241.第241章 241【还不是时机】
第241章 241【还不是时机】
罗齐鸿微微笑着，半山区蔚山园的高价住宅已经大降价了，跌至高峰时期的7成5左右，如今的价值只有堪堪2百万元，而且这个价格仍然是无人接手的，毕竟谁都看得出物业价格还会继续下跌。
市面上大把物业出售，已呈现供大于求的现象，可以说根本卖不出，即使再降1、2成，也未必有人理睬。
不过罗齐鸿不会对林雅说这些话，因为没有必要，而且现在下手收购别墅也算是投资的一种，可以先住着，然后赚钱的，只是赚的钱稍微会少一些。
“联排别墅不是不好，只是对隐私什么的没有那么好的保护措施，不如我们买独栋别墅吧，反正现在的价格也便宜，两者差不了多少钱。”罗齐鸿说道。
“.”林雅顿时一怔，应对道“独栋别墅的价格有点贵，现在恐怕要好几百万，还是联排别墅更适合我们。”
林雅是想让小儿子照顾一下大儿子，但也不想太过分，毕竟打肿脸装胖子的事情她不是很喜欢，只是希望在亲家面前能挺直腰杆，差距看上去不大。
亲家都住别墅了，他们家还是住高级豪宅，虽然半山区比深水湾地段好一些，但别墅就是别墅，外人还是会因此嚼舌头的。
“现在的物业降价这么多的情况是很少有的，以后买一幢别墅的价格至少需要翻倍的，现在买也算是投资，为以后省了不少钱。”罗齐鸿轻度分析说道。
按照林雅的意思，大概是买了联排别墅，以后就不买独栋别墅了。
可是罗齐鸿认为人都是不满足的，之前的林雅是说不买别墅的，现在又换了一个说法。
罗齐兴不太敢插话，他私人没钱，盛运印刷公司也拿不出这么多钱，这完全需要罗齐鸿出钱买别墅，一旦他出声，似乎捅穿了最后的一层砂纸，大家都尴尬。
罗泽贵声音低沉说道“再等等吧，我看物业的价格还会继续往下跌，能省几万就几万，有钱也不是那么的。”
罗齐鸿也赞成罗泽贵说的话，有便宜不占是王八蛋呀，不过罗齐兴与陈瑜珊的婚期将近，现在不买似乎来不及了。
“不如这样吧，我有些关系可以先租下一幢别墅，以后我再想办法买过来。你们觉得怎么样？”罗齐鸿建议说道。
林雅有些排斥，道“会不会让别人知道这是我们租的？”
这里面多少讲点面子，毕竟罗泽贵、林雅想买别墅就是为了面子。
罗齐鸿呵呵笑道“有你儿子在，旗下有那么多公司，即使他们知道别墅是租的，哪又怎么样？难道会说我们罗家买不起别墅？单是中华煤气公司一年的分红就足够买好几栋别墅了。”
“.”林雅再次无语了，好像小儿子说的很有道理，一时间忘记了两个儿子的产业本身是分开的事实。
“等到年末，景谋电子分红，大哥大嫂也能分个大几十万，哪里买不起独栋别墅了。”罗齐鸿瞥了一眼罗齐兴，便说话照顾一下罗齐兴的情绪。
“好吧，那就先租着，不过你要时刻关注别墅的事情，不要被别人买走了，我们可不会搬出来的。”林雅还是希望别人能一直看得起他们罗家的。
被别人赶出来别墅，算是怎么回事呀，被外人知道了，还以为罗家要破产了呢。
又不可能一个一个人的去解释，又不能登新闻纸辩解。
“放心吧，我会让人跟进的。”罗齐鸿笑道，觉得这是一件小事。
于是，罗齐兴的婚房算是定了下来。
其实，陈瑜珊以及陈氏家族不会介意罗家有没有别墅的，因为罗齐鸿的实力摆在那里，比陈氏家族高上不知道多少个等级，哪敢嫌弃。
别墅的事情罗齐鸿颇为上心，于是将这件事当面交给了陈智隆，让其尽快办妥。
