重生之最强人生 作者:俊秀才
第七百二十五章 巨大的收获!
重生之最强人生 作者:俊秀才
第七百二十五章 巨大的收获!
霍健宁觉得,自己亲自来内地谈判,实在是一种错误。
倒不是说他在内地受到了什么不公正的待遇,恰好相反,他受到了太多的优待了,每天都由临安市的一位副市长陪同着,他到哪儿,副市长就到哪儿,晚上的时候不是市委书.记请吃饭,就是市长请吃饭,要不就省里的主要领导请吃饭。
虽然吃的并不是什么山珍海味,可这样的厚重对待,霍健宁也是懂得分寸的。
于是他认为,都不用自己来,随便派一个得力的助手来,都能把殷俊的吩咐给搞定。
霍健宁在临安的两个星期,一共看了八块地,每一块都觉得不错。
事实上,陪同的那位副市长一开始就说了,只要不是西湖附近五公里的土地,那么临安市所有的土地,随便你选,就算安在省政.府大楼旁边,也是可以的。
最初霍健宁还不相信,结果等他稍微露出点意向,那边的市长便亲自过来,和他商谈一下这块地你究竟要多大,需要我们做什么了。
他们的态度之好,使得霍健宁都觉得,自己不是在思想僵化的内地,而是在美国了。
当然,霍健宁也明白,之所以自己能得到这么好的待遇,第一是因为他代表着香江十大富豪之一的殷俊,第二则是因为麒麟集团在临安准备修建的收录机工厂,规模非常的大,大到让整个江南省都为之动容的地步。
霍健宁已经够聪明的了,可是他还是没有深刻的了解这个时代,了解现在的内地政.府。
这个收录机工厂,年产能在1oo万台左右,需要招募的工人是8ooo个,预计年产值达到3亿人民币左右。
数遍现在华国的所有电子工厂,包括熊猫、金星等在内,也没有一个能比得上这个规模啊。
况且人家还有8ooo个工人直接的岗位安排,还有数十家的零部件供应商厂家。
还有更重要的是,这个收录机工厂属于全华国第一个香江资本家直接投资的级大项目,项目本身正是内地政.府期望的工业,而不是什么宾馆、酒店这种服务行业。
如果一旦做好了,对于香江、东南亚乃至全世界的华人所有重大的鼓舞作用,会促进更多的爱国华人回来建设祖国,为祖国的走出困境献一份力。
所以,不仅仅是江南省在重视,中枢的几位大佬,都亲自打了电话过来,命令他们一定要把这个工厂给促成了,不惜一切代价。
如果不是因为现在的江南省和临安市政.府还有节操,说不定直接让工厂在西湖边儿上都行。
霍健宁不知道内地有这么大的决心和迫切希望,但他只要知道,麒麟集团在这里建设工厂,是一路绿灯,这便已经足够。
来之前,他已经知道殷俊是准备修建一个小型的工业园区,就像是麒麟集团在流浮山下的那样。
工业园区里面不但有这么大一个收录机工厂,紧接着还会跟着上马空白磁带生产线,以及录制磁带生产线。
按照这个规模,工业园区就应该达到3oo亩左右。
可是,这个是按照香江的标准来的,在内地就不一样。
内地的面积实在是太大了,单是一个临安市面积就有5oo多平方公里,几乎就是香江的一般大小了,而且这里还地广人稀,多的是土地,那便更不能浪费了。
因此霍健宁考察了这么两周时间后,壮着胆子圈了一块8oo亩的土地,地址在西湖和老虎山中间的位置,从地图上看就是白石巷的位置。
本来他还准备要和临安市讨价还价,最少也得要到5oo亩。
可没想到的是,这么和那位副市长商量的时候,他第一个反应根本就不是嫌要得多了,而是问道,“地盘够吗?不要太节约了,我知道你们香江地少,我们临安市地多,可以修建得更加宽敞。价钱不用担心,一切好说。”
真是有多大胆,吃多少饭啊!
