牙郎 作者:常叁思
分卷阅读210
杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。
客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。
其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。
杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。
“今天就可以，”杨女士干脆地说，“晚饭那会儿我走不开，8点左右吧，我有时间。”
杨桢转到给中介同事，经由他跟客户商量了之后，都怕拖延生变数，同意今晚就见面。在等待的时间里，买房夫妻离开了一小段时间，去吃饭和消磨时间了，杨桢和同事则回店里去联络人手和齐备合同，坐等8点到来。
离8点还有几分钟，买卖双方如约而来，价钱不用再谈，两边协商了一下家具的归属和交房的大概时间，很快就达成了签合同的意向。但因为杨女士这边要求定金2成，数额比较高，atm机一天内转不了，双方只好约在第二天的工作时间再碰一次面。
这是杨桢截止到目前为止，经纪人版购房合同签得最快的一个单子。
晚上10点半了他才到家，权微披着丝绵被在沙发上用电脑，不知道在看什么，一副全神贯注的模样。
杨桢凑过去，发现他搜的是东南方向苡仁区的房子，正在浏览的是第7页。
苡仁那边以前是老工业园，有点偏远，后来建了很多高层的新小区，本来的房价不高，但追着这一波涨势，均价竟然也飙过了2万，权微比较欠揍，之前说过苡仁的开发商倒贴他都不会过去置业。
杨桢看见他貌似在打自己的脸，就奇怪地笑着道：“你看苡仁的房子干什么？”
权微：“我下午过去看一个新盘，沿路看见了好几家不同的中介，都觉着牌子在推那边的商铺和住宅，而且价格比网上低。”
杨桢也是行内人，一点就透：“你是说，网上是在炒，实际销售情况可能并没有那么好？”
“我觉得是，”权微是个实干主义者，他说，“不过几条街、一两个盘也说明不了什么，明天我到别处去看看。”
杨桢点了下头，思绪忍不住发散起来。
房价大体是这样，一荣俱损、牵一发而动全身，之前涨势汹涌而起，迅速从主城辐射到郊区，假设权微看到的情况不是个例，那就可以说，苡仁这个区的房价已经差不多熄火了，那其他区想必也不会太远了。
房价会降下来？或是稳定住吗？
杨桢不知道，但对权微来说，降或稳都不是他乐于见到的局面。
翌日一早倒是有个好消息，经过董如秀的锲而不舍，他终于问到了房东妹妹愿意1000块钱出租别墅的原因。
“这大姐吧，也住在那个小区，房子是他哥的，人到外地工作去了，钥匙就给她了。本来她也没想出租，就是她家老爷子忽然得了老年痴呆，老往她哥那房子跑，没人开门他就气得不行，她要上班，也不能全指望保姆，干脆找个人租房子的人进来住，要是老头过去拉栅栏，让租客帮忙开一下门，让他进去呆会儿就行，不是真的让租客跟老人一起住，就是这么说的。”
董如秀转述完，兴高采烈地说：“杨哥我觉得这房子挺好的，我约了大姐下午过去看看房子，回头拍照片给你哈。”
杨桢说好，即使钟海涵不租，董如秀拉过来做个租单也不算白跑。
中午他没在门店吃饭，而是带着购房合同去了杨女士丈夫所在医院附近的银.行，鉴于她没有时间，买家愿意迁就她，到这里来转时定金。
买家稍微来迟了一点，但合同签了，定金也成功地转了。
第132章
几乎是买家定金被划走的同一时间, 杨女士就接到了收款短信。
她要照顾病人, 没时间应酬, 离开柜台立刻就得走，于是她跟杨桢说：“小杨, 后面还有一堆事, 麻烦你帮我多操点儿心, 你知道我的情况，越快越好。”
杨桢将她送到路边上去打车：“我知道, 客户那边我和同事会催紧一点，您放心。”
