量吗？我希望每日都有工开。”
“杨生，每日有工开我保证不了，不过我可以答应你，一个月至少有三周是有工开的，而且我接下来会与上市公司合作，工程量应该会有保障。”罗齐鸿说的话都是真话，不过后半句还是一个想法，只是成功的几率比较大而已。
杨铭昆知道罗齐鸿不太可能欺骗他，想起之前罗齐鸿都是每个月有工程找他做，现在想要合作开公司，显然是有大量的工程，不想肥水流向别人田而已。
“好，不过我有一个条件，希望罗生能答应。”杨铭昆很认真的说道。
“杨生请说！”罗齐鸿没有大包大揽的立刻答应，尽管他猜到一点杨铭昆的想法。
杨铭昆看了一眼谭红梅，说道“我希望工程技术方面的事情由我说了算，与罗生你的意见发生分歧的时候，以我的意见为主。”
罗齐鸿痛快的点了点头“这是当然的，我不懂建筑工程的事情，不会擅自插手的。”
“不如罗生直接入股我的锋途建筑公司吧，公司现在算是我一个人的，这样省得再跑一趟这么多的z府部门了。”杨铭昆建议说道。
“ok！杨生报个价吧。”罗齐鸿说道，他相信杨铭昆不会愚蠢到乱要价。
杨铭昆摇了摇头“我也不知道是多少，不如我核实清楚再打电话和罗生你商量。”
“行，那我们先去九龙市区长乐街看看店铺吧，要是价钱确定，我们就上律师楼签约。”罗齐鸿说道。
杨铭昆疑惑问道“罗生不等入股锋途建筑公司之后再讲这件事？入股之后，公司做这些工程可以便宜一些。”
罗齐鸿笑道“早些开工吧，我需要尽快收回成本。”
于是，两人坐车来到九龙市区，杨铭昆确定只要价3万元，罗齐鸿却想要杨铭昆在12日之前完成隔间工程。
杨铭昆知道罗齐鸿着急，表示当天便会召集工人开工，争取在大年初一（2月5日）之前搞完。
与杨铭昆交涉完毕，罗齐鸿又登上伊人置业公司的门，找林洛奇合作，进行接下来的计划。
听罗齐鸿讲完所有事情，林洛奇总感觉罗齐鸿还有其他的合作项目没有说出来。
“这样的业务赚不到什么钱吧？”林洛奇看不上其中带来的利润。
罗齐鸿抿嘴笑道“一间铺子大概是1成纯利，不过我们的工期很短，可以多间店铺进行‘隔间’，要是一个月能搞好10间，有2百万的利润。”
“2百万！”林洛奇倒吸了一口凉气，要知道伊人置业公司的每月租金才堪堪1百万出头，两个月的公司租金，这实在是很诱人。
当然，林洛奇也动了独吞生意的心思，不过他了解罗齐鸿做事谨慎，这里面恐怕没那么简单。
“这种生意不会一直都有2百万的利润吧？”林洛奇问道。
罗齐鸿回答道“不会一直有，前两三个月会有，接下来难说了，所以我们赚的是一次快钱。”
即使是快钱，也吸引人。
“好，那你想伊人置业公司扮演什么角色？”林洛奇问道。
“我的目的很简单，我出4成的成本，每个月的利润我只拿1百万，剩余的都是伊人置业的，或者和你私人合作也行，不过工程要交给我来做。”罗齐鸿很严肃的说道。
“没问题！”林洛奇对利润分配没意见，反而对罗齐鸿所说的‘私人合作’深思了起来，这似乎有可行性。
哪怕只有两个月的利润，那也是2百多万的收入，而且以后长做常有。
“我私人与你合作吧，不需要借用伊人置业公司的名字。”林洛奇还是决定吃掉这块生意和利润，说到底伊人置业公司是林氏家族的企业，不是完全属于他林洛奇的。罗齐鸿笑着点头，林洛奇终于上道了，“那我们2间店铺一起做，看是否能进行无缝连接？头两个月要辛苦一些，多赚一些。”
