第80章 080【哪里都缺钱】
第80章 080【哪里都缺钱】
“嗯！有道理！那我先安静几天。”林洛奇赞成罗齐鸿的观点分析。
罗齐鸿想着想着，脑袋里又冒出一个其他的想法，比收购那一层中环写字楼还要获利得多，不过这个想法实施起来有些难度。
当然，这一层中环写字间还是要拿到手的。
两人又聊了几分钟才挂断电话。
罗齐鸿盯着暗红色的办公桌桌面陷入了沉思，林洛勋被踢出纪德置业管理队伍是预料之中的事情，但是保留董事局董事的身份让他有些意外，这证明林祖辉还是想要让大儿子掌管纪德置业的。
所以，想要林洛奇接替林洛勋还是有比较大的难度，如今看来林祖辉会请来职业经理人的可能性更大一些。
可以让那些股东和徐嘉玟在明面上支持林洛奇掌管纪德置业？！
罗齐鸿摇了摇头，将这个预案驱逐出脑袋，先不说林洛奇敢不敢，很有可能会暴露他这个幕后军师，为了一层中环商厦写字间，实在是没有必要。
他不想和林祖辉硬刚，他只想猥琐发育，低调赚钱。
至于林洛奇，他自己玩去吧。
很快，罗齐鸿将事情定了论调，便不再思量，注意力开始集中在其他的事情上。
按照先前的计划，德合地产公司下一个项目是炒作湾仔的商厦，而兆安地产公司旗下的鹿岛大厦正位于湾仔告士打道138号，又仅且有鹿岛大厦的50%权益，另外50%权益掌握在一家名为三泰实业有限公司的手里。
所以，罗齐鸿立刻来到百乐门公司，翻阅起苏祈山搜集的那些资料，其中有一份资料对三泰实业公司以及旗下的资产物业有比较详细的记载。
三泰实业公司成立于63年，起初是在纺织制衣行业打滚，并赚到了不少的利润、资产，创始人李勇治见地产业如此兴盛，便以此为资本于70年进军地产行业，让三泰实业公司在72年大牛市期间挂牌上市，如今是经营地产、制衣的上市公司。
不过三泰实业公司的市值不高，比兆安地产高一些，目前市值1.3亿元，湾仔鹿岛大厦只是旗下的物业之一。
资料上没有说明三泰实业公司是否有出售鹿岛大厦50%权益的意向，于是罗齐鸿召来了苏祈山。
“你去查一查湾仔鹿岛大厦的持有者三泰实业公司的情况，看他们是否有出售鹿岛大厦50%权益的打算。”罗齐鸿命令说道。
苏祈山要来资料看了看，似乎想起一些有用的信息，“我记得这家三泰实业公司目前的经营情况不错，但是他们老板李勇治野心勃勃，想要扩张实力，进军中型地盘开发领域，所以需要不少的资金，我猜应该可以和他们谈一谈。”
苏祈山自然是会错意了，认为是百乐门公司想要收购三泰实业公司在湾仔鹿岛大厦的50%权益，上次赚到了大几百万利润的事情他是知道的，觉得百乐门公司有这个实力。
罗齐鸿想了想，道“那好，你帮我约李勇治出来聊一聊，你要跟他们说明来意，要是对方没有出售的意思，我们不用浪费时间。”
“是，我明白！”苏祈山点点头。
罗齐鸿的计划很清晰，德合地产公司先买下50%的鹿岛大厦权益，等收购兆安地产公司之后再转让给兆安地产，让兆安地产持有整幢的湾仔鹿岛大厦，而德合地产公司趁机小赚一笔，他本人亦可以从这项买卖回笼一些成本资金。
为什么不是和鸿地产公司收购？两个字没钱！
苏祈山没有立刻离开办公室，而是继续汇报其他事情“老板，信和地产公司投资开发的尖沙咀东部南洋中心商场快要发售了，我们百乐门公司是不是掺和一脚？”尖沙咀东部的地皮很多是港府在60年代通过大规模填海得来的，如今已经形成商场、酒店的天堂，而信和地产公司在这个区域拿下了8块地皮，建立了庞大的王国。
不过信和地产公司需要大量的资金进行扩张地盘，如今年年初与置地公司合作的港岛大潭道白笔山地段地皮开发，费了13.08亿元购买这块地皮，准备兴建别墅式豪华住宅。
所以，信和地产公司需要不少的发展资金，只能出售尖沙咀的一些非核心资产。
“当然要参加。”罗齐鸿看过苏祈山递来的文件，问道“你有信心帮公司拿下多少面积的商场？”
苏祈山有些激动说道“一层，一整层！”
