314.第313章 314【地市衰退彻底结束】
第313章 314【地市衰退彻底结束】
这个时段的罗齐鸿还是很红的，先后收购了华光地产公司、乐古置业公司，总市值超过10亿港元，同时期可没有人有这么大的投资支出。
罗齐鸿借机认识了一些重要的人物，当然这也是以后扩张的基础。
整个宴会下来，罗齐鸿拿到了港澳国际公司1.5%的原始股权。
这股权占比与罗齐鸿所想的多一些，多了0.5%，按照出资总额，罗齐鸿需要支付3百万元。
翌日
关于港澳国际公司的事情不胫而走，出现在各大报章的头条上。
倾向于华人的报章称这是华人的全面崛起之战，香江不再只属于英国人，呼吁市民以后要乘坐港澳国际公司的飞机，为华资航空公司出一份力。
而偏向英国佬的报章说这是在搅乱香江的航空业秩序，呼吁港府勒令港澳国际公司不得成立
“连太古集团的航空业都保不住了，是到我们华人崛起的时候了。”
“英国佬就应该回祖屋去，在香江横行霸道这么久，早应该下台了。”
华人们自然倾向于自己的同胞，排斥无恶不作的英国佬。
但英国人却认为这是他们失去香江的标志，即使联合声明已经签订，他们也接受不了，至少暂时不接受。
现在又遭到报章赤裸裸的挑衅，终究忍不住了。
于是，当天有不少的酒吧出现了华人与洋人斗殴的事件，好在没有人员死亡。
面对三菱汽车公司和恒昌行企业的联合挑衅，合祥贸易公司忍耐一些时间后，便宣布收购一间二手车公司和汽车修理厂，对二手三菱汽车进行翻修出售。
由于除了价格，其他的东西都与三菱汽车一样，吸引了不少中产阶级的顾客，让三菱汽车销售店遭受冷遇，从日销3到7辆车跌至目前的1、2辆。
“老板，二手车公司的营业额很好看，但是修理厂那边有些难搞了，很多顾客要求我们免费保养，现在处于亏损时期，这样下去恐怕会破产。”温家涛说道。
罗齐鸿将报告放到一边，对着温家涛说道“怎么会亏损呢？我们是做贸易生意的，难道搞不来优质的汽车零件吗？”
“让汽车修理厂的员工向这些人推销汽车改装等业务，以低于三菱汽修厂的价格销售这些汽车零件，做到薄利多销的原则即可。”
“是，我马上去安排。”温家涛继续问道“那要不要在返修汽车的同时降低质量？”
“我们是做生意的，不是做奸商，诚信对我们很重要，不要搞这些。”罗齐鸿想了想道“我们的目的是打压三菱汽车公司，不是赚大钱，只要不产生亏损就行了。”
如今的罗齐鸿身价丰厚，对付一个小小的三菱汽车分公司所产生的亏损不过是小意思。
2月20日，春节
今年的罗家别墅不似去年那么热闹，原因是罗家添丁，尚未出月，不宜见生人。
所以，只有陈家人上门拜访，而林雅、罗泽贵也不敢出门探望亲戚，甚至把罗齐鸿留下来招呼陈家人。
“来，外祖送你一个见面礼。”陈曾景朝着刚出生的罗伊瑜招了招手，脸上带着慈祥的笑容。
等陈瑜珊抱着罗伊瑜走进，陈曾景掏出了一个白如羊脂的玉佩，亲自给罗伊瑜戴上，见罗伊瑜抓住了红绳，道“你很喜欢对不对？”
很快其他人也是送给了罗伊瑜礼物，有金链子、金手镯
“鸿哥，你是我外甥女的叔叔，你送了什么呀？”陈瑜灿笑着打趣罗齐鸿。
陈瑜珊拿起玉佩，替罗齐鸿说话道“阿鸿送了很多东西给伊瑜，包括景谋电子公司2%的股权。”
这话一出，众人的表情都停滞了，这么大手笔呀，还只是一部分礼物。
陈曾景反应过来，笑道“阿鸿，你还真是大方啊。”
“最近一直很忙，也不知道买些什么礼物，就随便送一点。”罗齐鸿摆了摆手，嘴角有着少许苦笑。
