第124章 124【规模扩大】
第124章 124【规模扩大】
（明天凌晨上架，在凌晨12点半会有一章发出，盼望各位大大支持，这也是作者写下去的动力，拜谢！！）
最终这块地皮被一间小公司拍下了，拍价是2千1百万元，溢价17%左右，是一个比较适中的价格。
两个小时后，拍卖会进行到了最重要的环节，拍卖尖东地区的两块地王，分别是么地道67号和么地道77号。
这两块地皮虽然都不靠海，但是面积不小，都超过了4万平方尺，如67号地皮的占地面积是4.1万平方尺。
“.么地道67号地皮起拍价是9千万元，每次加价不少于20万元。”
“砰！”木槌落下，拍卖师左右扫视一眼，喊道“竞价开始！”
罗齐鸿虽有心理准备，但也忍不住有些惊诧，一块地皮竟然和小地产公司的市值差不多，而且么地道67号还不靠海，若是靠海地皮，岂不是会分分钟钟过亿。
竞价开始了，华懋置业公司率先出手，喊价9千1百万元。
这令不少的地产商侧目，华懋置业公司在香江是出了名的抠门，一直在新界地区发展，目标客户向来是中低层市民，为什么今日要大价钱拍卖尖东地皮？
罗齐鸿也有些想不明白，难道华懋置业公司幡然醒悟了？想要奋发图强，成为香江出名的地产财团？
这种可能性是最小的，除非华懋置业公司换了一个主人。
最后这块地皮以1亿2千3百万元的拍价被一间本地的中型地产公司拿下。
拍卖师见行情如此之好，也是抓紧将么地道77号地皮推出来，起拍价更是高达1亿元。
华懋置业公司开始下足本钱，第一次竞价便将拍价抬高至1亿1千万元，让不少地产商倒吸一口凉气，不少人意识到华懋置业公司对这块地皮志在必得。
当然也有地产商不信邪，直接喊价‘1亿2千万元’，一下子溢价2成。
华懋置业公司继续跟上，不过力度却大幅度降低，喊价1亿2千1百万元。
罗齐鸿笑了笑，喃喃道“还以为华懋置业公司改了性格，果然还是拍卖套路。”
这场拍卖会让罗齐鸿涨了不少见识，知道了拍卖不是套路常胜的，拍卖是讲究技巧不假，不过要是遇上好地皮，套路似乎不是那么管用，更多的是考验竞价者的信心和财力。
这块么地道77号地皮被华懋置业公司以1亿3千6百万元拍得。
按照容积比，这块地皮可以建造楼面面积为38万平方尺的商业大厦，楼高不得超过52米，也就是只能建造16层的商厦。
罗齐鸿没有在拍卖会场多待，更没有厚着脸皮去认识一些同行，而直接开车来到了尖沙咀某餐厅。
包厢内的李家枫一见到罗齐鸿，马上迎了上来，脸上挂着笑容，“大佬你来了，官地拍卖会好玩吗？”
罗齐鸿失笑道“拍卖会可不是玩的地方，我去那里是见识一下同行们是如何竞价拍卖官地的。”
“收获怎么样？”李家枫挠了挠头，有些不好意思的说道。
“收获还行，不过那些地皮太贵了，动则几千万，加上建筑费恐怕要大几千万，百乐门公司暂时还承担不起。”罗齐鸿温和笑着。
“确实，地皮太贵了，特别是官地。”李家枫也有同感，他现在不躺平了，在罗齐鸿的建议下开始学习各种地产知识，对当下的香江地市也有一些见解。
“九龙市区的旧商厦又有消息了？”罗齐鸿坐下问道。
李家枫在罗齐鸿旁边坐下，接着拿过公文包，从里面掏出一沓资料，“这是三个商场、一座中型商厦的资料，商厦和利发大厦差不多，只是比较老旧，但是面积还可以。”资料上的嘉都大厦是一幢建成于52年的老旧大厦，占地面积有2.2万平方尺，但是建筑每层面积只有占地面积的一半，1万平方尺左右，楼高13层，楼面面积14.7万平方尺。
令罗齐鸿犹豫的是嘉都大厦的地理位置不好，虽然在深水埗与太子之间，但旁边的商圈并不是很发达，与利发大厦有些差距，贸然下手担心会是一个坑。
在未来，嘉都大厦的位置自然不错，但是目前还是有些鸡肋的，能不能卖上价格，罗齐鸿不敢轻易下决定。
而那3个商场是好东西，都在旺角洗衣街附近，旁边有不少的住宅大厦，人口至少4、5万，当然竞争对手不少，商场众多。
不过这不关罗齐鸿的事情，只要这里的商圈繁华，商场装修后出售便是好项目。
“先联系商场的业主，嘉都大厦的事情放一放，我要调查一下嘉都大厦附近的情况如何，要是不行，担心没人接手。”罗齐鸿沉声说道。