霍健宁闻言之下,再次一咬牙,在周边又扩大了一点范围,总共儿的是1ooo亩土地。
现在的白石巷周边也没多少人家,临安市和华国其它的大城市一样,现在还没有开始大建设,所以市区面积并不大,这白石巷已经出老城区的范围了,属于郊区,人烟比较少。
人少就方便,方案报上去之后,本着特事特办的原理,江南省政.府和临安市政.府,很快就先后批复了下来,同意将这块土地以划拨的形势拿给麒麟集团使用,期限为5o年。
霍健宁之前都觉得挺顺的,看到副市长赵国胜欢天喜地的拿来这个批复文件,他便有些不爽了。
“赵市长,请问这个划拨是什么意思?”霍健宁指着文件问道,“我们麒麟集团是准备买地来建厂的,怎么来个划拨呢?”
赵国胜听着都呆住了,“霍先生,您没有看懂上面的意思啊?这土地不要钱的,政.府直接划拨给你们了,白白的用五十年呢!这可比你们花钱买土地划得来多了!”
“不行不行,我们做生意是有原则的,不是我们的土地不能用。”霍健宁坚决的道,“要嘛你们就把土地卖给我们,要嘛我们换个能买土地的地方。”
“霍先生,其实我们都是一番好意,你们来到内地建立工厂,无论是工厂建设还是工厂生产,都需要很多的钱。”赵国胜只能耐着性子道:“如果你们还把钱花到买地这方面,根本就是浪费呀……再说了,我们内地可没有卖土地给商人的习惯呀!”
“现在不卖,难道以后都不卖吗?”霍健宁义正言辞的道,“我来自香江,香江的土地都是政.府出售的。我们只有在自己买下的土地建立工厂和生产,那才觉得有保障。如果在内地是这种划拨的形式,万一哪一天你们把土地收回去,我们的工厂怎么办?”
“绝对不会!”赵国胜吓了一跳,“我用我的党性和人格向您保证,绝对不可能有这样的事情生的!我们政.府一贯讲究原则,也欢迎香江同胞回来投资,肯定不会做这种亲者痛仇者快的事情。”
“一切都口说无凭,我还是要见到实质性的保障才好。”霍健宁道,“赵市长,我还是那句话,要嘛卖给我们,要嘛我们换个城市,请你向上面的人,转告我们麒麟集团的这个想法。”
“这个……”
赵国胜对霍健宁可真是没有半点脾气,如果霍健宁走了,那么“破坏爱国商人投资展”的帽子,直接就能戴在他头上,他可背不起这个黑锅!
没办法之下,他只能是回去汇报了。
这下子,倒是轮到了市里和省里都为难起来。
他们大方的划拨这么多土地给麒麟集团,当然是为了吸引麒麟集团来投资,从来没有过什么收回的心思。
可人家现在觉得不安全,必须要买,这站在香江商人的角度来说,也不是一种无理取闹,因为他们在香江就是这么做的。
只不过,现在有了一个重大的原则性的问题。
华国的土地都是属于全体人民的,根本不允许私自买卖。
之前有美国商人来投资,开矿山,也一样的是划拨的土地出去,人家一听说5o年不要钱,免费用,就笑眯眯的答应了。
其余的外国投资商人们,也都是这样的,他们的危机感,可没有香江人这么重。
然而你又不能忽视人家香江商人的请求,人家也不是占便宜要你送,而是说了要买,这就没有什么让人指责的地方。
没办法,省里只能把这事儿汇报给了中枢的大佬们。
据说这事儿还惊动了萧老和云老他们,最后也正是他们想出了一个办法。
“既然香江爱国商人想要这么做,也得考虑一下他们的诉求,但同时不能改变我国对于土地的基本政策。因此可以想一个折中的办法,把土地租赁给他们5o年,临期的时候可以以适当价格续租,他们有处理这块土地的权力,和在香江一样。”
这个消息传回了霍健宁那里,虽然他不怎么满意,觉得应该是99年才对。
然而霍健宁也知道,这事儿都闹到最上面去了,那么人家给出的这个方案,改变的可能性就很小了,再去胡闹的话,恐怕会给中枢大佬们留下“不知好歹”的迹象。
但是这并不妨碍霍健宁一阵为难和犹豫,最后才扭捏着提出,既然年限不能更改,那么我这么大一块土地,以后土地太大了,剩下的土地不做工厂,做其它的商业开,能不能行呢?
