第85章 085【上环两座商厦】（求收藏 求追读）
第85章 085【上环两座商厦】（求收藏 求追读）
罗齐鸿用了不到一年的时间崛起，尽管拥有数千万的身价，但还是掩饰不住此时的短处，便是没有底蕴，哪怕能让罗齐鸿收购大型公司，也没有足够的人才支撑起来。
此时的兆安地产公司尚能让罗齐鸿任性一些，若是公司规模再大一些，罗齐鸿也只能委曲求全了，不然公司会出现各类的问题。
所以，罗齐鸿很清楚接下来不但要赚钱，还要为自己培养人才底蕴，打下计划重要一环的坚实基础。
眼前的这些人之中他也不知道有多少可以真的作为心腹来培养，或许一个都没有。
这群人没有多待，都是露一露脸，便离开了办公室。
第二天上午，有名的新闻纸都小版面的刊登了‘百乐门酒楼公司收购兆安地产公司’的消息，股价开始有所上涨，虽然不及那些出名的大公司，但是百乐门酒楼公司的股价顺利涨至0.87元，市值变成7569万元。
同时罗齐鸿收买好几个评论家，让他们多给百乐门公司造势。
第三天的时候，罗齐鸿将百乐门公司收购的湾仔鹿岛大厦50%权益卖给兆安地产公司，出售价是3840万元，让百乐门公司短短几天内赚到了640万元，而且百乐门公司身上的2250万元贷款成功转移到了兆安地产公司的头上。
这一利好消息的出现在市面上引起了不小的轰动，尽管这是‘左手掏钱给右手’的交易，但也不能掩盖百乐门公司赚到640万元利润的事实。
于是，百乐门公司的股价涨至1.1元，市值超过9500万元，距离亿元市值更近一步。
如此之下，百乐门公司账上的现金流超过3500万元（贷款合约转移，贷款资金还在百乐门公司的账上），罗齐鸿却不着急给兆安地产公司的32.4%股权解套贷款，而是拿着这笔钱从信和置业公司的手上收购尖沙咀东部南洋中心商场一层物业。
这则利好的消息没有给百乐门公司的股价带来很大的升涨，但也涨至1.3元每股，市值成功迈过亿元的门槛，成为比较优质的小型地产公司。
罗齐鸿舒服的靠在椅背上，这下子压力大减，百乐门公司的负债率降至12%。
这一负债率比新世界发展公司那样稳健的地产公司还要低，不过百乐门公司暂时没有太多的优质物业支撑这个市值，罗齐鸿正思考着如何利用贷款将上环的时峰大厦进行收购。
“再等等吧，等恒基照业地产的股票投资资金回笼，百乐门会更好过。”罗齐鸿闭目喃喃自语的说着。
咯咯！！
急促的敲门声响起，接着是一阵脚步声。
不等罗齐鸿看清来人的样子，声音倒是传了过来“老板，时峰大厦那边要求您亲自去谈，不然他们要分层出售了。”
来人正是信息整合部门的经理苏祈山，脸上满是汗水，神色有些急躁。
“他们的要价还是7千万，没有涨价？”罗齐鸿顿了顿问道。
苏祈山摇了摇头“涨价了，他们开价7200万元，要求2个月内全部支付，可以不收取其中产生的利息。”
新建的商厦总是比有些年份的湾仔商厦要好一些，而且面积也大上不少。
罗齐鸿想了想，虽然百乐门公司暂时没有这么多的资金，但是可以先贷款收购，然后利用租金偿还利息，“好，我答应了。不过要跟业主谈谈，我们先支付1成的首付款，剩余的9成可以在1个月内全部支付。”
苏祈山微微一愣，对罗齐鸿的计划有些猜测，可不敢确定是哪一个。
“好！那我先去联络业主，具体的还需要您亲自谈。”罗齐鸿尴尬的摆了摆手，让苏祈山出去工作。
要是成功拿下整幢的时峰大厦，百乐门公司的市值一定可以攀升至2亿元，实现质的跨越。
中环扎马斯咖啡馆
这是一间深受中环白领欢迎的咖啡馆，此时正值上班时间，只有零星的几个客人。
坐在罗齐鸿对面的是衣装很讲究的老帅哥、香江五大船王之一赵从衍的公子赵世增，现年已经45岁，是赵从衍家族企业华光地产公司的掌舵人。
时峰大厦正是华光地产公司所开发的，由于涉及金额不小，赵世增只能亲自出马。
这位赵公子是妥妥的富二代，喜欢留恋美女丛中，在前世号称阅女过万。
“哈哈！！没想到罗生真的这么年轻，香江果然是块福地，才人辈出呀。”赵世增是公子不错，但能力是毋容置疑的，自小生活在豪门，交际能力也不会差。