瞥了一眼李家枫，罗齐鸿继续补充说道“你要是资金，可以在商场项目上参一股，占比3成怎么样？”
李家枫闻言一愣，道“你真的要给我3成？那可是几十万的利润。”
罗齐鸿笑道“这也要你能弄来这么多资金才行，我这里可不允许赊借。”
李家枫要是想3个商场都参股，需要接近2百万的现金，罗齐鸿不觉得李家枫会有这么多资金。
听到这话，李家枫表情徒然一滞，2百万的资金他要去哪里找？
“你自己回家商量一下吧，尽量不要说是什么项目，不过可以说是和我合作。”罗齐鸿摆了摆手，叮嘱说道。
李家枫点了点头，表示会回家找支援的，旋即转变话题道“那我约那3个业主出来谈合作，你觉得什么时候合适？”
“后天吧，明天我有事，没有空余的时间。”罗齐鸿说道。
“好，那我尽量约他们在后天。”
晚上的半山区蔚山园豪宅
饭桌上摆放着5菜1汤，汤水很清淡，是丝瓜煲瘦肉，有下火的功效。
罗齐鸿没有直接吃饭，而是先盛了一碗汤。
“深保印刷公司已经被我收购了，了79万元的现金，里面有一半资金是贷款，还有20万是挪用了客户的定金。”罗齐兴汇报说道。
罗齐鸿忘记了这件事，最近实在是有些焦头烂额，顾不上印刷公司的事情，没想到罗齐兴已经全部办妥了，贷款的方案他赞同，挪用客户定金的事却有些问题。
不过问题不大，区区20万而已，罗齐鸿挥手便能解决，但这是一个不好的习惯。
日后的盛运印刷公司上了规模，这种习惯会酿成大祸的，若是在上市公司，被人控告的几率很大，操作不好要去赤柱监狱走一趟的。
于是，罗齐鸿放下碗筷，走到房间拿出一张支票给罗齐兴，说道“这里是20万，先把挪用的资金补上，以后不要再挪用公司的资金了。”
罗齐兴不太明白罗齐鸿的意思，罗泽贵和林雅也不明白。
罗齐鸿见状，只能将事情解释一遍。
“阿鸿说得对，现在的盛运印刷是我们的，挪用就挪用了，有事很好商量，但要是有了其他股东，别人或许有借口搞事了。”林雅附和说道。
“嗯！我以后会再挪用客户的定金了。”罗齐兴也认可这种劝诫。
(本章完)
（明天凌晨上架，在凌晨12点半会有一章发出，盼望各位大大支持，这也是作者写下去的动力，拜谢！！）
最终这块地皮被一间小公司拍下了，拍价是2千1百万元，溢价17%左右，是一个比较适中的价格。
两个小时后，拍卖会进行到了最重要的环节，拍卖尖东地区的两块地王，分别是么地道67号和么地道77号。
这两块地皮虽然都不靠海，但是面积不小，都超过了4万平方尺，如67号地皮的占地面积是4.1万平方尺。
“.么地道67号地皮起拍价是9千万元，每次加价不少于20万元。”
“砰！”木槌落下，拍卖师左右扫视一眼，喊道“竞价开始！”
罗齐鸿虽有心理准备，但也忍不住有些惊诧，一块地皮竟然和小地产公司的市值差不多，而且么地道67号还不靠海，若是靠海地皮，岂不是会分分钟钟过亿。
竞价开始了，华懋置业公司率先出手，喊价9千1百万元。
这令不少的地产商侧目，华懋置业公司在香江是出了名的抠门，一直在新界地区发展，目标客户向来是中低层市民，为什么今日要大价钱拍卖尖东地皮？
罗齐鸿也有些想不明白，难道华懋置业公司幡然醒悟了？想要奋发图强，成为香江出名的地产财团？
这种可能性是最小的，除非华懋置业公司换了一个主人。
最后这块地皮以1亿2千3百万元的拍价被一间本地的中型地产公司拿下。
拍卖师见行情如此之好，也是抓紧将么地道77号地皮推出来，起拍价更是高达1亿元。
华懋置业公司开始下足本钱，第一次竞价便将拍价抬高至1亿1千万元，让不少地产商倒吸一口凉气，不少人意识到华懋置业公司对这块地皮志在必得。
当然也有地产商不信邪，直接喊价‘1亿2千万元’，一下子溢价2成。
华懋置业公司继续跟上，不过力度却大幅度降低，喊价1亿2千1百万元。
罗齐鸿笑了笑，喃喃道“还以为华懋置业公司改了性格，果然还是拍卖套路。”
这场拍卖会让罗齐鸿涨了不少见识，知道了拍卖不是套路常胜的，拍卖是讲究技巧不假，不过要是遇上好地皮，套路似乎不是那么管用，更多的是考验竞价者的信心和财力。