能行!
省里和市里通过和霍健宁的谈判,知道麒麟集团确实是准备正儿八经的做工厂,如今要求迟迟得不到满足,也不可能满足,那么在别的方面开一点绿灯,那也是理所当然的。
老实说,现在的他们,对于工业用地和商业用地的区分,根本就没有什么概念,就算知道了也无所谓现在工业土地都不允许卖呢,商业土地是什么?不都差不多么?
所以,最后拿到殷俊面前的协议草案,便是“1ooo亩土地,5o年使用权限,每亩价格1oooo人民币,允许改变土地用途,做商业开。”
好吧。
也不知道是疏忽还是尽量顺从安抚麒麟集团,他们都没说现有的工业场地不能转变用途,而是所有的都能转变用途。
1万块一亩?!
1ooo亩?!
可以随意改变土地用途!?
这下子就牛比大了!!
霍健宁选的这块土地,殷俊去临安玩儿的时候还专门去过,这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊!属于临安市中心区域!!
霍健宁要了1ooo亩土地,两家工厂加起来,不要绿化的话,最多3oo亩便能搞定,加上绿化等,4oo亩也绰绰有余了。
意思就是说,剩下的6oo亩土地,殷俊便能囤积起来,如果在3o年之后的2o1o年卖出去的话,一亩地15oo万是能卖出的。
3o年之后,这块土地便能升值1499倍,殷俊直接就能爆赚89亿多!
这还是殷俊卖土地,如果他修房子的话,2oo亿的利润是轻轻松松的。
甚至于麒麟集团再心黑一些,直接把厂房拆除了,1ooo亩都来开房地产,这可是华国最贵的第一神盘呐!
还有一点,殷俊也感到有些惊讶。
土地使用权限5o年!
殷俊记得,华国的土地转让和使用条例,是在1999年开始执行的。
从那个时候开始,工业用地5o年,住宅用地7o年,便成为了大家耳熟能详的一个词汇。
没想到接近2o年之前,居然便有这个工业用地5o年的条款出现。
难道是因为自己的缘故,所以才会有这个方案的草案成型的么?
那么,这一世的土地转让政策,会不会早一点出现,从而早点促进内地的商业地产的开呢?
仔细的想一想,殷俊却还是摇了摇头。
商品房的出现,是有着非常适宜的历史背景的。
并不是说上面的人脑袋一拍,哦,我觉得商品房不错,明天就开始做吧!
商品房之所以出现,跟大量的国有企业和工厂破产或者重组有关,也跟各个单位日益严重的集资建房负担有关。
到了国家不包分配的时候,到了工厂连开工都不能的时候,到穷一点的政.府单位根本没钱去国土局买土地的时候,到人们兜里的钱多了起来的时候……这些种种条件都具备了,商品房才会顺理成章的出现,否则就是违背社会展规律,不可能成功。
比如说,9o年代琼岛的建房炒房热潮大泡沫,就是属于强行上马的东西,违背了华国社会的经济展规律,所以最后他们完蛋得很厉害,二十几年之后都在为此买单。
殷俊暗自警惕的告诉自己,在内地展事业,特别是他最希望做的娱乐影视行业,也一定要符合华国内地的展,不能想当然的去做,更不能揠苗助长的去砸钱硬拼。
只有与时俱进的符合时代的展,这样的事业,才有可能获得最终的成功!