“赵生过奖了！这是时势造英雄，我不过是顺应时代的发展，赚到了一点钱。”罗齐鸿谦虚的说道。
赵世增来之前自然看过罗齐鸿的资料，短短一年的时间白手起家，拥有两家上市公司，这可不是时势推起来的人物。
“罗生好谦虚呀。”赵世增开始进入正题“我们开始吧，我的属下告诉我，百乐门公司对时峰大厦售价7200万元没有异议，不过我们华光地产对百乐门公司所提出的1成首付款有异议，我们希望能提高到2成。”
罗齐鸿很爽快的答应了“没问题！2成就2成。”
“罗生是有能力的人，我不担心后续的尾款支付问题，其实华光地产在上环还有一座商厦即将出售，不知道罗生是否有兴趣？”赵世增淡淡的笑着。
罗齐鸿看了一眼赵世增，开始思量起来，他记得这个时候的华光航业公司（赵从衍家族的航运旗舰公司）因为两地谈判局势的影响，掌门人赵从衍认为船只可以随时调走，不用担心局势不好影响赵家资产。
而且赵从衍判断航运不会真的进入衰退期，85年之后会开始恢复70年代末期的状态，此时的华光航运正在大肆扩张船运事业，所以急于变卖旗下华光地产公司的物业套现，用于航运业。
罗齐鸿也知道，想要借此打压商厦价格是不可能的，因为华光地产家大业大，暂时不是很缺这点资金。
“有兴趣！赵生说的是哪一座商厦？可有资料？”罗齐鸿真的不知道是哪座大厦。
赵世增早有准备，从公文包里掏出一份文件，递给罗齐鸿，道“是上环苏杭街84号的华威大厦，楼面面积20.6万平方尺，比时峰大厦低了3层。因为位置不是很好，公司要价4500万。”
罗齐鸿将文件仔细翻阅，思量一番，觉得这个价格还是可以商量的，此时的苏杭街位置实在是不太好，“4100万怎么样？”
赵世增笑道“罗生杀价有点狠呐，我也不想磨蹭什么，加1百万吧，总价4200万，这个价格已经很实惠了。”
“好！按照一样的方式交易吧。”见赵世增点点头，罗齐鸿说道“等华威大厦正式完工之后，我们再交易，我也想要一些时间筹备资金。”
“嗯！要是罗生说直接交易，我倒是有点怕，百乐门公司的市值摆在那里嘛。”赵世增笑道。
(本章完)
罗齐鸿用了不到一年的时间崛起，尽管拥有数千万的身价，但还是掩饰不住此时的短处，便是没有底蕴，哪怕能让罗齐鸿收购大型公司，也没有足够的人才支撑起来。
此时的兆安地产公司尚能让罗齐鸿任性一些，若是公司规模再大一些，罗齐鸿也只能委曲求全了，不然公司会出现各类的问题。
所以，罗齐鸿很清楚接下来不但要赚钱，还要为自己培养人才底蕴，打下计划重要一环的坚实基础。
眼前的这些人之中他也不知道有多少可以真的作为心腹来培养，或许一个都没有。
这群人没有多待，都是露一露脸，便离开了办公室。
第二天上午，有名的新闻纸都小版面的刊登了‘百乐门酒楼公司收购兆安地产公司’的消息，股价开始有所上涨，虽然不及那些出名的大公司，但是百乐门酒楼公司的股价顺利涨至0.87元，市值变成7569万元。
同时罗齐鸿收买好几个评论家，让他们多给百乐门公司造势。
第三天的时候，罗齐鸿将百乐门公司收购的湾仔鹿岛大厦50%权益卖给兆安地产公司，出售价是3840万元，让百乐门公司短短几天内赚到了640万元，而且百乐门公司身上的2250万元贷款成功转移到了兆安地产公司的头上。
这一利好消息的出现在市面上引起了不小的轰动，尽管这是‘左手掏钱给右手’的交易，但也不能掩盖百乐门公司赚到640万元利润的事实。
于是，百乐门公司的股价涨至1.1元，市值超过9500万元，距离亿元市值更近一步。
如此之下，百乐门公司账上的现金流超过3500万元（贷款合约转移，贷款资金还在百乐门公司的账上），罗齐鸿却不着急给兆安地产公司的32.4%股权解套贷款，而是拿着这笔钱从信和置业公司的手上收购尖沙咀东部南洋中心商场一层物业。
这则利好的消息没有给百乐门公司的股价带来很大的升涨，但也涨至1.3元每股，市值成功迈过亿元的门槛，成为比较优质的小型地产公司。
罗齐鸿舒服的靠在椅背上，这下子压力大减，百乐门公司的负债率降至12%。
