第152章 152【大肆扩张】
第152章 152【大肆扩张】
“百世置业、香江电灯以及会德丰公司。”罗齐鸿说出预想中的3家公司名字。
百世置业公司自然无需多说，诏安地产公司仍有数千万元的资金投资在上面，罗齐鸿都不会允许百世置业公司一直如此低幅度的涨。
香江电灯公司是香江32只蓝筹股之一，又是香江目前最大的专营公司，一旦国际城市公司上市，股价一定会暴涨。
会德丰公司专注于航运业，目前的航运业又处于巅峰状态，那些预定的新船交付，股价会有一些涨幅，尽管不如前两者，但也是有比较高利润的。
李琦琦扒拉着冲凉房的门，探着脑袋看罗齐鸿洗澡，“百世置业公司我可以想明白，但是香江电灯公司和会德丰公司有什么大项目抬高股价吗？”
于是，罗齐鸿将真实原因分析一遍给李琦琦听。
李琦琦想了想，道“香江电灯公司还行，那如果把会德丰公司换成长江实业公司如何？”
罗齐鸿瞥了一眼李琦琦，这女人的心思还真是活跃，一下子就抓住了关键点，长江实业公司参与国际城市公司的创立，成为最大的股东，当然少不了一顿猛涨。
“当然可以，只是目前的长江实业公司股价比较高，会德丰公司的股价涨势虽然不如长江实业公司，但是你持有的股票数量大，或许有意外之喜。”
长江实业公司的股价是会德丰公司的3至4倍，只要会德丰公司涨1块钱，就比长江实业公司涨3块钱要多赚一些利润。
李琦琦的心算能力不错，瞬间便明白了罗齐鸿的意思，道“好，那我还是买进会德丰公司股票为好。”
很快，罗齐鸿用浴巾擦拭干净水渍，一把抱住门口的李琦琦，李琦琦则是妩媚的笑着，仿佛一颗熟透的水蜜桃。
“咯咯！！”李琦琦笑着被扔到了床上，“你狂野多了。”
“哼！我不但狂野，还会比上次更暴力。”罗齐鸿坏坏的笑着说道。
几秒之后，愉悦的喘息声响起。
直到1个小时后，战斗才结束。
李琦琦的秀发粘着汗水贴在脸颊上，整个人都累瘫了。
罗齐鸿歇息了一会，对着李琦琦道“我旗下有一家证券投资公司，可以帮你做投资，而且不会让你老公发现。”
“好啊！”李琦琦搂住罗齐鸿脖子，脸色很是很红润。
“那我安排人接待你。”罗齐鸿贴近李琦琦说道。
接着大战又起，不得不说‘曹操’是懂得享受生活的人。
翌日
罗齐鸿有些腰酸背痛的前去上班，秘书程见深还问‘老板你是不是扭伤了？需不需要去医院看一看？’
罗齐鸿摆了摆手，表示没事，让程见深不用在意这事。
程见深狐疑的点点头，开始汇报起今日的安排以及提交一些经理让他帮忙递上来的文件。
“这些是陈董（陈智隆）交上来的文件，那些是康经理（康文毅）的报告”程见深一一分类说明。
“这些文件你有看过吗？”罗齐鸿突然询问说道，似乎另有深意。程见深微微一愣，摇头道“我没有看过，这是高层交过来的资料，我没有资格看吧？！”
罗齐鸿笑道“你不看，如何替我分类清楚。以后你可以看一看，也方便接下来的归类。”
“是！我以后会分类清楚的。”程见深点头说道，心中仍有疑惑，这些事情一向是老板自己干的，怎么现在交给他了？
罗齐鸿不想解释什么，将看完的一份资料递给程见深，道“陈董事提交的这份文件是一项收购案，但是公司目前的情况已经不允许有太大的收购案，你觉得该如何处理？”
程见深此人是有能力的，在这一年的时间里都是兢兢业业的做事，没有什么逾越之举，更没有为难过什么人。
所以，罗齐鸿愿意培养此人，以后或许可以主管一家上市公司。
程见深闻言便意识到老板这是想考验自己，如果过关，自然是前途光明。
认真将文件看了一遍，程见深没有多加思忖，回答道“我认为陈董事的出发点是好的，不能全部否定，可以让陈董事继续搜集小型上市公司的资料，给出一些标准，或许陈董事会更加的卖力。”
罗齐鸿点了点头“那件事就由你去和陈董协商解决。”
“是！”程见深恭敬答道。
其实罗齐鸿觉得地市的疲惫感越来越重，不像收购红浦化工公司之初的前景光明，可以通过债务、资产重组获利，但是其中的利润肯定不及红浦地产公司。