……
(两章近9ooo字!照例跪求订阅之余,谢谢老爷们上一周的打赏,快5o个人的打赏啊!!)r
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第七百二十五章 巨大的收获!
霍健宁觉得,自己亲自来内地谈判,实在是一种错误。
倒不是说他在内地受到了什么不公正的待遇,恰好相反,他受到了太多的优待了,每天都由临安市的一位副市长陪同着,他到哪儿,副市长就到哪儿,晚上的时候不是市委书.记请吃饭,就是市长请吃饭,要不就省里的主要领导请吃饭。
虽然吃的并不是什么山珍海味,可这样的厚重对待,霍健宁也是懂得分寸的。
于是他认为,都不用自己来,随便派一个得力的助手来,都能把殷俊的吩咐给搞定。
霍健宁在临安的两个星期,一共看了八块地,每一块都觉得不错。
事实上,陪同的那位副市长一开始就说了,只要不是西湖附近五公里的土地,那么临安市所有的土地,随便你选,就算安在省政.府大楼旁边,也是可以的。
最初霍健宁还不相信,结果等他稍微露出点意向,那边的市长便亲自过来,和他商谈一下这块地你究竟要多大,需要我们做什么了。
他们的态度之好,使得霍健宁都觉得,自己不是在思想僵化的内地,而是在美国了。
当然,霍健宁也明白,之所以自己能得到这么好的待遇,第一是因为他代表着香江十大富豪之一的殷俊,第二则是因为麒麟集团在临安准备修建的收录机工厂,规模非常的大,大到让整个江南省都为之动容的地步。
霍健宁已经够聪明的了,可是他还是没有深刻的了解这个时代,了解现在的内地政.府。
这个收录机工厂,年产能在1oo万台左右,需要招募的工人是8ooo个,预计年产值达到3亿人民币左右。
数遍现在华国的所有电子工厂,包括熊猫、金星等在内,也没有一个能比得上这个规模啊。
况且人家还有8ooo个工人直接的岗位安排,还有数十家的零部件供应商厂家。
还有更重要的是,这个收录机工厂属于全华国第一个香江资本家直接投资的级大项目,项目本身正是内地政.府期望的工业,而不是什么宾馆、酒店这种服务行业。
如果一旦做好了,对于香江、东南亚乃至全世界的华人所有重大的鼓舞作用,会促进更多的爱国华人回来建设祖国,为祖国的走出困境献一份力。
所以,不仅仅是江南省在重视,中枢的几位大佬,都亲自打了电话过来,命令他们一定要把这个工厂给促成了,不惜一切代价。
如果不是因为现在的江南省和临安市政.府还有节操,说不定直接让工厂在西湖边儿上都行。
霍健宁不知道内地有这么大的决心和迫切希望,但他只要知道,麒麟集团在这里建设工厂,是一路绿灯,这便已经足够。
来之前,他已经知道殷俊是准备修建一个小型的工业园区,就像是麒麟集团在流浮山下的那样。
工业园区里面不但有这么大一个收录机工厂,紧接着还会跟着上马空白磁带生产线,以及录制磁带生产线。
按照这个规模,工业园区就应该达到3oo亩左右。
可是,这个是按照香江的标准来的,在内地就不一样。
内地的面积实在是太大了,单是一个临安市面积就有5oo多平方公里,几乎就是香江的一般大小了,而且这里还地广人稀,多的是土地,那便更不能浪费了。
因此霍健宁考察了这么两周时间后,壮着胆子圈了一块8oo亩的土地,地址在西湖和老虎山中间的位置,从地图上看就是白石巷的位置。
本来他还准备要和临安市讨价还价,最少也得要到5oo亩。
可没想到的是,这么和那位副市长商量的时候,他第一个反应根本就不是嫌要得多了,而是问道,“地盘够吗?不要太节约了,我知道你们香江地少,我们临安市地多,可以修建得更加宽敞。价钱不用担心,一切好说。”
真是有多大胆,吃多少饭啊!
