319.第318章 319【6亿3千8百万】
第318章 319【6亿3千8百万】
这场拍卖会比上次的拍卖会更加热闹一些，其中有很大的原因是市道转好，地产商都希望拿到优质的地皮来进行开发获利。
罗齐鸿与程见深随便找了个位置坐下，静看着那些同行。
九龙仓集团派出了吴光政这位副总裁来负责，可见对尖沙咀广东道那块地皮还是很重视的，有些志在必得的意思。
徒然间罗齐鸿的嘴角浮现一丝笑意，心里暗道‘胡仙终于要踩进地产市场这个大坑了。’
地市比传媒业来钱快，来钱多，连星岛报业集团的老板胡仙都扛不住其中的诱惑。
这世界赚钱的方式很多，要说利润回报高的，而且合法的，罗齐鸿认为地产可以排在第二位，排第一位的自然是股票证券。
利润高，自然会有大风险，不过绿绿的钞票很容易迷惑心智的。
拍卖会很快便正式开始了。
第一件出场的拍品是位于九龙湾、占地面积为3.8万平方尺的地皮，起拍价仅有5百万元。
这块地皮的容积率是7.4，可建楼面面积为28.12万平方尺的工业大厦。
不少的地产商纷纷竞价，而一边的胡仙亦是跃跃欲试，可还是按捺了下来。
最终这块地皮被一家名为合隆置业股份有限公司拿下，拍价是690万元。
倒数第二件拍品是尖沙咀广东道73号地皮，面积为2.3万平方尺，容积率9.2，可建21万平方尺的商业大厦。
由于是与海港城隔着马路相望的地皮，九龙仓集团也是有很大的兴趣的，如若拿下，不是1加1等于2的效果，而大于2、等于3的效果。
这块地皮的起拍价有些吓人，高达2亿元。
比上次的金钟兵房地皮要贵上不少，吓得中小型公司不敢举牌，连太古地产公司的代表都晃了晃脑袋。
其实，这块地皮平均9千元一平方尺，已经比较实惠了。
“2亿1千万！”九龙仓集团举牌。
同行们纷纷侧目，脸上却无多少惊诧之色，他们对此还是有些估计的。
胡仙还在思量，该拿下这块地皮，还是后面的广东道28号地皮。
信和地产公司跟着竞价“2亿1千5百万！”
黄庭访在香江是出了名的地产大好友，对大型的地产开发项目和经济核心地带的地皮都非常感兴趣，没有他不插一手的道理。
“老板，要不要拿下这块地皮？”程见深看着还是眼热，兆安地产公司在尖沙咀一带的实力有些弱小，是该加强一下了。
罗齐鸿摇了摇头“我们不能太贪心，这块地皮拿下了，后面那块失手的概率会大大增加，我们盯着那块广东道28号地皮才是正理。”
“嗯！您觉得哪一家拍下的可能性大一点？”程见深见状也只能放弃。
罗齐鸿认真的思量，道“信和地产公司拿下的可能性大一点，九龙仓集团的实力很强，但吴光政的经验还是差了一些，而且三心二意的，有碍他做决定。”
“2亿4千万！”胡仙突然举牌。
罗齐鸿扭头看向那边，没想到这个女人还是有些魄力的，不愧是香江有名的女强人，传媒界的一姐。
不过想要从九龙仓集团和信和地产的手上抢下东西，不付出大代价是不可能的。
“那位女士好像是星岛报业集团的老板胡仙？！”程见深有些狐疑的说着。
罗齐鸿点头道“没错，是她！”
“新闻纸做的好好的，怎么插足地产业？”程见深迷惑不解。
罗齐鸿笑道“传媒业哪里有做地产赚钱多，一份新闻纸赚个1毛钱已经顶了天了。一块地皮能赚几千万，甚至上亿，要卖多少份新闻纸才能赚回来？”
程见深突然想起，老板也是做报社生意的，很清楚两个行业的区别，于是没有选择继续说下去。
这块地皮的最终得主令人吃惊，竟然是地产新手胡仙，以2亿6千6百万元的拍价拿下了广东道73号地皮。