“老板，程经理最近收购了一批拍卖的廉价别墅，其中就有1套深水湾独栋别墅，不如以公司的名义租借给您？”陈智隆当即给出了解决之法。
罗齐鸿不记得有这样的物业，“好，那你帮忙处理一下手续吧。”
是自家公司的物业，租金还可以便宜一点，以后可以便宜点卖给大哥罗齐兴。
在香江华人的观念里，父母还是要跟着长子住的，很少跟着次子住的，可能是宗法制度的影响吧，毕竟长子是继承家业的第一选择。
“是！”陈智隆欣喜的点头，能参与老板的私事，那是核心心腹的标志，“最近会德丰公司发生了不少事情，这是具体的报告。”
“说说吧。”罗齐鸿将报告放到一边，没有要看的意思。
“张玉良已经牢牢控制会德丰旗下的置业信托、联邦地产、夏利文发展等地产以及地产相关的公司，而马登家族控制了剩下的其他公司，两个家族似乎已经势成水火，无法调和，会德丰公司内部更是人心惶惶。”
“约翰·马登正在积极多方筹集新船交付的尾款问题，很多银行都不愿意借贷，甚至有银行负责人直接不见约翰，据传闻透露，马登想要舍弃那些新船，不再交付尾款”
陈智隆脸色凝重的叙说会德丰公司目前的情况，已经可以用‘即将清盘’来形容会德丰公司当下的问题。
不过约翰·马登在香江混迹多年，会德丰公司又是有名的大公司，还是可以撑一段时间的，只是表面上的倒闭情况而已，实际上距离倒闭还有比较大的距离。
在香江，商界的人都知道约翰·马登最为看重面子，现在银行都不愿意给约翰这个面子，可想而知会德丰公司已经到了什么山穷水尽的地步。
张玉良把控着旗下地产公司，分明是担心约翰会将这些产业填进去补窟窿，有着切割会德丰公司的意图。
“那些股东呢？愿意低价抛售股权吗？”罗齐鸿沉吟问道，他担心被人截胡。虽然他很难吞的下整个会德丰公司，但他还是想要试一试，毕竟一定会有人接手的，不用担心产生亏损的事情。
陈智隆丧气的摇了摇头“前不久有人向张玉良提议，由张玉良收购他们手上的股份，可是被张玉良拒绝了，可能是因为35%股权触及全面收购，张玉良不想接手如此负债的会德丰公司。”
“而且张玉良也暗示那些股东，让他们先观望一些时间，实在不行，他会出手帮他们解决股权的问题，所以那些股东现在又不着急抛售股票了。”
“唉！都是老狐狸呀，很大可能是认为船运会在85年开始有回暖的机会，所以都想观望。”罗齐鸿对世界航运做了一些调查和研究，发现航运似乎真的有可能在85年回暖，难怪那些华人船王都认为判断准确。
如果不是前世的记忆，罗齐鸿也不会如此之早埋伏起来，等待这些船王的楼塌。
“航运真的会在85年复苏吗？”陈智隆惊心的问道。
“不管他是不是真的复苏，反正我们都可以获利。”罗齐鸿摆了摆手，很自信的说道，就算吞不下会德丰公司，他也想效仿张玉良。
“嗯。还有一个消息，张玉良在大肆的抛售家族旗下的物业，有很大一部分是在铜锣湾地区的，我们是不是可以吃下一点？”陈智隆小心的建议说道。
罗齐鸿微微一想，道“不用了，市面上这么多好的物业，不需要买这些高价的东旭，我们要很少的钱拿到更多的物业，这些物业也要有巨大的潜力，还是以拍卖会的东西为主吧。”
“鹰君地产一系公司的情况也很糟糕，从得到的消息来看，置地公司号称香江地产公司中的债王，负债165亿港元，但是鹰君地产一系公司的负债也超过了24亿港元，而鹰君地产公司的巅峰市值才30多亿港元，负债率不比置地公司低多少。”陈智隆汇报说道。
“目前，罗胥瑞已经脱离家族，听说罗鹰石召回了第四子罗佳瑞，由他接手鹰君地产公司的一切，包括解决这次的财务危机。”
