第109章 109【资金链出现问题】（求收藏）
第109章 109【资金链出现问题】（求收藏）
张涛涛自然听说过这种传闻，希慎兴业公司根本没有当众承认过消息的真实性，所以事情有待证明真假。
“罗生，即使希慎兴业公司真的在9月份上市，也未必能拿到太大量的配股，原因是希慎兴业公司作为铜锣湾的地主，很多公司都看好，都希望拿到一些配股，希慎兴业公司可能更倾向于与那些有资历的老公司互换新股。”张涛涛时不时注意罗齐鸿的脸色。
“那你能替我拿到多少？”罗齐鸿有些泄气的问道。
张涛涛沉思半刻，回答道“10万股还是可以拿到的，多的话，希望不大。”
太少了，哪怕一股有10元的赚头，利润才1百万，不过也够买半套半山区豪宅了。
“多少就多少吧，张生尽力多拿就行。”罗齐鸿知道这件事情强求不来。
利希慎家族是铜锣湾的豪强，在铜锣湾盘踞多年，拥有大量的物业，如今持有的楼面面积超过3百万平方尺，年入过亿的租金，希慎兴业公司的挂牌上市必然很多公司的欢迎，容易产生私下交易，满足各自的利益。
中环东方文华酒店餐厅包间
安乐园大厦的业主是万峰投资公司，这次出面的是其老板何万峰，一个身材匀称、国字脸的中年男人。
“何生，我来介绍一下，这位就是我的老板罗齐鸿先生，您别看罗生这么年轻，旗下已经拥有两家上市公司，其中的百乐门酒楼公司市值已经超过4亿元，过段时间突破5亿元不是问题。”
“老板，眼前这位就是我跟你提起过的万峰投资公司的老板何万峰先生.”陈智隆对着何万峰便是一顿彩虹屁。
“何生，幸会幸会！！”罗齐鸿伸手过去，与何万峰的手握了一下。
5人依次坐下，罗齐鸿与陈智隆坐在一边，何万峰和他的属下坐另一边。
双方并不熟悉，因此没有寒暄太久便开始了正题。
“何生，2.1亿元的售价我可以接受，不过兆安地产公司的资金还在投资项目上面，需要一些时间来回笼。不知道万峰投资公司可否行个方便？”罗齐鸿淡淡说道。
何万峰瞥了一眼罗齐鸿，他自然是查过罗齐鸿的背景资料，短短一年的时间内白手起家到如此高度，能力不会差，但他还是忍不住担心罗齐鸿是否真的有支付2.1亿元的能力。
“罗生是第一个出这么高价的人，我可以通融一下，不过我希望这笔款项的担保人是百乐门酒楼公司和罗生本人，而且需要支付的利息不能少。”何万峰神色肃穆的说着。
商人向来对利益锱铢必较，罗齐鸿也习惯了这种行规和状况。
但罗齐鸿还是很头疼的，电灯公司的收购案尚未爆发，投入的资金以及利润回笼不知道需要多长时间，而安乐园大厦又是计划中的一环，不能抛弃。
这‘零元购’看似很好，实则需要支付更多的利息，对买家来说是一种损失。
2.1亿元每日所产生的利息高达4.7万元，如果一个月后还清，兆安地产都需要支付140万元的利息，比安乐园大厦价格涨幅大很多。
即使罗齐鸿再不愿意，这笔利息也是要出的，兆安地产公司根本不可能承担起2.1亿元的全款支出，利息的支付不过是在银行和万峰投资公司之间选择而已。
“好，按照银行的贷款利息来计算吧，我和百乐门公司负责担保。”罗齐鸿点头承应说道。
“兆安地产公司的资金需要多长时间才能回笼？”何万峰面无表情的问道。
“一个月内吧。”罗齐鸿说道“如果何生着急，我可以让银行早点放款，先支付何生一部分。”
一方面是利息，另一方面是投资项目，何万峰最终还是选择了后者“好，我们今天开始走流程，罗生能不能在一个星期内先交付1亿元的款项？”罗齐鸿不敢担保，回答道“我尽量做到吧。”
“那我们合作愉快！”
“哐当！”
5个高脚杯碰到一起，里面的酒沿着杯壁荡漾。
回到兆安地产公司。
罗齐鸿朝着对面的陈智隆问道“公司物业的买家找的怎么样了？”