全场的同行地产商都是有些惊呼，九龙仓集团和信和地产居然被新手击败了，这是多大的笑话呀。
实际上，这块地皮在九龙仓集团和信和地产的眼里不值这个价，而且不是还有一块更大的地皮吗？他们完全可以在这上面角逐，73号地皮的面积实在有些小。没等同行地产商有太多的交流，拍卖师趁机推出这场拍卖会的重量级地皮，面积为4.4万平方尺的尖沙咀广东道28号地皮。
“.起拍价4亿4千万元.每次叫价不低于50万元”
拍卖锤一落下，声音尚未消失。
罗齐鸿便第一个举起拍牌，喊道“5亿！”
不远处的黄智祥眼瞳微微放大，手撑着座位，看向罗齐鸿这边，九龙仓集团的吴光政亦是如此反应。
罗齐鸿此举无异于告诉所有人，别跟我抢，我志在必得。
黄智祥猛然间有些后悔了，刚才应该和胡仙继续争下去的，毕竟和胡仙争抢的难度比跟罗齐鸿争的难度低太多了，后者沉浸在地产界多年，而且与信和地产有不少的合作。
黄智祥想了想，还是决定跟上，输了不丢脸，畏惧反而让人说闲话。
“5亿1千万！”黄智祥的喊价声音没有了刚才的中气那么足，难免透着一股丧气之感。
吴光政也是跟上，喊价5亿2千万。
“5亿5千万！”罗齐鸿认为这块地皮远不止6个亿的价值，要是到了80年代末，价值10亿元都是低的。
“6亿！”一道女声兀然响起。
那人赫然是刚刚拿下广东道73号地皮的胡仙，她竟然还有资金竞拍！
罗齐鸿默然一下，旋即笑着举牌“6亿2千万！”
这是不是偷鸡？
罗齐鸿也很难说，不过胡仙应该对这块地皮不是那么有信心，否则刚开始就应该竞价了。
黄智祥愤愤然的叹了口气，放下拍牌，而九龙仓集团那边却选择继续竞价，喊价6亿3千万元。
直到这时，罗齐鸿反而不心急了，慢悠悠的举牌道“6亿3千1百万！”
这又给那些竞争者一丝希望，罗齐鸿的加价幅度减低了这么多，是不是快到他的底线了？
胡仙咬了咬牙，跟上说道“6亿3千2百万！”
“6亿3千8百万！”罗齐鸿又提高了竞价的幅度。
吴光政与罗齐鸿有过接触，感觉罗齐鸿在耍人玩，一定是对这块地皮志在必得了，于是不再有任何的侥幸。
胡仙沉吟了一下，还是不再选择跟上，她也有同样的感觉，赢不了这个年轻人。
“6亿3千8百万第一次！”
“.第二次.第三次！恭喜我们39号的先生！”
黄智祥挤出笑容的走过来，对着罗齐鸿抱拳道“恭喜罗生了，又成为了拍卖会的标王。”
吴光政等人也是朝着罗齐鸿这边靠拢而来，纷纷恭喜罗齐鸿。
罗齐鸿同样抱拳回礼道“谢谢，谢谢！”
寒暄了一番，罗齐鸿才带着程见深等人离开会场。
“老板，6亿3千8百万的价格正好溢价45%，可能在别人看来有些高了，但是我觉得很值。”程见深有些兴奋的说着。
罗齐鸿抿嘴笑道“加上建筑费，恐怕需要成本将近10亿，这个数字可不是小的，要想回本需要7、8年的时间，不然那些人怎么会收手。”
“或者可以考虑出售部分权益用来回本？”程见深试探的建议说道。
罗齐鸿瞥了一眼程见深，道“我们收购了那么多的公司不就是为了它们的那些物业资产吗？现在要把优质的资产出售，这不是我们的选择，想法可以有，但是不到万不得已的时候不要做。”
这话说的有些斥责之意了，也让程见深清醒了。
“是，老板说的是，是我有些思路不清了。”程见深赶紧认错，只要有足够的资金，谈什么出售权益的事情。
罗齐鸿知道程见深的意思，不是想破坏公司的整体发展计划，只是希望帮他解决问题而已，所以没有再说什么话。