霍健宁闻言之下,再次一咬牙,在周边又扩大了一点范围,总共儿的是1ooo亩土地。
现在的白石巷周边也没多少人家,临安市和华国其它的大城市一样,现在还没有开始大建设,所以市区面积并不大,这白石巷已经出老城区的范围了,属于郊区,人烟比较少。
人少就方便,方案报上去之后,本着特事特办的原理,江南省政.府和临安市政.府,很快就先后批复了下来,同意将这块土地以划拨的形势拿给麒麟集团使用,期限为5o年。
霍健宁之前都觉得挺顺的,看到副市长赵国胜欢天喜地的拿来这个批复文件,他便有些不爽了。
“赵市长,请问这个划拨是什么意思?”霍健宁指着文件问道,“我们麒麟集团是准备买地来建厂的,怎么来个划拨呢?”
赵国胜听着都呆住了,“霍先生,您没有看懂上面的意思啊?这土地不要钱的,政.府直接划拨给你们了,白白的用五十年呢!这可比你们花钱买土地划得来多了!”
“不行不行,我们做生意是有原则的,不是我们的土地不能用。”霍健宁坚决的道,“要嘛你们就把土地卖给我们,要嘛我们换个能买土地的地方。”
“霍先生,其实我们都是一番好意,你们来到内地建立工厂,无论是工厂建设还是工厂生产,都需要很多的钱。”赵国胜只能耐着性子道:“如果你们还把钱花到买地这方面,根本就是浪费呀……再说了,我们内地可没有卖土地给商人的习惯呀!”
“现在不卖,难道以后都不卖吗?”霍健宁义正言辞的道,“我来自香江,香江的土地都是政.府出售的。我们只有在自己买下的土地建立工厂和生产,那才觉得有保障。如果在内地是这种划拨的形式,万一哪一天你们把土地收回去,我们的工厂怎么办?”
“绝对不会!”赵国胜吓了一跳,“我用我的党性和人格向您保证,绝对不可能有这样的事情生的!我们政.府一贯讲究原则,也欢迎香江同胞回来投资,肯定不会做这种亲者痛仇者快的事情。”
“一切都口说无凭,我还是要见到实质性的保障才好。”霍健宁道,“赵市长,我还是那句话,要嘛卖给我们,要嘛我们换个城市,请你向上面的人,转告我们麒麟集团的这个想法。”
“这个……”
赵国胜对霍健宁可真是没有半点脾气,如果霍健宁走了,那么“破坏爱国商人投资展”的帽子,直接就能戴在他头上,他可背不起这个黑锅!
没办法之下,他只能是回去汇报了。
这下子,倒是轮到了市里和省里都为难起来。
他们大方的划拨这么多土地给麒麟集团,当然是为了吸引麒麟集团来投资,从来没有过什么收回的心思。
可人家现在觉得不安全,必须要买,这站在香江商人的角度来说,也不是一种无理取闹,因为他们在香江就是这么做的。
只不过,现在有了一个重大的原则性的问题。
华国的土地都是属于全体人民的,根本不允许私自买卖。
之前有美国商人来投资,开矿山,也一样的是划拨的土地出去,人家一听说5o年不要钱,免费用,就笑眯眯的答应了。
其余的外国投资商人们,也都是这样的,他们的危机感,可没有香江人这么重。
然而你又不能忽视人家香江商人的请求,人家也不是占便宜要你送,而是说了要买,这就没有什么让人指责的地方。
没办法,省里只能把这事儿汇报给了中枢的大佬们。
据说这事儿还惊动了萧老和云老他们,最后也正是他们想出了一个办法。
“既然香江爱国商人想要这么做,也得考虑一下他们的诉求,但同时不能改变我国对于土地的基本政策。因此可以想一个折中的办法,把土地租赁给他们5o年,临期的时候可以以适当价格续租,他们有处理这块土地的权力,和在香江一样。”
这个消息传回了霍健宁那里,虽然他不怎么满意,觉得应该是99年才对。
然而霍健宁也知道,这事儿都闹到最上面去了,那么人家给出的这个方案,改变的可能性就很小了,再去胡闹的话,恐怕会给中枢大佬们留下“不知好歹”的迹象。
但是这并不妨碍霍健宁一阵为难和犹豫,最后才扭捏着提出,既然年限不能更改,那么我这么大一块土地,以后土地太大了,剩下的土地不做工厂,做其它的商业开,能不能行呢?
