第122章 122【分红 事情有变】
第122章 122【分红 事情有变】
“先生们，让我们欢迎董事局的新成员、百乐门酒楼公司的主席罗齐鸿先生。罗齐鸿先生已经从原来的董事李福术先生那里收购了全部股权，占比5%”约翰·马登微笑着介绍罗齐鸿。
“罗生真的如传闻那般年轻啊，罗生和长江实业公司有过两次很不错的合作，最近的湾仔安盛中心大厦”李家成和煦的看着罗齐鸿，吹捧了几句。
利铭泽则是笑着点点头，没有过多的言语，可能是碍于同是华人的脸面吧。
“先生们，我们开始今天的议题吧。”约翰·马登觉得差不多了，“港岛东部的太古城工程项目已经接近尾声了，公司在这个项目上费了3270万元，预计到结束还需要4百万元的资金。”
“公司的账上还有3千万元的资金，那是今年上半年的盈利，大家觉得该如何处置这笔资金？”
罗齐鸿初来驾到，当然要守规矩，坐等老董事们先发言。
“约翰主席，我建议直接分红吧，这笔资金放在公司账上也没有太大的用处。”利铭泽见李家成没有回应的意思，才出言说话。
“我赞成利生的建议。”李家成附和说道，3千万分到和记黄埔公司头上只有几百万，他当然兴趣乏乏。
“我也赞成。”罗齐鸿说道。
均益仓集团主席寇查也紧跟李家成的脚步，表示同意。
于是，董事局全票通过了分红的决议。
其实，罗齐鸿来此的目的是为了扩大自己的交际圈，为收购中华煤气公司布局。
如今的会德丰公司仍以航运为主营业务，约翰·马登又认为船只是可以随时调动的资产，加上目前的航运业盈利尚且可以，于是加大了对船只的投资。
之前会德丰公司旗下的国际大厦、联邦大厦便是在这种情势之下被出售的，回笼的资金已经扔进了收购船只的大项目里。
约翰·马登不但收购二手船只，还在日本等国家订购了大量的新船，价值将近10亿元，而且国际、联邦两座大厦回笼的资金早已挥霍一空，现在急需大量资金。
罗齐鸿想等出售百乐门公司之后，回笼的资金用以收购会德丰公司手上的全部中华煤气公司股权，如此他便可以将中华煤气公司控制住。
按照他的计划，最好持股能超过35%，因为35%股权触发全面收购的倡议会在82年颁布。
8月18日，星期二
湾仔安盛中心大厦全部出售完毕，扣除需要支付给长江实业公司、广生行公司的尾款，百乐门公司回笼资金6千8百万元，其中有利润3750万元，平均每层可得利润150万元。
“老板，我已经和百奇地产公司的朱百奇接触过了，我们现在有三个对手，两家本地地产公司和大马来的炒客，目前他们之中出的最高价是1.41亿元，溢价百分之六。”康文毅汇报说道，眼神有些些许飘忽。
这个最高价已经超出罗齐鸿的预料，他的目标价格是1.4亿元，现在恐怕要出更高价了。
罗齐鸿暗自叹了口气，道“给百奇地产公司报价1.43亿元，看看对方的反应。”
如今的百乐门公司账上有资金7千5百万元，若是能利用维记大厦抵押贷款7成，百乐门公司仍然需要支付至少4千3百万元，每月需要支付84万元的利息。
那么，账面资金仅剩下3千2百万元，而世纪大厦项目需要9千5百万元的启动资金，还欠6千3百万元。
即使私人出资这6千3百万元的资金，那百乐门公司分润的资金只占三分之一，与预想利润有些差距。“是！”康文毅犹豫的问道“老板，听说您已经与华人置业公司达成协议，准备在年底之前出售百乐门公司给华人置业公司，很多同事让我来问一下事情的真伪。”
罗齐鸿不觉得意外，世界上没有不透风的墙，百乐门公司的职员迟早知道这些事情，点了点头“是真的！他们是不是反应很大？”
康文毅弄不清楚罗齐鸿此时的心情，便小心翼翼的说道“是有些反应，不是很大。”
“你呢？怎么想的？”罗齐鸿笑着问道。
目前还是要注意职员们的情绪的，有需要的话，他可以出面安抚一下。
康文毅仔细考虑之后，回答道“我不觉得这样的事情需要担心，换了哪个老板，我们都是一样的工作，不过老板你还是要和华人置业公司说一说，让他们接手公司之后不要裁员。”