这一负债率比新世界发展公司那样稳健的地产公司还要低，不过百乐门公司暂时没有太多的优质物业支撑这个市值，罗齐鸿正思考着如何利用贷款将上环的时峰大厦进行收购。
“再等等吧，等恒基照业地产的股票投资资金回笼，百乐门会更好过。”罗齐鸿闭目喃喃自语的说着。
咯咯！！
急促的敲门声响起，接着是一阵脚步声。
不等罗齐鸿看清来人的样子，声音倒是传了过来“老板，时峰大厦那边要求您亲自去谈，不然他们要分层出售了。”
来人正是信息整合部门的经理苏祈山，脸上满是汗水，神色有些急躁。
“他们的要价还是7千万，没有涨价？”罗齐鸿顿了顿问道。
苏祈山摇了摇头“涨价了，他们开价7200万元，要求2个月内全部支付，可以不收取其中产生的利息。”
新建的商厦总是比有些年份的湾仔商厦要好一些，而且面积也大上不少。
罗齐鸿想了想，虽然百乐门公司暂时没有这么多的资金，但是可以先贷款收购，然后利用租金偿还利息，“好，我答应了。不过要跟业主谈谈，我们先支付1成的首付款，剩余的9成可以在1个月内全部支付。”
苏祈山微微一愣，对罗齐鸿的计划有些猜测，可不敢确定是哪一个。
“好！那我先去联络业主，具体的还需要您亲自谈。”罗齐鸿尴尬的摆了摆手，让苏祈山出去工作。
要是成功拿下整幢的时峰大厦，百乐门公司的市值一定可以攀升至2亿元，实现质的跨越。
中环扎马斯咖啡馆
这是一间深受中环白领欢迎的咖啡馆，此时正值上班时间，只有零星的几个客人。
坐在罗齐鸿对面的是衣装很讲究的老帅哥、香江五大船王之一赵从衍的公子赵世增，现年已经45岁，是赵从衍家族企业华光地产公司的掌舵人。
时峰大厦正是华光地产公司所开发的，由于涉及金额不小，赵世增只能亲自出马。
这位赵公子是妥妥的富二代，喜欢留恋美女丛中，在前世号称阅女过万。
“哈哈！！没想到罗生真的这么年轻，香江果然是块福地，才人辈出呀。”赵世增是公子不错，但能力是毋容置疑的，自小生活在豪门，交际能力也不会差。
“赵生过奖了！这是时势造英雄，我不过是顺应时代的发展，赚到了一点钱。”罗齐鸿谦虚的说道。
赵世增来之前自然看过罗齐鸿的资料，短短一年的时间白手起家，拥有两家上市公司，这可不是时势推起来的人物。
“罗生好谦虚呀。”赵世增开始进入正题“我们开始吧，我的属下告诉我，百乐门公司对时峰大厦售价7200万元没有异议，不过我们华光地产对百乐门公司所提出的1成首付款有异议，我们希望能提高到2成。”
罗齐鸿很爽快的答应了“没问题！2成就2成。”
“罗生是有能力的人，我不担心后续的尾款支付问题，其实华光地产在上环还有一座商厦即将出售，不知道罗生是否有兴趣？”赵世增淡淡的笑着。
罗齐鸿看了一眼赵世增，开始思量起来，他记得这个时候的华光航业公司（赵从衍家族的航运旗舰公司）因为两地谈判局势的影响，掌门人赵从衍认为船只可以随时调走，不用担心局势不好影响赵家资产。
而且赵从衍判断航运不会真的进入衰退期，85年之后会开始恢复70年代末期的状态，此时的华光航运正在大肆扩张船运事业，所以急于变卖旗下华光地产公司的物业套现，用于航运业。
罗齐鸿也知道，想要借此打压商厦价格是不可能的，因为华光地产家大业大，暂时不是很缺这点资金。
“有兴趣！赵生说的是哪一座商厦？可有资料？”罗齐鸿真的不知道是哪座大厦。
赵世增早有准备，从公文包里掏出一份文件，递给罗齐鸿，道“是上环苏杭街84号的华威大厦，楼面面积20.6万平方尺，比时峰大厦低了3层。因为位置不是很好，公司要价4500万。”
罗齐鸿将文件仔细翻阅，思量一番，觉得这个价格还是可以商量的，此时的苏杭街位置实在是不太好，“4100万怎么样？”
赵世增笑道“罗生杀价有点狠呐，我也不想磨蹭什么，加1百万吧，总价4200万，这个价格已经很实惠了。”
“好！按照一样的方式交易吧。”见赵世增点点头，罗齐鸿说道“等华威大厦正式完工之后，我们再交易，我也想要一些时间筹备资金。”
“嗯！要是罗生说直接交易，我倒是有点怕，百乐门公司的市值摆在那里嘛。”赵世增笑道。
(本章完)