“罗佳瑞此人在美国行医多年，开设有属于自己的诊所，收入也不错，目前无法评价此人的经商能力，不过考虑到罗鹰石的眼光，罗佳瑞此人肯定有过人之处，可能有办法拯救鹰君地产公司。”
闻言，罗齐鸿嘴角浮现一丝嘲弄的笑，要说谁最清楚鹰君地产公司的情况非罗鹰石、罗胥瑞莫属，而富豪酒店的情况又属罗胥瑞最清楚。
罗胥瑞都判定鹰君地产公司要断臂才能重生，那么罗佳瑞当然很难有其他的办法保住完整的鹰君地产一系公司。
“鹰君地产公司是什么情况和我们没有太大的关系，我们只是投资获利而已，罗胥瑞和韦理要是失败了，我们拿少一点利润而已，不用担心。”罗齐鸿稳坐钓鱼台的。
“我们要不要进一步打低富豪酒店和百利保投资公司的股价？”陈智隆问道。
罗齐鸿想了想，笑道“可以，不过不要让任何人知道我们的举动。”
“好的！”陈智隆笑道。
“您说罗鹰石愿不愿意出售湾仔的鹰君中心地盘？我们要是拿下这个物业，对兆安地产来说也是有不错的提升的。”陈智隆的野心更大。
罗齐鸿摆了摆手“想什么呢？鹰君中心是鹰君地产公司的核心产业，罗鹰石宁愿出售富豪酒店，也不会出售鹰君中心的。”
“那我们是否可以瞄准其他的优质物业？”陈智隆仍然不死心。
“你去搞一份详细的名单吧，我们可以开会讨论一下。”罗齐鸿给陈智隆一个念想，当然他知道很难拿到鹰君地产公司的核心物业的。
4月初旬
丰隆集团宣布，以每股24.5港元的价格收购了马斯活公司70%股权，并且应证监处的要求，对马斯活公司展开全面收购，收购价亦是每股24.5港元。
而德安证券投资公司持有马斯活公司20%的股权，表示不响应全面收购，于是丰隆集团紧接着宣布将道亨银行100%股权作价6亿港元、丰隆企业作价1.8亿港元注入马斯活公司，并已经申请将马斯活公司改名为丰隆投资有限公司。
这一消息散播出来，引起了极大的震荡。
要知道目前的香江金融出现了一些问题，敢有如此庞大的投资，丰隆集团算是独一份的，还是在很多外资公司都已经撤离香江的情况下。
为了避免引起证监处的过多关注，丰隆投资公司没有过多的发行新股，只是增加了一倍的股本，以1百港元每股公开发售3百万股，集资3亿港元，同时向丰隆集团和德安证券投资公司发行等量的认证股权，集资2亿港元，其中德安证券投资公司支付5千万港元。
如此之下，丰隆集团可获得集资的全部资金，其中2亿港元现金，其余的抵消那些作价，至此丰隆投资公司仍然欠母公司丰隆集团4亿8千万港元。
如此能得利益的股票自然让股民们积极认购，当天的丰隆投资公司股价便从1百元涨至110元，涨幅10%，市值6亿6千万元。
德安证券投资公司办公室
白谨言穿着一身白色的连衣裙，毫无往日的干练气质，与一般的女职员没有多大的区别，不过她很开心，罗齐鸿因此看了很多眼她。
她有些妩媚的笑着“丰隆集团的郭令璨很懂宣传的作用，买通了不少的报社，新闻纸上都是你和丰隆集团合作的消息，其中还有不少的猜测评论。”
“做银行投资的哪里不懂这些。从明天开始，道亨银行的接受存款量又会增加不少。”罗齐鸿呵呵笑着。
“根据资料做出的预计，仅是今年，我们可以从丰隆投资公司身上获利2倍有余。”白谨言那红色的嘴唇在蠕动，嘴角掩饰不住笑意。
“配合丰隆投资公司的行动，以后我们会一直是丰隆投资公司的第二大股东。”罗齐鸿可不想短时间内获利离场的，而是一直投资丰隆投资公司。