“我已经和华人置业公司谈过这类问题了，他们也同意了。我最近太忙，忘记和你们说明白，现在你知道了，就和所有的同事说一说吧，公司也可以发布公告。”罗齐鸿淡淡说道。
“好的，我会照办的。”康文毅还是有些欲言又止。
罗齐鸿看出了，便说道“康经理，有什么事情直接说吧，不用遮遮掩掩的。”
康文毅组织了一下语言，道“百乐门公司出售之后，老板可否将我也带到新公司？”
罗齐鸿微微一愣“为什么要跟着我？你留在百乐门公司的前途更加光明吧。”
康文毅老实解释说道“因为老板你的能力、眼光、手腕出众，我认为您在未来可以创造出更大的成绩，我希望可以趁机出人头地，也不是待在百乐门公司当个小小经理。”
罗齐鸿抿嘴笑道“你倒是有挺大志向的，虽然我的手上没有太多的人才，但是宁缺毋滥，你的忠心和能力要完全过关才行，不然我为什么要你。”
康文毅没有半点尴尬，他知道罗齐鸿说的是实话，也将自己事先准备好的方案说出来“老板，我可以帮公司以1.45亿元拿下维记大厦，作为我的投名状。”
罗齐鸿觉得很有意思，笑道“好，我给你一周的时间，我要朱百奇在一周之内和百乐门公司签约，并且首付款只有2成，剩余的8成3个月内支付完毕。”
“我明白！老板您放心，我一定帮公司收购成功维记大厦。”康文毅斩钉截铁的说道。
“我等你的好消息。”罗齐鸿微微笑道，实在不行，再换一幢中环商厦，只是麻烦一些而已。
不多时，苏祈山进入办公室，向罗齐鸿汇报‘华夏银行以10亿元的价格从港府手中收购中环美利道停车场’的消息，声音中透露出一抹激动。
此刻的土地调整信号确定，已经无可避免。
于是，罗齐鸿开始思考，是不是可以推翻前几日想出来的世纪大厦投标方案，毕竟他当时没有将土地调整的事情考虑进去。
这个信号一出，很有可能影响各大财团对世纪大厦投标案的信心，之前的方案应该会有所修改。
其实，罗齐鸿对旗下公司目前的状况很是担心，加上世纪大厦投标案的巨大冒险性，他萌生了‘捡漏’的想法。
(本章完)
“先生们，让我们欢迎董事局的新成员、百乐门酒楼公司的主席罗齐鸿先生。罗齐鸿先生已经从原来的董事李福术先生那里收购了全部股权，占比5%”约翰·马登微笑着介绍罗齐鸿。
“罗生真的如传闻那般年轻啊，罗生和长江实业公司有过两次很不错的合作，最近的湾仔安盛中心大厦”李家成和煦的看着罗齐鸿，吹捧了几句。
利铭泽则是笑着点点头，没有过多的言语，可能是碍于同是华人的脸面吧。
“先生们，我们开始今天的议题吧。”约翰·马登觉得差不多了，“港岛东部的太古城工程项目已经接近尾声了，公司在这个项目上费了3270万元，预计到结束还需要4百万元的资金。”
“公司的账上还有3千万元的资金，那是今年上半年的盈利，大家觉得该如何处置这笔资金？”
罗齐鸿初来驾到，当然要守规矩，坐等老董事们先发言。
“约翰主席，我建议直接分红吧，这笔资金放在公司账上也没有太大的用处。”利铭泽见李家成没有回应的意思，才出言说话。
“我赞成利生的建议。”李家成附和说道，3千万分到和记黄埔公司头上只有几百万，他当然兴趣乏乏。
“我也赞成。”罗齐鸿说道。
均益仓集团主席寇查也紧跟李家成的脚步，表示同意。
于是，董事局全票通过了分红的决议。
其实，罗齐鸿来此的目的是为了扩大自己的交际圈，为收购中华煤气公司布局。
如今的会德丰公司仍以航运为主营业务，约翰·马登又认为船只是可以随时调动的资产，加上目前的航运业盈利尚且可以，于是加大了对船只的投资。
之前会德丰公司旗下的国际大厦、联邦大厦便是在这种情势之下被出售的，回笼的资金已经扔进了收购船只的大项目里。
约翰·马登不但收购二手船只，还在日本等国家订购了大量的新船，价值将近10亿元，而且国际、联邦两座大厦回笼的资金早已挥霍一空，现在急需大量资金。
罗齐鸿想等出售百乐门公司之后，回笼的资金用以收购会德丰公司手上的全部中华煤气公司股权，如此他便可以将中华煤气公司控制住。
