璀璨星路 作者:Aaron
分卷阅读541
璀璨星路 作者:Aaron
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公共土地，李玮是可以将整个岛屿买下来的。当然，这个岛屿的主权还属于花旗国，但是岛屿上的土地以及土地下的矿产和土地上的作物、产出都属于李玮的私产。尽管以后每年还要向联邦缴纳一笔土地税，但是这个岛等于就是李玮的私人财产了。
按照顾问公司的建议，岛屿东侧，也就是目前开发最好的地方可以兴建一个小型集镇，针对普通游客和冲浪爱好者；而岛屿的北侧，也就是碧海银沙那里，则可以像马尔代夫那样兴建家庭式度假村，供中高端游客度假使用；至于翡翠岛上最美丽的蓝宝石湾，他们则是建议在婚礼之后兴建李玮的私人庄园。
至于岛上的供水和电力，顾问公司表示，海岛上的淡水资源可以支持部分，剩下则是利用污水净化和海水淡化来补充。现在的污水净化和海水淡化已经非常强大，最先进的设备已经能保证这些再生水和淡化水和真正的天然水在口感上没有任何区别，如果需要挑剔的话，还能利用人工添加矿物质的方法来实现更适合人的口感。至于电力部分，风力和太阳能能供应绝大部分用电消耗，剩下的可以通过海底供电设备来支持。虽然架设海底电缆及光缆的成本颇高，但是这是获取廉价资源以降低岛屿开发成本的需要。至于通讯需要，则可以利用卫星通讯结合海底光缆来实现。根据这家顾问公司的建议，岛屿的购置价格大约在2亿元左右，而开发费用则多大5亿元。整个岛屿开发完毕需要三年到五年，而盈利则在五年之后。
“你在看什么看得如此认真？贝斯特威讯公司就将他们的收购材料准备好了？”刚从外面采购完回来的周晓正好看到李玮在闭目沉思，同时手上还有厚厚一沓资料。
“这是顾问公司那边提供的婚礼备选产地，但是对方建议我们买下这个岛屿。”李玮将资料递给周晓，“这是他们的收购方案以及开发方案，你觉得我们俩要不要买下这个岛？”
和李玮不同，周晓名下的物业还是挺多的。虽然周晓不投资地产业，但是自己在全球买下的房产却是很多，因此对于地产置业和升值还是有所了解的。比如周晓在纽约市就买下了全球最知名的夕阳公寓和天际线公馆，这两套豪宅的价格虽然贵到连李玮都说周晓败家，但是周晓买下之后转手就交给代理公司用作出租使用。虽然这两套豪宅的价格让不少买家望而却步，但是愿意租下来偶尔讲究下情调的富翁还是挺多的。
再说纽约是个社交城市，每天有无数社交派对举行，如果能在这两套公寓里举行，那格调自然是市内顶级的。不过周晓规定了，如果是租作派对目的的话，那么每半年才允许租一次，因此基本上就被平安夜和元旦两个假期包掉了。无数社交名流都以能在这里举办自己的圣诞或元旦派对为傲，自然那租房价格就是蹭蹭蹭地上来了。虽然目前这两套房产的购房款还没有回来，但是房产税、奢侈税等开支却早就打平了。
“其实他们制定的开发计划还是可行的，翡翠岛在夏威夷群岛就属于‘养在深闺人未识’的那种岛屿，这种岛屿对于高端人群来说非常有吸引力。”周晓说道，“毕竟对于那些真正有钱且又懂得享受的人来说，与其花一笔钱在人挤人的地方看风景，还不如多加点钱找个人少但是有特色的地方享受生活呢。在我看来，珍珠海滩不要做什么度假酒店，直接做成冲浪俱乐部。专门针对冲浪爱好者，价格可以稍微亲民一点。
另外那个碧海银沙则做成帆船和游艇俱乐部，价格可以高端一点。然后我们再赞助几个冲浪和帆船赛事，将这个岛的档次打出去。最后就可以开放俱乐部申请，普通卡、贵宾卡、金卡、银卡、钻石卡什么的，将等级稍微拉开点。对了，夏威夷不是东瀛人最爱么？我们再做个私人高尔夫俱乐部，赞助下高尔夫大师赛，然后就对着东瀛人收钱就是了。如果按照这样运营的话，虽然成本会提高一些，但是我们回本的速度会快许多。
至于蓝宝石湾，我们就做成我们的私人度假场所。以后公司要举行内部高层度假，或者你想做个啥高端私人会晤啥的，都能来这。”