罗齐鸿之所以点头答应，是因为私人、公司都需要这小几千万元的利润，多少可以解决一些债务问题。
很快，他又翻到了康文毅提交的旧式商厦详细资料报告，包括九龙市区、湾仔的一些商厦，甚至有一幢中环的旧式商厦。
虽然中环旧式商厦的售价为7千9百万元，但是其面积仅有9万6千平方尺的楼面面积，实际可出租面积为8万7千平方尺左右。
如今的地市情况不好，仍有一些前景的物业只剩下市区的商厦以及高级住宅大厦了，其他的普通住宅、工业大厦等市场都摇摇欲坠，大多数的炒客、地产商都在观望，只有少数的地产商认为这是抄底买进的好时机。
罗齐鸿对这座中环万祥大厦有些兴趣，不过投入的资金很大，回报率却不高。
依照目前的中环小型商厦市况，成本为8千3百万元的万祥大厦（中环楼宇更为密集，施工难度大，装修成本更高）售价很难高于9千万元，回报率只有8.5%，而且工期比九龙市区的商厦要长。
程见深对此持有不同的意见“老板，我认为可以拿下万祥大厦，中环商厦价格仍在上涨，若是工期可以缩短至2个月，1亿元的售价都会有同行买单，即使无人买单，对兆安地产公司来说也是一种抬高股价的手段，对集资供股有很大的好处。”
诏安地产公司在中环已经持有一幢安乐园大厦，再收购一幢中环商厦，资产值要增加不止四分之一，不过集资供股对罗齐鸿本人来说是一种莫大的负担。
如果不集资供股，兆安地产公司的负债会进一步加大，这无疑是一种两难的选择。
最终罗齐鸿还是拒绝了程见深的提议，目前不是收购中环物业的好时机，反而是便宜的商厦更受欢迎。
“通知陈董和康经理，我们开始大量收购九龙市区、湾仔、铜锣湾这3个地区的旧式商厦，最好能收购5至8幢商厦，至于那些商厦是好的选择，让他们用资料来说话。”罗齐鸿颇为严肃的下达命令。
“老板，我建议公司的重点放在九龙市区，原因是湾仔的面积小，不少地产商对旧式商厦虎视眈眈，价格不会低，铜锣湾是在高速发展，但是地位仍然比不上九龙市区的核心地带。”
(本章完)
“百世置业、香江电灯以及会德丰公司。”罗齐鸿说出预想中的3家公司名字。
百世置业公司自然无需多说，诏安地产公司仍有数千万元的资金投资在上面，罗齐鸿都不会允许百世置业公司一直如此低幅度的涨。
香江电灯公司是香江32只蓝筹股之一，又是香江目前最大的专营公司，一旦国际城市公司上市，股价一定会暴涨。
会德丰公司专注于航运业，目前的航运业又处于巅峰状态，那些预定的新船交付，股价会有一些涨幅，尽管不如前两者，但也是有比较高利润的。
李琦琦扒拉着冲凉房的门，探着脑袋看罗齐鸿洗澡，“百世置业公司我可以想明白，但是香江电灯公司和会德丰公司有什么大项目抬高股价吗？”
于是，罗齐鸿将真实原因分析一遍给李琦琦听。
李琦琦想了想，道“香江电灯公司还行，那如果把会德丰公司换成长江实业公司如何？”
罗齐鸿瞥了一眼李琦琦，这女人的心思还真是活跃，一下子就抓住了关键点，长江实业公司参与国际城市公司的创立，成为最大的股东，当然少不了一顿猛涨。
“当然可以，只是目前的长江实业公司股价比较高，会德丰公司的股价涨势虽然不如长江实业公司，但是你持有的股票数量大，或许有意外之喜。”
长江实业公司的股价是会德丰公司的3至4倍，只要会德丰公司涨1块钱，就比长江实业公司涨3块钱要多赚一些利润。
李琦琦的心算能力不错，瞬间便明白了罗齐鸿的意思，道“好，那我还是买进会德丰公司股票为好。”
很快，罗齐鸿用浴巾擦拭干净水渍，一把抱住门口的李琦琦，李琦琦则是妩媚的笑着，仿佛一颗熟透的水蜜桃。
“咯咯！！”李琦琦笑着被扔到了床上，“你狂野多了。”
“哼！我不但狂野，还会比上次更暴力。”罗齐鸿坏坏的笑着说道。
几秒之后，愉悦的喘息声响起。
直到1个小时后，战斗才结束。
李琦琦的秀发粘着汗水贴在脸颊上，整个人都累瘫了。
罗齐鸿歇息了一会，对着李琦琦道“我旗下有一家证券投资公司，可以帮你做投资，而且不会让你老公发现。”