杨女士是财务人员, 受工作上往来的风气影响，迟疑了片刻, 忽然从包里抽了张卡递给了杨桢：“小杨, 我这边实在是抽不开身, 这个你收下，就当是我请你吃饭了。”
送礼的风气自古就有, 并不是这些年才开始越演越烈，反正不送点好处, 就总感觉别人不会上心办事一样。
杨桢愕然地垂下眼，发现那是一张超市的购物卡, 面值看不清，不过是多少都跟他没关系, 佣金他已经收过了。杨桢用手臂挡了一下, 牛头不对马嘴地回了一句：“车来了, 您路上慢点儿。”
杨女士没想到会被拒绝，将卡片翻进手心里捏着，心里不知道为什么，凭空多了股不期然的、淡淡的喜悦。
金钱实在是考验人性最快的途径，能让人一瞬间辨别出哪些人可以接近，哪些人转过身就该忘记。
她有个闺女，上学那会儿喜欢玩网游，杨女士陪读的时候总能听见那些角色一边扭来跳去一边念自己的口头禅，有一句是她偶尔听见之后心里忽然一震，一直到现在还能一字不漏记得的台词。
叫好人都死了，但我选择活下去。
杨桢的行为没有这么深刻或夸张的情境，但感觉有一点类似，让杨女士觉得他是个好人。
她没说什么，道过谢拉开出租车门上去了，随后杨桢回到门店，没多久就收到了董如秀发来的照片。
那是一间面积很大的别墅，进了门先是一个院落，庭中有颗枇杷树，树下的泥土上有桌椅压过的痕迹，现在可能是收起来了，墙根处栽了几丛孝顺竹，挨着邻居的墙上还开了一扇海棠窗，看起来十分讲究。
屋里就更不用说了，大量运用原木的中式装修风格很合杨桢的眼缘，房屋中央还有一个封闭的采光天井，阳光从屋顶照进来，让人晒得到深冬的暖阳，又能不受低温和寒风侵扰。
董如秀第一次进豪宅，被各种智能电器唬得一愣一愣，站在阳台上偷偷跟杨桢开玩笑：“1000块钱，住这么壕的房子！杨哥，你看我要不先辞个职，过来感受一下什么叫富有了之后再回去奋斗，怎么样？”
不怎么样，杨桢
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杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。
客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。
其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。
杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。
“今天就可以，”杨女士干脆地说，“晚饭那会儿我走不开，8点左右吧，我有时间。”
杨桢转到给中介同事，经由他跟客户商量了之后，都怕拖延生变数，同意今晚就见面。在等待的时间里，买房夫妻离开了一小段时间，去吃饭和消磨时间了，杨桢和同事则回店里去联络人手和齐备合同，坐等8点到来。
离8点还有几分钟，买卖双方如约而来，价钱不用再谈，两边协商了一下家具的归属和交房的大概时间，很快就达成了签合同的意向。但因为杨女士这边要求定金2成，数额比较高，atm机一天内转不了，双方只好约在第二天的工作时间再碰一次面。
这是杨桢截止到目前为止，经纪人版购房合同签得最快的一个单子。
晚上10点半了他才到家，权微披着丝绵被在沙发上用电脑，不知道在看什么，一副全神贯注的模样。
杨桢凑过去，发现他搜的是东南方向苡仁区的房子，正在浏览的是第7页。
苡仁那边以前是老工业园，有点偏远，后来建了很多高层的新小区，本来的房价不高，但追着这一波涨势，均价竟然也飙过了2万，权微比较欠揍，之前说过苡仁的开发商倒贴他都不会过去置业。
杨桢看见他貌似在打自己的脸，就奇怪地笑着道：“你看苡仁的房子干什么？”
权微：“我下午过去看一个新盘，沿路看见了好几家不同的中介，都觉着牌子在推那边的商铺和住宅，而且价格比网上低。”