(本章完)
这场拍卖会比上次的拍卖会更加热闹一些，其中有很大的原因是市道转好，地产商都希望拿到优质的地皮来进行开发获利。
罗齐鸿与程见深随便找了个位置坐下，静看着那些同行。
九龙仓集团派出了吴光政这位副总裁来负责，可见对尖沙咀广东道那块地皮还是很重视的，有些志在必得的意思。
徒然间罗齐鸿的嘴角浮现一丝笑意，心里暗道‘胡仙终于要踩进地产市场这个大坑了。’
地市比传媒业来钱快，来钱多，连星岛报业集团的老板胡仙都扛不住其中的诱惑。
这世界赚钱的方式很多，要说利润回报高的，而且合法的，罗齐鸿认为地产可以排在第二位，排第一位的自然是股票证券。
利润高，自然会有大风险，不过绿绿的钞票很容易迷惑心智的。
拍卖会很快便正式开始了。
第一件出场的拍品是位于九龙湾、占地面积为3.8万平方尺的地皮，起拍价仅有5百万元。
这块地皮的容积率是7.4，可建楼面面积为28.12万平方尺的工业大厦。
不少的地产商纷纷竞价，而一边的胡仙亦是跃跃欲试，可还是按捺了下来。
最终这块地皮被一家名为合隆置业股份有限公司拿下，拍价是690万元。
倒数第二件拍品是尖沙咀广东道73号地皮，面积为2.3万平方尺，容积率9.2，可建21万平方尺的商业大厦。
由于是与海港城隔着马路相望的地皮，九龙仓集团也是有很大的兴趣的，如若拿下，不是1加1等于2的效果，而大于2、等于3的效果。
这块地皮的起拍价有些吓人，高达2亿元。
比上次的金钟兵房地皮要贵上不少，吓得中小型公司不敢举牌，连太古地产公司的代表都晃了晃脑袋。
其实，这块地皮平均9千元一平方尺，已经比较实惠了。
“2亿1千万！”九龙仓集团举牌。
同行们纷纷侧目，脸上却无多少惊诧之色，他们对此还是有些估计的。
胡仙还在思量，该拿下这块地皮，还是后面的广东道28号地皮。
信和地产公司跟着竞价“2亿1千5百万！”
黄庭访在香江是出了名的地产大好友，对大型的地产开发项目和经济核心地带的地皮都非常感兴趣，没有他不插一手的道理。
“老板，要不要拿下这块地皮？”程见深看着还是眼热，兆安地产公司在尖沙咀一带的实力有些弱小，是该加强一下了。
罗齐鸿摇了摇头“我们不能太贪心，这块地皮拿下了，后面那块失手的概率会大大增加，我们盯着那块广东道28号地皮才是正理。”
“嗯！您觉得哪一家拍下的可能性大一点？”程见深见状也只能放弃。
罗齐鸿认真的思量，道“信和地产公司拿下的可能性大一点，九龙仓集团的实力很强，但吴光政的经验还是差了一些，而且三心二意的，有碍他做决定。”
“2亿4千万！”胡仙突然举牌。
罗齐鸿扭头看向那边，没想到这个女人还是有些魄力的，不愧是香江有名的女强人，传媒界的一姐。
不过想要从九龙仓集团和信和地产的手上抢下东西，不付出大代价是不可能的。
“那位女士好像是星岛报业集团的老板胡仙？！”程见深有些狐疑的说着。
罗齐鸿点头道“没错，是她！”
“新闻纸做的好好的，怎么插足地产业？”程见深迷惑不解。
罗齐鸿笑道“传媒业哪里有做地产赚钱多，一份新闻纸赚个1毛钱已经顶了天了。一块地皮能赚几千万，甚至上亿，要卖多少份新闻纸才能赚回来？”
程见深突然想起，老板也是做报社生意的，很清楚两个行业的区别，于是没有选择继续说下去。
这块地皮的最终得主令人吃惊，竟然是地产新手胡仙，以2亿6千6百万元的拍价拿下了广东道73号地皮。