“好，一层南洋中心商场大概需要6百万，你开价尽量不要超过7百万。”罗齐鸿吩咐说道。
“明白！”苏祈山回应说道。
罗齐鸿点燃了一支香烟，眯眼吞云吐雾起来，上环时峰大厦、尖沙咀东部南洋中心商场一层、兆安地产公司，这些收购项目都需要海量的资金，南洋中心商场的一层物业倒是好说，东拼西凑一下比较容易筹齐，兆安地产公司的资金已经备好了，只剩下上环时峰大厦。
“即使贷款一半，也需要支付接近2千万的现金，去哪里找这么多资金啊。”罗齐鸿忍不住皱眉叹息。
下班回到北角，罗齐鸿已经搬回家中居住，租房退掉了，不过罗齐鸿还是不太想住在这里，与前世的房间比有点狭窄，而且他现在已经赚到不少钱，应该向往更好的居住条件。
于是罗齐鸿动了买别墅的念头，至少也要住在半山区的高级住宅里，如此才有更多的动力去奋斗。
他可不是老一辈的创业者，像只老牛一般在默默耕耘，让富二代们去搞享受，他也想享受奋斗的成果，如此才能更好的拼搏。
“九龙湾的设备都搬过来了吗？”罗齐鸿喝了一口汤，看向罗齐兴问道。
林雅抢先回答“都搬过来了，没有其他东西在九龙湾了。”
林雅和罗泽贵都很高兴，小儿子发达了，也愿意提携大儿子，这个家既温馨和谐，又有大把的前途。
只有罗泽贵对九龙湾的一草一木有些留恋，林雅和罗齐兴一早就想搬来北角了，之前不愿意，很大一部分原因在张婠琦的身上。
现在张婠琦找到更好的目标，把罗齐兴踹了，家庭矛盾瞬间消失大半，恢复往日的和谐。
“买公司和房子的钱，阿兴以后要慢慢还给阿鸿，这样吧，每个月还1万块，公司的收益分成两份，你们两兄弟各占一份。”罗泽贵直接宣布决定，不是商量的口吻。
罗齐鸿笑道“好，不过大哥还需要钱给彩礼、摆酒以及其他的一些支出，我觉得这笔钱可以慢慢还，而且公司收益我已经占了一份，又没有为公司出力，不如这样吧。”
“公司收益分成三份，您二老一份，我们兄弟各一份，这些收益当做还钱了。”
(本章完)
“嗯！有道理！那我先安静几天。”林洛奇赞成罗齐鸿的观点分析。
罗齐鸿想着想着，脑袋里又冒出一个其他的想法，比收购那一层中环写字楼还要获利得多，不过这个想法实施起来有些难度。
当然，这一层中环写字间还是要拿到手的。
两人又聊了几分钟才挂断电话。
罗齐鸿盯着暗红色的办公桌桌面陷入了沉思，林洛勋被踢出纪德置业管理队伍是预料之中的事情，但是保留董事局董事的身份让他有些意外，这证明林祖辉还是想要让大儿子掌管纪德置业的。
所以，想要林洛奇接替林洛勋还是有比较大的难度，如今看来林祖辉会请来职业经理人的可能性更大一些。
可以让那些股东和徐嘉玟在明面上支持林洛奇掌管纪德置业？！
罗齐鸿摇了摇头，将这个预案驱逐出脑袋，先不说林洛奇敢不敢，很有可能会暴露他这个幕后军师，为了一层中环商厦写字间，实在是没有必要。
他不想和林祖辉硬刚，他只想猥琐发育，低调赚钱。
至于林洛奇，他自己玩去吧。
很快，罗齐鸿将事情定了论调，便不再思量，注意力开始集中在其他的事情上。
按照先前的计划，德合地产公司下一个项目是炒作湾仔的商厦，而兆安地产公司旗下的鹿岛大厦正位于湾仔告士打道138号，又仅且有鹿岛大厦的50%权益，另外50%权益掌握在一家名为三泰实业有限公司的手里。
所以，罗齐鸿立刻来到百乐门公司，翻阅起苏祈山搜集的那些资料，其中有一份资料对三泰实业公司以及旗下的资产物业有比较详细的记载。
三泰实业公司成立于63年，起初是在纺织制衣行业打滚，并赚到了不少的利润、资产，创始人李勇治见地产业如此兴盛，便以此为资本于70年进军地产行业，让三泰实业公司在72年大牛市期间挂牌上市，如今是经营地产、制衣的上市公司。
不过三泰实业公司的市值不高，比兆安地产高一些，目前市值1.3亿元，湾仔鹿岛大厦只是旗下的物业之一。
资料上没有说明三泰实业公司是否有出售鹿岛大厦50%权益的意向，于是罗齐鸿召来了苏祈山。
