290.第289章 290【糟糕的家事】
第289章 290【糟糕的家事】
置地公司先后出售了电灯公司34.9%的股权、电话公司38.8%股权，共套现接近50亿港元，但是其肩负的债务仍然超过百亿港元，依旧是香江最大的债王。
于是，西门·凯瑟克只能继续当‘败家子’，出售其他的资产，其中便有金门建筑公司50%的股权，九龙市区多幅正在开发的地皮。
接着怡和公司也在出售海外资产，如南非雷里斯公司51.7%股权，套现13亿港元；夏威夷戴维斯公司所拥有的甘蔗园，套现5亿4千万港元。
而置地公司又要将交易广场最后一期款项19.02亿元交付给港府，至此置地公司的债务又会再次超过120亿元，全年的利息就高达9亿元。
根据行内人士估计，置地公司若不尽快出售资产套现，到了86年，置地公司的负债总额可能上升至160亿元，回到最初的负债高位，到时候可能出现负债太重而资金周转不灵的危机。
李家成趁着置地公司如此困顿之际，积极与西门·凯瑟克谈判，想要拿下置地公司更多价值连城的东西。
置地公司会议室
置地主席西门·凯瑟克、置地执行董事兼总经理戴维思等置地公司高层列席，会见了李家成等一众和记黄埔公司高层，商量收购置地公司的哪些资产。
李家成面带微笑，道“西门先生、戴维斯先生，我今日上门是很有诚意的，我方想收购牛奶国际公司和惠康超级市场。”
“李生是想独霸香江的超级市场业务，垄断超市行业吗？”戴维思面无表情的问道，牛奶公司不是非卖品，但也不是贱卖品。
李家成回击道“和记黄埔公司无意垄断任何一个行业，只希望香江市民可以吃得上廉价的食物，用得上廉价的东西。”
“李生，说一说你的出价吧。”西门·凯瑟克很讨厌这套虚伪的说辞，想垄断就果断的成人嘛，搞那么多话术做什么，有什么好掩盖的。
资本主义的社会向来如此，垄断是要被罚款的，但比那些利润，真的是小巫见大巫，他们这些大商人都喜欢做垄断的生意。
“如果是收购牛奶公司，我们出价21亿元，如果是惠康超级市场，出价8亿元。”李家成解释说道“牛奶公司在铜锣湾、薄扶林的地皮都出售给了置地公司，剩下的多数是一些产业，因此价值直接砍半。”
“牛奶公司垄断了香江的制冰和牛奶供应市场，每年盈利超过1亿港元，只比电灯公司这样的大公司稍逊一点，不过牛奶公司是全资持有的，和电灯公司又不一样，21亿港元是不可能成交的。”戴维思立刻反驳李家成。
“那戴维思先生开个价吧。”李家成以退为进。
戴维思看了一眼西门，道“不能少于31亿港元。”
“这不可能，价格太高了，和记黄埔只能出到22亿港元。”李家成说道“而且我们需要清查牛奶公司的账目之后才能支付第一笔款项。”
“李生.”戴维思争执了起来，语气很冲。
一个小时过后，牛奶公司的出售价格还是僵持不下，场面似乎有失控的可能。
西门·凯瑟克见状，打圆场说道“既然牛奶公司谈不了，那就谈谈惠康超级市场的事情吧。”
于是，戴维思又出价13亿港元，比李家成刚才的出价高出了62.5%，让谈判的空间无限拉大。
又是一个小时，双方还是谈不拢，李家成坚持不高过9亿5千万元，而戴维思也不愿意降价太多，认为11亿元是最低的价格了。
最后和记黄埔公司什么也没有谈妥，浪费了不少时间。
和记黄埔公司会议室
李家成喝了口咖啡，道“收购案算是失败了，西门·凯瑟克应该有其他的办法清理置地公司的债务，你们认为呢？”
马世民率先回应道“我认为置地公司是在装腔作势，高达1百多亿的负债，如何能轻易的处理干净，西门·凯瑟克应该是认为我们非收购牛奶公司和惠康超级市场不可。”
“置地公司最值钱的是中环的商业大厦，现在连铜锣湾的那几幢商业大厦都没有出售的意愿，更别说中环的物业了，其他的资产也是重宝，反而是怡和公司一直在大力出售海外的资产，或许是打着怡和公司的算盘。”
麦理沉思半刻，说道“我赞同马董事的分析，怡和公司的那些海外资产都是70年代大价钱买来了，如今愿意出售，必然是想拯救置地公司。”