按照他的计划，最好持股能超过35%，因为35%股权触发全面收购的倡议会在82年颁布。
8月18日，星期二
湾仔安盛中心大厦全部出售完毕，扣除需要支付给长江实业公司、广生行公司的尾款，百乐门公司回笼资金6千8百万元，其中有利润3750万元，平均每层可得利润150万元。
“老板，我已经和百奇地产公司的朱百奇接触过了，我们现在有三个对手，两家本地地产公司和大马来的炒客，目前他们之中出的最高价是1.41亿元，溢价百分之六。”康文毅汇报说道，眼神有些些许飘忽。
这个最高价已经超出罗齐鸿的预料，他的目标价格是1.4亿元，现在恐怕要出更高价了。
罗齐鸿暗自叹了口气，道“给百奇地产公司报价1.43亿元，看看对方的反应。”
如今的百乐门公司账上有资金7千5百万元，若是能利用维记大厦抵押贷款7成，百乐门公司仍然需要支付至少4千3百万元，每月需要支付84万元的利息。
那么，账面资金仅剩下3千2百万元，而世纪大厦项目需要9千5百万元的启动资金，还欠6千3百万元。
即使私人出资这6千3百万元的资金，那百乐门公司分润的资金只占三分之一，与预想利润有些差距。“是！”康文毅犹豫的问道“老板，听说您已经与华人置业公司达成协议，准备在年底之前出售百乐门公司给华人置业公司，很多同事让我来问一下事情的真伪。”
罗齐鸿不觉得意外，世界上没有不透风的墙，百乐门公司的职员迟早知道这些事情，点了点头“是真的！他们是不是反应很大？”
康文毅弄不清楚罗齐鸿此时的心情，便小心翼翼的说道“是有些反应，不是很大。”
“你呢？怎么想的？”罗齐鸿笑着问道。
目前还是要注意职员们的情绪的，有需要的话，他可以出面安抚一下。
康文毅仔细考虑之后，回答道“我不觉得这样的事情需要担心，换了哪个老板，我们都是一样的工作，不过老板你还是要和华人置业公司说一说，让他们接手公司之后不要裁员。”
“我已经和华人置业公司谈过这类问题了，他们也同意了。我最近太忙，忘记和你们说明白，现在你知道了，就和所有的同事说一说吧，公司也可以发布公告。”罗齐鸿淡淡说道。
“好的，我会照办的。”康文毅还是有些欲言又止。
罗齐鸿看出了，便说道“康经理，有什么事情直接说吧，不用遮遮掩掩的。”
康文毅组织了一下语言，道“百乐门公司出售之后，老板可否将我也带到新公司？”
罗齐鸿微微一愣“为什么要跟着我？你留在百乐门公司的前途更加光明吧。”
康文毅老实解释说道“因为老板你的能力、眼光、手腕出众，我认为您在未来可以创造出更大的成绩，我希望可以趁机出人头地，也不是待在百乐门公司当个小小经理。”
罗齐鸿抿嘴笑道“你倒是有挺大志向的，虽然我的手上没有太多的人才，但是宁缺毋滥，你的忠心和能力要完全过关才行，不然我为什么要你。”
康文毅没有半点尴尬，他知道罗齐鸿说的是实话，也将自己事先准备好的方案说出来“老板，我可以帮公司以1.45亿元拿下维记大厦，作为我的投名状。”
罗齐鸿觉得很有意思，笑道“好，我给你一周的时间，我要朱百奇在一周之内和百乐门公司签约，并且首付款只有2成，剩余的8成3个月内支付完毕。”
“我明白！老板您放心，我一定帮公司收购成功维记大厦。”康文毅斩钉截铁的说道。
“我等你的好消息。”罗齐鸿微微笑道，实在不行，再换一幢中环商厦，只是麻烦一些而已。
不多时，苏祈山进入办公室，向罗齐鸿汇报‘华夏银行以10亿元的价格从港府手中收购中环美利道停车场’的消息，声音中透露出一抹激动。
此刻的土地调整信号确定，已经无可避免。
于是，罗齐鸿开始思考，是不是可以推翻前几日想出来的世纪大厦投标方案，毕竟他当时没有将土地调整的事情考虑进去。
这个信号一出，很有可能影响各大财团对世纪大厦投标案的信心，之前的方案应该会有所修改。
其实，罗齐鸿对旗下公司目前的状况很是担心，加上世纪大厦投标案的巨大冒险性，他萌生了‘捡漏’的想法。
(本章完)