穿越之娱乐香江 作者:纪墨白
2387【花园洋房】
内地，天下影视城。
《青蛇》剧组还在紧张的拍摄中，夏天闲里偷忙，在逗儿子玩的时间内，偷偷做了一点小生意，在魔都大肆买房。主要的目标是浦西的花园洋房。
浦西指得是魔都核心城区，共有八个区，如静安、普陀、徐汇、黄埔、虹口等。在殖民时期，魔都作为五口通商之一正式开埠。贸易的兴盛，令魔都一度十分繁荣，有“十里洋场”、“东方巴黎”的美誉。
在那个时候，很多花园洋房被兴建了起来，供来此经商的洋人，租借中的洋官儿，以及达官显宦居住。
九零年代，浦西开始大规模的城区改造，很多棚户区、旧式里弄、老式洋房被拆除，以兴建新城区。
这样除旧布新当然是一件好事情，不过大量有着几十年乃至上百年悠久历史的花园洋房被拆，却也让夏天感到有些心痛。
这些花园洋房历史悠久，虽然还算不上文物，但却也有着浓厚的历史积淀。站在那儿，都能想象到几十年前，乃至上百年前，旧上海的风情。就这么被拆除，实在是太可惜了。
所以夏天便跟市钲府商量，以高价将这些花园洋房通通买了下来，并且趁着城区改造的机会，找专业的建筑队对这些老建筑进行加固修复。
虽然这笔投资花了近六亿人民币，不过夏天却知道自己捡了个大便宜。
这些老洋房现在看着又破又旧，没有新楼房光鲜靓丽，但是它浓厚的历史积淀，却也是这些新楼房难以比美的。
比如他买的洋房中，有当年英國领事的豪宅，有國民黨高官的府邸，有民国名士的别院，有豪商巨贾的别业……这些房子光是头衔就足以亮瞎眼。
将来等内地的人们有钱了，开始装x，不是，开始追求格调的时候，这些曾经住过达官显宦、名流士绅的花园洋房，就会成为他们争相竞逐的目标。
这就像燕京的四合院。九零年代时，没人肯住四合院，觉得它又破又旧又不方便，都梦想去住高楼大厦，所以一栋四合院售价才一百多万人民币。
但是现在，花两个亿未必能买来一栋四合院。能住起四合院，反而成了身份和贵族的象征。
夏天现在拿下的五百多栋花园洋房，均价才一百多万人民币而已。但是再等个十来年，每一栋的售价至少也要一亿人民币。
五百多栋那就是五百多个亿。而且现在魔都有记载的花园洋房，近八成都已经在夏天手里。他到时在卖的时候，所以可以抬价惜售，那赚得钱就更多了。
……
“小贤，这栋房子可是当年可是康有爲住过的。我把它收拾出来，将来咱们来魔都时，就可以住在这里了。”夏天向王柤贤展示自己的所得道。
这栋位于静安区的洋房，当年曾由康有爲住过。在宣统退位之后，康有爲身为保皇黨一员，依旧热衷帮宣统夺回帝位。宣统也对他格外信任，给他一大笔钱让他来魔都联系各国大使。
结果康有爲到了魔都之后，却只顾享乐，到处购买兴建豪宅，将宣统给得银子花得罄尽。另外，还借助自己的名声在海外筹款，并以自己的名气售卖字画，过着快活逍遥的日子。这栋洋房，就是他当年盖得。
“漂亮是漂亮。不过我们为什么会来魔都啊？”王柤贤疑惑的问道。
香港、台北、东京、洛杉矶、纽约、巴黎、伦敦……哪个地方不比魔都发展的好呢，她真不知道干嘛要来魔都。
“将来魔都有可能比香港发展的还繁荣。到时，你就知道我们为什么要来魔都了。”夏天笑道。
前世，魔都可是世界上最繁华、最先进的都市之一，比香港、洛杉矶、巴黎、东京还要发达。
“不可能的吧？”王柤贤听完，笑道。
魔都的故事她倒是听得多了，什么“十里洋场”、“冒险者的乐园”之类的。而与魔都有关的影视剧她也都看过，比如《上海滩》、《大上海》之类。
不过亲自来到这边看好，她觉得真是见面不如闻名。魔都又破又旧，跟她所想象的完全不同。