林洛奇笑道“这是自然的！多搞些钱。”
“我还有一单生意，不过需要伊人置业公司来做。”罗齐鸿神秘笑道。
“什么生意？”林洛奇顿时来了兴趣。
“大公司旗下的期房。”罗齐鸿说道。
林洛奇瞄了一眼罗齐鸿，“期房生意有不少公司在做，我们根本没有多少资源插手。”
期房一般是小的地产公司承接大公司大楼盘的毛坯房，价格会低于市价的95%，小公司赚取其中的5%利润以及联合装修公司多赚些装修费用。
在地市旺期，这种生意几乎是稳赚不赔的，不过也有一些稍微偏僻的大型楼盘是不受太多地产商欢迎的。
罗齐鸿看得出林洛奇考察过这样的项目，显然很清楚里面的猫腻，“这个项目能弄到资源便做，没有资源我们就做炒作其他物业的生意。洛奇，你是清楚的，多烂的物业我都可以卖出去。”
罗齐鸿与林洛奇炒作物业，是看上了伊人置业公司以及林洛奇在香江的人际关系网，一旦能形成产业链，赚的钱不会少。
“这个项目倒是可以谈一谈。你想如何合作？”林洛奇看着罗齐鸿说道。
“我们占利5成，你我各一半，25%。剩下的5成给伊人置业公司，不过伊人置业公司要拿出大部分的成本资金。”罗齐鸿微笑说道。
“刚才的期房你也想是这个分配方案吗？”林洛奇眼睛闪亮说道。
罗齐鸿点了点头，没有利益的输送，谁愿意跟你玩啊。有利益捆绑，不担心林洛奇不答应。
林洛奇想了想，道“那两个项目我都答应了，不过合作方不能是和鸿地产公司或者你个人，你还是去注册一家新的公司，这样保险一些。”
“这个简单！新公司你我各占50%股份，具体经营由我来做吧。”罗齐鸿很上道的说着。
“哈哈！！那我们合作愉快！”林洛奇拿起咖啡杯与罗齐鸿的杯子碰了碰。
罗齐鸿之所以如此疯狂，那是因为他急需收购上市公司的资金，以及重组资产、债务等资金，他相信很快便可以进入发展的快车道。
两人又商量了三个项目的具体出资等问题，事情不是说的那么简单，需要一些时间来操作，而且两人的私人资金紧缺，都需要时间筹集，特别是罗齐鸿，需要尽快出售元朗的唐楼，回笼200多万的资金。
其实罗齐鸿已经后悔收购元朗的唐楼，没想到要压在手里这么久，现在元朗那边都没有什么有利的消息。
距离春节仅剩3天的时间（除夕仍要上班），这些手续基本上不太可能办的完，所以两人约好年后再进行签约这些事情。
罗齐鸿在接下来的3天内非常的忙，他想要将元朗唐楼出售，正在努力寻找买家，可惜没多少人对这玩意感兴趣，不然就是出价有些低，甚至要亏掉一些税费。
2月3日，星期二
张涛涛终于将伊人置业公司的股票全部抛售，顺利买进了不少中华巴士公司股票。
“罗生，你持有伊人置业公司112.7万股股票，买进均价是0.8元，抛售均价是2元，扣除各项费用、税费，回笼资金220.892万元，回报率是150%。”张涛涛汇报说道“其中113.16万元已经买进中华巴士公司股票6.9万股，均价是16.4元，剩余资金107.732万元。”
如此之下，罗齐鸿已经持有中华巴士公司30万股股票，占总股本的千分之八点一，距离理想的1%仍差不少。
罗齐鸿想了想，还是下定决心“张生，停止对中华巴士公司股票的吸纳吧，将这笔资金赚到我的私人户头。”
“是！我待会去办。”张涛涛回应道，“现在的恒隆公司股价11.2元，涨幅8%左右。”
(本章完)