能行!
省里和市里通过和霍健宁的谈判,知道麒麟集团确实是准备正儿八经的做工厂,如今要求迟迟得不到满足,也不可能满足,那么在别的方面开一点绿灯,那也是理所当然的。
老实说,现在的他们,对于工业用地和商业用地的区分,根本就没有什么概念,就算知道了也无所谓现在工业土地都不允许卖呢,商业土地是什么?不都差不多么?
所以,最后拿到殷俊面前的协议草案,便是“1ooo亩土地,5o年使用权限,每亩价格1oooo人民币,允许改变土地用途,做商业开。”
好吧。
也不知道是疏忽还是尽量顺从安抚麒麟集团,他们都没说现有的工业场地不能转变用途,而是所有的都能转变用途。
1万块一亩?!
1ooo亩?!
可以随意改变土地用途!?
这下子就牛比大了!!
霍健宁选的这块土地,殷俊去临安玩儿的时候还专门去过,这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊!属于临安市中心区域!!
霍健宁要了1ooo亩土地,两家工厂加起来,不要绿化的话,最多3oo亩便能搞定,加上绿化等,4oo亩也绰绰有余了。
意思就是说,剩下的6oo亩土地,殷俊便能囤积起来,如果在3o年之后的2o1o年卖出去的话,一亩地15oo万是能卖出的。
3o年之后,这块土地便能升值1499倍,殷俊直接就能爆赚89亿多!
这还是殷俊卖土地,如果他修房子的话,2oo亿的利润是轻轻松松的。
甚至于麒麟集团再心黑一些,直接把厂房拆除了,1ooo亩都来开房地产,这可是华国最贵的第一神盘呐!
还有一点,殷俊也感到有些惊讶。
土地使用权限5o年!
殷俊记得,华国的土地转让和使用条例,是在1999年开始执行的。
从那个时候开始,工业用地5o年,住宅用地7o年,便成为了大家耳熟能详的一个词汇。
没想到接近2o年之前,居然便有这个工业用地5o年的条款出现。
难道是因为自己的缘故,所以才会有这个方案的草案成型的么?
那么,这一世的土地转让政策,会不会早一点出现,从而早点促进内地的商业地产的开呢?
仔细的想一想,殷俊却还是摇了摇头。
商品房的出现,是有着非常适宜的历史背景的。
并不是说上面的人脑袋一拍,哦,我觉得商品房不错,明天就开始做吧!
商品房之所以出现,跟大量的国有企业和工厂破产或者重组有关,也跟各个单位日益严重的集资建房负担有关。
到了国家不包分配的时候,到了工厂连开工都不能的时候,到穷一点的政.府单位根本没钱去国土局买土地的时候,到人们兜里的钱多了起来的时候……这些种种条件都具备了,商品房才会顺理成章的出现,否则就是违背社会展规律,不可能成功。
比如说,9o年代琼岛的建房炒房热潮大泡沫,就是属于强行上马的东西,违背了华国社会的经济展规律,所以最后他们完蛋得很厉害,二十几年之后都在为此买单。
殷俊暗自警惕的告诉自己,在内地展事业,特别是他最希望做的娱乐影视行业,也一定要符合华国内地的展,不能想当然的去做,更不能揠苗助长的去砸钱硬拼。
只有与时俱进的符合时代的展,这样的事业,才有可能获得最终的成功!
……
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