主管和记黄埔公司财政的盛永能说道“公司咬咬牙还是能拿出25亿元的，不过要是完了这笔钱，接下来的1年内，我们不能再有其他的动作了，否则公司的负债率达到危险线。”
“那我们先将电话公司消化，我还有一个更大的计划。”李家成看向盛永能，道“把红磡地皮的补地费3亿9千万元，道路建筑费2亿元，都准备好，然后我们的主要精力放在开发这块地皮上。”
“是！李生！”盛永能颔首回应。
等3人离开会议室之后，洪小莲在李家成耳边细声道“老板，你的计划是收购置地公司吗？”
李家成没有丝毫的震惊之色，也没有回答洪小莲的问题，只是嘴角浮现一些笑意。
半山区豪华住宅关嘉慧依然住在这里，不过她已经将这套豪宅买下，变成了她的私人物业。
这女人还是有点悟性的，罗齐鸿稍微提点了两句，她便开始套现日本股市的一半投资，用来收购香江的那些便宜物业。
如今关嘉慧手上已经拥有面积超过2千平方尺的物业，其中大部分是豪宅，小部分是铺口，等地市回暖，她将会赚的盆满钵满。
咯咯！！
正准备与关嘉慧‘打架’，一阵敲门声便响起，搞得罗齐鸿有些郁闷了。
“谁啊！”罗齐鸿想出来开门，却被关嘉慧拦了下来“都是一些无关的人，我们继续，不管他。”
听关嘉慧的意思，她知道是谁，至少猜到了是谁，没有了兴趣的罗齐鸿只能叹气的前去看看是谁。
从猫眼上看到了那人的面貌，罗齐鸿的火气顿时间熄灭了不少，挤出一丝笑容，开门打招呼道“关叔！挺久不见了，近来还好吗？”
“是阿鸿啊，我还好。”关山看见是罗齐鸿，便笑容灿烂起来。
罗齐鸿可是他的救星啊，关嘉慧一直躲着不见他。
“嘉慧在家吗？”关山往里面瞥了一眼，笑着问道。
“在！你先进来吧。”罗齐鸿侧开身体，给关山让出一条路来。
关嘉慧听到了关山的声音，一脸不情愿的穿好衣服出来。
“有什么事情直接说吧。”关嘉慧没好气的说道。
关山一上门都是找她办事的，没事的时候不会想起有她这个女儿，甚至还不如罗齐鸿关心她，所以关嘉慧有些依赖罗齐鸿了。
“其实我知道我没有多少做导演的天分，阿鸿你也很帮我，拍的那3部电影都亏钱了，所以我不想再做导演了，也不想做幕后的工作。”关山既叹气，又尴尬的说着。
关山停顿了下来，关嘉慧还是不屑一顾，不想给关山一个台阶下来，于是罗齐鸿出声道“那关叔想做什么？做生意还是其他的工作？”
罗齐鸿记得前世看过的报道有写关山做过生意，具体什么生意却没有写出来，他也就不得而知了。
“我在演员这一行打滚多年，做其他的东西也摸不着门路，所以我想做和电影相关的生意，像电影的录影带这些，我想可以很好的上手。”关山有些大言不惭。
罗齐鸿沉吟道“关叔，这门生意可不好做，很多社团也在做这些盗版录影带，你可能很难赚到钱，不如我把宝祥电影公司的器材一类物品交给你来做。”
“与其被别人赚差价，不如把钱给关叔你，至于宝祥电影公司之外的生意就要靠你自己了，我帮不上忙。”
“那如果我能在录影带上面赚到钱呢？”关山很执拗，不愿意放弃。
“可以，不过利润不能低于一般的录影带公司的利润。”罗齐鸿说道。
“好，如果赚不到钱，我就听你的，做器材的供应商。”关山也不愿意放弃后路。
关山说完事情，和罗齐鸿聊了两句，便告辞了。
直到关山离开，关嘉慧的脸色才稍稍好转。
“好了，关叔怎么说都是你爹地，没有必要总是老死不相往来的样子。”罗齐鸿抓住关嘉慧的肩膀，温柔的劝说。
这女人穿着睡衣，生气的样子似乎更加诱人了。
关嘉慧哼着气，还是不回应罗齐鸿。
“关叔可能不是个合格的父亲，但是他还是很在意你的，上次还托人向我打听你的近况呢.”罗齐鸿帮关山说着好话。
终于，关嘉慧忍不住了，说出了多年的委屈，哭成了泪人。
听着关嘉慧的诉说，罗齐鸿突然觉得关山太自私了，不过她妈咪刘冰茜也不是好母亲，哪有丢弃女儿，还要读中学的女儿供给其母子在美国的销。