李玮听完之后，发现周晓提出的计划可行性更高，而且和自己的产业契合度也更高。李玮的主业可是娱乐传媒业啊，以后找自家的电视台来拍几个风景宣传片，立刻就能将翡翠岛的名气炒作上去啊。等合适了，再安排几部电视剧来这里取景，还怕没有人知道翡翠岛？想到这里，李玮忽然意识到自己是不是应该弄几部美剧出来了？
麒麟视频在美国的发展其实还算不错的，麒麟网已经是花旗国三大新闻门户之一，而麒麟视频也是北美地区十大人气网站之一，但麒麟视频北美站却一直没有推出自己的原创内容。麒麟视频北美站的内容目前主要是两个来源，一个是麒麟视频采购的全球资源中的英文资源；另一个就是翻译麒麟视频亚洲站的资源。
虽然亚洲站的自制剧集和综艺节目的确很优秀，而且在北美也有一批固定的收视群体，但两个文化圈的文化背景毕竟不同，因此麒麟视频北美站的亚洲站翻译资源并没有构成主流，故而李玮才觉得要针对北美文化圈制作专门的节目和电视剧。
尽管欧洲站和北美站都是英语文化圈，但是细节上还是很有区别的。比如就歌唱节目来说，《超级偶像》在欧洲就一直没红起来，反倒是美国购买了版权制作《美国偶像》走红；而在欧洲流行的歌唱节目却是《欧洲歌唱大赛》这样类似嘉年华性质的歌唱节目。
关于夏威夷背景的电视剧，李玮首先想到的是《ha;five-0》，罪案类剧集一直北美电视剧的主流，而这部剧集的节奏紧凑，反派智商也在线，故而李玮觉得很适合拿来拍摄。除此之外就是美国八十年代流行的青春偶像剧《海滩救卫队》，这虽然讲述的是海滩救生员这个职业背景的职业剧，但是剧中俊男靓女都是好身材，而且故事的推动剧情还是各种情感纠葛，因此李玮觉得这属于青春偶像剧。
☆、度假日常（六）
李玮没有想到自己来夏威夷度个假的结果居然是买了个岛, 虽然岛的主权还是属于花旗国，但是整个岛的地权什么的都是自己的了。对于了李玮的这个投资, 周晓父母可是非常赞同的。毕竟周晓父母是那种非常传统的华国人, 对土地有着天生的喜好。而且这个岛屿虽然名义上是李玮购置的，但实际上这个岛屿是属于翡翠岛旅游开发公司的。
以公司的名义购岛，当然是基于财务和税务方面的问题。而这家开发公司的控股公司就是李玮和周晓两个人的共同基金。因为已经决定结婚，所以两个人将各自的
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公共土地，李玮是可以将整个岛屿买下来的。当然，这个岛屿的主权还属于花旗国，但是岛屿上的土地以及土地下的矿产和土地上的作物、产出都属于李玮的私产。尽管以后每年还要向联邦缴纳一笔土地税，但是这个岛等于就是李玮的私人财产了。
按照顾问公司的建议，岛屿东侧，也就是目前开发最好的地方可以兴建一个小型集镇，针对普通游客和冲浪爱好者；而岛屿的北侧，也就是碧海银沙那里，则可以像马尔代夫那样兴建家庭式度假村，供中高端游客度假使用；至于翡翠岛上最美丽的蓝宝石湾，他们则是建议在婚礼之后兴建李玮的私人庄园。
至于岛上的供水和电力，顾问公司表示，海岛上的淡水资源可以支持部分，剩下则是利用污水净化和海水淡化来补充。现在的污水净化和海水淡化已经非常强大，最先进的设备已经能保证这些再生水和淡化水和真正的天然水在口感上没有任何区别，如果需要挑剔的话，还能利用人工添加矿物质的方法来实现更适合人的口感。至于电力部分，风力和太阳能能供应绝大部分用电消耗，剩下的可以通过海底供电设备来支持。虽然架设海底电缆及光缆的成本颇高，但是这是获取廉价资源以降低岛屿开发成本的需要。至于通讯需要，则可以利用卫星通讯结合海底光缆来实现。根据这家顾问公司的建议，岛屿的购置价格大约在2亿元左右，而开发费用则多大5亿元。整个岛屿开发完毕需要三年到五年，而盈利则在五年之后。
“你在看什么看得如此认真？贝斯特威讯公司就将他们的收购材料准备好了？”刚从外面采购完回来的周晓正好看到李玮在闭目沉思，同时手上还有厚厚一沓资料。