(本章完)
罗齐鸿微微笑着，半山区蔚山园的高价住宅已经大降价了，跌至高峰时期的7成5左右，如今的价值只有堪堪2百万元，而且这个价格仍然是无人接手的，毕竟谁都看得出物业价格还会继续下跌。
市面上大把物业出售，已呈现供大于求的现象，可以说根本卖不出，即使再降1、2成，也未必有人理睬。
不过罗齐鸿不会对林雅说这些话，因为没有必要，而且现在下手收购别墅也算是投资的一种，可以先住着，然后赚钱的，只是赚的钱稍微会少一些。
“联排别墅不是不好，只是对隐私什么的没有那么好的保护措施，不如我们买独栋别墅吧，反正现在的价格也便宜，两者差不了多少钱。”罗齐鸿说道。
“.”林雅顿时一怔，应对道“独栋别墅的价格有点贵，现在恐怕要好几百万，还是联排别墅更适合我们。”
林雅是想让小儿子照顾一下大儿子，但也不想太过分，毕竟打肿脸装胖子的事情她不是很喜欢，只是希望在亲家面前能挺直腰杆，差距看上去不大。
亲家都住别墅了，他们家还是住高级豪宅，虽然半山区比深水湾地段好一些，但别墅就是别墅，外人还是会因此嚼舌头的。
“现在的物业降价这么多的情况是很少有的，以后买一幢别墅的价格至少需要翻倍的，现在买也算是投资，为以后省了不少钱。”罗齐鸿轻度分析说道。
按照林雅的意思，大概是买了联排别墅，以后就不买独栋别墅了。
可是罗齐鸿认为人都是不满足的，之前的林雅是说不买别墅的，现在又换了一个说法。
罗齐兴不太敢插话，他私人没钱，盛运印刷公司也拿不出这么多钱，这完全需要罗齐鸿出钱买别墅，一旦他出声，似乎捅穿了最后的一层砂纸，大家都尴尬。
罗泽贵声音低沉说道“再等等吧，我看物业的价格还会继续往下跌，能省几万就几万，有钱也不是那么的。”
罗齐鸿也赞成罗泽贵说的话，有便宜不占是王八蛋呀，不过罗齐兴与陈瑜珊的婚期将近，现在不买似乎来不及了。
“不如这样吧，我有些关系可以先租下一幢别墅，以后我再想办法买过来。你们觉得怎么样？”罗齐鸿建议说道。
林雅有些排斥，道“会不会让别人知道这是我们租的？”
这里面多少讲点面子，毕竟罗泽贵、林雅想买别墅就是为了面子。
罗齐鸿呵呵笑道“有你儿子在，旗下有那么多公司，即使他们知道别墅是租的，哪又怎么样？难道会说我们罗家买不起别墅？单是中华煤气公司一年的分红就足够买好几栋别墅了。”
“.”林雅再次无语了，好像小儿子说的很有道理，一时间忘记了两个儿子的产业本身是分开的事实。
“等到年末，景谋电子分红，大哥大嫂也能分个大几十万，哪里买不起独栋别墅了。”罗齐鸿瞥了一眼罗齐兴，便说话照顾一下罗齐兴的情绪。
“好吧，那就先租着，不过你要时刻关注别墅的事情，不要被别人买走了，我们可不会搬出来的。”林雅还是希望别人能一直看得起他们罗家的。
被别人赶出来别墅，算是怎么回事呀，被外人知道了，还以为罗家要破产了呢。
又不可能一个一个人的去解释，又不能登新闻纸辩解。
“放心吧，我会让人跟进的。”罗齐鸿笑道，觉得这是一件小事。
于是，罗齐兴的婚房算是定了下来。
其实，陈瑜珊以及陈氏家族不会介意罗家有没有别墅的，因为罗齐鸿的实力摆在那里，比陈氏家族高上不知道多少个等级，哪敢嫌弃。
别墅的事情罗齐鸿颇为上心，于是将这件事当面交给了陈智隆，让其尽快办妥。
“老板，程经理最近收购了一批拍卖的廉价别墅，其中就有1套深水湾独栋别墅，不如以公司的名义租借给您？”陈智隆当即给出了解决之法。