这不是想女儿出去卖吗？
(本章完)
置地公司先后出售了电灯公司34.9%的股权、电话公司38.8%股权，共套现接近50亿港元，但是其肩负的债务仍然超过百亿港元，依旧是香江最大的债王。
于是，西门·凯瑟克只能继续当‘败家子’，出售其他的资产，其中便有金门建筑公司50%的股权，九龙市区多幅正在开发的地皮。
接着怡和公司也在出售海外资产，如南非雷里斯公司51.7%股权，套现13亿港元；夏威夷戴维斯公司所拥有的甘蔗园，套现5亿4千万港元。
而置地公司又要将交易广场最后一期款项19.02亿元交付给港府，至此置地公司的债务又会再次超过120亿元，全年的利息就高达9亿元。
根据行内人士估计，置地公司若不尽快出售资产套现，到了86年，置地公司的负债总额可能上升至160亿元，回到最初的负债高位，到时候可能出现负债太重而资金周转不灵的危机。
李家成趁着置地公司如此困顿之际，积极与西门·凯瑟克谈判，想要拿下置地公司更多价值连城的东西。
置地公司会议室
置地主席西门·凯瑟克、置地执行董事兼总经理戴维思等置地公司高层列席，会见了李家成等一众和记黄埔公司高层，商量收购置地公司的哪些资产。
李家成面带微笑，道“西门先生、戴维斯先生，我今日上门是很有诚意的，我方想收购牛奶国际公司和惠康超级市场。”
“李生是想独霸香江的超级市场业务，垄断超市行业吗？”戴维思面无表情的问道，牛奶公司不是非卖品，但也不是贱卖品。
李家成回击道“和记黄埔公司无意垄断任何一个行业，只希望香江市民可以吃得上廉价的食物，用得上廉价的东西。”
“李生，说一说你的出价吧。”西门·凯瑟克很讨厌这套虚伪的说辞，想垄断就果断的成人嘛，搞那么多话术做什么，有什么好掩盖的。
资本主义的社会向来如此，垄断是要被罚款的，但比那些利润，真的是小巫见大巫，他们这些大商人都喜欢做垄断的生意。
“如果是收购牛奶公司，我们出价21亿元，如果是惠康超级市场，出价8亿元。”李家成解释说道“牛奶公司在铜锣湾、薄扶林的地皮都出售给了置地公司，剩下的多数是一些产业，因此价值直接砍半。”
“牛奶公司垄断了香江的制冰和牛奶供应市场，每年盈利超过1亿港元，只比电灯公司这样的大公司稍逊一点，不过牛奶公司是全资持有的，和电灯公司又不一样，21亿港元是不可能成交的。”戴维思立刻反驳李家成。
“那戴维思先生开个价吧。”李家成以退为进。
戴维思看了一眼西门，道“不能少于31亿港元。”
“这不可能，价格太高了，和记黄埔只能出到22亿港元。”李家成说道“而且我们需要清查牛奶公司的账目之后才能支付第一笔款项。”
“李生.”戴维思争执了起来，语气很冲。
一个小时过后，牛奶公司的出售价格还是僵持不下，场面似乎有失控的可能。
西门·凯瑟克见状，打圆场说道“既然牛奶公司谈不了，那就谈谈惠康超级市场的事情吧。”
于是，戴维思又出价13亿港元，比李家成刚才的出价高出了62.5%，让谈判的空间无限拉大。
又是一个小时，双方还是谈不拢，李家成坚持不高过9亿5千万元，而戴维思也不愿意降价太多，认为11亿元是最低的价格了。
最后和记黄埔公司什么也没有谈妥，浪费了不少时间。
和记黄埔公司会议室
李家成喝了口咖啡，道“收购案算是失败了，西门·凯瑟克应该有其他的办法清理置地公司的债务，你们认为呢？”
马世民率先回应道“我认为置地公司是在装腔作势，高达1百多亿的负债，如何能轻易的处理干净，西门·凯瑟克应该是认为我们非收购牛奶公司和惠康超级市场不可。”
“置地公司最值钱的是中环的商业大厦，现在连铜锣湾的那几幢商业大厦都没有出售的意愿，更别说中环的物业了，其他的资产也是重宝，反而是怡和公司一直在大力出售海外的资产，或许是打着怡和公司的算盘。”
麦理沉思半刻，说道“我赞同马董事的分析，怡和公司的那些海外资产都是70年代大价钱买来了，如今愿意出售，必然是想拯救置地公司。”