“这是顾问公司那边提供的婚礼备选产地，但是对方建议我们买下这个岛屿。”李玮将资料递给周晓，“这是他们的收购方案以及开发方案，你觉得我们俩要不要买下这个岛？”
和李玮不同，周晓名下的物业还是挺多的。虽然周晓不投资地产业，但是自己在全球买下的房产却是很多，因此对于地产置业和升值还是有所了解的。比如周晓在纽约市就买下了全球最知名的夕阳公寓和天际线公馆，这两套豪宅的价格虽然贵到连李玮都说周晓败家，但是周晓买下之后转手就交给代理公司用作出租使用。虽然这两套豪宅的价格让不少买家望而却步，但是愿意租下来偶尔讲究下情调的富翁还是挺多的。
再说纽约是个社交城市，每天有无数社交派对举行，如果能在这两套公寓里举行，那格调自然是市内顶级的。不过周晓规定了，如果是租作派对目的的话，那么每半年才允许租一次，因此基本上就被平安夜和元旦两个假期包掉了。无数社交名流都以能在这里举办自己的圣诞或元旦派对为傲，自然那租房价格就是蹭蹭蹭地上来了。虽然目前这两套房产的购房款还没有回来，但是房产税、奢侈税等开支却早就打平了。
“其实他们制定的开发计划还是可行的，翡翠岛在夏威夷群岛就属于‘养在深闺人未识’的那种岛屿，这种岛屿对于高端人群来说非常有吸引力。”周晓说道，“毕竟对于那些真正有钱且又懂得享受的人来说，与其花一笔钱在人挤人的地方看风景，还不如多加点钱找个人少但是有特色的地方享受生活呢。在我看来，珍珠海滩不要做什么度假酒店，直接做成冲浪俱乐部。专门针对冲浪爱好者，价格可以稍微亲民一点。
另外那个碧海银沙则做成帆船和游艇俱乐部，价格可以高端一点。然后我们再赞助几个冲浪和帆船赛事，将这个岛的档次打出去。最后就可以开放俱乐部申请，普通卡、贵宾卡、金卡、银卡、钻石卡什么的，将等级稍微拉开点。对了，夏威夷不是东瀛人最爱么？我们再做个私人高尔夫俱乐部，赞助下高尔夫大师赛，然后就对着东瀛人收钱就是了。如果按照这样运营的话，虽然成本会提高一些，但是我们回本的速度会快许多。
至于蓝宝石湾，我们就做成我们的私人度假场所。以后公司要举行内部高层度假，或者你想做个啥高端私人会晤啥的，都能来这。”
李玮听完之后，发现周晓提出的计划可行性更高，而且和自己的产业契合度也更高。李玮的主业可是娱乐传媒业啊，以后找自家的电视台来拍几个风景宣传片，立刻就能将翡翠岛的名气炒作上去啊。等合适了，再安排几部电视剧来这里取景，还怕没有人知道翡翠岛？想到这里，李玮忽然意识到自己是不是应该弄几部美剧出来了？
麒麟视频在美国的发展其实还算不错的，麒麟网已经是花旗国三大新闻门户之一，而麒麟视频也是北美地区十大人气网站之一，但麒麟视频北美站却一直没有推出自己的原创内容。麒麟视频北美站的内容目前主要是两个来源，一个是麒麟视频采购的全球资源中的英文资源；另一个就是翻译麒麟视频亚洲站的资源。
虽然亚洲站的自制剧集和综艺节目的确很优秀，而且在北美也有一批固定的收视群体，但两个文化圈的文化背景毕竟不同，因此麒麟视频北美站的亚洲站翻译资源并没有构成主流，故而李玮才觉得要针对北美文化圈制作专门的节目和电视剧。
尽管欧洲站和北美站都是英语文化圈，但是细节上还是很有区别的。比如就歌唱节目来说，《超级偶像》在欧洲就一直没红起来，反倒是美国购买了版权制作《美国偶像》走红；而在欧洲流行的歌唱节目却是《欧洲歌唱大赛》这样类似嘉年华性质的歌唱节目。
关于夏威夷背景的电视剧，李玮首先想到的是《ha;five-0》，罪案类剧集一直北美电视剧的主流，而这部剧集的节奏紧凑，反派智商也在线，故而李玮觉得很适合拿来拍摄。除此之外就是美国八十年代流行的青春偶像剧《海滩救卫队》，这虽然讲述的是海滩救生员这个职业背景的职业剧，但是剧中俊男靓女都是好身材，而且故事的推动剧情还是各种情感纠葛，因此李玮觉得这属于青春偶像剧。
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