“现在是不行，但眼光要放长远嘛。”夏天笑道，“魔都有天时地利人和，想不发达都不行的。”
魔都基础雄厚，从殖民时期就打下了不错的工业基础，在新中國时期这里更是工业中心之一。上海手表、英雄钢笔、凤凰自行车、蝴蝶缝纫机，当年可都是抢手的名牌货。
现在正逢内地改革开放的好时机，基础雄厚的魔都，自然要比其他地方更有先发优势。这就是天时。
再者魔都位于长江入海口。这里是交通枢纽，向西可以进入中國大陆腹地，向东可以顺帆远洋，向南连接华南，向北连接华北。此之为地利。
三则魔都附近的各省，如山東、浙茳、按徽、河喃等等，都是人口大省，可以为魔都提供充沛的劳动力。
而魔都本身也有复旦、交大、同济、华师、财经等诸多高等院校，也为魔都发展提供了大量的人才。这就是人和。
“那你既然把它说得这么好，那你打算在这边投资么？”王柤贤好奇地问道。
“我早已经开始投资了。”夏天笑道，“不过，未来还是要加大投资的。”
之前他在浦东兴建天下影视城，就已经是在魔都投资了。之后，他又在这边盖了五星级酒店，还买了外滩上的好几栋物业等等。
不过夏天觉得这样还不够。魔都未来会成为内地的经济中心，它的地位会越来越高。金融中心、自贸区、深水港……它的发展潜力比香港还要大得多。
“那你打算……”王柤贤追问道。
“我准备逐步的把公司重心移到这边。”夏天笑道。
如今，虽然天下集团在世界各地都有生意，但重心还是在香港。
不过夏天知道，香港的经济发展潜力是有限的。这跟它的体制有关。
香港地产、金融、能源、电力等，都几乎垄断在大财团、大富豪手中。有他们的掣肘，香港经济就像笼中之鸟，想飞是飞不起来的。
相比起来，魔都的发展更自由，更有潜力。
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内地，天下影视城。
《青蛇》剧组还在紧张的拍摄中，夏天闲里偷忙，在逗儿子玩的时间内，偷偷做了一点小生意，在魔都大肆买房。主要的目标是浦西的花园洋房。
浦西指得是魔都核心城区，共有八个区，如静安、普陀、徐汇、黄埔、虹口等。在殖民时期，魔都作为五口通商之一正式开埠。贸易的兴盛，令魔都一度十分繁荣，有“十里洋场”、“东方巴黎”的美誉。
在那个时候，很多花园洋房被兴建了起来，供来此经商的洋人，租借中的洋官儿，以及达官显宦居住。
九零年代，浦西开始大规模的城区改造，很多棚户区、旧式里弄、老式洋房被拆除，以兴建新城区。
这样除旧布新当然是一件好事情，不过大量有着几十年乃至上百年悠久历史的花园洋房被拆，却也让夏天感到有些心痛。
这些花园洋房历史悠久，虽然还算不上文物，但却也有着浓厚的历史积淀。站在那儿，都能想象到几十年前，乃至上百年前，旧上海的风情。就这么被拆除，实在是太可惜了。
所以夏天便跟市钲府商量，以高价将这些花园洋房通通买了下来，并且趁着城区改造的机会，找专业的建筑队对这些老建筑进行加固修复。
虽然这笔投资花了近六亿人民币，不过夏天却知道自己捡了个大便宜。
这些老洋房现在看着又破又旧，没有新楼房光鲜靓丽，但是它浓厚的历史积淀，却也是这些新楼房难以比美的。
比如他买的洋房中，有当年英國领事的豪宅，有國民黨高官的府邸，有民国名士的别院，有豪商巨贾的别业……这些房子光是头衔就足以亮瞎眼。
将来等内地的人们有钱了，开始装x，不是，开始追求格调的时候，这些曾经住过达官显宦、名流士绅的花园洋房，就会成为他们争相竞逐的目标。
这就像燕京的四合院。九零年代时，没人肯住四合院，觉得它又破又旧又不方便，都梦想去住高楼大厦，所以一栋四合院售价才一百多万人民币。
