183.第183章 183【败露了？】
第183章 183【败露了？】
罗齐鸿持有的兆安地产公司21%股票已经全部抛售，同时吃下了赵其乘手上的14.93%兆安地产公司股权，接着有再次抛售，共回笼资金1亿6千8百万元，其中利润是7千8百万元。
从赵其乘手中拿下的股权仅仅获利2百多万元而已，远远比不上罗齐鸿自己持有的股权获利。
加上德安证券投资公司的投资项目分红1亿3千5百万元，罗齐鸿再支出1千万元，筹集3亿1千万元支付会德丰公司的全部尾款。
至此，罗齐鸿本人拥有的现金变成7千万元，欠东亚银行3亿2千万元，而兆安地产公司的债务也将至1亿4千万元，负债率接近30%。
这些数据都显示着罗齐鸿在81年以来的成绩不错，只要将个人债务清理干净、将兆安地产的债务将至1亿元，罗齐鸿便可以歇口气了。
不过很快，罗齐鸿又想起了大暴跌之后的抄底，兆安地产公司必须储备大量的资金，用作抄底，这便又要大动干戈了。
赵其乘已经控制了永华公司，市值稳定在2亿元的位置，公司内部的大清洗也停止了，开始按照罗齐鸿的意思整理永华公司的债务。
赵其乘很有魄力，说服了地主会高开诠、伊人置业公司林洛勋，让永华公司向自己增发新股，如此之下他的持股量来到了40%，成为永华公司的最大股东。
这样的持股量当然不畏惧任何人的挑战，甚至是林洛勋、高开诠这些人。
不过赵其乘的私人负债也大幅度上涨，私人公司已经停止了一些项目，但这很值得，毕竟得到了一家市值2亿元的公司。
赵其乘此人的能力一般，不过很识时务，哪怕与罗齐鸿有仇，也敢用罗齐鸿的建议，当然这也是经过深思熟虑才决定的。
兆安地产公司办公室
陈智隆提交了一份关于中型地产公司嘉年的资料，内容是嘉年地产公司最近几年在东南亚、香江地区的发展情况。
嘉年地产公司在72年大牛市挂牌上市，73年开始转战海外，发展马来西亚首都吉隆坡的首邦市，不断变卖在香江的各种资产，大量的资金被转移。
73年石油危机爆发，世界经济衰退，马来西亚的橡胶、大米出口大减，首邦市的销售差强人意，发展计划缓慢，导致嘉年地产公司盈利连年下跌，在77年仅录得440万元。
等到70年代后期，香江经济恢复，各大华资地产公司已经在地市低迷时期低价买进大量的物业地皮，嘉年地产此时回到香江，已经没有了当初的位置，只能沦落成中型地产公司。
现在的嘉年地产公司从东南亚回笼大量资金，虽然无缘大地盘开发，但是小地盘的数量很多，有点‘质量不够，数量来凑’的战术战略。
“嘉年地产公司的负债率很高啊，竟然高达78%，而且还在提高。”罗齐鸿看完资料，对着陈智隆、程见深、康文毅说道。
罗齐鸿对这种负债累累的中型地产公司毫无兴趣，如果不是当初提了一嘴，手下的人应该也不会提交这么一份报告。
“嘉年地产公司老板彭国珍是个能力不错的人，一直想要拿回嘉年地产公司在72年刚上市时的地位，所以才会如此激进。”陈智隆很认真的说道。
“老板是想收购嘉年地产？”康文毅问道。
罗齐鸿靠在椅背上，温和笑道“如此负债率的公司我可没有兴趣，不过嘉年地产旗下的一些物业倒是不错。”
3人顿时明白了罗齐鸿的意思，是想趁机吃下一些物业地皮。
程见深劝说道“老板，你不是说过暂时不适合收购物业吗？”“我是说过，不过有些物业足够便宜了，比如工业大厦。”罗齐鸿摊了摊手说道“租金完全可以支付银行的利息，这是不错的项目。”
程见深点头道“嘉年地产公司手上确实有不少新建成的工业大厦，位置很不错，在油塘、九龙湾一带。”
“我们可以以低于市价的价格拿下，不过收购的数量要多。”陈智隆说道“现在的嘉年地产公司负债率这么高，肯定急着回笼资金，偿还那些银行债务。”
罗齐鸿微微颔首，道“这件事交给见深吧，由财务部支出1千万元，贷款金额不能超过物业本身的5成，按照目前的工业大厦价格，应该可以收购4-6幢工业大厦。”