这块么地道77号地皮被华懋置业公司以1亿3千6百万元拍得。
按照容积比，这块地皮可以建造楼面面积为38万平方尺的商业大厦，楼高不得超过52米，也就是只能建造16层的商厦。
罗齐鸿没有在拍卖会场多待，更没有厚着脸皮去认识一些同行，而直接开车来到了尖沙咀某餐厅。
包厢内的李家枫一见到罗齐鸿，马上迎了上来，脸上挂着笑容，“大佬你来了，官地拍卖会好玩吗？”
罗齐鸿失笑道“拍卖会可不是玩的地方，我去那里是见识一下同行们是如何竞价拍卖官地的。”
“收获怎么样？”李家枫挠了挠头，有些不好意思的说道。
“收获还行，不过那些地皮太贵了，动则几千万，加上建筑费恐怕要大几千万，百乐门公司暂时还承担不起。”罗齐鸿温和笑着。
“确实，地皮太贵了，特别是官地。”李家枫也有同感，他现在不躺平了，在罗齐鸿的建议下开始学习各种地产知识，对当下的香江地市也有一些见解。
“九龙市区的旧商厦又有消息了？”罗齐鸿坐下问道。
李家枫在罗齐鸿旁边坐下，接着拿过公文包，从里面掏出一沓资料，“这是三个商场、一座中型商厦的资料，商厦和利发大厦差不多，只是比较老旧，但是面积还可以。”资料上的嘉都大厦是一幢建成于52年的老旧大厦，占地面积有2.2万平方尺，但是建筑每层面积只有占地面积的一半，1万平方尺左右，楼高13层，楼面面积14.7万平方尺。
令罗齐鸿犹豫的是嘉都大厦的地理位置不好，虽然在深水埗与太子之间，但旁边的商圈并不是很发达，与利发大厦有些差距，贸然下手担心会是一个坑。
在未来，嘉都大厦的位置自然不错，但是目前还是有些鸡肋的，能不能卖上价格，罗齐鸿不敢轻易下决定。
而那3个商场是好东西，都在旺角洗衣街附近，旁边有不少的住宅大厦，人口至少4、5万，当然竞争对手不少，商场众多。
不过这不关罗齐鸿的事情，只要这里的商圈繁华，商场装修后出售便是好项目。
“先联系商场的业主，嘉都大厦的事情放一放，我要调查一下嘉都大厦附近的情况如何，要是不行，担心没人接手。”罗齐鸿沉声说道。
瞥了一眼李家枫，罗齐鸿继续补充说道“你要是资金，可以在商场项目上参一股，占比3成怎么样？”
李家枫闻言一愣，道“你真的要给我3成？那可是几十万的利润。”
罗齐鸿笑道“这也要你能弄来这么多资金才行，我这里可不允许赊借。”
李家枫要是想3个商场都参股，需要接近2百万的现金，罗齐鸿不觉得李家枫会有这么多资金。
听到这话，李家枫表情徒然一滞，2百万的资金他要去哪里找？
“你自己回家商量一下吧，尽量不要说是什么项目，不过可以说是和我合作。”罗齐鸿摆了摆手，叮嘱说道。
李家枫点了点头，表示会回家找支援的，旋即转变话题道“那我约那3个业主出来谈合作，你觉得什么时候合适？”
“后天吧，明天我有事，没有空余的时间。”罗齐鸿说道。
“好，那我尽量约他们在后天。”
晚上的半山区蔚山园豪宅
饭桌上摆放着5菜1汤，汤水很清淡，是丝瓜煲瘦肉，有下火的功效。
罗齐鸿没有直接吃饭，而是先盛了一碗汤。
“深保印刷公司已经被我收购了，了79万元的现金，里面有一半资金是贷款，还有20万是挪用了客户的定金。”罗齐兴汇报说道。
罗齐鸿忘记了这件事，最近实在是有些焦头烂额，顾不上印刷公司的事情，没想到罗齐兴已经全部办妥了，贷款的方案他赞同，挪用客户定金的事却有些问题。
不过问题不大，区区20万而已，罗齐鸿挥手便能解决，但这是一个不好的习惯。
日后的盛运印刷公司上了规模，这种习惯会酿成大祸的，若是在上市公司，被人控告的几率很大，操作不好要去赤柱监狱走一趟的。
于是，罗齐鸿放下碗筷，走到房间拿出一张支票给罗齐兴，说道“这里是20万，先把挪用的资金补上，以后不要再挪用公司的资金了。”
罗齐兴不太明白罗齐鸿的意思，罗泽贵和林雅也不明白。
罗齐鸿见状，只能将事情解释一遍。
“阿鸿说得对，现在的盛运印刷是我们的，挪用就挪用了，有事很好商量，但要是有了其他股东，别人或许有借口搞事了。”林雅附和说道。
“嗯！我以后会再挪用客户的定金了。”罗齐兴也认可这种劝诫。
(本章完)