罗齐鸿不记得有这样的物业，“好，那你帮忙处理一下手续吧。”
是自家公司的物业，租金还可以便宜一点，以后可以便宜点卖给大哥罗齐兴。
在香江华人的观念里，父母还是要跟着长子住的，很少跟着次子住的，可能是宗法制度的影响吧，毕竟长子是继承家业的第一选择。
“是！”陈智隆欣喜的点头，能参与老板的私事，那是核心心腹的标志，“最近会德丰公司发生了不少事情，这是具体的报告。”
“说说吧。”罗齐鸿将报告放到一边，没有要看的意思。
“张玉良已经牢牢控制会德丰旗下的置业信托、联邦地产、夏利文发展等地产以及地产相关的公司，而马登家族控制了剩下的其他公司，两个家族似乎已经势成水火，无法调和，会德丰公司内部更是人心惶惶。”
“约翰·马登正在积极多方筹集新船交付的尾款问题，很多银行都不愿意借贷，甚至有银行负责人直接不见约翰，据传闻透露，马登想要舍弃那些新船，不再交付尾款”
陈智隆脸色凝重的叙说会德丰公司目前的情况，已经可以用‘即将清盘’来形容会德丰公司当下的问题。
不过约翰·马登在香江混迹多年，会德丰公司又是有名的大公司，还是可以撑一段时间的，只是表面上的倒闭情况而已，实际上距离倒闭还有比较大的距离。
在香江，商界的人都知道约翰·马登最为看重面子，现在银行都不愿意给约翰这个面子，可想而知会德丰公司已经到了什么山穷水尽的地步。
张玉良把控着旗下地产公司，分明是担心约翰会将这些产业填进去补窟窿，有着切割会德丰公司的意图。
“那些股东呢？愿意低价抛售股权吗？”罗齐鸿沉吟问道，他担心被人截胡。虽然他很难吞的下整个会德丰公司，但他还是想要试一试，毕竟一定会有人接手的，不用担心产生亏损的事情。
陈智隆丧气的摇了摇头“前不久有人向张玉良提议，由张玉良收购他们手上的股份，可是被张玉良拒绝了，可能是因为35%股权触及全面收购，张玉良不想接手如此负债的会德丰公司。”
“而且张玉良也暗示那些股东，让他们先观望一些时间，实在不行，他会出手帮他们解决股权的问题，所以那些股东现在又不着急抛售股票了。”
“唉！都是老狐狸呀，很大可能是认为船运会在85年开始有回暖的机会，所以都想观望。”罗齐鸿对世界航运做了一些调查和研究，发现航运似乎真的有可能在85年回暖，难怪那些华人船王都认为判断准确。
如果不是前世的记忆，罗齐鸿也不会如此之早埋伏起来，等待这些船王的楼塌。
“航运真的会在85年复苏吗？”陈智隆惊心的问道。
“不管他是不是真的复苏，反正我们都可以获利。”罗齐鸿摆了摆手，很自信的说道，就算吞不下会德丰公司，他也想效仿张玉良。
“嗯。还有一个消息，张玉良在大肆的抛售家族旗下的物业，有很大一部分是在铜锣湾地区的，我们是不是可以吃下一点？”陈智隆小心的建议说道。
罗齐鸿微微一想，道“不用了，市面上这么多好的物业，不需要买这些高价的东旭，我们要很少的钱拿到更多的物业，这些物业也要有巨大的潜力，还是以拍卖会的东西为主吧。”
“鹰君地产一系公司的情况也很糟糕，从得到的消息来看，置地公司号称香江地产公司中的债王，负债165亿港元，但是鹰君地产一系公司的负债也超过了24亿港元，而鹰君地产公司的巅峰市值才30多亿港元，负债率不比置地公司低多少。”陈智隆汇报说道。
“目前，罗胥瑞已经脱离家族，听说罗鹰石召回了第四子罗佳瑞，由他接手鹰君地产公司的一切，包括解决这次的财务危机。”