陈智隆脸色变了变，为难道“可能是我们出售物业太着急了，不少同行想要压价。”
罗齐鸿沉思小会，道“你和百乐门公司的物业部经理康文毅接触一下，我会让他溢价1成吃下公司那些物业的。”
“是！我马上和康经理联系。”陈智隆说道。
其实，要百乐门公司吃下这价值2千多万的物业，是有些强人所难，百乐门公司账上已经没有多余的闲钱，资金仅够维持日常周转而已。
所以，百乐门公司只能通过质押贷款来吃掉这批物业。
于是，当陈智隆离开之后，罗齐鸿立刻打电话给康文毅，让康文毅向银行抵押百乐门大量的零散物业，包括尖东南洋中心商场的一层物业。
依照罗齐鸿的计算，这些物业是可以获取2千3百万元贷款的，足以支付兆安地产公司出售物业的2千1百多万元。
如此拆西墙补东墙，绝不是经营之道，因此罗齐鸿又动了为百乐门公司大赚一笔的念头。
然而这一切都要等香江电灯公司收购案结束之后，才能实行，因为百乐门公司和兆安地产公司还是缺少资金进行投资。
如果罗齐鸿将私人欠下百乐门公司的4千3百万还清，百乐门公司便有了启动资金，不过买进湾仔商业大厦的计划要往后延迟一些时间。
时间如光闪过，转眼间便来到8月初旬。
罗齐鸿在北角和鸿地产公司歇息，自从他将关嘉慧的零用钱提升到每月1万元之后，关嘉慧便开始了懒洋洋的作风，只是偶尔会去给客户介绍房子，大多数的时间都在逛街、美容或者找闺蜜聊天。
“我想去你的公司工作，顺便盯着你。”关嘉慧坐在罗齐鸿的腿上，盯着罗齐鸿的脸询问说道。
罗齐鸿板着脸回应道“公司是工作、赚钱的地方，不是可以让你玩耍的地方。你去公司也盯不了我，我那么多应酬，肯定要出入夜总会这些场所的，你去很不合适。”
关嘉慧扁了扁嘴，从腿上下来，道“我可听说了，你在公司的秘书是女的，而且关系不一般。”
罗齐鸿想了想，试探性说道“只是个女秘书而已，你要是介意，我们可以分手吧？！”
(本章完)
张涛涛自然听说过这种传闻，希慎兴业公司根本没有当众承认过消息的真实性，所以事情有待证明真假。
“罗生，即使希慎兴业公司真的在9月份上市，也未必能拿到太大量的配股，原因是希慎兴业公司作为铜锣湾的地主，很多公司都看好，都希望拿到一些配股，希慎兴业公司可能更倾向于与那些有资历的老公司互换新股。”张涛涛时不时注意罗齐鸿的脸色。
“那你能替我拿到多少？”罗齐鸿有些泄气的问道。
张涛涛沉思半刻，回答道“10万股还是可以拿到的，多的话，希望不大。”
太少了，哪怕一股有10元的赚头，利润才1百万，不过也够买半套半山区豪宅了。
“多少就多少吧，张生尽力多拿就行。”罗齐鸿知道这件事情强求不来。
利希慎家族是铜锣湾的豪强，在铜锣湾盘踞多年，拥有大量的物业，如今持有的楼面面积超过3百万平方尺，年入过亿的租金，希慎兴业公司的挂牌上市必然很多公司的欢迎，容易产生私下交易，满足各自的利益。
中环东方文华酒店餐厅包间
安乐园大厦的业主是万峰投资公司，这次出面的是其老板何万峰，一个身材匀称、国字脸的中年男人。
“何生，我来介绍一下，这位就是我的老板罗齐鸿先生，您别看罗生这么年轻，旗下已经拥有两家上市公司，其中的百乐门酒楼公司市值已经超过4亿元，过段时间突破5亿元不是问题。”
“老板，眼前这位就是我跟你提起过的万峰投资公司的老板何万峰先生.”陈智隆对着何万峰便是一顿彩虹屁。
“何生，幸会幸会！！”罗齐鸿伸手过去，与何万峰的手握了一下。
5人依次坐下，罗齐鸿与陈智隆坐在一边，何万峰和他的属下坐另一边。
双方并不熟悉，因此没有寒暄太久便开始了正题。
“何生，2.1亿元的售价我可以接受，不过兆安地产公司的资金还在投资项目上面，需要一些时间来回笼。不知道万峰投资公司可否行个方便？”罗齐鸿淡淡说道。