但是现在，花两个亿未必能买来一栋四合院。能住起四合院，反而成了身份和贵族的象征。
夏天现在拿下的五百多栋花园洋房，均价才一百多万人民币而已。但是再等个十来年，每一栋的售价至少也要一亿人民币。
五百多栋那就是五百多个亿。而且现在魔都有记载的花园洋房，近八成都已经在夏天手里。他到时在卖的时候，所以可以抬价惜售，那赚得钱就更多了。
……
“小贤，这栋房子可是当年可是康有爲住过的。我把它收拾出来，将来咱们来魔都时，就可以住在这里了。”夏天向王柤贤展示自己的所得道。
这栋位于静安区的洋房，当年曾由康有爲住过。在宣统退位之后，康有爲身为保皇黨一员，依旧热衷帮宣统夺回帝位。宣统也对他格外信任，给他一大笔钱让他来魔都联系各国大使。
结果康有爲到了魔都之后，却只顾享乐，到处购买兴建豪宅，将宣统给得银子花得罄尽。另外，还借助自己的名声在海外筹款，并以自己的名气售卖字画，过着快活逍遥的日子。这栋洋房，就是他当年盖得。
“漂亮是漂亮。不过我们为什么会来魔都啊？”王柤贤疑惑的问道。
香港、台北、东京、洛杉矶、纽约、巴黎、伦敦……哪个地方不比魔都发展的好呢，她真不知道干嘛要来魔都。
“将来魔都有可能比香港发展的还繁荣。到时，你就知道我们为什么要来魔都了。”夏天笑道。
前世，魔都可是世界上最繁华、最先进的都市之一，比香港、洛杉矶、巴黎、东京还要发达。
“不可能的吧？”王柤贤听完，笑道。
魔都的故事她倒是听得多了，什么“十里洋场”、“冒险者的乐园”之类的。而与魔都有关的影视剧她也都看过，比如《上海滩》、《大上海》之类。
不过亲自来到这边看好，她觉得真是见面不如闻名。魔都又破又旧，跟她所想象的完全不同。
“现在是不行，但眼光要放长远嘛。”夏天笑道，“魔都有天时地利人和，想不发达都不行的。”
魔都基础雄厚，从殖民时期就打下了不错的工业基础，在新中國时期这里更是工业中心之一。上海手表、英雄钢笔、凤凰自行车、蝴蝶缝纫机，当年可都是抢手的名牌货。
现在正逢内地改革开放的好时机，基础雄厚的魔都，自然要比其他地方更有先发优势。这就是天时。
再者魔都位于长江入海口。这里是交通枢纽，向西可以进入中國大陆腹地，向东可以顺帆远洋，向南连接华南，向北连接华北。此之为地利。
三则魔都附近的各省，如山東、浙茳、按徽、河喃等等，都是人口大省，可以为魔都提供充沛的劳动力。
而魔都本身也有复旦、交大、同济、华师、财经等诸多高等院校，也为魔都发展提供了大量的人才。这就是人和。
“那你既然把它说得这么好，那你打算在这边投资么？”王柤贤好奇地问道。
“我早已经开始投资了。”夏天笑道，“不过，未来还是要加大投资的。”
之前他在浦东兴建天下影视城，就已经是在魔都投资了。之后，他又在这边盖了五星级酒店，还买了外滩上的好几栋物业等等。
不过夏天觉得这样还不够。魔都未来会成为内地的经济中心，它的地位会越来越高。金融中心、自贸区、深水港……它的发展潜力比香港还要大得多。
“那你打算……”王柤贤追问道。
“我准备逐步的把公司重心移到这边。”夏天笑道。
如今，虽然天下集团在世界各地都有生意，但重心还是在香港。
不过夏天知道，香港的经济发展潜力是有限的。这跟它的体制有关。
香港地产、金融、能源、电力等，都几乎垄断在大财团、大富豪手中。有他们的掣肘，香港经济就像笼中之鸟，想飞是飞不起来的。
相比起来，魔都的发展更自由，更有潜力。
2387【花园洋房】
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