全场的同行地产商都是有些惊呼，九龙仓集团和信和地产居然被新手击败了，这是多大的笑话呀。
实际上，这块地皮在九龙仓集团和信和地产的眼里不值这个价，而且不是还有一块更大的地皮吗？他们完全可以在这上面角逐，73号地皮的面积实在有些小。没等同行地产商有太多的交流，拍卖师趁机推出这场拍卖会的重量级地皮，面积为4.4万平方尺的尖沙咀广东道28号地皮。
“.起拍价4亿4千万元.每次叫价不低于50万元”
拍卖锤一落下，声音尚未消失。
罗齐鸿便第一个举起拍牌，喊道“5亿！”
不远处的黄智祥眼瞳微微放大，手撑着座位，看向罗齐鸿这边，九龙仓集团的吴光政亦是如此反应。
罗齐鸿此举无异于告诉所有人，别跟我抢，我志在必得。
黄智祥猛然间有些后悔了，刚才应该和胡仙继续争下去的，毕竟和胡仙争抢的难度比跟罗齐鸿争的难度低太多了，后者沉浸在地产界多年，而且与信和地产有不少的合作。
黄智祥想了想，还是决定跟上，输了不丢脸，畏惧反而让人说闲话。
“5亿1千万！”黄智祥的喊价声音没有了刚才的中气那么足，难免透着一股丧气之感。
吴光政也是跟上，喊价5亿2千万。
“5亿5千万！”罗齐鸿认为这块地皮远不止6个亿的价值，要是到了80年代末，价值10亿元都是低的。
“6亿！”一道女声兀然响起。
那人赫然是刚刚拿下广东道73号地皮的胡仙，她竟然还有资金竞拍！
罗齐鸿默然一下，旋即笑着举牌“6亿2千万！”
这是不是偷鸡？
罗齐鸿也很难说，不过胡仙应该对这块地皮不是那么有信心，否则刚开始就应该竞价了。
黄智祥愤愤然的叹了口气，放下拍牌，而九龙仓集团那边却选择继续竞价，喊价6亿3千万元。
直到这时，罗齐鸿反而不心急了，慢悠悠的举牌道“6亿3千1百万！”
这又给那些竞争者一丝希望，罗齐鸿的加价幅度减低了这么多，是不是快到他的底线了？
胡仙咬了咬牙，跟上说道“6亿3千2百万！”
“6亿3千8百万！”罗齐鸿又提高了竞价的幅度。
吴光政与罗齐鸿有过接触，感觉罗齐鸿在耍人玩，一定是对这块地皮志在必得了，于是不再有任何的侥幸。
胡仙沉吟了一下，还是不再选择跟上，她也有同样的感觉，赢不了这个年轻人。
“6亿3千8百万第一次！”
“.第二次.第三次！恭喜我们39号的先生！”
黄智祥挤出笑容的走过来，对着罗齐鸿抱拳道“恭喜罗生了，又成为了拍卖会的标王。”
吴光政等人也是朝着罗齐鸿这边靠拢而来，纷纷恭喜罗齐鸿。
罗齐鸿同样抱拳回礼道“谢谢，谢谢！”
寒暄了一番，罗齐鸿才带着程见深等人离开会场。
“老板，6亿3千8百万的价格正好溢价45%，可能在别人看来有些高了，但是我觉得很值。”程见深有些兴奋的说着。
罗齐鸿抿嘴笑道“加上建筑费，恐怕需要成本将近10亿，这个数字可不是小的，要想回本需要7、8年的时间，不然那些人怎么会收手。”
“或者可以考虑出售部分权益用来回本？”程见深试探的建议说道。
罗齐鸿瞥了一眼程见深，道“我们收购了那么多的公司不就是为了它们的那些物业资产吗？现在要把优质的资产出售，这不是我们的选择，想法可以有，但是不到万不得已的时候不要做。”
这话说的有些斥责之意了，也让程见深清醒了。
“是，老板说的是，是我有些思路不清了。”程见深赶紧认错，只要有足够的资金，谈什么出售权益的事情。
罗齐鸿知道程见深的意思，不是想破坏公司的整体发展计划，只是希望帮他解决问题而已，所以没有再说什么话。
(本章完)