他也感觉这些礼物有点重了，但话已经说出口，自然没有收回的可能。
大家呵呵的笑了起来，陈瑜灿又打趣罗齐鸿，说这是新年的礼物，满月的礼物可不能少。
罗齐鸿也打趣陈瑜灿，说舅舅要不要和叔叔比比，看谁的礼物更好？
陈瑜灿虽然不是很精明的人，但也知道他们一家子加起来都斗不过一个罗齐鸿，当然不敢应下，含糊其辞便过去了。
罗伊瑜作为罗家的第三代的大姐头，罗齐鸿不经意间出手重了些，还是很好理解的。
3月初旬
终于迎来了港府举办的85年度第一场官地拍卖会，其中有备受瞩目的金钟兵房11.5万平方尺的地皮。
罗齐鸿自然也是冲着这块地皮过来的，若是拿下这块地皮，他在中环便有一块根据地，如新世界发展公司拥有尖沙咀新世界中心。
拍卖会的程序依旧是老一套，等主持人讲完话，便开始了拍卖第一块地皮。
罗齐鸿一直端坐着，对那些‘前菜’没有任何的兴趣，他的目标只有金钟地王。
“终于来到了我们的压轴好戏，即将出场的是我们今天拍卖会的主角，金钟地王，占地面积多达11.5万平方尺的兵房地皮.起拍价是5亿元，每次叫价不低于50万元。”
“废话不多说，我们现在开始竞拍，嘭！”锤子落下，拍卖师的话语铿锵有力。
“5亿1千万！”太古地产公司的负责人率先举牌喊价。面对这先声夺人的招数，罗齐鸿一点都不在意，他的眼里只有金钟地王。
“6亿元！”罗齐鸿举起那贴有37数字的牌子。
话音未落，众人齐刷刷的看向罗齐鸿，脸上有些惊讶之色，仿佛在说‘你也太夸张了吧。’
一口价多9千万元，那可是一块靓地皮的价值了。
太古地产公司那边自然不会认输，不过也没有把拍价抬得太高，只是多了1千万而已。
罗齐鸿不顾那些烂规矩，瞥了一眼太古地产那边，举牌道“6亿6千万元！”
如果不是罗齐鸿的名声响彻香江，在场的人都认为罗齐鸿是拍卖会的托了。
太古地产公司那边开始有些犹豫了，似乎快到他们的最高限价了。
“7亿！”太古地产那边在第2次落锤之后喊价，有点担心拍卖师的锤子落得太快。
“7亿零3百万！”罗齐鸿喊出了前世太古地产公司拍下这块地皮的价格。
“7亿零5百万！”太古地产继续追价。
罗齐鸿冷笑举牌“7亿1千万！”
他的底价是10亿元，他不相信太古地产敢跟到这个价位，毕竟眼下的地市还是有些不确定性的，哪有人像他这样有上帝视觉。
在场的同行都很震惊，这个罗大亨是不是有不完的钱？
最终，罗齐鸿在所有人的炽热目光下，以7亿2千万的价格拍下了这块金钟地王。
当第三次拍卖锤落下，整个拍卖会场响起了雷鸣般掌声，宣告持续数年的地产衰退终于彻底结束了。
很多同行都上前恭喜罗齐鸿拍得地王，眼神中多少有些羡慕，这可是中环的金钟，尽管不是濒临海边的地皮，但也是一块风水宝地。
这块地皮涉及的资金量太大，所以港府给予罗齐鸿一周的时间来筹集资金，否则这块将收回来，重新拍卖。
罗齐鸿的资金大部分都在股市上，如今才是3月份，恒生指数仍有不小的涨幅，所以他不愿意此时抛售，于是只能用手中持有的中华煤气公司股权抵押贷款来完成支付。
罗家深水湾别墅
时值晚上，园里响起虫子的鸣叫声，仿佛小型的音乐会一般，让人内心平静不少。
侄女罗伊瑜双手拿着奶瓶，眼睛亮晶晶的看着罗齐鸿，嘴巴却不忘喝奶，看起来她喜欢罗齐鸿这个叔叔。
“听说你了7个亿买下了一块金钟地皮，这是不是说明香江的地市要开始暴涨了？”陈瑜珊问道。
别人都说一孕傻三年，陈瑜珊却依旧那么精明，有罗伊瑜在场，罗齐鸿的心情绝不会差。
罗齐兴亦是很在意罗齐鸿的回答，谁都知道他弟弟是个地产大亨，对地产的涨跌有着精准的判断。