主管和记黄埔公司财政的盛永能说道“公司咬咬牙还是能拿出25亿元的，不过要是完了这笔钱，接下来的1年内，我们不能再有其他的动作了，否则公司的负债率达到危险线。”
“那我们先将电话公司消化，我还有一个更大的计划。”李家成看向盛永能，道“把红磡地皮的补地费3亿9千万元，道路建筑费2亿元，都准备好，然后我们的主要精力放在开发这块地皮上。”
“是！李生！”盛永能颔首回应。
等3人离开会议室之后，洪小莲在李家成耳边细声道“老板，你的计划是收购置地公司吗？”
李家成没有丝毫的震惊之色，也没有回答洪小莲的问题，只是嘴角浮现一些笑意。
半山区豪华住宅关嘉慧依然住在这里，不过她已经将这套豪宅买下，变成了她的私人物业。
这女人还是有点悟性的，罗齐鸿稍微提点了两句，她便开始套现日本股市的一半投资，用来收购香江的那些便宜物业。
如今关嘉慧手上已经拥有面积超过2千平方尺的物业，其中大部分是豪宅，小部分是铺口，等地市回暖，她将会赚的盆满钵满。
咯咯！！
正准备与关嘉慧‘打架’，一阵敲门声便响起，搞得罗齐鸿有些郁闷了。
“谁啊！”罗齐鸿想出来开门，却被关嘉慧拦了下来“都是一些无关的人，我们继续，不管他。”
听关嘉慧的意思，她知道是谁，至少猜到了是谁，没有了兴趣的罗齐鸿只能叹气的前去看看是谁。
从猫眼上看到了那人的面貌，罗齐鸿的火气顿时间熄灭了不少，挤出一丝笑容，开门打招呼道“关叔！挺久不见了，近来还好吗？”
“是阿鸿啊，我还好。”关山看见是罗齐鸿，便笑容灿烂起来。
罗齐鸿可是他的救星啊，关嘉慧一直躲着不见他。
“嘉慧在家吗？”关山往里面瞥了一眼，笑着问道。
“在！你先进来吧。”罗齐鸿侧开身体，给关山让出一条路来。
关嘉慧听到了关山的声音，一脸不情愿的穿好衣服出来。
“有什么事情直接说吧。”关嘉慧没好气的说道。
关山一上门都是找她办事的，没事的时候不会想起有她这个女儿，甚至还不如罗齐鸿关心她，所以关嘉慧有些依赖罗齐鸿了。
“其实我知道我没有多少做导演的天分，阿鸿你也很帮我，拍的那3部电影都亏钱了，所以我不想再做导演了，也不想做幕后的工作。”关山既叹气，又尴尬的说着。
关山停顿了下来，关嘉慧还是不屑一顾，不想给关山一个台阶下来，于是罗齐鸿出声道“那关叔想做什么？做生意还是其他的工作？”
罗齐鸿记得前世看过的报道有写关山做过生意，具体什么生意却没有写出来，他也就不得而知了。
“我在演员这一行打滚多年，做其他的东西也摸不着门路，所以我想做和电影相关的生意，像电影的录影带这些，我想可以很好的上手。”关山有些大言不惭。
罗齐鸿沉吟道“关叔，这门生意可不好做，很多社团也在做这些盗版录影带，你可能很难赚到钱，不如我把宝祥电影公司的器材一类物品交给你来做。”
“与其被别人赚差价，不如把钱给关叔你，至于宝祥电影公司之外的生意就要靠你自己了，我帮不上忙。”
“那如果我能在录影带上面赚到钱呢？”关山很执拗，不愿意放弃。
“可以，不过利润不能低于一般的录影带公司的利润。”罗齐鸿说道。
“好，如果赚不到钱，我就听你的，做器材的供应商。”关山也不愿意放弃后路。
关山说完事情，和罗齐鸿聊了两句，便告辞了。
直到关山离开，关嘉慧的脸色才稍稍好转。
“好了，关叔怎么说都是你爹地，没有必要总是老死不相往来的样子。”罗齐鸿抓住关嘉慧的肩膀，温柔的劝说。
这女人穿着睡衣，生气的样子似乎更加诱人了。
关嘉慧哼着气，还是不回应罗齐鸿。
“关叔可能不是个合格的父亲，但是他还是很在意你的，上次还托人向我打听你的近况呢.”罗齐鸿帮关山说着好话。
终于，关嘉慧忍不住了，说出了多年的委屈，哭成了泪人。
听着关嘉慧的诉说，罗齐鸿突然觉得关山太自私了，不过她妈咪刘冰茜也不是好母亲，哪有丢弃女儿，还要读中学的女儿供给其母子在美国的销。
这不是想女儿出去卖吗？
(本章完)