“你去查一查湾仔鹿岛大厦的持有者三泰实业公司的情况，看他们是否有出售鹿岛大厦50%权益的打算。”罗齐鸿命令说道。
苏祈山要来资料看了看，似乎想起一些有用的信息，“我记得这家三泰实业公司目前的经营情况不错，但是他们老板李勇治野心勃勃，想要扩张实力，进军中型地盘开发领域，所以需要不少的资金，我猜应该可以和他们谈一谈。”
苏祈山自然是会错意了，认为是百乐门公司想要收购三泰实业公司在湾仔鹿岛大厦的50%权益，上次赚到了大几百万利润的事情他是知道的，觉得百乐门公司有这个实力。
罗齐鸿想了想，道“那好，你帮我约李勇治出来聊一聊，你要跟他们说明来意，要是对方没有出售的意思，我们不用浪费时间。”
“是，我明白！”苏祈山点点头。
罗齐鸿的计划很清晰，德合地产公司先买下50%的鹿岛大厦权益，等收购兆安地产公司之后再转让给兆安地产，让兆安地产持有整幢的湾仔鹿岛大厦，而德合地产公司趁机小赚一笔，他本人亦可以从这项买卖回笼一些成本资金。
为什么不是和鸿地产公司收购？两个字没钱！
苏祈山没有立刻离开办公室，而是继续汇报其他事情“老板，信和地产公司投资开发的尖沙咀东部南洋中心商场快要发售了，我们百乐门公司是不是掺和一脚？”尖沙咀东部的地皮很多是港府在60年代通过大规模填海得来的，如今已经形成商场、酒店的天堂，而信和地产公司在这个区域拿下了8块地皮，建立了庞大的王国。
不过信和地产公司需要大量的资金进行扩张地盘，如今年年初与置地公司合作的港岛大潭道白笔山地段地皮开发，费了13.08亿元购买这块地皮，准备兴建别墅式豪华住宅。
所以，信和地产公司需要不少的发展资金，只能出售尖沙咀的一些非核心资产。
“当然要参加。”罗齐鸿看过苏祈山递来的文件，问道“你有信心帮公司拿下多少面积的商场？”
苏祈山有些激动说道“一层，一整层！”
“好，一层南洋中心商场大概需要6百万，你开价尽量不要超过7百万。”罗齐鸿吩咐说道。
“明白！”苏祈山回应说道。
罗齐鸿点燃了一支香烟，眯眼吞云吐雾起来，上环时峰大厦、尖沙咀东部南洋中心商场一层、兆安地产公司，这些收购项目都需要海量的资金，南洋中心商场的一层物业倒是好说，东拼西凑一下比较容易筹齐，兆安地产公司的资金已经备好了，只剩下上环时峰大厦。
“即使贷款一半，也需要支付接近2千万的现金，去哪里找这么多资金啊。”罗齐鸿忍不住皱眉叹息。
下班回到北角，罗齐鸿已经搬回家中居住，租房退掉了，不过罗齐鸿还是不太想住在这里，与前世的房间比有点狭窄，而且他现在已经赚到不少钱，应该向往更好的居住条件。
于是罗齐鸿动了买别墅的念头，至少也要住在半山区的高级住宅里，如此才有更多的动力去奋斗。
他可不是老一辈的创业者，像只老牛一般在默默耕耘，让富二代们去搞享受，他也想享受奋斗的成果，如此才能更好的拼搏。
“九龙湾的设备都搬过来了吗？”罗齐鸿喝了一口汤，看向罗齐兴问道。
林雅抢先回答“都搬过来了，没有其他东西在九龙湾了。”
林雅和罗泽贵都很高兴，小儿子发达了，也愿意提携大儿子，这个家既温馨和谐，又有大把的前途。
只有罗泽贵对九龙湾的一草一木有些留恋，林雅和罗齐兴一早就想搬来北角了，之前不愿意，很大一部分原因在张婠琦的身上。
现在张婠琦找到更好的目标，把罗齐兴踹了，家庭矛盾瞬间消失大半，恢复往日的和谐。
“买公司和房子的钱，阿兴以后要慢慢还给阿鸿，这样吧，每个月还1万块，公司的收益分成两份，你们两兄弟各占一份。”罗泽贵直接宣布决定，不是商量的口吻。
罗齐鸿笑道“好，不过大哥还需要钱给彩礼、摆酒以及其他的一些支出，我觉得这笔钱可以慢慢还，而且公司收益我已经占了一份，又没有为公司出力，不如这样吧。”
“公司收益分成三份，您二老一份，我们兄弟各一份，这些收益当做还钱了。”
(本章完)