程见深想了想，回应道“根据资料显示，嘉年地产公司有新建成大厦9幢，我们是否可以全部收购？要是全部收购的话，价格可以再压低一些。”
“需要多少资金？”罗齐鸿不假思索的问道。
对于兆安地产公司来说，1、2千万不是什么大数目，罗齐鸿看上的是银行贷款业务尚未紧缩，到了83年，银行会收紧贷款业务的，那时候的贷款不是那么好办。
“2千万元足以。”程见深稍稍计算了一下，说道。
“好，我会让财务部准备好这笔钱的。”罗齐鸿挥了挥手。
“老板，最近的市面上有不少发展势头过猛的地产公司，这些公司的负债率一般不低，加上目前的地市不是很好，现在已经有出售的苗头。”陈智隆提醒说道。
陈智隆看见罗齐鸿又从永华公司身上获取了大量的利润，程见深又拿走了他的一些权力，顿时间想要借其他项目拿回权力。
康文毅看出了一些苗头，不过他是这三人里面权势最弱的，而且又不得罗齐鸿的信任，根本争不了。
但是他看出来了，罗齐鸿根本不想再收购地产公司。
“老板，我认为公司目前不适合收购其他地产公司，原因有二。”
“一是兆安地产公司已经达成了目标值，二是目前的地市低迷，新收购的公司有可能砸在手里，有多余的资金可以投资股市证券，也可以买进一些物业，增加公司的市值，增强公司的实力。”
陈智隆看着突然发声的康文毅，这人向来是个小透明，今日为何想起了反驳？难道是想趁机分权吗？
罗齐鸿也不给陈智隆出声的机会，道“我觉得康经理说的很有道理，公司还是先观察一下市面情况吧，不过陈董那边不要放松，继续收集同行公司的信息，里面或许会有很好的机会。”
陈智隆把到嘴的话咽了回去，罗齐鸿的意思很明显了，不希望他一方独大，不然也不会抬举程见深和康文毅。
“是！我会尽力收集信息的。”
翌日上午
前几日的时候，罗齐鸿已经派遣人员与跟踪李琦琦的侦探所谈判，用10万元收买了那个侦探，让其伪造照片以及信息蒙骗龚国彦。
本以为此事已经告一段落，谁知道龚国彦竟然雇佣了两家侦探所来跟踪李琦琦。
由于罗齐鸿与李琦琦交往密切，侦探自然拍摄到了两人在一起的照片。
(本章完)
罗齐鸿持有的兆安地产公司21%股票已经全部抛售，同时吃下了赵其乘手上的14.93%兆安地产公司股权，接着有再次抛售，共回笼资金1亿6千8百万元，其中利润是7千8百万元。
从赵其乘手中拿下的股权仅仅获利2百多万元而已，远远比不上罗齐鸿自己持有的股权获利。
加上德安证券投资公司的投资项目分红1亿3千5百万元，罗齐鸿再支出1千万元，筹集3亿1千万元支付会德丰公司的全部尾款。
至此，罗齐鸿本人拥有的现金变成7千万元，欠东亚银行3亿2千万元，而兆安地产公司的债务也将至1亿4千万元，负债率接近30%。
这些数据都显示着罗齐鸿在81年以来的成绩不错，只要将个人债务清理干净、将兆安地产的债务将至1亿元，罗齐鸿便可以歇口气了。
不过很快，罗齐鸿又想起了大暴跌之后的抄底，兆安地产公司必须储备大量的资金，用作抄底，这便又要大动干戈了。
赵其乘已经控制了永华公司，市值稳定在2亿元的位置，公司内部的大清洗也停止了，开始按照罗齐鸿的意思整理永华公司的债务。
赵其乘很有魄力，说服了地主会高开诠、伊人置业公司林洛勋，让永华公司向自己增发新股，如此之下他的持股量来到了40%，成为永华公司的最大股东。
这样的持股量当然不畏惧任何人的挑战，甚至是林洛勋、高开诠这些人。
不过赵其乘的私人负债也大幅度上涨，私人公司已经停止了一些项目，但这很值得，毕竟得到了一家市值2亿元的公司。
赵其乘此人的能力一般，不过很识时务，哪怕与罗齐鸿有仇，也敢用罗齐鸿的建议，当然这也是经过深思熟虑才决定的。
兆安地产公司办公室
陈智隆提交了一份关于中型地产公司嘉年的资料，内容是嘉年地产公司最近几年在东南亚、香江地区的发展情况。
嘉年地产公司在72年大牛市挂牌上市，73年开始转战海外，发展马来西亚首都吉隆坡的首邦市，不断变卖在香江的各种资产，大量的资金被转移。