罗齐鸿抿嘴笑着，手拽了拽罗伊瑜的奶瓶，道“嗯，今天的拍卖会证明了香江地市的颓势已经不复存在，明天开始，地市要开始大涨了，你们要是有闲钱，可以大量买进。”
“不过不要大量借贷买进，因为现在的地市涨幅还撑不起高额的利息，很有可能会撑不住的。”
该提醒的他都提醒了，这两人要还是贷款买进，那就没办法了。
“阿鸿，你有什么推荐？”陈瑜珊有些激动的追问。
这可是发财的机会，不能放过。
罗齐鸿想了想，觉得大哥的资金不多，适合买进一些价格低、潜力大的物业。
“把你们买来的铺口全部抛售吧，套现资金去买九龙湾、油塘、荃湾这些地方的工业大厦，还是不要贷款买进。”
工业物业如今还是非常便宜的，依照罗齐兴夫妻拥有的资金完全可以买进2、3幢工业大厦，收租面积可达50万平方尺。
随着香江的经济复苏，势必有很多的工厂折返回来，那时候工业大厦会供不应求，所得的租金将是一笔不错的收入。
“能不能少许贷款？如果少许贷款，我们应该能拿下4幢工业大厦，楼面面积达80万平方尺，租金也可以用来偿还利息。”罗齐兴越来越有野心了，但能力与之不匹配，很容易出事的。
罗齐鸿还是心软了，松口道“最多贷款3成，你们要是缺钱，可以把纸业公司、印刷公司的账面资金顶上去，出了问题再说吧。”
罗齐兴还想追问，陈瑜珊却打断了“工业大厦的价格能不能涨到80年的顶峰价格？”
罗齐鸿失笑道“既然已经有了之前的价格，怎么可能会一样？依我看，很有可能超越80年的盛况，不过这种盛况维持不了多久，因为我们的旁边是有大量廉价劳动的内地，等那边的设施完善一些之后，很难保持高价。”
罗齐鸿将自己在工业物业上的分析和盘托出，希望能让罗齐兴有所警戒，不要再像上次那般亏损那么多钱。
(本章完)
这个时段的罗齐鸿还是很红的，先后收购了华光地产公司、乐古置业公司，总市值超过10亿港元，同时期可没有人有这么大的投资支出。
罗齐鸿借机认识了一些重要的人物，当然这也是以后扩张的基础。
整个宴会下来，罗齐鸿拿到了港澳国际公司1.5%的原始股权。
这股权占比与罗齐鸿所想的多一些，多了0.5%，按照出资总额，罗齐鸿需要支付3百万元。
翌日
关于港澳国际公司的事情不胫而走，出现在各大报章的头条上。
倾向于华人的报章称这是华人的全面崛起之战，香江不再只属于英国人，呼吁市民以后要乘坐港澳国际公司的飞机，为华资航空公司出一份力。
而偏向英国佬的报章说这是在搅乱香江的航空业秩序，呼吁港府勒令港澳国际公司不得成立
“连太古集团的航空业都保不住了，是到我们华人崛起的时候了。”
“英国佬就应该回祖屋去，在香江横行霸道这么久，早应该下台了。”
华人们自然倾向于自己的同胞，排斥无恶不作的英国佬。
但英国人却认为这是他们失去香江的标志，即使联合声明已经签订，他们也接受不了，至少暂时不接受。
现在又遭到报章赤裸裸的挑衅，终究忍不住了。
于是，当天有不少的酒吧出现了华人与洋人斗殴的事件，好在没有人员死亡。
面对三菱汽车公司和恒昌行企业的联合挑衅，合祥贸易公司忍耐一些时间后，便宣布收购一间二手车公司和汽车修理厂，对二手三菱汽车进行翻修出售。
由于除了价格，其他的东西都与三菱汽车一样，吸引了不少中产阶级的顾客，让三菱汽车销售店遭受冷遇，从日销3到7辆车跌至目前的1、2辆。
“老板，二手车公司的营业额很好看，但是修理厂那边有些难搞了，很多顾客要求我们免费保养，现在处于亏损时期，这样下去恐怕会破产。”温家涛说道。