“好啊！”李琦琦搂住罗齐鸿脖子，脸色很是很红润。
“那我安排人接待你。”罗齐鸿贴近李琦琦说道。
接着大战又起，不得不说‘曹操’是懂得享受生活的人。
翌日
罗齐鸿有些腰酸背痛的前去上班，秘书程见深还问‘老板你是不是扭伤了？需不需要去医院看一看？’
罗齐鸿摆了摆手，表示没事，让程见深不用在意这事。
程见深狐疑的点点头，开始汇报起今日的安排以及提交一些经理让他帮忙递上来的文件。
“这些是陈董（陈智隆）交上来的文件，那些是康经理（康文毅）的报告”程见深一一分类说明。
“这些文件你有看过吗？”罗齐鸿突然询问说道，似乎另有深意。程见深微微一愣，摇头道“我没有看过，这是高层交过来的资料，我没有资格看吧？！”
罗齐鸿笑道“你不看，如何替我分类清楚。以后你可以看一看，也方便接下来的归类。”
“是！我以后会分类清楚的。”程见深点头说道，心中仍有疑惑，这些事情一向是老板自己干的，怎么现在交给他了？
罗齐鸿不想解释什么，将看完的一份资料递给程见深，道“陈董事提交的这份文件是一项收购案，但是公司目前的情况已经不允许有太大的收购案，你觉得该如何处理？”
程见深此人是有能力的，在这一年的时间里都是兢兢业业的做事，没有什么逾越之举，更没有为难过什么人。
所以，罗齐鸿愿意培养此人，以后或许可以主管一家上市公司。
程见深闻言便意识到老板这是想考验自己，如果过关，自然是前途光明。
认真将文件看了一遍，程见深没有多加思忖，回答道“我认为陈董事的出发点是好的，不能全部否定，可以让陈董事继续搜集小型上市公司的资料，给出一些标准，或许陈董事会更加的卖力。”
罗齐鸿点了点头“那件事就由你去和陈董协商解决。”
“是！”程见深恭敬答道。
其实罗齐鸿觉得地市的疲惫感越来越重，不像收购红浦化工公司之初的前景光明，可以通过债务、资产重组获利，但是其中的利润肯定不及红浦地产公司。
罗齐鸿之所以点头答应，是因为私人、公司都需要这小几千万元的利润，多少可以解决一些债务问题。
很快，他又翻到了康文毅提交的旧式商厦详细资料报告，包括九龙市区、湾仔的一些商厦，甚至有一幢中环的旧式商厦。
虽然中环旧式商厦的售价为7千9百万元，但是其面积仅有9万6千平方尺的楼面面积，实际可出租面积为8万7千平方尺左右。
如今的地市情况不好，仍有一些前景的物业只剩下市区的商厦以及高级住宅大厦了，其他的普通住宅、工业大厦等市场都摇摇欲坠，大多数的炒客、地产商都在观望，只有少数的地产商认为这是抄底买进的好时机。
罗齐鸿对这座中环万祥大厦有些兴趣，不过投入的资金很大，回报率却不高。
依照目前的中环小型商厦市况，成本为8千3百万元的万祥大厦（中环楼宇更为密集，施工难度大，装修成本更高）售价很难高于9千万元，回报率只有8.5%，而且工期比九龙市区的商厦要长。
程见深对此持有不同的意见“老板，我认为可以拿下万祥大厦，中环商厦价格仍在上涨，若是工期可以缩短至2个月，1亿元的售价都会有同行买单，即使无人买单，对兆安地产公司来说也是一种抬高股价的手段，对集资供股有很大的好处。”
诏安地产公司在中环已经持有一幢安乐园大厦，再收购一幢中环商厦，资产值要增加不止四分之一，不过集资供股对罗齐鸿本人来说是一种莫大的负担。
如果不集资供股，兆安地产公司的负债会进一步加大，这无疑是一种两难的选择。
最终罗齐鸿还是拒绝了程见深的提议，目前不是收购中环物业的好时机，反而是便宜的商厦更受欢迎。
“通知陈董和康经理，我们开始大量收购九龙市区、湾仔、铜锣湾这3个地区的旧式商厦，最好能收购5至8幢商厦，至于那些商厦是好的选择，让他们用资料来说话。”罗齐鸿颇为严肃的下达命令。
“老板，我建议公司的重点放在九龙市区，原因是湾仔的面积小，不少地产商对旧式商厦虎视眈眈，价格不会低，铜锣湾是在高速发展，但是地位仍然比不上九龙市区的核心地带。”
(本章完)