何万峰瞥了一眼罗齐鸿，他自然是查过罗齐鸿的背景资料，短短一年的时间内白手起家到如此高度，能力不会差，但他还是忍不住担心罗齐鸿是否真的有支付2.1亿元的能力。
“罗生是第一个出这么高价的人，我可以通融一下，不过我希望这笔款项的担保人是百乐门酒楼公司和罗生本人，而且需要支付的利息不能少。”何万峰神色肃穆的说着。
商人向来对利益锱铢必较，罗齐鸿也习惯了这种行规和状况。
但罗齐鸿还是很头疼的，电灯公司的收购案尚未爆发，投入的资金以及利润回笼不知道需要多长时间，而安乐园大厦又是计划中的一环，不能抛弃。
这‘零元购’看似很好，实则需要支付更多的利息，对买家来说是一种损失。
2.1亿元每日所产生的利息高达4.7万元，如果一个月后还清，兆安地产都需要支付140万元的利息，比安乐园大厦价格涨幅大很多。
即使罗齐鸿再不愿意，这笔利息也是要出的，兆安地产公司根本不可能承担起2.1亿元的全款支出，利息的支付不过是在银行和万峰投资公司之间选择而已。
“好，按照银行的贷款利息来计算吧，我和百乐门公司负责担保。”罗齐鸿点头承应说道。
“兆安地产公司的资金需要多长时间才能回笼？”何万峰面无表情的问道。
“一个月内吧。”罗齐鸿说道“如果何生着急，我可以让银行早点放款，先支付何生一部分。”
一方面是利息，另一方面是投资项目，何万峰最终还是选择了后者“好，我们今天开始走流程，罗生能不能在一个星期内先交付1亿元的款项？”罗齐鸿不敢担保，回答道“我尽量做到吧。”
“那我们合作愉快！”
“哐当！”
5个高脚杯碰到一起，里面的酒沿着杯壁荡漾。
回到兆安地产公司。
罗齐鸿朝着对面的陈智隆问道“公司物业的买家找的怎么样了？”
陈智隆脸色变了变，为难道“可能是我们出售物业太着急了，不少同行想要压价。”
罗齐鸿沉思小会，道“你和百乐门公司的物业部经理康文毅接触一下，我会让他溢价1成吃下公司那些物业的。”
“是！我马上和康经理联系。”陈智隆说道。
其实，要百乐门公司吃下这价值2千多万的物业，是有些强人所难，百乐门公司账上已经没有多余的闲钱，资金仅够维持日常周转而已。
所以，百乐门公司只能通过质押贷款来吃掉这批物业。
于是，当陈智隆离开之后，罗齐鸿立刻打电话给康文毅，让康文毅向银行抵押百乐门大量的零散物业，包括尖东南洋中心商场的一层物业。
依照罗齐鸿的计算，这些物业是可以获取2千3百万元贷款的，足以支付兆安地产公司出售物业的2千1百多万元。
如此拆西墙补东墙，绝不是经营之道，因此罗齐鸿又动了为百乐门公司大赚一笔的念头。
然而这一切都要等香江电灯公司收购案结束之后，才能实行，因为百乐门公司和兆安地产公司还是缺少资金进行投资。
如果罗齐鸿将私人欠下百乐门公司的4千3百万还清，百乐门公司便有了启动资金，不过买进湾仔商业大厦的计划要往后延迟一些时间。
时间如光闪过，转眼间便来到8月初旬。
罗齐鸿在北角和鸿地产公司歇息，自从他将关嘉慧的零用钱提升到每月1万元之后，关嘉慧便开始了懒洋洋的作风，只是偶尔会去给客户介绍房子，大多数的时间都在逛街、美容或者找闺蜜聊天。
“我想去你的公司工作，顺便盯着你。”关嘉慧坐在罗齐鸿的腿上，盯着罗齐鸿的脸询问说道。
罗齐鸿板着脸回应道“公司是工作、赚钱的地方，不是可以让你玩耍的地方。你去公司也盯不了我，我那么多应酬，肯定要出入夜总会这些场所的，你去很不合适。”
关嘉慧扁了扁嘴，从腿上下来，道“我可听说了，你在公司的秘书是女的，而且关系不一般。”
罗齐鸿想了想，试探性说道“只是个女秘书而已，你要是介意，我们可以分手吧？！”
(本章完)