罗齐鸿将报告放到一边，对着温家涛说道“怎么会亏损呢？我们是做贸易生意的，难道搞不来优质的汽车零件吗？”
“让汽车修理厂的员工向这些人推销汽车改装等业务，以低于三菱汽修厂的价格销售这些汽车零件，做到薄利多销的原则即可。”
“是，我马上去安排。”温家涛继续问道“那要不要在返修汽车的同时降低质量？”
“我们是做生意的，不是做奸商，诚信对我们很重要，不要搞这些。”罗齐鸿想了想道“我们的目的是打压三菱汽车公司，不是赚大钱，只要不产生亏损就行了。”
如今的罗齐鸿身价丰厚，对付一个小小的三菱汽车分公司所产生的亏损不过是小意思。
2月20日，春节
今年的罗家别墅不似去年那么热闹，原因是罗家添丁，尚未出月，不宜见生人。
所以，只有陈家人上门拜访，而林雅、罗泽贵也不敢出门探望亲戚，甚至把罗齐鸿留下来招呼陈家人。
“来，外祖送你一个见面礼。”陈曾景朝着刚出生的罗伊瑜招了招手，脸上带着慈祥的笑容。
等陈瑜珊抱着罗伊瑜走进，陈曾景掏出了一个白如羊脂的玉佩，亲自给罗伊瑜戴上，见罗伊瑜抓住了红绳，道“你很喜欢对不对？”
很快其他人也是送给了罗伊瑜礼物，有金链子、金手镯
“鸿哥，你是我外甥女的叔叔，你送了什么呀？”陈瑜灿笑着打趣罗齐鸿。
陈瑜珊拿起玉佩，替罗齐鸿说话道“阿鸿送了很多东西给伊瑜，包括景谋电子公司2%的股权。”
这话一出，众人的表情都停滞了，这么大手笔呀，还只是一部分礼物。
陈曾景反应过来，笑道“阿鸿，你还真是大方啊。”
“最近一直很忙，也不知道买些什么礼物，就随便送一点。”罗齐鸿摆了摆手，嘴角有着少许苦笑。
他也感觉这些礼物有点重了，但话已经说出口，自然没有收回的可能。
大家呵呵的笑了起来，陈瑜灿又打趣罗齐鸿，说这是新年的礼物，满月的礼物可不能少。
罗齐鸿也打趣陈瑜灿，说舅舅要不要和叔叔比比，看谁的礼物更好？
陈瑜灿虽然不是很精明的人，但也知道他们一家子加起来都斗不过一个罗齐鸿，当然不敢应下，含糊其辞便过去了。
罗伊瑜作为罗家的第三代的大姐头，罗齐鸿不经意间出手重了些，还是很好理解的。
3月初旬
终于迎来了港府举办的85年度第一场官地拍卖会，其中有备受瞩目的金钟兵房11.5万平方尺的地皮。
罗齐鸿自然也是冲着这块地皮过来的，若是拿下这块地皮，他在中环便有一块根据地，如新世界发展公司拥有尖沙咀新世界中心。
拍卖会的程序依旧是老一套，等主持人讲完话，便开始了拍卖第一块地皮。
罗齐鸿一直端坐着，对那些‘前菜’没有任何的兴趣，他的目标只有金钟地王。
“终于来到了我们的压轴好戏，即将出场的是我们今天拍卖会的主角，金钟地王，占地面积多达11.5万平方尺的兵房地皮.起拍价是5亿元，每次叫价不低于50万元。”
“废话不多说，我们现在开始竞拍，嘭！”锤子落下，拍卖师的话语铿锵有力。
“5亿1千万！”太古地产公司的负责人率先举牌喊价。面对这先声夺人的招数，罗齐鸿一点都不在意，他的眼里只有金钟地王。
“6亿元！”罗齐鸿举起那贴有37数字的牌子。
话音未落，众人齐刷刷的看向罗齐鸿，脸上有些惊讶之色，仿佛在说‘你也太夸张了吧。’
一口价多9千万元，那可是一块靓地皮的价值了。
太古地产公司那边自然不会认输，不过也没有把拍价抬得太高，只是多了1千万而已。
罗齐鸿不顾那些烂规矩，瞥了一眼太古地产那边，举牌道“6亿6千万元！”
如果不是罗齐鸿的名声响彻香江，在场的人都认为罗齐鸿是拍卖会的托了。