73年石油危机爆发，世界经济衰退，马来西亚的橡胶、大米出口大减，首邦市的销售差强人意，发展计划缓慢，导致嘉年地产公司盈利连年下跌，在77年仅录得440万元。
等到70年代后期，香江经济恢复，各大华资地产公司已经在地市低迷时期低价买进大量的物业地皮，嘉年地产此时回到香江，已经没有了当初的位置，只能沦落成中型地产公司。
现在的嘉年地产公司从东南亚回笼大量资金，虽然无缘大地盘开发，但是小地盘的数量很多，有点‘质量不够，数量来凑’的战术战略。
“嘉年地产公司的负债率很高啊，竟然高达78%，而且还在提高。”罗齐鸿看完资料，对着陈智隆、程见深、康文毅说道。
罗齐鸿对这种负债累累的中型地产公司毫无兴趣，如果不是当初提了一嘴，手下的人应该也不会提交这么一份报告。
“嘉年地产公司老板彭国珍是个能力不错的人，一直想要拿回嘉年地产公司在72年刚上市时的地位，所以才会如此激进。”陈智隆很认真的说道。
“老板是想收购嘉年地产？”康文毅问道。
罗齐鸿靠在椅背上，温和笑道“如此负债率的公司我可没有兴趣，不过嘉年地产旗下的一些物业倒是不错。”
3人顿时明白了罗齐鸿的意思，是想趁机吃下一些物业地皮。
程见深劝说道“老板，你不是说过暂时不适合收购物业吗？”“我是说过，不过有些物业足够便宜了，比如工业大厦。”罗齐鸿摊了摊手说道“租金完全可以支付银行的利息，这是不错的项目。”
程见深点头道“嘉年地产公司手上确实有不少新建成的工业大厦，位置很不错，在油塘、九龙湾一带。”
“我们可以以低于市价的价格拿下，不过收购的数量要多。”陈智隆说道“现在的嘉年地产公司负债率这么高，肯定急着回笼资金，偿还那些银行债务。”
罗齐鸿微微颔首，道“这件事交给见深吧，由财务部支出1千万元，贷款金额不能超过物业本身的5成，按照目前的工业大厦价格，应该可以收购4-6幢工业大厦。”
程见深想了想，回应道“根据资料显示，嘉年地产公司有新建成大厦9幢，我们是否可以全部收购？要是全部收购的话，价格可以再压低一些。”
“需要多少资金？”罗齐鸿不假思索的问道。
对于兆安地产公司来说，1、2千万不是什么大数目，罗齐鸿看上的是银行贷款业务尚未紧缩，到了83年，银行会收紧贷款业务的，那时候的贷款不是那么好办。
“2千万元足以。”程见深稍稍计算了一下，说道。
“好，我会让财务部准备好这笔钱的。”罗齐鸿挥了挥手。
“老板，最近的市面上有不少发展势头过猛的地产公司，这些公司的负债率一般不低，加上目前的地市不是很好，现在已经有出售的苗头。”陈智隆提醒说道。
陈智隆看见罗齐鸿又从永华公司身上获取了大量的利润，程见深又拿走了他的一些权力，顿时间想要借其他项目拿回权力。
康文毅看出了一些苗头，不过他是这三人里面权势最弱的，而且又不得罗齐鸿的信任，根本争不了。
但是他看出来了，罗齐鸿根本不想再收购地产公司。
“老板，我认为公司目前不适合收购其他地产公司，原因有二。”
“一是兆安地产公司已经达成了目标值，二是目前的地市低迷，新收购的公司有可能砸在手里，有多余的资金可以投资股市证券，也可以买进一些物业，增加公司的市值，增强公司的实力。”
陈智隆看着突然发声的康文毅，这人向来是个小透明，今日为何想起了反驳？难道是想趁机分权吗？
罗齐鸿也不给陈智隆出声的机会，道“我觉得康经理说的很有道理，公司还是先观察一下市面情况吧，不过陈董那边不要放松，继续收集同行公司的信息，里面或许会有很好的机会。”
陈智隆把到嘴的话咽了回去，罗齐鸿的意思很明显了，不希望他一方独大，不然也不会抬举程见深和康文毅。
“是！我会尽力收集信息的。”
翌日上午
前几日的时候，罗齐鸿已经派遣人员与跟踪李琦琦的侦探所谈判，用10万元收买了那个侦探，让其伪造照片以及信息蒙骗龚国彦。
本以为此事已经告一段落，谁知道龚国彦竟然雇佣了两家侦探所来跟踪李琦琦。
由于罗齐鸿与李琦琦交往密切，侦探自然拍摄到了两人在一起的照片。
(本章完)