杨桢也是行内人，一点就透：“你是说，网上是在炒，实际销售情况可能并没有那么好？”
“我觉得是，”权微是个实干主义者，他说，“不过几条街、一两个盘也说明不了什么，明天我到别处去看看。”
杨桢点了下头，思绪忍不住发散起来。
房价大体是这样，一荣俱损、牵一发而动全身，之前涨势汹涌而起，迅速从主城辐射到郊区，假设权微看到的情况不是个例，那就可以说，苡仁这个区的房价已经差不多熄火了，那其他区想必也不会太远了。
房价会降下来？或是稳定住吗？
杨桢不知道，但对权微来说，降或稳都不是他乐于见到的局面。
翌日一早倒是有个好消息，经过董如秀的锲而不舍，他终于问到了房东妹妹愿意1000块钱出租别墅的原因。
“这大姐吧，也住在那个小区，房子是他哥的，人到外地工作去了，钥匙就给她了。本来她也没想出租，就是她家老爷子忽然得了老年痴呆，老往她哥那房子跑，没人开门他就气得不行，她要上班，也不能全指望保姆，干脆找个人租房子的人进来住，要是老头过去拉栅栏，让租客帮忙开一下门，让他进去呆会儿就行，不是真的让租客跟老人一起住，就是这么说的。”
董如秀转述完，兴高采烈地说：“杨哥我觉得这房子挺好的，我约了大姐下午过去看看房子，回头拍照片给你哈。”
杨桢说好，即使钟海涵不租，董如秀拉过来做个租单也不算白跑。
中午他没在门店吃饭，而是带着购房合同去了杨女士丈夫所在医院附近的银.行，鉴于她没有时间，买家愿意迁就她，到这里来转时定金。
买家稍微来迟了一点，但合同签了，定金也成功地转了。
第132章
几乎是买家定金被划走的同一时间, 杨女士就接到了收款短信。
她要照顾病人, 没时间应酬, 离开柜台立刻就得走，于是她跟杨桢说：“小杨, 后面还有一堆事, 麻烦你帮我多操点儿心, 你知道我的情况，越快越好。”
杨桢将她送到路边上去打车：“我知道, 客户那边我和同事会催紧一点，您放心。”
杨女士是财务人员, 受工作上往来的风气影响，迟疑了片刻, 忽然从包里抽了张卡递给了杨桢：“小杨, 我这边实在是抽不开身, 这个你收下，就当是我请你吃饭了。”
送礼的风气自古就有, 并不是这些年才开始越演越烈，反正不送点好处, 就总感觉别人不会上心办事一样。
杨桢愕然地垂下眼，发现那是一张超市的购物卡, 面值看不清，不过是多少都跟他没关系, 佣金他已经收过了。杨桢用手臂挡了一下, 牛头不对马嘴地回了一句：“车来了, 您路上慢点儿。”
杨女士没想到会被拒绝，将卡片翻进手心里捏着，心里不知道为什么，凭空多了股不期然的、淡淡的喜悦。
金钱实在是考验人性最快的途径，能让人一瞬间辨别出哪些人可以接近，哪些人转过身就该忘记。
她有个闺女，上学那会儿喜欢玩网游，杨女士陪读的时候总能听见那些角色一边扭来跳去一边念自己的口头禅，有一句是她偶尔听见之后心里忽然一震，一直到现在还能一字不漏记得的台词。
叫好人都死了，但我选择活下去。
杨桢的行为没有这么深刻或夸张的情境，但感觉有一点类似，让杨女士觉得他是个好人。
她没说什么，道过谢拉开出租车门上去了，随后杨桢回到门店，没多久就收到了董如秀发来的照片。
那是一间面积很大的别墅，进了门先是一个院落，庭中有颗枇杷树，树下的泥土上有桌椅压过的痕迹，现在可能是收起来了，墙根处栽了几丛孝顺竹，挨着邻居的墙上还开了一扇海棠窗，看起来十分讲究。
屋里就更不用说了，大量运用原木的中式装修风格很合杨桢的眼缘，房屋中央还有一个封闭的采光天井，阳光从屋顶照进来，让人晒得到深冬的暖阳，又能不受低温和寒风侵扰。
董如秀第一次进豪宅，被各种智能电器唬得一愣一愣，站在阳台上偷偷跟杨桢开玩笑：“1000块钱，住这么壕的房子！杨哥，你看我要不先辞个职，过来感受一下什么叫富有了之后再回去奋斗，怎么样？”
不怎么样，杨桢
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