太古地产公司那边开始有些犹豫了，似乎快到他们的最高限价了。
“7亿！”太古地产那边在第2次落锤之后喊价，有点担心拍卖师的锤子落得太快。
“7亿零3百万！”罗齐鸿喊出了前世太古地产公司拍下这块地皮的价格。
“7亿零5百万！”太古地产继续追价。
罗齐鸿冷笑举牌“7亿1千万！”
他的底价是10亿元，他不相信太古地产敢跟到这个价位，毕竟眼下的地市还是有些不确定性的，哪有人像他这样有上帝视觉。
在场的同行都很震惊，这个罗大亨是不是有不完的钱？
最终，罗齐鸿在所有人的炽热目光下，以7亿2千万的价格拍下了这块金钟地王。
当第三次拍卖锤落下，整个拍卖会场响起了雷鸣般掌声，宣告持续数年的地产衰退终于彻底结束了。
很多同行都上前恭喜罗齐鸿拍得地王，眼神中多少有些羡慕，这可是中环的金钟，尽管不是濒临海边的地皮，但也是一块风水宝地。
这块地皮涉及的资金量太大，所以港府给予罗齐鸿一周的时间来筹集资金，否则这块将收回来，重新拍卖。
罗齐鸿的资金大部分都在股市上，如今才是3月份，恒生指数仍有不小的涨幅，所以他不愿意此时抛售，于是只能用手中持有的中华煤气公司股权抵押贷款来完成支付。
罗家深水湾别墅
时值晚上，园里响起虫子的鸣叫声，仿佛小型的音乐会一般，让人内心平静不少。
侄女罗伊瑜双手拿着奶瓶，眼睛亮晶晶的看着罗齐鸿，嘴巴却不忘喝奶，看起来她喜欢罗齐鸿这个叔叔。
“听说你了7个亿买下了一块金钟地皮，这是不是说明香江的地市要开始暴涨了？”陈瑜珊问道。
别人都说一孕傻三年，陈瑜珊却依旧那么精明，有罗伊瑜在场，罗齐鸿的心情绝不会差。
罗齐兴亦是很在意罗齐鸿的回答，谁都知道他弟弟是个地产大亨，对地产的涨跌有着精准的判断。
罗齐鸿抿嘴笑着，手拽了拽罗伊瑜的奶瓶，道“嗯，今天的拍卖会证明了香江地市的颓势已经不复存在，明天开始，地市要开始大涨了，你们要是有闲钱，可以大量买进。”
“不过不要大量借贷买进，因为现在的地市涨幅还撑不起高额的利息，很有可能会撑不住的。”
该提醒的他都提醒了，这两人要还是贷款买进，那就没办法了。
“阿鸿，你有什么推荐？”陈瑜珊有些激动的追问。
这可是发财的机会，不能放过。
罗齐鸿想了想，觉得大哥的资金不多，适合买进一些价格低、潜力大的物业。
“把你们买来的铺口全部抛售吧，套现资金去买九龙湾、油塘、荃湾这些地方的工业大厦，还是不要贷款买进。”
工业物业如今还是非常便宜的，依照罗齐兴夫妻拥有的资金完全可以买进2、3幢工业大厦，收租面积可达50万平方尺。
随着香江的经济复苏，势必有很多的工厂折返回来，那时候工业大厦会供不应求，所得的租金将是一笔不错的收入。
“能不能少许贷款？如果少许贷款，我们应该能拿下4幢工业大厦，楼面面积达80万平方尺，租金也可以用来偿还利息。”罗齐兴越来越有野心了，但能力与之不匹配，很容易出事的。
罗齐鸿还是心软了，松口道“最多贷款3成，你们要是缺钱，可以把纸业公司、印刷公司的账面资金顶上去，出了问题再说吧。”
罗齐兴还想追问，陈瑜珊却打断了“工业大厦的价格能不能涨到80年的顶峰价格？”
罗齐鸿失笑道“既然已经有了之前的价格，怎么可能会一样？依我看，很有可能超越80年的盛况，不过这种盛况维持不了多久，因为我们的旁边是有大量廉价劳动的内地，等那边的设施完善一些之后，很难保持高价。”
罗齐鸿将自己在工业物业上的分析和盘托出，希望能让罗齐兴有所警戒，不要再像上次那般亏损那么多钱。
(本章完)