“罗佳瑞此人在美国行医多年，开设有属于自己的诊所，收入也不错，目前无法评价此人的经商能力，不过考虑到罗鹰石的眼光，罗佳瑞此人肯定有过人之处，可能有办法拯救鹰君地产公司。”
闻言，罗齐鸿嘴角浮现一丝嘲弄的笑，要说谁最清楚鹰君地产公司的情况非罗鹰石、罗胥瑞莫属，而富豪酒店的情况又属罗胥瑞最清楚。
罗胥瑞都判定鹰君地产公司要断臂才能重生，那么罗佳瑞当然很难有其他的办法保住完整的鹰君地产一系公司。
“鹰君地产公司是什么情况和我们没有太大的关系，我们只是投资获利而已，罗胥瑞和韦理要是失败了，我们拿少一点利润而已，不用担心。”罗齐鸿稳坐钓鱼台的。
“我们要不要进一步打低富豪酒店和百利保投资公司的股价？”陈智隆问道。
罗齐鸿想了想，笑道“可以，不过不要让任何人知道我们的举动。”
“好的！”陈智隆笑道。
“您说罗鹰石愿不愿意出售湾仔的鹰君中心地盘？我们要是拿下这个物业，对兆安地产来说也是有不错的提升的。”陈智隆的野心更大。
罗齐鸿摆了摆手“想什么呢？鹰君中心是鹰君地产公司的核心产业，罗鹰石宁愿出售富豪酒店，也不会出售鹰君中心的。”
“那我们是否可以瞄准其他的优质物业？”陈智隆仍然不死心。
“你去搞一份详细的名单吧，我们可以开会讨论一下。”罗齐鸿给陈智隆一个念想，当然他知道很难拿到鹰君地产公司的核心物业的。
4月初旬
丰隆集团宣布，以每股24.5港元的价格收购了马斯活公司70%股权，并且应证监处的要求，对马斯活公司展开全面收购，收购价亦是每股24.5港元。
而德安证券投资公司持有马斯活公司20%的股权，表示不响应全面收购，于是丰隆集团紧接着宣布将道亨银行100%股权作价6亿港元、丰隆企业作价1.8亿港元注入马斯活公司，并已经申请将马斯活公司改名为丰隆投资有限公司。
这一消息散播出来，引起了极大的震荡。
要知道目前的香江金融出现了一些问题，敢有如此庞大的投资，丰隆集团算是独一份的，还是在很多外资公司都已经撤离香江的情况下。
为了避免引起证监处的过多关注，丰隆投资公司没有过多的发行新股，只是增加了一倍的股本，以1百港元每股公开发售3百万股，集资3亿港元，同时向丰隆集团和德安证券投资公司发行等量的认证股权，集资2亿港元，其中德安证券投资公司支付5千万港元。
如此之下，丰隆集团可获得集资的全部资金，其中2亿港元现金，其余的抵消那些作价，至此丰隆投资公司仍然欠母公司丰隆集团4亿8千万港元。
如此能得利益的股票自然让股民们积极认购，当天的丰隆投资公司股价便从1百元涨至110元，涨幅10%，市值6亿6千万元。
德安证券投资公司办公室
白谨言穿着一身白色的连衣裙，毫无往日的干练气质，与一般的女职员没有多大的区别，不过她很开心，罗齐鸿因此看了很多眼她。
她有些妩媚的笑着“丰隆集团的郭令璨很懂宣传的作用，买通了不少的报社，新闻纸上都是你和丰隆集团合作的消息，其中还有不少的猜测评论。”
“做银行投资的哪里不懂这些。从明天开始，道亨银行的接受存款量又会增加不少。”罗齐鸿呵呵笑着。
“根据资料做出的预计，仅是今年，我们可以从丰隆投资公司身上获利2倍有余。”白谨言那红色的嘴唇在蠕动，嘴角掩饰不住笑意。
“配合丰隆投资公司的行动，以后我们会一直是丰隆投资公司的第二大股东。”罗齐鸿可不想短时间内获利离场的，而是一直投资丰隆投资公司。
(本章完)